2025年智能社區(qū)綠色環(huán)保高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能社區(qū)綠色環(huán)保高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同當(dāng)事人代表3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)規(guī)劃許可證4.預(yù)售許可證及批準(zhǔn)文件4.1預(yù)售許可證4.2相關(guān)批準(zhǔn)文件5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的生效、解釋與適用13.1合同生效13.2合同解釋13.3合同適用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自買方支付首付款之日起正式生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________2.3合同當(dāng)事人代表買方代表：____________________賣方代表：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中地上建筑面積為_(kāi)___平方米，地下建筑面積為_(kāi)___平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體為_(kāi)___戶型。3.4房地產(chǎn)規(guī)劃許可證房地產(chǎn)已取得____規(guī)劃許可證，許可證編號(hào)為_(kāi)___。4.預(yù)售許可證及批準(zhǔn)文件4.1預(yù)售許可證房地產(chǎn)已取得____預(yù)售許可證，許可證編號(hào)為_(kāi)___。4.2相關(guān)批準(zhǔn)文件房地產(chǎn)已取得____相關(guān)批準(zhǔn)文件，包括但不限于____。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付合同總價(jià)款的____%作為首付款；（2）分期付款：____年內(nèi)分____期支付，每期付款金額為人民幣_(tái)___元整；（3）尾款：房屋交付前，買方支付合同總價(jià)款的____%作為尾款。5.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；分期付款按照約定的付款時(shí)間進(jìn)行；尾款支付時(shí)間為房屋交付前。5.4付款地點(diǎn)首付款及分期付款支付地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房地產(chǎn)交付給買方。6.2交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.4驗(yàn)收程序（1）買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行逐一檢查；（2）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；（2）如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金；（3）如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）如因買方原因?qū)е潞贤獬?，已支付款?xiàng)不予退還。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用于本合同爭(zhēng)議的解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)及剩余款項(xiàng)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理爭(zhēng)議。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）預(yù)售許可證；（3）相關(guān)批準(zhǔn)文件；（4）付款憑證；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的變更與解除12.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除本合同在履行過(guò)程中，如需解除，雙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同的生效、解釋與適用13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同適用本合同適用于中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買方、賣方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；（3）其他協(xié)助：第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，提供其他形式的協(xié)助。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買方、賣方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立行使權(quán)利。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1買方額外條款（1）買方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用；（2）買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供相關(guān)資料；（3）買方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。17.2賣方額外條款（1）賣方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費(fèi)用或其他服務(wù)費(fèi)用；（2）賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供相關(guān)資料；（3）賣方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給買方、賣方或其他第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因違約行為給買方、賣方或其他第三方造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)因違約行為給買方、賣方或其他第三方造成的損失，專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（3）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方因違約行為給買方、賣方或其他第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方、賣方的劃分第三方與買方、賣方在合同關(guān)系上屬于獨(dú)立第三方，第三方不對(duì)買方、賣方的違約行為承擔(dān)責(zé)任，買方、賣方也不對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入后，其服務(wù)或協(xié)助行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不影響買方、賣方之間權(quán)利義務(wù)的履行。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方在合同關(guān)系上屬于獨(dú)立第三方，相互之間不承擔(dān)對(duì)方違約行為的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，買方、賣方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，買方、賣方應(yīng)協(xié)商一致，并由退出方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)證等證明文件，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保交易的合法性。2.預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，證明該房地產(chǎn)已取得預(yù)售資格。說(shuō)明：該附件用于證明該房地產(chǎn)已取得預(yù)售資格，確保交易的合規(guī)性。3.相關(guān)批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、施工許可證、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，證明項(xiàng)目已取得相關(guān)審批。說(shuō)明：該附件用于證明項(xiàng)目已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，確保項(xiàng)目的合法性。4.付款憑證要求：提供銀行付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明買方已按照約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該附件用于證明買方已支付款項(xiàng)，確保交易的完整性。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋已按照約定交付并驗(yàn)收合格。說(shuō)明：該附件用于證明房屋已交付并驗(yàn)收合格，確保交易的完成。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：該附件用于證明維修基金已繳納，確保房屋的后期維護(hù)。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中的特殊約定。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定第三方違約提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。