二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.2承包人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地承包期限3.抵押標(biāo)的物3.1抵押土地范圍3.2抵押土地權(quán)利3.3抵押土地價(jià)值4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押方式4.2抵押期限4.3抵押擔(dān)保范圍5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記時(shí)間5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記手續(xù)辦理6.抵押合同履行6.1抵押合同生效條件6.2抵押合同履行期限6.3抵押合同履行方式7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押合同解除8.1抵押合同解除條件8.2抵押合同解除程序8.3抵押合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.1.1出讓人名稱(chēng)：________1.1.2出讓人住所：________1.1.3出讓人法定代表人：________1.1.4出讓人聯(lián)系電話：________1.2承包人基本信息1.2.1承包人名稱(chēng)：________1.2.2承包人住所：________1.2.3承包人法定代表人：________1.2.4承包人聯(lián)系電話：________1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱(chēng)：________1.3.2抵押權(quán)人住所：________1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本信息2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地用途：________2.4土地承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.抵押標(biāo)的物3.1抵押土地范圍：________3.2抵押土地權(quán)利：包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等3.3抵押土地價(jià)值：人民幣_(tái)___元整4.抵押擔(dān)保方式4.1抵押方式：不動(dòng)產(chǎn)抵押4.2抵押期限：自合同生效之日起至____年____月____日止4.3抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.3抵押登記手續(xù)辦理：由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)6.抵押合同履行6.1抵押合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，抵押登記手續(xù)辦理完畢6.2抵押合同履行期限：自合同生效之日起至抵押期限屆滿(mǎn)6.3抵押合同履行方式：承包人應(yīng)按照合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)義務(wù)，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)而未履行債務(wù)時(shí)，依法對(duì)抵押土地進(jìn)行處置7.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，人民法院判決抵押土地處置后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，抵押權(quán)人優(yōu)先受償后，剩余部分歸抵押人所有8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；如未約定，則視為放棄仲裁，爭(zhēng)議解決權(quán)歸人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1抵押債務(wù)履行完畢；9.2.2抵押土地被依法征收或征用；9.2.3合同雙方協(xié)商一致解除；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)就抵押土地的返還、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、費(fèi)用的結(jié)算等問(wèn)題達(dá)成書(shū)面協(xié)議。10.合同附件10.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)：附合同附件一。10.2土地使用權(quán)證：附合同附件二。10.3其他相關(guān)證明文件：根據(jù)合同履行情況，可能需要附其他相關(guān)證明文件。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人簽字或蓋章：承包人代表簽字/蓋章、抵押權(quán)人代表簽字/蓋章、出讓人代表簽字/蓋章。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2合同修改：合同任何條款的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，合同條款予以相應(yīng)調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介方：為合同當(dāng)事人提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的一方。15.2.2評(píng)估方：對(duì)抵押土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的一方。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的一方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證合同履行。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方有故意或重大過(guò)失。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方不得以第三方的介入為由，免除或減輕其在本合同中的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中予以明確。17.2.1對(duì)合同當(dāng)事人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2因第三方違約行為導(dǎo)致的合同履行延遲；17.2.3因第三方行為導(dǎo)致合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以遵守；如第三方違反指示，甲方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以遵守；如第三方違反指示，乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：18.3.1第三方對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)的責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)向第三方追償。18.3.2抵押權(quán)人對(duì)第三方的指示，第三方應(yīng)予以遵守；如第三方違反指示，抵押權(quán)人不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.合同變更20.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.合同終止21.1第三方介入后的合同終止，需滿(mǎn)足合同約定的終止條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)要求：證書(shū)內(nèi)容真實(shí)有效，清晰完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人身份及承包土地的基本信息。2.土地使用權(quán)證要求：證書(shū)內(nèi)容真實(shí)有效，清晰完整，加蓋公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)人身份及土地使用權(quán)的范圍、期限等信息。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，條款完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容真實(shí)有效，加蓋公章。說(shuō)明：申請(qǐng)抵押登記時(shí)提交的正式文件。5.抵押登記證明要求：證明抵押登記已辦理完畢，加蓋公章。說(shuō)明：抵押登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：對(duì)抵押土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告。7.監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效，加蓋監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的報(bào)告。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：包括但不限于稅務(wù)證明、銀行證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供抵押土地；1.1.2未按合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)義務(wù)；1.1.3隱瞞抵押土地實(shí)際情況，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定履行抵押義務(wù)；1.2.2未按合同約定支付抵押費(fèi)用；1.2.3隱瞞抵押物實(shí)際情況，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。