二零二五年度綜合性場(chǎng)院出租管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綜合性場(chǎng)院出租管理合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綜合性場(chǎng)院，為充分發(fā)揮場(chǎng)院資源，提高土地利用效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保場(chǎng)院出租管理的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綜合性場(chǎng)院：指甲方擁有的集體育、娛樂(lè)、休閑、會(huì)議等多種功能于一體的場(chǎng)地。（2）出租：指甲方將綜合性場(chǎng)院的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方使用綜合性場(chǎng)院的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方使用綜合性場(chǎng)院應(yīng)支付的費(fèi)用。（3）場(chǎng)地設(shè)施：指綜合性場(chǎng)院內(nèi)的各類設(shè)施，如體育器材、音響設(shè)備、照明設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用綜合性場(chǎng)院，并保證場(chǎng)院的安全、衛(wèi)生。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供場(chǎng)地設(shè)施，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)院的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反合同約定的行為予以制止。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綜合性場(chǎng)院，并享有場(chǎng)院內(nèi)各類設(shè)施的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)院管理制度，不得擅自改變場(chǎng)院用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲方應(yīng)提前通知乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理場(chǎng)院內(nèi)的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將場(chǎng)院交還給乙方；（2）甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：指乙方使用綜合性場(chǎng)院應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月前五日支付當(dāng)月租金。（2）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。（2）甲方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的百分之五。（2）乙方擅自改變場(chǎng)院用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）綜合性場(chǎng)院的地理位置、設(shè)施情況等；（2）雙方在合同履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)院設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綜合性場(chǎng)院的最終所有權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)乙方使用場(chǎng)院的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施維護(hù)甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和信息支持；（2）乙方按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，解決問(wèn)題；（2）通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行及時(shí)溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或安排均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綜合性場(chǎng)院場(chǎng)地及設(shè)施清單2.場(chǎng)地使用規(guī)則及管理制度3.費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變場(chǎng)院用途，認(rèn)定為違約。未按約定支付違約金，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息采取保密措施，防止泄露。4.調(diào)解：指在爭(zhēng)議雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解的過(guò)程。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過(guò)程。6.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的場(chǎng)院設(shè)施損壞或安全事故的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)院管理制度，不得違反合同約定。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用場(chǎng)院設(shè)施。第三方有權(quán)獲得甲方提供的必要技術(shù)指導(dǎo)和信息支持。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)場(chǎng)院設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)院的安全管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完善的場(chǎng)地設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間不得擅自改變場(chǎng)院用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，按照約定條件退還押金。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證場(chǎng)院在租賃期間的安全和正常使用。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)院的獨(dú)立使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在合同期間享有合理的租金調(diào)整權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。甲方不得在租賃期間擅自改變場(chǎng)院用途，影響乙方使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)院的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。甲方可要求乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)院設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。2.甲方的利益條款甲方享有場(chǎng)院的最終所有權(quán)和管理權(quán)。甲方享有在合同期間對(duì)場(chǎng)院進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。甲方享有在合同到期后收回場(chǎng)院的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變場(chǎng)院用途，影響甲方權(quán)益。乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)院。全文完。二零二五年度綜合性場(chǎng)院出租管理合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同背景1.8合同簽訂依據(jù)1.9合同適用法律第二章場(chǎng)院基本情況2.1場(chǎng)院位置2.2場(chǎng)院面積2.3場(chǎng)院設(shè)施2.4場(chǎng)院用途2.5場(chǎng)院權(quán)屬2.6場(chǎng)院現(xiàn)狀2.7場(chǎng)院租賃條件第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.4租賃費(fèi)用調(diào)整4.5租賃保證金第五章場(chǎng)院使用與管理5.1場(chǎng)院使用范圍5.2場(chǎng)院使用規(guī)范5.3場(chǎng)院維護(hù)責(zé)任5.4場(chǎng)院使用限制5.5場(chǎng)院安全責(zé)任5.6場(chǎng)院環(huán)境保護(hù)第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序6.5合同解除后的處理第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補(bǔ)充協(xié)議第九章合同生效與通知9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3通知方式9.4通知送達(dá)第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)院平面圖10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1合同解釋11.2合同份數(shù)11.3合同附件11.4合同簽訂地第十二章合同簽署12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章12.3簽署日期第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)院平面圖14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度綜合性場(chǎng)院出租管理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同雙方信息：1.4.1出租方名稱：____________________1.4.2出租方地址：____________________1.4.