房地產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方違約提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元。買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)整改，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)___元。第三方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致買方、賣方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年智能社區(qū)綠色環(huán)保高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同簽訂主體3.合同簽訂時(shí)間二、商品房基本情況1.商品房基本信息2.商品房地理位置3.商品房規(guī)劃用途三、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房預(yù)售價(jià)格2.付款方式及期限3.付款違約責(zé)任四、商品房交付及驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)間2.商品房交付條件3.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.商品房質(zhì)量保修五、交付后物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費(fèi)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)管理責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.擔(dān)保條款2.保密條款3.法律適用及爭(zhēng)議管轄十一、合同附件1.商品房銷售許可證2.商品房規(guī)劃許可證3.商品房預(yù)售許可證十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂流程2.合同備案流程3.合同備案所需材料十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.合同附件一：商品房銷售許可證2.合同附件二：商品房規(guī)劃許可證3.合同附件三：商品房預(yù)售許可證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就智能社區(qū)綠色環(huán)保高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同簽訂主體出賣方：[出賣方名稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方名稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。3.合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、商品房基本情況1.商品房基本信息商品房名稱：[商品房名稱]。商品房地址：[商品房地址]。商品房面積：[商品房面積]。商品房結(jié)構(gòu)：[商品房結(jié)構(gòu)]。2.商品房地理位置商品房位于[地理位置描述]。3.商品房規(guī)劃用途商品房規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]。三、預(yù)售商品房?jī)r(jià)格及支付方式1.商品房預(yù)售價(jià)格商品房預(yù)售價(jià)格為每平方米[單價(jià)]元，總價(jià)為[總價(jià)]元。2.付款方式及期限首付款：在簽訂本合同時(shí)支付[首付款比例]%的購(gòu)房款，即[首付款金額]元。尾款：在商品房交付前支付剩余的購(gòu)房款。3.付款違約責(zé)任買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。四、商品房交付及驗(yàn)收1.商品房交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將商品房交付給買受方。2.商品房交付條件商品房交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付條件，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在商品房交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。4.商品房質(zhì)量保修出賣方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商品房質(zhì)量保證書的規(guī)定，對(duì)商品房進(jìn)行質(zhì)量保修。五、交付后物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司商品房交付后的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。2.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[費(fèi)率]元/月。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)《物業(yè)管理服務(wù)合同》。4.物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定，履行物業(yè)管理責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：出賣方未按約定交付商品房；買受方未按約定支付購(gòu)房款；因不可抗力致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《稅費(fèi)明細(xì)表》。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件商品房交付并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算剩余款項(xiàng)、返還定金等。十、其他約定事項(xiàng)1.擔(dān)保條款本合同簽訂后，買受方應(yīng)向出賣方支付[保證金金額]元作為保證金，用于保證買受方履行合同義務(wù)。2.保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[法院名稱]法院管轄。十一、合同附件1.合同附件一：商品房銷售許可證2.合同附件二：商品房規(guī)劃許可證3.合同附件三：商品房預(yù)售許可證4.合同附件四：稅費(fèi)明細(xì)表5.合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂流程雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。2.合同備案流程雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，準(zhǔn)備并提交備案所需材料。3.合同備案所需材料合同正本及副本；雙方有效身份證明；相關(guān)許可證件；其他相關(guān)部門要求提供的材料。十三、合同簽署1.簽署主體出賣方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。買受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。2.簽署時(shí)間[簽署日期]。3.簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]。十四、合同附件清單1.合同附件一：商品房銷售許可證2.合同附件二：商品房規(guī)劃許可證3.合同附件三：商品房預(yù)售許可證4.合同附件四：稅費(fèi)明細(xì)表5.合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工、銷售等方面享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方在合同履行過(guò)程中的知情權(quán)。內(nèi)容：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等相關(guān)信息。3.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未履行信息披露義務(wù)或未按約定履行主導(dǎo)權(quán)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。4.甲方項(xiàng)目調(diào)整權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目需要，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。內(nèi)容：甲方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[時(shí)間]通知乙方，并取得乙方同意。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)購(gòu)房款支付、房屋驗(yàn)收等方面的主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)購(gòu)房款支付、房屋驗(yàn)收等方面享有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)積極配合。2.乙方付款安排權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，對(duì)購(gòu)房款支付進(jìn)行合理安排。內(nèi)容：乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，對(duì)購(gòu)房款支付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。