2025年度成都二手房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)承諾書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為規(guī)范成都二手房產(chǎn)交易市場，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方本著公平、公正、誠信的原則，特簽訂本售后服務(wù)承諾書。2.2目的本售后服務(wù)承諾書旨在明確甲方在成都二手房產(chǎn)買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的售后服務(wù)義務(wù)，保障乙方在購房后的合法權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房產(chǎn)：指已取得房屋所有權(quán)證書，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的，非新建的房屋。2.售后服務(wù)：指甲方在買賣雙方簽訂購房合同后，對(duì)乙方提供的有關(guān)房屋的維修、保養(yǎng)、過戶等相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購房合同：指買賣雙方就二手房產(chǎn)買賣事宜簽訂的具有法律效力的書面文件。2.房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房地產(chǎn)管理部門：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記、交易、監(jiān)督管理等工作的政府部門。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照購房合同約定的價(jià)格支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保房屋買賣合同的合法性。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在房屋交付后，按照本承諾書約定提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照購房合同約定的價(jià)格支付購房款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保房屋買賣合同的合法性。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照本承諾書約定使用房屋，并愛護(hù)房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本售后服務(wù)承諾書自雙方簽字之日起生效，有效期至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本售后服務(wù)承諾書的履行地點(diǎn)為成都。5.3合同履行方式1.甲方在房屋交付后，應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.甲方應(yīng)在房屋交付后，按照本承諾書約定提供售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本售后服務(wù)承諾書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋交付后，本承諾書自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本承諾書。6.3終止程序1.任何一方終止本承諾書，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本承諾書終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理房屋買賣事宜。6.4終止后果1.本承諾書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照購房合同約定的條款履行各自的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.售后服務(wù)費(fèi)：甲方提供售后服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、設(shè)施更換等。2.評(píng)估費(fèi)：若乙方需要甲方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)費(fèi)：因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因履行本承諾書而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.售后服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.評(píng)估費(fèi)：若乙方需要甲方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，應(yīng)在簽訂評(píng)估協(xié)議后支付評(píng)估費(fèi)。3.過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門支付過戶手續(xù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.售后服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在房屋交付后的第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。2.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂評(píng)估協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對(duì)費(fèi)用的準(zhǔn)確性。3.若因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本承諾書約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本承諾書約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.若乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額，根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失確定。2.乙方違約的賠償金額，根據(jù)雙方約定的違約金計(jì)算。3.賠償方式：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的與房屋相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限本承諾書約定的保密期限為自雙方簽訂本承諾書之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起的三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為成都。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本承諾書轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本承諾書可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本承諾書涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本承諾書涉及的個(gè)人隱私信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本承諾書簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行付款義務(wù)。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留2.甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的更新和更換權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本承諾書的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，應(yīng)作為本承諾書的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本承諾書的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本承諾書的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本承諾書適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本承諾書構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度成都二手房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本承諾書任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________見證人：（簽字或蓋章）________________（日期）________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.售后服務(wù)明細(xì)表5.評(píng)估報(bào)告（如有）6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.支付發(fā)票8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按承諾提供真實(shí)房屋信息。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。未按約定提供售后服務(wù)。未按時(shí)收取費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按約定使用房屋，導(dǎo)致?lián)p壞。未在規(guī)定期限內(nèi)提出售后服務(wù)請(qǐng)求。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本承諾書的具體條款和法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭議。5.協(xié)議修改和補(bǔ)充：指對(duì)原有協(xié)議內(nèi)容的變更或增加。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供售后服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，要求其履行服務(wù)義務(wù)，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其補(bǔ)足支付，并可收取違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快維修或更換，造成損失的可要求賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)確保維修和保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)維修和保養(yǎng)項(xiàng)目的具體情況，提出合理的報(bào)價(jià)。第三方有權(quán)在完成維修和保養(yǎng)工作后，按照約定的方式收取費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修和保養(yǎng)服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)按時(shí)完成維修和保養(yǎng)工作，不得無故拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)的詳細(xì)記錄。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供真實(shí)房屋信息，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償損失。若甲方未按約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。甲方在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交付前支付全部或部分購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，支付售后服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)，支付評(píng)估費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按時(shí)支付售后服務(wù)費(fèi)用或評(píng)估費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度成都二手房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)承諾書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3服務(wù)承諾定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)2.3房產(chǎn)維修保障2.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理2.5房產(chǎn)交易糾紛解決3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)范圍5.1房產(chǎn)所在地5.2房產(chǎn)類型5.3服務(wù)對(duì)象6.