1.3第三方違約行為1.3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.3.2違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按合同約定提供抵押土地，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；2.1.2甲方未按合同約定履行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.3甲方隱瞞抵押土地實(shí)際情況，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按合同約定履行抵押義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.2乙方未按合同約定支付抵押費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.3乙方隱瞞抵押物實(shí)際情況，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3.2第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按合同約定提供抵押土地，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.2乙方未按合同約定支付抵押費(fèi)用，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，乙方接受甲方抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方為籌集資金，將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方共同約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押事宜。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包人依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)關(guān)系而對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指抵押人提供的、作為債務(wù)履行保證的財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押：指土地承包人將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行保證的行為。2.抵押期限：指抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的期限。3.抵押擔(dān)保金額：指抵押權(quán)人因抵押物而產(chǎn)生的債權(quán)金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，依法行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.甲方有義務(wù)按照約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。3.甲方有義務(wù)在抵押期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，依法行使抵押權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還債務(wù)。3.乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至甲方償還全部債務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照約定，向乙方支付抵押擔(dān)保金額及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方償還全部債務(wù)，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.甲方償還全部債務(wù)，本合同終止，甲方應(yīng)向乙方出具還款證明。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理抵押物的返還手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，解除債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，支付抵押登記相關(guān)費(fèi)用。2.抵押評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方為抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.抵押權(quán)維持費(fèi)：乙方在抵押期限內(nèi)，因維持抵押權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.逾期利息：甲方未按時(shí)足額償還債務(wù)時(shí)，應(yīng)支付乙方逾期利息。5.其他費(fèi)用：因履行本合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間：1.抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.抵押權(quán)維持費(fèi)應(yīng)按月支付，每月支付日為合同簽訂日之后的每月一天。3.逾期利息應(yīng)在債務(wù)到期日后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、合法、合規(guī)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用總額的千分之五。2.甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未履行義務(wù)所涉及費(fèi)用總額的千分之五。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起十年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取合理措施繼續(xù)履行本合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致抵押物損毀，無(wú)法繼續(xù)履行本合同。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法行使。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為金融機(jī)構(gòu)或其他具有抵押權(quán)管理職能的機(jī)構(gòu)。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在抵押期限內(nèi)，不得侵犯甲方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在抵押期間，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方在抵押期間，不得干預(yù)甲方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供履行本合同所需的信息和資料。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商，解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（抵押人）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件4.土地使用權(quán)合同復(fù)印件5.抵押登記申請(qǐng)表6.抵押評(píng)估報(bào)告7.轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付抵押權(quán)維持費(fèi)、逾期利息等費(fèi)用。甲方擅自處置抵押物，違反保密條款。乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)，違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方擅自處置抵押物或泄露保密信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)或泄露保密信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包人依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用、收益和處置的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債務(wù)關(guān)系而對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押物：指抵押人提供的、作為債務(wù)履行保證的財(cái)產(chǎn)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。5.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好溝通和協(xié)商，自行解決爭(zhēng)議。6.調(diào)解：指由第三方調(diào)解人協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。7.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。8.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交人民法院審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，甲方應(yīng)在催告后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求其停止處置行為。如甲方繼續(xù)處置，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其履行義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合雙方，確保合同的順利履行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，不得違反合同條款。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方應(yīng)在本合同終止后，將合同履行情況報(bào)告給甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付抵押權(quán)維持費(fèi)和逾期利息。乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方在抵押期間，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，以確保抵押物的價(jià)值。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方在合同履行過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行期間，合理使用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方可要求乙方按照合同約定，履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受抵押權(quán)帶來(lái)的利益，包括抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。