3.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)房屋質(zhì)量提出異議。內(nèi)容：乙方應(yīng)在商品房交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改。4.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按約定支付購(gòu)房款或未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由中介機(jī)構(gòu)向乙方收取。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由中介機(jī)構(gòu)向乙方收取。2.中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介違約責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如未履行保密義務(wù)或未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方支付[違約金比例]%的違約金。4.中介傭金支付說(shuō)明：本條款規(guī)定中介傭金支付方式及時(shí)間。內(nèi)容：中介傭金為[金額]元，由買受方在合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。5.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：商品房銷售許可證2.合同附件二：商品房規(guī)劃許可證3.合同附件三：商品房預(yù)售許可證4.合同附件四：稅費(fèi)明細(xì)表5.合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同6.合同附件六：中介服務(wù)合同（如有）7.合同附件七：房屋質(zhì)量保證書8.合同附件八：付款計(jì)劃表9.合同附件九：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商品房。甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。甲方未按約定提供相關(guān)資料或服務(wù)。乙方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付商品房，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約。商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出整改要求后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改的，視為違約。甲方未按約定提供相關(guān)資料或服務(wù)，影響乙方權(quán)益的，視為違約。乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，影響甲方權(quán)益的，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密，損害雙方權(quán)益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指出賣人與買受人之間就商品房預(yù)售事宜達(dá)成的協(xié)議。2.綠色環(huán)保：指商品房在設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑和環(huán)保的要求。3.高品質(zhì)：指商品房在材料、工藝、設(shè)計(jì)等方面達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付商品房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：商品房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買商品房。2.企業(yè)購(gòu)買商品房。3.投資者購(gòu)買商品房。4.集體購(gòu)房。5.政府保障性住房項(xiàng)目。全文完。2024年智能社區(qū)綠色環(huán)保高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能社區(qū)綠色環(huán)保高品質(zhì)新商品房預(yù)售買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住、娛樂(lè)等全方位智能化的居住環(huán)境。（2）綠色環(huán)保：指在建筑過(guò)程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，降低能耗，減少污染，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。（3）高品質(zhì)：指商品房在建筑質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）預(yù)售：指開(kāi)發(fā)商在商品房尚未建成前，向購(gòu)房者預(yù)售商品房的行為。（2）商品房：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。（3）買賣：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房的買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定和項(xiàng)目規(guī)劃，進(jìn)行商品房的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的商品房，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，購(gòu)買甲方提供的商品房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的商品房交付使用日期為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的商品房交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方交付合格的商品房。（2）乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的商品房交付使用日期前，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：根據(jù)甲方提供的商品房的銷售價(jià)格確定；（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款；（3）尾款：在商品房交付使用前，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）分期付款支付時(shí)間：根據(jù)合同約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行；（3）尾款支付時(shí)間：商品房交付使用前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付購(gòu)房款；（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款后，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證；（3）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具支付確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金；（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度、銷售價(jià)格等敏感信息；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等政治事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的項(xiàng)目暫停、延期等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商品房的最終設(shè)計(jì)和建設(shè)權(quán)；（2）甲方保留對(duì)商品房的銷售價(jià)格和付款方式的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同條款；（2）在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按合同約定提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)履行付款義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預(yù)售方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（預(yù)售方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.商品房銷售價(jià)格及付款方式說(shuō)明3.商品房設(shè)計(jì)圖紙及配套設(shè)施清單4.商品房質(zhì)量保證書5.商品房產(chǎn)權(quán)登記證明6.甲方提供的其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。違約行為：交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：商品房質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方有權(quán)要求整改。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式支付購(gòu)房款。違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行認(rèn)定：乙方應(yīng)遵守合同約定，如違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證