二零二五年度大連安居客平臺(tái)二手房地產(chǎn)交易服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客平臺(tái)二手房地產(chǎn)交易服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3交付房屋6.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方住所地：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方全稱：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)乙方住所地：大連市_______區(qū)_______街道_______號(hào)乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.交易標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：大連市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：_______元3.2付款時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：_______首付款支付方式：_______尾款支付時(shí)間：_______尾款支付方式：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______5.交易流程5.1簽訂合同雙方在_______年_______月_______日簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)在_______年_______月_______日前完成。5.3交付房屋房屋交付時(shí)間：_______交付方式：_______6.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，可正常使用；房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同附件《房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序雙方在房屋交付前應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。7.履約保證7.1履約保證金雙方約定，甲方向乙方支付_______元作為履約保證金，于合同簽訂當(dāng)日支付。7.2保證金退還條件在合同履行完畢，且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)于合同終止后_______日內(nèi)無(wú)息退還甲方履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；甲方或乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付或接收房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金；如違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；如違約方故意違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至大連市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)結(jié)算等。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。13.合同附件13.1合同附件清單房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；其他雙方約定的附件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保交易的真實(shí)性、合法性、安全性，以及提高交易效率。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)交易過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按時(shí)完成協(xié)議約定的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與中介方（如存在）之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不對(duì)中介方的行為承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入程序8.1甲乙雙方需向第三方提供交易相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、交易價(jià)格等。8.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)交易進(jìn)行評(píng)估、審核等。8.3第三方完成工作后，向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告或?qū)徍艘庖?jiàn)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審核費(fèi)、咨詢費(fèi)等。10.第三方介入期限10.1第三方介入期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.2如因特殊情況需要延長(zhǎng)介入期限，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.第三方介入終止11.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)交易存在重大問(wèn)題，有權(quán)終止介入，并書面通知甲乙雙方。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同。12.第三方介入爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入保密條款13.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。13.2第三方不得將保密信息用于除本合同履行外的其他目的。14.第三方介入終止后的責(zé)任14.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，記錄交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。說(shuō)明：用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易的透明度。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)原件。說(shuō)明：作為履約保證金繳納的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋測(cè)繪報(bào)告、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方或乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付或接收房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金。如違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。如違約方故意違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于違約金額_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。甲方或乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付或接收房屋，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。二零二五年度大連安居客平臺(tái)二手房地產(chǎn)交易服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“二手房地產(chǎn)”指已經(jīng)過(guò)一次或多次交易的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等；（2）“交易服務(wù)”指平臺(tái)為甲方、乙方提供的信息發(fā)布、廣告推廣、交易撮合等綜合性服務(wù)；（3）“交易傭金”指乙方根據(jù)交易金額的一定比例支付給平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“合同生效”指本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后正式生效；（2）“合同終止”指本合同因特定原因提前解除或到期自然終止；（3）“違約責(zé)任”指甲方、乙方或其他相關(guān)方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易傭金；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)；（4）甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理交易手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付交易傭金；（4）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為線上交易，雙方通過(guò)平臺(tái)進(jìn)行信息交流、交易撮合和交易款項(xiàng)支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）合同因甲方、乙方或其他相關(guān)方違約而解除；（3）合同因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行而終止。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）合同解除時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的交易傭金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）交易傭金：根據(jù)交易金額的_____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元；（2）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）在線支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付交易傭金；（2）平臺(tái)服務(wù)費(fèi)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用在產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的支付憑證；（2）甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)支付；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（4）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按約定支付交易傭金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付交易傭金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房信息，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方、乙方的商業(yè)秘密；（2）交易過(guò)程中的敏感信息；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府頒布禁令，禁止房產(chǎn)交易；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特殊權(quán)利或義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至交易款項(xiàng)全部支付完畢；（2）乙方在交易過(guò)程中獲取的房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理交易手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方提供房產(chǎn)信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互協(xié)作完成交易；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房地產(chǎn)交易服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)各方同意，不得增減合同條款；（2）如需增減條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）其他相關(guān)方：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)交易合同；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；4.