甲方可要求乙方在抵押期間，不得干預(yù)其正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)履行抵押權(quán)維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在抵押期間，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、合同當(dāng)事人信息2.1承包人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3代理人信息（如有）三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書(shū)3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.4土地用途及規(guī)劃四、抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果及抵押物價(jià)值五、抵押擔(dān)保范圍及期限5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押期限5.3抵押物處置條件六、抵押合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同備案及登記七、抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)及保養(yǎng)八、抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物處置條件8.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)8.3抵押物處置程序九、違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式9.3爭(zhēng)議管轄十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理十一、合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款十三、合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期十四、其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效后通知義務(wù)合同編號(hào)2025LDMY一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)土地管理法（3）中華人民共和國(guó)擔(dān)保法（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策1.2合同目的（1）明確雙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。（2）保障抵押權(quán)人合法權(quán)益。（3）規(guī)范土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押行為。二、合同當(dāng)事人信息2.1承包人信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）住所：（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系方式：2.2抵押權(quán)人信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）住所：（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（4）聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）（1）姓名/名稱(chēng)：（2）住所：（3）聯(lián)系方式：三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書(shū)（1）登記證書(shū)編號(hào)：（2）登記日期：（3）承包人姓名/名稱(chēng)：3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍（1）土地位置：（2）土地面積：（3）土地用途：3.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限（1）承包期限：（2）起止日期：3.4土地用途及規(guī)劃（1）土地用途：（2）土地利用規(guī)劃：四、抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：（2）評(píng)估方法：4.2評(píng)估結(jié)果及抵押物價(jià)值（1）評(píng)估日期：（2）評(píng)估價(jià)值：（3）抵押物價(jià)值：五、抵押擔(dān)保范圍及期限5.1抵押擔(dān)保范圍（1）債務(wù)本金及利息：（2）違約金：（3）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：（4）其他因債務(wù)履行產(chǎn)生的費(fèi)用：5.2抵押期限（1）抵押期限：（2）起止日期：5.3抵押物處置條件（1）抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意：（2）抵押物處置所得優(yōu)先用于清償債務(wù)：六、抵押合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間（1）合同簽訂日期：6.2合同生效條件（1）合同簽訂雙方簽字蓋章：（2）合同登記備案：6.3合同備案及登記（1）合同備案機(jī)關(guān)：（2）合同登記日期：七、抵押物保管及使用7.1抵押物保管責(zé)任（1）承包人負(fù)責(zé)抵押物的保管：（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求承包人提供抵押物狀況報(bào)告：7.2抵押物使用限制（1）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，承包人不得擅自處置抵押物：（2）抵押物不得用于違反法律法規(guī)的活動(dòng)：7.3抵押物維護(hù)及保養(yǎng)（1）承包人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)及保養(yǎng)：（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求承包人提供抵押物維護(hù)及保養(yǎng)情況報(bào)告：八、抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物處置條件（1）債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未履行債務(wù)：（2）抵押權(quán)人同意處置抵押物：（3）法律規(guī)定或合同約定其他處置條件：8.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)（1）抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锼茫海?）抵押物處置所得不足以清償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追償：8.3抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人有權(quán)選擇處置方式，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)：（2）抵押物處置前，抵押權(quán)人應(yīng)通知承包人：九、違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任（1）承包人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任：（2）抵押權(quán)人違反合同約定，承包人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任：9.2糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：（2）調(diào)解解決：（3）仲裁解決：（4）訴訟解決：9.3爭(zhēng)議管轄（1）合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄：十、合同解除及終止10.1合同解除條件（1）債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未履行債務(wù)：（2）抵押權(quán)人同意解除合同：（3）法律規(guī)定或合同約定其他解除條件：10.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢：（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：（3）合同約定的其他終止條件：10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)：（2）合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)收回抵押物：十一、合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致：（2）法律規(guī)定或合同約定其他變更條件：11.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力：十二、合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書(shū)復(fù)印件：（2）評(píng)估報(bào)告：（3）其他相關(guān)文件：12.2補(bǔ)充條款（1）雙方約定的其他條款：十三、合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期（1）合同簽署日期：13.2合同生效日期（1）合同簽署之日起生效：十四、其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律：14.2合同份數(shù)（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份：14.3合同生效后通知義務(wù)（1）合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)履行通知義務(wù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：日期：承包人（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1抵押物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為抵押物所有權(quán)人，在抵押物處置過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若第三方有意購(gòu)買(mǎi)抵押物，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1.2抵押物收益權(quán)條款說(shuō)明：在抵押期間，甲方有權(quán)收取抵押物的自然收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)資源等。