二零二五年度住宅小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)內(nèi)容2.1車(chē)位數(shù)量及位置2.2車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.3增值服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件4.車(chē)位交付及使用4.1車(chē)位交付時(shí)間4.2車(chē)位使用規(guī)則5.車(chē)位產(chǎn)權(quán)及登記5.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬5.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記6.車(chē)位租賃及轉(zhuǎn)售6.1車(chē)位租賃規(guī)則6.2車(chē)位轉(zhuǎn)售規(guī)定7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同附件11.1附件一：車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)協(xié)議11.2附件二：車(chē)位使用規(guī)則12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：X業(yè)主1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)棟單元室1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)內(nèi)容2.1車(chē)位數(shù)量及位置2.1.1本合同銷(xiāo)售車(chē)位數(shù)量：個(gè)2.1.2車(chē)位位置：棟地下停車(chē)場(chǎng)2.2車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.2.1車(chē)位單價(jià)：人民幣元/平方米2.2.2車(chē)位總價(jià)：人民幣萬(wàn)元2.2.3支付方式：分期付款，首付款萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)于交付前付清2.3增值服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1增值服務(wù)內(nèi)容：車(chē)位清潔、車(chē)位維修、車(chē)位監(jiān)控等2.3.2增值服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行制定3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：二零二五年月日3.2合同生效條件：雙方簽署合同并支付首付款后，合同生效4.車(chē)位交付及使用4.1車(chē)位交付時(shí)間：二零二五年月日4.2車(chē)位使用規(guī)則：4.2.1乙方在收到車(chē)位鑰匙后，方可使用車(chē)位4.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)車(chē)位使用規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途4.2.3乙方不得將車(chē)位出租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人5.車(chē)位產(chǎn)權(quán)及登記5.1車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同簽訂后，車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸乙方所有5.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在收到車(chē)位鑰匙后個(gè)月內(nèi)辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.車(chē)位租賃及轉(zhuǎn)售6.1車(chē)位租賃規(guī)則：6.1.1乙方如需租賃車(chē)位，應(yīng)與甲方另行簽訂租賃合同6.1.2租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金及支付方式等條款6.2車(chē)位轉(zhuǎn)售規(guī)定：6.2.1乙方如需轉(zhuǎn)售車(chē)位，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2.2轉(zhuǎn)售過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)所有稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為界定：7.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付車(chē)位，構(gòu)成違約7.1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)位總價(jià)款的%7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任7.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意10.1.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容包括車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格、交付時(shí)間、增值服務(wù)內(nèi)容等11.2附件二：車(chē)位使用規(guī)則11.2.1規(guī)則內(nèi)容包括車(chē)位使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為等12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同保管責(zé)任12.2.1甲方負(fù)責(zé)保管合同正本，乙方負(fù)責(zé)保管合同副本13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與合同履行系經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合同約定。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)。18.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)19.1.3雙方協(xié)商一致19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后日內(nèi)確認(rèn)，未確認(rèn)的，視為默認(rèn)。20.本合同附件20.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件20.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議21.本合同修訂21.1本合同自雙方簽署之日起生效，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括車(chē)位銷(xiāo)售價(jià)格、交付時(shí)間、增值服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：車(chē)位使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括車(chē)位使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、禁止行為、違規(guī)處理等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了車(chē)位使用的基本規(guī)則，保障車(chē)位使用秩序。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)，確保其能夠有效履行合同義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的授權(quán)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體事項(xiàng)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的比例、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了違約金的計(jì)算方法，用于約束雙方遵守合同約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、期限、程序等。說(shuō)明：本附件規(guī)定了爭(zhēng)議解決的具體步驟，確保爭(zhēng)議能夠及時(shí)、公正地解決。7.附件七：合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式詳細(xì)要求：包括法院名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話等。說(shuō)明：本附件提供了法院聯(lián)系方式，方便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付車(chē)位未按約定提供增值服務(wù)提供的增值服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.2乙方違約行為未按約定支付車(chē)位款項(xiàng)未按約定使用車(chē)位損壞或擅自改變車(chē)位設(shè)施1.3第三方違約行為未按約定履行合同義務(wù)因自身原因造成甲方或乙方損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未能按約定時(shí)間交付車(chē)位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)位總價(jià)款的%2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付車(chē)位款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未能按約定時(shí)間交付車(chē)位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用車(chē)位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)位總價(jià)款的5%。3.2乙方違約示例乙方未按約定支付車(chē)位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。3.3第三方違約示例第三方未能按約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________業(yè)主地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，住宅小區(qū)車(chē)位需求日益增長(zhǎng)，為滿足甲方住宅小區(qū)業(yè)主的停車(chē)需求，提高小區(qū)車(chē)位利用率，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售及增值服務(wù)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方提供的小區(qū)車(chē)位及相關(guān)增值服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.