服務(wù)流程6.1服務(wù)申請(qǐng)6.2服務(wù)提供6.3服務(wù)驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2服務(wù)質(zhì)量保證8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指買賣雙方在合同中約定的位于成都市范圍內(nèi)的二手房，包括住宅、商鋪、辦公用房等。1.2買賣雙方定義：甲方（出賣方）指本合同中出售房產(chǎn)的一方，乙方（買受方）指本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.3服務(wù)承諾定義：本合同所述服務(wù)承諾，指甲方在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，對(duì)乙方提供的包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、維修保障等方面的服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方承諾在合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方獲得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)：甲方承諾在合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)維修保障：甲方承諾在合同簽訂后，對(duì)房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保問題得到妥善解決。2.5房產(chǎn)交易糾紛解決：如因房產(chǎn)交易產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：自合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，服務(wù)期限屆滿。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)范圍5.1房產(chǎn)所在地：成都市范圍內(nèi)。5.2房產(chǎn)類型：包括但不限于住宅、商鋪、辦公用房等。5.3服務(wù)對(duì)象：本合同約定的買受方乙方。6.服務(wù)流程6.1服務(wù)申請(qǐng)：乙方在發(fā)現(xiàn)需要甲方提供的服務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出服務(wù)申請(qǐng)。6.2服務(wù)提供：甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。6.3服務(wù)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到甲方提供的服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)。7.質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2服務(wù)質(zhì)量保證：甲方保證提供的服務(wù)符合合同約定，無服務(wù)質(zhì)量問題。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。8.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任：如甲方未履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，直至符合合同要求；如服務(wù)方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自______年______月______日起生效。13.合同解除a)甲方未能履行房產(chǎn)過戶義務(wù)；b)乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.其他約定a)直接送達(dá)；b)郵寄（以掛號(hào)信方式，郵戳為準(zhǔn)）；c)傳真或電子郵件（以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)）。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任及費(fèi)用。15.3第三方責(zé)任范圍：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。15.4第三方費(fèi)用：15.4.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，但需在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。15.4.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方費(fèi)用。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等手續(xù)。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方提供服務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并按合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律規(guī)定。17.2責(zé)任劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。17.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若未達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方更換18.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)買賣雙方同意，可更換第三方。18.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效，但需在更換后的第三方與買賣雙方之間重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.第三方保密19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方爭議解決20.1第三方與買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題報(bào)告：詳細(xì)記錄房產(chǎn)存在的問題，包括問題發(fā)生時(shí)間、問題描述、維修情況等。4.房產(chǎn)交易合同：證明買賣雙方之間達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。7.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證明文件等。附件要求及說明：附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假或誤導(dǎo)性陳述。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，并賠償因此造成的損失。甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定接受第三方服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：甲方未能按約定在合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。第三方在提供維修服務(wù)過程中，未按照合同約定完成維修工作，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_____元。全文完。2025年度成都二手房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)承諾書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度成都二手房產(chǎn)買賣合同，甲方作為出賣方，乙方作為買受方，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，為保障雙方合法權(quán)益，特制定本售后服務(wù)承諾書。2.2目的本售后服務(wù)承諾書旨在明確雙方在房屋買賣過程中的售后服務(wù)內(nèi)容，確保房屋交付后的正常使用，降低因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房產(chǎn)：指已取得房屋所有權(quán)證書，且在本次買賣交易中未進(jìn)行過任何裝修、改造等實(shí)質(zhì)性變更的房屋。2.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的一系列保障措施，包括但不限于房屋質(zhì)量檢查、維修、保養(yǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能滿足正常居住需求。2.維修：指因房屋質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等。3.保養(yǎng)：指為保障房屋質(zhì)量，甲方提供的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。3.甲方有義務(wù)在房屋交付后，為乙方提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查、維修、保養(yǎng)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間為合同約定的交付日期。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。2.乙方按照合同約定，支付房屋價(jià)款。3.雙方按照本售后服務(wù)承諾書約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付日期屆滿，乙方未支付房屋價(jià)款。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方結(jié)清房屋價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等歸還給甲方。2.雙方按照合同約定，結(jié)清房屋價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.雙方不得就合同終止事宜產(chǎn)生糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，用于確保房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，用于房屋交付后因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.服務(wù)響應(yīng)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，用于乙方提出服務(wù)請(qǐng)求時(shí)，甲方響應(yīng)并處理的相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因履行本承諾書而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款及本承諾書約定的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋交付當(dāng)日，乙方應(yīng)支付房屋價(jià)款及本承諾書約定的相關(guān)費(fèi)用。2.如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)按照延遲天數(shù)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。2.如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約時(shí)，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并以貨幣形式支付給乙方。2.乙方違約時(shí)，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并以貨幣形式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本承諾書過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為合同履行完畢后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋價(jià)款。2.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.在本售后服務(wù)承諾書有效期內(nèi)，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)進(jìn)行修復(fù)，無需事先通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充文件與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋的交付、維修、保養(yǎng)等事宜保持密切溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他約定的方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就房屋買賣售后服務(wù)事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告4.維修保養(yǎng)記錄5.付款憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)間超過合同約定時(shí)間，且甲方未提供合理理由。處理方式：支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定