甲方收取的收益用于償還債務(wù)，如有剩余，歸甲方所有。1.3抵押物評(píng)估調(diào)整機(jī)制條款說(shuō)明：抵押物價(jià)值受市場(chǎng)波動(dòng)影響，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值，確保抵押擔(dān)保的充足性。1.4抵押物保險(xiǎn)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保，確保抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。1.5抵押物保管責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因保管不善造成損失。若因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為抵押權(quán)人，在抵押物處置過(guò)程中，享有優(yōu)先權(quán)。甲方在處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。2.2抵押物使用限制條款說(shuō)明：在抵押期間，甲方不得擅自改變抵押物的用途，不得擅自出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。2.3抵押物維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。若因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致抵押物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4抵押物價(jià)值補(bǔ)償條款說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。2.5抵押物處置收益分配條款說(shuō)明：抵押物處置所得收益，在扣除債務(wù)本金、利息及處置費(fèi)用后，剩余部分由甲方和乙方按約定比例分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督抵押物的保管和使用，確保合同各項(xiàng)條款的執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，或泄露雙方信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.6中介機(jī)構(gòu)合同解除條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)重大違約，甲方和乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，并追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書(shū)復(fù)印件2.評(píng)估報(bào)告3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付債務(wù)本金及利息；乙方未按時(shí)行使抵押權(quán)；甲方擅自改變抵押物用途；甲方未妥善保管抵押物；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付債務(wù)本金及利息，經(jīng)催告后仍未支付；乙方未按時(shí)行使抵押權(quán)，經(jīng)催告后仍未采取行動(dòng)；甲方擅自改變抵押物用途，經(jīng)乙方通知后仍未改正；甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失；中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)；雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包人依法享有的對(duì)土地進(jìn)行承包、使用、收益的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因擔(dān)保債務(wù)履行，在抵押物上設(shè)定的權(quán)利。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人給付的金錢(qián)、物品或者其他利益。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評(píng)估，或?qū)で蟮谌綄?zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.問(wèn)題：抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)抵押物保管，必要時(shí)可尋求第三方保管服務(wù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民合作社與金融機(jī)構(gòu)之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。2.土地承包人因資金周轉(zhuǎn)需要，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。3.土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押作為擔(dān)保手段。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同糾紛的解決。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得的對(duì)土地進(jìn)行承包、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；（2）抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有的優(yōu)先受償權(quán)；（3）抵押物：指甲方提供的用于抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押：指甲方將其擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保：指乙方對(duì)甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供擔(dān)保；（3）優(yōu)先受償權(quán)：指乙方在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的抵押期限內(nèi)，使用、收益土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保抵押物的真實(shí)性、合法性，不得以虛假抵押物進(jìn)行抵押；（4）甲方在合同履行期間，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的抵押期限內(nèi)，行使抵押權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方在甲方履行債務(wù)后，有權(quán)收回抵押物；（4）乙方在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）甲方履行債務(wù)，乙方放棄抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）甲方按照合同約定，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)返還乙方；（3）乙方按照合同約定，將抵押物返還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；（2）終止后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)依法處置；（3）終止后的抵押物，乙方有權(quán)依法處置。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押登記費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方需支付的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記費(fèi)用；（2）抵押評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)甲方提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）抵押物保管費(fèi)：乙方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行保管所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方支付抵押登記費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在乙方完成抵押評(píng)估后三日內(nèi)，向乙方支付抵押評(píng)估費(fèi)；（3）甲方應(yīng)在乙方通知支付抵押物保管費(fèi)后五日內(nèi)，向乙方支付抵押物保管費(fèi)；（4）其他費(fèi)用的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）抵押登記費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付；（2）抵押評(píng)估費(fèi)應(yīng)在乙方完成評(píng)估后三日內(nèi)支付；（3）抵押物保管費(fèi)應(yīng)在乙方通知支付后五日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用的支付時(shí)間，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.4支付條款甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照乙方指定的賬戶(hù)進(jìn)行支付。甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，以供乙方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）按照實(shí)際損失金額，向乙方支付違約金；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方損失；（3）如甲方違約行為構(gòu)成犯罪的，乙方有權(quán)依法追究甲方刑事責(zé)任。