甲方制定的《車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)規(guī)則》三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車(chē)位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃、建設(shè)的供業(yè)主停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的專(zhuān)用停車(chē)位。2.增值服務(wù)：指甲方為滿足業(yè)主停車(chē)需求，提供的除車(chē)位銷(xiāo)售以外的其他服務(wù)，如車(chē)位管理、車(chē)位租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中所使用的“車(chē)位”一詞，特指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃、建設(shè)的專(zhuān)用停車(chē)位。2.本合同中所使用的“增值服務(wù)”一詞，特指甲方為滿足業(yè)主停車(chē)需求，提供的除車(chē)位銷(xiāo)售以外的其他服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)小區(qū)車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售及增值服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證車(chē)位銷(xiāo)售的合法性、合規(guī)性。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供車(chē)位。4.甲方應(yīng)保證車(chē)位的質(zhì)量，如因車(chē)位質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)車(chē)位及相關(guān)增值服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付車(chē)位及增值服務(wù)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照甲方要求使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的《車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)規(guī)則》。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)立的車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)場(chǎng)所。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供車(chē)位及相關(guān)增值服務(wù)。2.乙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付車(chē)位及增值服務(wù)的費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理車(chē)位及增值服務(wù)事宜。2.雙方應(yīng)相互支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.合同解除后，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車(chē)位銷(xiāo)售費(fèi)用：指乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位所需支付的費(fèi)用，包括車(chē)位本身的價(jià)格以及相關(guān)的稅費(fèi)。2.增值服務(wù)費(fèi)用：指乙方為享受甲方提供的增值服務(wù)所需支付的費(fèi)用，如車(chē)位管理費(fèi)、車(chē)位租賃費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：指合同約定的其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付車(chē)位銷(xiāo)售費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.車(chē)位銷(xiāo)售費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)前或根據(jù)增值服務(wù)合同的約定支付。7.4支付章件1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書(shū)。2.甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的款項(xiàng)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供車(chē)位的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。2.甲方未按合同約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。3.甲方泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付車(chē)位的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。2.乙方未按合同約定支付增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。3.乙方擅自改變車(chē)位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約比例。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的車(chē)位信息、增值服務(wù)信息等商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.任何一方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.乙方未支付全部車(chē)位銷(xiāo)售費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按合同約定提供車(chē)位及增值服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)小區(qū)車(chē)位規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售及增值服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)車(chē)位及增值服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方使用車(chē)位的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就車(chē)位及增值服務(wù)的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方（簽字）：__________業(yè)主簽訂日期：__________年__________月__________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方制定的《車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)規(guī)則》2.雙方簽訂的《車(chē)位銷(xiāo)售合同》3.雙方簽訂的《增值服務(wù)合同》4.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.甲方收款確認(rèn)書(shū)6.不可抗力事件的證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供車(chē)位的；甲方未按合同約定提供增值服務(wù)的；乙方未按合同約定支付車(chē)位的；乙方未按合同約定支付增值服務(wù)費(fèi)用的；乙方擅自改變車(chē)位用途的；甲方泄露乙方保密信息的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供車(chē)位或增值服務(wù)的，視為違約；乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用的，視為違約；乙方擅自改變車(chē)位用途，影響甲方權(quán)益的，視為違約；甲方泄露乙方保密信息，給乙方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定提供車(chē)位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車(chē)位，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如協(xié)商一致，可解除合同或部分履行合同。5.問(wèn)題：甲方泄露乙方保密信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：指在車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)過(guò)程中，為提供相關(guān)服務(wù)而加入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車(chē)位及增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供車(chē)位。乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位及增值服務(wù)的相關(guān)資料。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證車(chē)位及增值服務(wù)的價(jià)格合理。甲方應(yīng)保證車(chē)位及增值服務(wù)的質(zhì)量。甲方應(yīng)保證乙方在使用車(chē)位及增值服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供車(chē)位及增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高車(chē)位及增值服務(wù)的價(jià)格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車(chē)位及增值服務(wù)的價(jià)格。甲方可對(duì)乙方使用車(chē)位及增值服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得車(chē)位及增值服務(wù)的銷(xiāo)售利潤(rùn)。