2025版智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1門衛(wèi)服務(wù)3.1.124小時(shí)值守3.1.2客人接待3.1.3物品寄存3.2安全防范服務(wù)3.2.1監(jiān)控設(shè)備維護(hù)3.2.2應(yīng)急預(yù)案3.2.3安全巡查4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)合同變更及終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)細(xì)則12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智能小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：保安服務(wù)公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道大廈1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：李小姐乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同背景及目的2.1項(xiàng)目背景本合同簽訂的背景為甲方管理的智能小區(qū)，為進(jìn)一步提升小區(qū)的安全管理水平，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，特與乙方簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范工作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。3.服務(wù)內(nèi)容3.1門衛(wèi)服務(wù)3.1.124小時(shí)值守乙方應(yīng)安排充足的人員在小區(qū)門衛(wèi)處24小時(shí)值守，確保小區(qū)出入口安全。3.1.2客人接待乙方負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入小區(qū)的客人進(jìn)行登記、詢問，并對(duì)可疑人員進(jìn)行盤查，確保小區(qū)內(nèi)部安全。3.1.3物品寄存乙方提供物品寄存服務(wù)，并對(duì)寄存物品負(fù)責(zé)，確保寄存物品安全。3.2安全防范服務(wù)3.2.1監(jiān)控設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2應(yīng)急預(yù)案乙方制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2.3安全巡查乙方定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并整改。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保小區(qū)安全穩(wěn)定。4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)工作，提高工作效率。4.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)人員應(yīng)熱情、禮貌、耐心，對(duì)待業(yè)主和客人應(yīng)一視同仁。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，分季度支付。6.2支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前支付相應(yīng)季度的服務(wù)費(fèi)用。6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的25日前將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的賬戶。7.服務(wù)合同變更及終止7.1變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.3終止條件在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.4終止程序合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于雙方的身份信息、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)計(jì)劃、監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按合同約定提供服務(wù)的；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；一方違反合同約定造成另一方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除的違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及具體操作規(guī)范。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用及支付周期。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、服務(wù)人員名單、培訓(xùn)記錄等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件本合同因期滿、解除或雙方約定的其他條件成就而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.4合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、法律顧問等。15.2第三方介入原因提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；協(xié)助進(jìn)行合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和評(píng)估。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3責(zé)任追究若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：獲取甲方提供的必要信息；參與合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和評(píng)估；收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和支持，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于第三方協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和支持，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主的關(guān)系基于其提供的服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)第三方提出意見和建議。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第10條的規(guī)定。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第10.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括門衛(wèi)服務(wù)、安全防范服務(wù)的具體操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理措施等。說明：服務(wù)細(xì)則應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方在日常工作中遵循的標(biāo)準(zhǔn)和程序。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用、支付周期、計(jì)費(fèi)方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)作為合同附件，用于明確甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方員工接受培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、效果等。說明：培訓(xùn)記錄應(yīng)作為合同附件，用于證明乙方員工具備履行合同所需的專業(yè)能力。8.附件八：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列明乙方派駐小區(qū)的服務(wù)人員姓名、職位、聯(lián)系方式等。說明：服務(wù)人員名單應(yīng)作為合同附件，用于明確乙方派駐小區(qū)的服務(wù)人員信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；一方違反合同約定造成另一方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；對(duì)另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方的主觀過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)完成監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)工作，導(dǎo)致監(jiān)控設(shè)備故障，影響小區(qū)安全。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償乙方因此遭受的損失。一方泄露保密信息，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025版智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著科技的不斷發(fā)展，智能小區(qū)已成為人們追求高品質(zhì)生活的象征。為了提高小區(qū)居民的生活品質(zhì)，保障小區(qū)安全，甲方?jīng)Q定引進(jìn)智能門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范系統(tǒng)。乙方具備相關(guān)技術(shù)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能小區(qū)：指采用智能化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理、安防、家居等全方位智能化的小區(qū)。2.門衛(wèi)綜合服務(wù)：指對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行監(jiān)控、登記、管理等服務(wù)。3.安全防范：指對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全防范措施，包括但不限于視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“智能門衛(wèi)綜合服務(wù)”特指采用智能化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)出入口的監(jiān)控、登記、管理等服務(wù)。2.“安全防范”特指對(duì)小區(qū)進(jìn)行全方位的安全措施，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范。3.乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)智能門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地和設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)將相關(guān)資料歸檔保存。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將設(shè)備、設(shè)施等移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)備購置費(fèi)用：包括但不限于門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等設(shè)備的購置費(fèi)用。2.安裝調(diào)試費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、測試等費(fèi)用。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備定期維護(hù)、保養(yǎng)、更換易損件等費(fèi)用。4.人員培訓(xùn)費(fèi)用：包括但不限于對(duì)甲方工作人員進(jìn)行設(shè)備操作、維護(hù)等方面的培訓(xùn)費(fèi)用。5.服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范服務(wù)的日常運(yùn)行費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.設(shè)備購置費(fèi)用：在設(shè)備交付使用前，甲方應(yīng)支付設(shè)備購置費(fèi)用的____%。2.安裝調(diào)試費(fèi)用：在設(shè)備安裝調(diào)試完成后，甲方應(yīng)支付安裝調(diào)試費(fèi)用的____%。3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：按年度支付，甲方應(yīng)在每年____月____日前支付下一年度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。4.人員培訓(xùn)費(fèi)用：在人員培訓(xùn)結(jié)束后，甲方應(yīng)支付人員培訓(xùn)費(fèi)用的____%。5.服務(wù)費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)提供服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范系統(tǒng)的改進(jìn)和升級(jí)權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)服務(wù)流程和技術(shù)的優(yōu)化權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書。