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.4.5租賃方名稱：____________________1.4.6租賃方地址：____________________1.4.7租賃方聯(lián)系人：____________________1.4.8租賃方聯(lián)系電話：____________________1.5合同有效期：自2025年____月____日至2026年____月____日1.6合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)綜合性場(chǎng)院的租賃關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)1.7合同背景：根據(jù)雙方共同意愿及實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同1.8合同簽訂依據(jù)：中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)、政策及雙方共同意愿1.9合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律第二章場(chǎng)院基本情況2.1場(chǎng)院位置：____________________2.2場(chǎng)院面積：____________________平方米2.3場(chǎng)院設(shè)施：____________________2.4場(chǎng)院用途：____________________2.5場(chǎng)院權(quán)屬：____________________2.6場(chǎng)院現(xiàn)狀：____________________2.7場(chǎng)院租賃條件：____________________第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：3.1.1按照合同約定使用場(chǎng)院3.1.2獲得場(chǎng)院相關(guān)設(shè)施和服務(wù)3.1.3在租賃期內(nèi)享有場(chǎng)院的占有權(quán)3.1.4在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)3.2租賃方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付租賃費(fèi)用3.2.2保持場(chǎng)院設(shè)施完好3.2.3遵守場(chǎng)院使用規(guī)范3.2.4對(duì)場(chǎng)院進(jìn)行合理維護(hù)3.3出租方權(quán)利：3.3.1收取租賃費(fèi)用3.3.2監(jiān)督租賃方合理使用場(chǎng)院3.3.3對(duì)租賃方違反合同的行為進(jìn)行糾正3.3.4在合同約定的條件下解除合同3.4出租方義務(wù)：3.4.1按時(shí)交付符合約定的場(chǎng)院3.4.2確保場(chǎng)院設(shè)施完好3.4.3提供必要的服務(wù)和支持3.4.4對(duì)租賃方的合理要求給予及時(shí)答復(fù)第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2租賃費(fèi)用支付方式：____________________4.3租賃費(fèi)用支付時(shí)間：____________________4.4租賃費(fèi)用調(diào)整：____________________4.5租賃保證金：____________________第五章場(chǎng)院使用與管理5.1場(chǎng)院使用范圍：____________________5.2場(chǎng)院使用規(guī)范：____________________5.3場(chǎng)院維護(hù)責(zé)任：____________________5.4場(chǎng)院使用限制：____________________5.5場(chǎng)院安全責(zé)任：____________________5.6場(chǎng)院環(huán)境保護(hù)：____________________第六章合同解除與終止6.1合同解除條件：____________________6.2合同終止條件：____________________6.3合同解除程序：____________________6.4合同終止程序：____________________6.5合同解除后的處理：____________________第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1租賃方違約責(zé)任：____________________7.1.2出租方違約責(zé)任：____________________7.2爭(zhēng)議解決方式：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________7.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第八章合同變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件：____________________8.2合同變更程序：____________________8.3合同補(bǔ)充協(xié)議：____________________第九章合同生效與通知9.1合同生效條件：____________________9.2合同生效日期：____________________9.3通知方式：____________________9.4通知送達(dá)：____________________第十章合同附件10.1附件一：場(chǎng)院平面圖10.2附件二：租賃設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1合同解釋：____________________11.2合同份數(shù)：____________________11.3合同附件：____________________11.4合同簽訂地：____________________第十二章合同簽署12.1雙方代表簽字：____________________12.2單位蓋章：____________________12.3簽署日期：____________________第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：____________________第十四章合同附件14.1附件一：場(chǎng)院平面圖14.2附件二：租賃設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件____________________出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：________________________________________租賃方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)院使用規(guī)劃?rùn)?quán)：甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)院進(jìn)行合理規(guī)劃，包括但不限于場(chǎng)地布局、設(shè)施建設(shè)等。租賃方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)劃方案，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)施工。1.2場(chǎng)院設(shè)施升級(jí)權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際需求，對(duì)場(chǎng)院設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。在升級(jí)改造期間，租賃方應(yīng)按照甲方要求暫時(shí)調(diào)整使用場(chǎng)所，直至設(shè)施升級(jí)完成。1.3場(chǎng)院租賃期限調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)院運(yùn)營(yíng)情況和市場(chǎng)需求，調(diào)整租賃期限。如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4場(chǎng)院使用監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)租賃方使用場(chǎng)院的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃方按照合同約定使用場(chǎng)院，不得擅自改變場(chǎng)院用途或損害場(chǎng)院設(shè)施。1.5場(chǎng)院收益分配權(quán)：甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)場(chǎng)院產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配。具體分配比例由雙方在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)院使用決定權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，決定場(chǎng)院的具體使用方式。甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并配合乙方提供必要的服務(wù)。2.2場(chǎng)院設(shè)施改造權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)院設(shè)施進(jìn)行改造，以滿足自身經(jīng)營(yíng)需求。乙方在改造過(guò)程中應(yīng)確保不影響場(chǎng)院的正常使用和安全。2.3場(chǎng)院租賃期限優(yōu)先權(quán)：乙方在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)院。