甲方有權(quán)獲得乙方支付的增值服務(wù)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付車(chē)位及增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變車(chē)位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方提供超出合同約定的服務(wù)。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、車(chē)位銷(xiāo)售1.車(chē)位數(shù)量及類(lèi)型2.車(chē)位價(jià)格及支付方式3.車(chē)位交付時(shí)間4.車(chē)位使用規(guī)則5.車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移三、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容2.增值服務(wù)價(jià)格3.增值服務(wù)提供時(shí)間4.增值服務(wù)使用條件5.增值服務(wù)退換貨政策四、費(fèi)用支付1.首付款支付2.尾款支付3.逾期付款違約責(zé)任4.付款方式5.付款憑證五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知5.合同變更與解除后果六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明5.不可抗力解除合同九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止后果十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同解釋5.合同附件清單十一、合同附件1.車(chē)位銷(xiāo)售清單2.增值服務(wù)清單3.付款憑證清單4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力證明十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同送達(dá)4.合同歸檔5.合同修改十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人身份證明5.簽署人簽字十四、合同附件清單1.車(chē)位銷(xiāo)售清單2.增值服務(wù)清單3.付款憑證清單4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力證明合同編號(hào)202510001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度住宅小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]3.合同簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]5.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]二、車(chē)位銷(xiāo)售1.車(chē)位數(shù)量及類(lèi)型：車(chē)位總數(shù)：[具體數(shù)量]車(chē)位類(lèi)型：[具體類(lèi)型，如地下車(chē)位、地面車(chē)位等]2.車(chē)位價(jià)格及支付方式：車(chē)位單價(jià)：[具體價(jià)格]支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.車(chē)位交付時(shí)間：交付時(shí)間：[具體交付日期]4.車(chē)位使用規(guī)則：使用時(shí)間：[具體使用時(shí)間，如24小時(shí)使用等]使用限制：[具體使用限制，如限號(hào)使用等]5.車(chē)位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期]產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[具體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)]三、增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目，如停車(chē)費(fèi)減免、車(chē)位清潔服務(wù)等]2.增值服務(wù)價(jià)格：服務(wù)費(fèi)用：[具體服務(wù)費(fèi)用]3.增值服務(wù)提供時(shí)間：服務(wù)提供時(shí)間：[具體服務(wù)提供時(shí)間]4.增值服務(wù)使用條件：使用條件：[具體使用條件，如購(gòu)買(mǎi)車(chē)位客戶才能享受等]5.增值服務(wù)退換貨政策：退換貨條件：[具體退換貨條件]退換貨流程：[具體退換貨流程]四、費(fèi)用支付1.首付款支付：首付款金額：[具體首付款金額]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]2.尾款支付：尾款金額：[具體尾款金額]支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]3.逾期付款違約責(zé)任：違約金比例：[具體違約金比例]違約金計(jì)算方式：[具體違約金計(jì)算方式]4.付款方式：付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.付款憑證：付款憑證要求：[具體付款憑證要求]五、合同變更與解除1.合同變更條件：變更條件：[具體變更條件]2.合同解除條件：解除條件：[具體解除條件]3.合同變更與解除程序：變更程序：[具體變更程序]解除程序：[具體解除程序]4.合同變更與解除通知：通知方式：[具體通知方式]通知期限：[具體通知期限]5.合同變更與解除后果：變更后果：[具體變更后果]解除后果：[具體解除后果]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：違約情形：[具體違約情形]違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]2.乙方違約責(zé)任：違約情形：[具體違約情形]違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式：[具體爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]5.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決程序：程序步驟：[具體程序步驟]3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]5.爭(zhēng)議解決期限：期限規(guī)定：[具體期限規(guī)定]八、不可抗力1.不可抗力定義：定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.不可抗力通知：通知方式：[具體通知方式，如書(shū)面通知、電子郵件等]通知期限：[具體通知期限]4.不可抗力證明：證明材料：[具體證明材料要求]5.不可抗力解除合同：在不可抗力持續(xù)期間，合同可部分或全部解除。解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、合同生效與終止1.合同生效條件：甲方和乙方簽署合同并完成首付款支付。2.合同終止條件：合同期滿。合同雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法履行合同。3.合同終止程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止。4.合同終止通知：通知方式：[具體通知方式]通知期限：[具體通知期限]5.合同終止后果：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。雙方應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。十、其他約定1.合同附件：車(chē)位銷(xiāo)售清單增值服務(wù)清單付款憑證清單爭(zhēng)議解決協(xié)議不可抗力證明2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.合同解釋?zhuān)汉贤瑮l款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.合同附件清單：[列出所有合同附件的名稱(chēng)和編號(hào)]十一、合同附件1.車(chē)位銷(xiāo)售清單2.增值服務(wù)清單3.付款憑證清單4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力證明十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份2.合同保管：甲方保管[具體份數(shù)]份乙方保管[具體份數(shù)]份3.合同送達(dá)：合同自簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)雙方。4.合同歸檔：雙方應(yīng)將合同及附件歸檔保存。5.合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十三、合同簽署1.簽署主體：甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]2.簽署日期：[具體簽署日期]3.簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]4.簽署人身份證明：甲方代表身份證明：[具體證明材料]乙方代表身份證明：[具體證明材料]5.簽署人簽字：甲方代表簽字：乙方代表簽字：十四、合同附件清單1.車(chē)位銷(xiāo)售清單2.增值服務(wù)清單3.付款憑證清單4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力證明[甲方代表簽字：][乙方代表簽字：][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)銷(xiāo)售及服務(wù)條款：說(shuō)明：甲方作為車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)車(chē)位的銷(xiāo)售、管理及增值服務(wù)的提供。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)確保車(chē)位的銷(xiāo)售價(jià)格公開(kāi)透明，并提前公示。b.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的增值服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格及使用規(guī)則。c.甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)解答客戶疑問(wèn)和處理客戶投訴。2.甲方責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)主要責(zé)任，確保合同條款的履行。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)按時(shí)交付車(chē)位，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方應(yīng)保證車(chē)位的產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。