8.2乙方違約（1）按照實(shí)際損失金額，向甲方支付違約金；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失；（3）如乙方違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方刑事責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方應(yīng)在違約責(zé)任條款中明確約定。賠償方式可根據(jù)實(shí)際情況，采取貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受損；（2）政府征收導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整；（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行合理的處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押事宜的完整協(xié)議，本合同條款的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記申請(qǐng)表3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估報(bào)告4.甲方提供的其他相關(guān)文件和資料5.乙方提供的其他相關(guān)文件和資料6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)、抵押物保管費(fèi)等費(fèi)用；甲方未按合同約定使用、收益土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，或擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方未按合同約定行使抵押權(quán)，或未按照約定方式處置抵押物；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；違約行為的認(rèn)定，由合同約定的爭(zhēng)議解決方式確定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包人依法取得的對(duì)土地進(jìn)行承包、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物：指甲方提供的用于抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定行使抵押權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方行使抵押權(quán)，如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同涉及的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決權(quán)屬爭(zhēng)議，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，保障其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。第三方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，隨時(shí)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行檢查；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方歸還抵押物。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有抵押物的使用收益權(quán)；乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)檢查乙方對(duì)抵押物的使用情況，確保其符合合同約定；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物；甲方可要求乙方在合同履行完畢后，及時(shí)歸還抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可享受抵押物的使用收益權(quán)；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損害其合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利義務(wù)2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限3.抵押物描述3.1抵押土地的位置、面積、用途3.2抵押土地的權(quán)屬證明3.3抵押土地的附屬設(shè)施4.抵押貸款金額4.1抵押貸款本金4.2抵押貸款利率4.3抵押貸款期限5.抵押貸款用途5.1抵押貸款使用范圍5.2抵押貸款使用方式5.3抵押貸款使用期限6.抵押擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保范圍6.2抵押擔(dān)保方式6.3抵押擔(dān)保期限7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管期限9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費(fèi)用10.抵押合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效前事項(xiàng)14.3合同終止后事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二五年一月一日由甲方（抵押人）與乙方（抵押權(quán)人）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且抵押登記手續(xù)辦理完畢后正式生效。1.3合同生效日期：本合同自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況：甲方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)位于省市縣鄉(xiāng)村，土地面積畝，用途為農(nóng)業(yè)種植。2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)利義務(wù)：甲方享有對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地耕作、保護(hù)義務(wù)。乙方享有抵押權(quán)，并有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：甲方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自二零二五年一月一日起至二零三五年一月一日止。3.抵押物描述3.1抵押土地的位置、面積、用途：抵押土地位于省市縣鄉(xiāng)村，土地面積畝，用途為農(nóng)業(yè)種植。3.2抵押土地的權(quán)屬證明：甲方提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)作為抵押物的權(quán)屬證明文件。3.3抵押土地的附屬設(shè)施：抵押土地上的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)施、農(nóng)業(yè)機(jī)械等，均作為抵押物一并抵押。4.抵押貸款金額4.1抵押貸款本金：本合同抵押貸款本金為人民幣萬(wàn)元整。4.2抵押貸款利率：抵押貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。4.3抵押貸款期限：抵押貸款期限為自合同生效之日起至二零三零年一月一日止。5.抵押貸款用途5.1抵押貸款使用范圍：抵押貸款用于甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、擴(kuò)大再生產(chǎn)等合法用途。5.2抵押貸款使用方式：甲方應(yīng)按照乙方要求，定期提供抵押貸款使用情況報(bào)告。5.3抵押貸款使用期限：抵押貸款使用期限不得超過(guò)抵押貸款期限。6.抵押擔(dān)保方式6.1抵押擔(dān)保范圍：本合同抵押擔(dān)保范圍為抵押貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。6.2抵押擔(dān)保方式：本合同采用不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保方式。6.3抵押擔(dān)保期限：抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起至抵押貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等全部清償之日止。7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)：抵押登記機(jī)關(guān)為省市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)抵押土地的日常管理和維護(hù)，確保抵押物安全無(wú)損壞。8.2抵押物保管措施：甲方應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物遭受人為或自然因素的損害。8.3抵押物保管期限：自本合同生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)按照法定程序處置抵押物。9.2抵押物處置方式：乙方有權(quán)選擇公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。9.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等，由債務(wù)人承擔(dān)。10.抵押合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)。10.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、更換等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。13.合同附件13.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效前事項(xiàng)：本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，并相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方、乙方或合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如抵押物評(píng)估、合同審核、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲方、乙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保其具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)。