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4場(chǎng)院使用費(fèi)用調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)成本，要求調(diào)整租賃費(fèi)用。具體調(diào)整方式由雙方在合同中約定。2.5場(chǎng)院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)將場(chǎng)院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。但需征得甲方同意，并簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確約定中介服務(wù)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的具體金額。如中介服務(wù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確支付方式和時(shí)間。3.2中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限應(yīng)與租賃期限一致，確保中介服務(wù)的連貫性。合同到期后，如雙方繼續(xù)合作，可另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.3中介服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于場(chǎng)院信息提供、合同起草、簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)等。3.4中介服務(wù)責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，并對(duì)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介服務(wù)報(bào)酬：中介服務(wù)報(bào)酬應(yīng)與中介服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量掛鉤，具體金額由雙方協(xié)商確定。如中介服務(wù)效果顯著，可適當(dāng)提高報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)院平面圖2.附件二：租賃設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：租賃方擅自改變場(chǎng)院用途或損害場(chǎng)院設(shè)施。認(rèn)定：租賃方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變場(chǎng)院用途或?qū)?chǎng)院設(shè)施造成損害，視為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付符合約定的場(chǎng)院。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的場(chǎng)院，視為違約。4.違約行為：出租方未提供必要的服務(wù)和支持。認(rèn)定：出租方未按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持，導(dǎo)致租賃方利益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定。3.中介服務(wù)：是指中介方在合同簽訂、履行過(guò)程中提供的信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：出租方可發(fā)出催款通知，要求租賃方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如逾期未支付，可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：場(chǎng)院設(shè)施損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如無(wú)法自行修復(fù)，可委托甲方或第三方進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)院租賃合同適用于各類綜合性場(chǎng)院的租賃關(guān)系，如工業(yè)園區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)、商業(yè)綜合體等。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為租賃方的租賃關(guān)系。3.合同適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度綜合性場(chǎng)院出租管理合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就綜合性場(chǎng)院出租事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范綜合性場(chǎng)院出租行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綜合性場(chǎng)院：指具備會(huì)議、展覽、培訓(xùn)、娛樂(lè)等多種功能，可滿足不同客戶需求的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)院的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)院使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供綜合性場(chǎng)院出租服務(wù)的主體。（2）乙方：指租賃綜合性場(chǎng)院的主體。（3）相關(guān)方：指與綜合性場(chǎng)院出租業(yè)務(wù)有關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)院進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)院進(jìn)行合理調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)院。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)院設(shè)施，不得損壞或擅自改變場(chǎng)院結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的綜合性場(chǎng)院。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方的要求使用場(chǎng)院，并按時(shí)支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)院內(nèi)的遺留問(wèn)題。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)院恢復(fù)原狀，不得遺留任何垃圾、廢棄物；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金支付問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：指乙方使用場(chǎng)院所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。（2）管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)場(chǎng)院正常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每季度末的指定日期前將當(dāng)季管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因甲方違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因乙方違約所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）如甲方要求解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）場(chǎng)院的相關(guān)技術(shù)資料；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)院損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致場(chǎng)院無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致場(chǎng)院設(shè)施維護(hù)工作受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊信息的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)綜合性場(chǎng)院的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，乙方租賃場(chǎng)院期間，不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)院進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后對(duì)場(chǎng)院進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)院的正常使用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)院。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況；（2）及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）共同遵守合同約定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。本合同內(nèi)容不因其他文件的存在而改變。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件（復(fù)印件）。2.場(chǎng)院使用說(shuō)明及設(shè)施清單。3.甲方收款賬戶信息。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間提供場(chǎng)院或設(shè)施；b.未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行場(chǎng)院維護(hù)；c.