c.甲方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)，如服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方收益分配條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)的收益。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)將車(chē)位銷(xiāo)售收益的[具體比例]用于增值服務(wù)的提供。b.甲方應(yīng)定期向乙方披露收益分配情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)使用及服務(wù)條款：說(shuō)明：乙方作為車(chē)位使用方，對(duì)車(chē)位的日常使用及增值服務(wù)有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)選擇是否購(gòu)買(mǎi)車(chē)位及增值服務(wù)。b.乙方有權(quán)對(duì)增值服務(wù)提出改進(jìn)建議。c.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明車(chē)位的產(chǎn)權(quán)及服務(wù)質(zhì)量。2.乙方責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中承擔(dān)次要責(zé)任，確保合同條款的履行。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付車(chē)位及增值服務(wù)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)合理使用車(chē)位，不得損害他人權(quán)益。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車(chē)位及增值服務(wù)的管理。3.乙方權(quán)益保障條款：說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中享有權(quán)益保障。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)保障乙方的車(chē)位使用權(quán)，不得隨意收回車(chē)位。b.甲方應(yīng)保障乙方的增值服務(wù)權(quán)益，不得降低服務(wù)質(zhì)量。c.乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行情況的報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中起到橋梁作用，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。內(nèi)容：a.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。c.中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用為車(chē)位銷(xiāo)售總額的[具體比例]。b.中介費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。3.中介保密條款：說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：a.中介不得泄露雙方商業(yè)秘密。b.中介不得利用雙方信息謀取私利。c.中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位銷(xiāo)售清單2.增值服務(wù)清單3.付款憑證清單4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力證明6.甲方代表身份證明7.乙方代表身份證明8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付車(chē)位。b.甲方未按約定提供增值服務(wù)。c.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付車(chē)位，經(jīng)乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未交付，視為違約。b.甲方未按約定提供增值服務(wù)，經(jīng)乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改善，視為違約。c.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期[具體天數(shù)]內(nèi)未支付，視為違約。d.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車(chē)位交付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付車(chē)位。2.問(wèn)題：增值服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改善服務(wù)，若甲方未改善，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售。2.住宅小區(qū)增值服務(wù)提供。3.住宅小區(qū)車(chē)位及增值服務(wù)合同的簽訂、履行和解除。4.住宅小區(qū)車(chē)位及增值服務(wù)合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車(chē)位銷(xiāo)售方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（車(chē)位購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于住宅小區(qū)車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)事宜的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車(chē)位：指住宅小區(qū)內(nèi)供業(yè)主停車(chē)的固定位置。2.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車(chē)位銷(xiāo)售外的其他服務(wù)，如車(chē)位租賃、車(chē)位管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車(chē)位銷(xiāo)售：指甲方將車(chē)位出售給乙方的行為。2.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除車(chē)位銷(xiāo)售外的其他服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售及提供增值服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的停車(chē)位及增值服務(wù)。3.甲方應(yīng)保證車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)的合法性、合規(guī)性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位及享受增值服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款及增值服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用車(chē)位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款及增值服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款：乙方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位所需支付的費(fèi)用，包括車(chē)位價(jià)格及稅費(fèi)等。2.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方享受甲方提供的增值服務(wù)所需支付的費(fèi)用，如車(chē)位租賃費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款及增值服務(wù)費(fèi)用，乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的支付計(jì)劃支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款。2.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)前，按照約定的支付計(jì)劃支付增值服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，明確標(biāo)注支付款項(xiàng)的具體用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)核對(duì)支付信息，確?？铐?xiàng)到賬無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車(chē)位或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款及增值服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.若甲方提供的車(chē)位或增值服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款及增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的_____%。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方在合同履行過(guò)程中，所知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.乙方在合同履行過(guò)程中，所知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決失敗的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)：_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車(chē)位銷(xiāo)售及增值服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)車(chē)位及增值服務(wù)的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，對(duì)合同履行進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，對(duì)本合同原有條款的效力不產(chǎn)生影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保協(xié)作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章