3.2第三方指定：甲方、乙方應(yīng)將選擇的第三方以書(shū)面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同約定的任務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額約定：本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅向甲方提供合同約定的服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅向乙方提供合同約定的服務(wù)。6.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任，合同其他各方之間應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入合同7.1第三方介入合同：若第三方介入合同，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。7.2第三方介入合同效力：補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。9.第三方介入合同終止9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。11.第三方介入合同生效11.1合同生效條件：第三方介入合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：第三方介入合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，證明甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)明：證書(shū)應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造等情況。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押土地的位置、面積、用途、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際抵押物相符，確保信息的準(zhǔn)確性。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：證明應(yīng)加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章，注明登記日期。4.抵押貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。說(shuō)明：合同應(yīng)完整、清晰，無(wú)涂改、偽造等情況。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：若第三方介入合同，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：合同應(yīng)完整、清晰，無(wú)涂改、偽造等情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)完整、清晰，無(wú)涂改、偽造等情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)完整、清晰，無(wú)涂改、偽造等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供抵押物。乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如貸款利息、律師費(fèi)等。乙方未按合同約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期獲得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。二零二五年度土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，為滿(mǎn)足自身資金需求，甲方愿將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，乙方接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押關(guān)系，保障乙方的合法權(quán)益，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方依法取得并享有在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行耕種、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.抵押物：指甲方提供的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.抵押擔(dān)保：指甲方以其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押，向乙方提供的擔(dān)保。3.抵押期限：指本合同約定的甲方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，并確保抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性。2.甲方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)、足額支付乙方約定的利息和費(fèi)用。3.甲方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保抵押物的安全和完整性。3.乙方在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，抵押期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，并履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.抵押期限屆滿(mǎn)，乙方按約定收回抵押物；2.甲方全部清償乙方債務(wù)；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.一方提出終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方；2.雙方應(yīng)按本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.抵押評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方為評(píng)估抵押物價(jià)值而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.抵押管理費(fèi)：乙方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行管理所發(fā)生的費(fèi)用。4.利息：根據(jù)雙方約定的利率，甲方應(yīng)向乙方支付抵押期間的利息。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他與抵押相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：甲方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記前支付。2.抵押評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押評(píng)估完成后支付。3.抵押管理費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押期間按月支付。4.利息：甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后支付當(dāng)期利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。3.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付抵押費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按約定使用抵押物的，乙方有權(quán)解除抵押合同并要求賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行抵押管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供抵押物評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和違約金額的千分之一計(jì)算。2.損失賠償：甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應(yīng)全額賠償。3.賠償方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的抵押物的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致抵押物受損。2.政府政策變更導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格發(fā)生變更。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留其對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)利。2.乙方不得以任何形式限制甲方對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在抵押期間對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的文件均構(gòu)成本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，否則修改或補(bǔ)充的文件自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。2.任何增減條款均應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押人）：（簽字）（蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（簽字）（蓋章）日期：_________（年）年（月）月（日）日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告。3.雙方協(xié)商一致達(dá)成的修改和補(bǔ)充文件。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.任何與本合同相關(guān)的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付抵押費(fèi)用。甲方未按約定使用抵押物。乙方未按約定履行抵押管理義務(wù)。