未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整場(chǎng)院結(jié)構(gòu)或功能。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付租金或管理費(fèi)；b.損壞場(chǎng)院設(shè)施或造成場(chǎng)院環(huán)境污染；c.未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)院使用用途。2.違約認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：a.乙方提供相關(guān)證明材料；b.甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能提供答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。（2）乙方違約認(rèn)定：a.甲方提供相關(guān)證明材料；b.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能提供答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息所約定的保密義務(wù)。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)院設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付逾期租金，并可依法采取相應(yīng)措施。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：雙方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟，尋求公正裁決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方管理場(chǎng)院，確保場(chǎng)院設(shè)施的安全與完好。（2）第三方應(yīng)對(duì)場(chǎng)院的安全責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，確保場(chǎng)院使用安全。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)對(duì)場(chǎng)院使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更場(chǎng)院使用功能。（2）第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告場(chǎng)院使用情況，并提出管理建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)院設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出場(chǎng)院維護(hù)和改善的建議。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)院設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整場(chǎng)院使用時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)院設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整場(chǎng)院結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方不得限制乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)院的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)院。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的使用建議進(jìn)行評(píng)估，并決定是否采納。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)院過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行清理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方損壞場(chǎng)院設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)院使用用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度綜合性場(chǎng)院出租管理合同范本3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條出租標(biāo)的物及用途2.1出租標(biāo)的物描述2.2出租標(biāo)的物用途第三條出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期第四條出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2出租費(fèi)用支付方式4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間第五條使用規(guī)則及限制5.1使用規(guī)則5.2使用限制第六條維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條責(zé)任及賠償7.1責(zé)任范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條出租標(biāo)的物及用途2.1出租標(biāo)的物描述2.1.1場(chǎng)院名稱：_______2.1.2場(chǎng)院位置：_______2.1.3場(chǎng)院面積：_______平方米2.1.4場(chǎng)院設(shè)施：_______2.2出租標(biāo)的物用途2.2.1主要用途：_______2.2.2允許用途：_______2.2.3禁止用途：_______第三條出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租終止日期：_______第四條出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1出租費(fèi)用總額：_______元4.1.2計(jì)費(fèi)方式：_______4.2出租費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.2.2按月支付：每月_______元，每月_______日前支付4.2.3其他支付方式：_______第五條使用規(guī)則及限制5.1使用規(guī)則5.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定5.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)院設(shè)施，不得擅自拆除或改動(dòng)5.1.3承租方應(yīng)保持場(chǎng)院衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔5.2使用限制5.2.1不得從事違法活動(dòng)5.2.2不得存放易燃易爆物品5.2.3不得影響他人正常使用第六條維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1保持場(chǎng)院設(shè)施完好，及時(shí)進(jìn)行維修6.1.2保障場(chǎng)院安全，定期進(jìn)行安全檢查6.2承租方責(zé)任6.2.1按照規(guī)定使用場(chǎng)院設(shè)施，不得擅自改動(dòng)6.2.2保持場(chǎng)院設(shè)施清潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)第七條責(zé)任及賠償7.1責(zé)任范圍7.1.1出租方對(duì)場(chǎng)院設(shè)施損壞、故障等承擔(dān)維修責(zé)任7.1.2承租方對(duì)場(chǎng)院設(shè)施損壞、故障等承擔(dān)賠償責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1場(chǎng)院設(shè)施損壞、故障的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.2.2因承租方原因造成場(chǎng)院設(shè)施損壞、故障的，賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際維修費(fèi)用7.2.3因不可抗力造成場(chǎng)院設(shè)施損壞、故障的，雙方協(xié)商解決第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反使用規(guī)則及限制8.1.3承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)8.1.4出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出租方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)出租9.1.4承租方嚴(yán)重違約9.1.5雙方約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜9.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金10.2合同終止條件10.2.1合同到期10.2.2合同解除10.2.3出租方收回出租標(biāo)的物10.2.4雙方約定的其他終止條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決11.1.3人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：_______第十二條合同附件12.1附件一：場(chǎng)地平面圖12.2附件二：設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，因特定原因被引入合同關(guān)系之外的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方；1.2.2評(píng)估方：對(duì)出租標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方；1.2.3監(jiān)理方：對(duì)出租標(biāo)的物的使用過(guò)程