交易款項(xiàng)支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)；未按約定支付交易傭金。2.乙方違約：未按約定支付交易傭金；未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房信息；未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)；如發(fā)生爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.交易傭金：指乙方根據(jù)交易金額的一定比例支付給平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)用。4.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。5.交易服務(wù)：指平臺(tái)為甲方、乙方提供的信息發(fā)布、廣告推廣、交易撮合等綜合性服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供更正信息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方未按時(shí)支付交易傭金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向合同簽訂地人民法院或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚怼?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚怼?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本次交易中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)并提交服務(wù)報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成交易。2.乙方利益條款：（1）乙方在交易過(guò)程中享受平臺(tái)提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)；（2）乙方有權(quán)獲得交易成功后的獎(jiǎng)勵(lì)或返利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；（2）甲方如未在合同約定的期限內(nèi)完成交易，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同；（3）甲方在交易過(guò)程中不得泄露乙方個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中履行合同約定的義務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在交易過(guò)程中享受平臺(tái)提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)；（2）甲方有權(quán)獲得交易成功后的獎(jiǎng)勵(lì)或返利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；（2）乙方如未在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）乙方在交易過(guò)程中不得泄露甲方個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度大連安居客平臺(tái)二手房地產(chǎn)交易服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、交易標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)交易價(jià)格4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)三、服務(wù)內(nèi)容1.安居客平臺(tái)服務(wù)介紹2.交易流程指導(dǎo)3.信息發(fā)布與展示4.交易咨詢與溝通5.交易保障措施四、交易流程1.簽訂合同前準(zhǔn)備工作2.簽訂合同3.支付定金4.資料審核5.簽署房屋買賣合同6.交易過(guò)戶7.支付尾款8.房屋交付五、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用2.交易稅費(fèi)3.其他費(fèi)用4.支付方式5.付款時(shí)間六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.安居客平臺(tái)違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人1.甲方（買方）信息2.乙方（賣方）信息3.安居客平臺(tái)信息十三、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.安居客平臺(tái)蓋章十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連安居客平臺(tái)二手房地產(chǎn)交易服務(wù)合同2.合同編號(hào)：202501013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：大連市區(qū)街道路號(hào)5.合同雙方基本信息1.甲方（買方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.乙方（賣方）：姓名/名稱：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.安居客平臺(tái)：大連安居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)系電話：____________________企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________二、交易標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.房地產(chǎn)用途：____________________2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：____________________2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：____________________3.房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)1.契稅：人民幣_(tái)___________________元2.印花稅：人民幣_(tái)___________________元3.其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元三、服務(wù)內(nèi)容1.安居客平臺(tái)服務(wù)介紹1.提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.指導(dǎo)交易流程3.發(fā)布房地產(chǎn)信息4.協(xié)助交易雙方溝通2.交易流程指導(dǎo)1.簽訂合同前準(zhǔn)備工作2.簽訂合同3.支付定金4.資料審核5.簽署房屋買賣合同6.交易過(guò)戶7.支付尾款8.房屋交付3.信息發(fā)布與展示1.在安居客平臺(tái)發(fā)布房地產(chǎn)信息2.確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整4.交易咨詢與溝通1.及時(shí)解答交易雙方疑問(wèn)2.協(xié)助雙方達(dá)成交易5.交易保障措施1.交易資金監(jiān)管2.交易過(guò)戶保障四、交易流程1.簽訂合同前準(zhǔn)備工作1.甲方提供身份證明、購(gòu)房資質(zhì)證明等2.乙方提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等2.簽訂合同1.雙方在安居客平臺(tái)簽訂《房屋買賣合同》2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.支付定金1.甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金2.定金在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付4.資料審核1.安居客平臺(tái)審核雙方提供的資料2.審核通過(guò)后，通知雙方繼續(xù)交易流程5.簽署房屋買賣合同1.雙方在安居客平臺(tái)簽署正式的《房屋買賣合同》2.合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款6.交易過(guò)戶1.安居客平臺(tái)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)2.乙方將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明交予甲方7.支付尾款1.甲方在過(guò)戶手續(xù)完成后支付剩余房款2.尾款支付方式及時(shí)間雙方協(xié)商確定8.房屋交付1.乙方在過(guò)戶手續(xù)完成后將房屋交付甲方2.甲方接收房屋并驗(yàn)收五、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用1.安居客平臺(tái)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元2.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)2.交易稅費(fèi)1.契稅：人民幣_(tái)___________________元2.印花稅：人民幣_(tái)___________________元3.其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元3.其他費(fèi)用1.房屋維修基金：人民幣_(tái)___________________元2.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元4.支付方式1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.其他支付方式5.付款時(shí)間1.服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)2.交易稅費(fèi)：過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)3.其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定六、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任1.甲方違約1.甲方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金2.乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金2.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金2.安居客平臺(tái)違約責(zé)任1.安居客平臺(tái)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向交易雙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金3.違約金計(jì)算方式1.違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算4.違約金支付方式1.違約金在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大連市區(qū)街道路號(hào)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市區(qū)街道路號(hào)3.爭(zhēng)議解決程序1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解3.調(diào)解不成，爭(zhēng)議雙方可向人民法院提起訴訟4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件1.甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同3.甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同2.合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方2.另一方收到解除合同通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)3.雙方同意解除合同的，簽訂《合同解除協(xié)議》4.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除后的處理1.甲方已支付的定金和房款，乙方應(yīng)全額退還2.乙方已收取的定金和房款，甲方應(yīng)全額支付3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定，處理剩余的稅費(fèi)、維修基金等事宜九、合同生效及終止1.合同生效條件1.雙方簽署本合同2.甲方支付定金3.合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，雙方完成資料審核2.合同終止條件1.合同約定的交易完成2.合同解除3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形3.合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂《合同終止協(xié)議》2.完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)十、其他約定1.保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式1.通知以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的通訊地址或電子郵箱2.通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后五個(gè)工作日3.合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件4.合同解釋1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.本合同解釋權(quán)歸安居客平臺(tái)所有十一、合同附件清單1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人1.甲方（買方）：甲方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________2.乙方（賣方）：乙方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________3.安居客平臺(tái)：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________十三、合同簽署1.甲方簽字（或蓋章）：日期：____________________2.乙方簽字（或蓋章）：日期：____________________3.安居客平臺(tái)簽字（或蓋章）：日期：____________________十四、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件1.甲方（買方）：甲方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________2.乙方（賣方）：乙方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________3.安居客平臺(tái)：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后30日內(nèi)，未與第三方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房地產(chǎn)。2.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說(shuō)明：合同簽訂后，乙方同意在合同有效期內(nèi)，不得自行或通過(guò)其他渠道將房地產(chǎn)出售給第三方。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。4.甲方支付定金退回條款說(shuō)明：若甲方因不可抗力或合同約定的其他原因解除合同，已支付的定金應(yīng)全額退還。5.甲方個(gè)人信息保護(hù)條款說(shuō)明：安居客平臺(tái)對(duì)甲方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方售房承諾條款說(shuō)明：乙方承諾提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.乙方價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)在合同簽訂后30日內(nèi)，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整，甲方有權(quán)選擇是否繼續(xù)交易。3.乙方優(yōu)先購(gòu)房權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后30日內(nèi)，未與第三方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買甲方名下的其他房地產(chǎn)。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。5.乙方個(gè)人信息保護(hù)條款說(shuō)明：安居客平臺(tái)對(duì)乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：若合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。2.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介傭金支付條款說(shuō)明：第三方中介傭金支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若第三方中介與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.交易稅費(fèi)清單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.甲方購(gòu)房資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付定金或房款未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)乙方同意，擅自與第三方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議2.乙方違約行為：未按時(shí)交付房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)甲方同意，擅自提高房?jī)r(jià)未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)3.安居客平臺(tái)違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定泄露交易雙方信息未履行交易保障措施三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決的情況。3.交易稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，按照法律規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。5.購(gòu)房資質(zhì)證明：指證明購(gòu)房人具備購(gòu)房條件的文件，如身份證、戶口本等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：由安居客平臺(tái)或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)過(guò)戶手續(xù)有爭(zhēng)議。解決辦法：由安居客平臺(tái)提供過(guò)戶流程指導(dǎo)，協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間進(jìn)行的二手房地產(chǎn)交易。2.適用于通過(guò)安居客平臺(tái)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易。3.適用于有第三方中介參與的房地產(chǎn)交易。4.適用于需要明確交易流程和責(zé)任劃分的房地產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度大連安居客平臺(tái)二手房地產(chǎn)交易服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有一定數(shù)量的二手房地產(chǎn)資源，乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的二手房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》5.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中乙方購(gòu)買的二手房地產(chǎn)。2.成交價(jià)格：指雙方經(jīng)協(xié)商一致確定的二手房地產(chǎn)價(jià)格。3.履約保證金：指乙方支付給甲方的，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按照合同約定支付成交價(jià)格。2.有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。3.有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追究。4.有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息。5.有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。2.有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.有權(quán)對(duì)甲方違反合同約定的行為進(jìn)行追究。4.有義務(wù)按照合同約定支付成交價(jià)格。5.有義務(wù)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的物的交付時(shí)間為：（填寫具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將標(biāo)的物交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付成交價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。4.一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。6.3終止程序：1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。2.另一方應(yīng)在收到通知之日起：（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的標(biāo)的物。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還履約保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.成交價(jià)格：指本合同標(biāo)的物的實(shí)際交易價(jià)格。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.成交價(jià)格：乙方應(yīng)在合同生效之日起：（填寫具體時(shí)間，例如30天內(nèi)）內(nèi)支付。2.稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。3.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起：（填寫具體時(shí)間，例如15天內(nèi)）內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)全額匯入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后：（填寫具體時(shí)間，例如3個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)出具收據(jù)。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付：（填寫具體金額或比例）的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付：（填寫具體金額或比例）的違約金。2.乙方在合同履行過(guò)程中擅自變更標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方賠償差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起：（填寫具體時(shí)間，例如5年）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于與合同無(wú)關(guān)的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。3.政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。3.政府行為或政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為：（填寫具體時(shí)間，例如30天）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如發(fā)生標(biāo)的物價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整成交價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)：（填寫具體比例）。2.如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)本合同原條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)