2.設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)手冊(cè)。3.人員培訓(xùn)計(jì)劃及教材。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法。5.費(fèi)用支付憑證。6.爭議解決相關(guān)文件。7.保密協(xié)議。8.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。c.一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。d.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或者合同約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備安裝調(diào)試過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)立即組織技術(shù)人員進(jìn)行會(huì)商，共同解決技術(shù)難題。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)智能門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范系統(tǒng)的維護(hù)責(zé)任，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。b.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和升級(jí)，確保系統(tǒng)符合最新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得合同約定的維護(hù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行必要的改進(jìn)和優(yōu)化。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保系統(tǒng)安全可靠。b.第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施，以便乙方履行合同義務(wù)。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場地和設(shè)施提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.甲方可要求乙方按照合同約定，提高服務(wù)質(zhì)量。c.甲方可要求乙方提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證。b.甲方可獲得乙方提供的系統(tǒng)升級(jí)和技術(shù)改進(jìn)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025版智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1門衛(wèi)綜合服務(wù)3.1.1門衛(wèi)值班3.1.2門禁管理3.1.3物業(yè)巡查3.1.4應(yīng)急處理3.2安全防范3.2.1安全監(jiān)控3.2.2安全巡邏3.2.3安全培訓(xùn)3.2.4安全設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量考核7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：安全防范措施12.合同解除后的處理12.1合同解除后的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的設(shè)備歸還12.3合同解除后的其他事宜13.合同終止后的處理13.1合同終止后的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2合同終止后的設(shè)備歸還13.3合同終止后的其他事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：智能小區(qū)物業(yè)管理1.1.2乙方：保安服務(wù)1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方管理的智能小區(qū)需要專業(yè)的門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范方面的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)的安全與秩序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1門衛(wèi)綜合服務(wù)3.1.1門衛(wèi)值班乙方負(fù)責(zé)24小時(shí)門衛(wèi)值班，確保小區(qū)出入口安全，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，登記來訪人員信息。3.1.2門禁管理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)門禁系統(tǒng)的日常維護(hù)和管理，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.1.3物業(yè)巡查乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)甲方。3.1.4應(yīng)急處理乙方負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2安全防范3.2.1安全監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)，確保監(jiān)控畫面清晰，信息準(zhǔn)確。3.2.2安全巡邏乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，對(duì)可疑人員進(jìn)行盤查，維護(hù)小區(qū)治安秩序。3.2.3安全培訓(xùn)乙方定期對(duì)門衛(wèi)進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，提高門衛(wèi)的安全防范意識(shí)和應(yīng)急處理能力。3.2.4安全設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好，性能穩(wěn)定。4.服務(wù)期限與時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。4.2服務(wù)時(shí)間乙方每日24小時(shí)不間斷提供門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年，共計(jì)萬元。5.2支付方式甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.3質(zhì)量考核雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商無果，可選擇市區(qū)仲裁委員會(huì)作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同解除或終止程序9.3.1任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和設(shè)備歸還。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.1門衛(wèi)值班時(shí)間表11.1.2門禁系統(tǒng)操作規(guī)范11.1.3物業(yè)巡查記錄表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2.1門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.2安全防范標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：安全防范措施11.3.1監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置11.3.2巡邏路線安排12.合同解除后的處理12.1合同解除后的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。12.2合同解除后的設(shè)備歸還乙方應(yīng)將所有合同約定的設(shè)備完好無損地歸還給甲方。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事項(xiàng)。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算。13.2合同終止后的設(shè)備歸還乙方應(yīng)將所有合同約定的設(shè)備完好無損地歸還給甲方。13.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司、員工及其親屬。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和退出機(jī)制。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；15.5.1.2參與合同履行的決策過程；15.5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；15.5.2.2按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；15.5.2.3對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方在介入合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。15.6.3第三方介入行為不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入行為不影響合同履行的正常進(jìn)行。16.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配置等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)，如門衛(wèi)響應(yīng)時(shí)間、巡邏覆蓋率、監(jiān)控設(shè)備完好率等。附件說明：本附件為合同附件，用于衡量乙方服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：安全防范措施詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)安全防范的具體措施，包括監(jiān)控設(shè)備分布、巡邏路線、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行安全防范工作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、結(jié)算周期等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用結(jié)算事宜。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。附件說明：本附件為合同附件，用于備查爭議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)綜合服務(wù)；1.2乙方未按照合同約定提供安全防范服務(wù)；1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)；1.4乙方未按照合同約定進(jìn)行人員培訓(xùn)；1.5甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.6任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)綜合服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方未按照合同約定提供安全防范服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。2.3乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.4乙方未按照合同約定進(jìn)行人員培訓(xùn)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)培訓(xùn)責(zé)任。2.5甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.6任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成門衛(wèi)值班，導(dǎo)致小區(qū)入口無人值守，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元。3.2乙方未按照合同約定進(jìn)行安全巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊案件，乙方應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣元。3.3甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金人民幣元。全文完。2025版智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)人員職責(zé)2.1.2門禁系統(tǒng)管理2.1.3出入登記管理2.1.4應(yīng)急處理2.2安全防范服務(wù)2.2.1安全巡邏2.2.2安全監(jiān)控2.2.3安全培訓(xùn)2.2.4安全設(shè)施維護(hù)第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第五章人員管理5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核5.4人員獎(jiǎng)懲第六章設(shè)備管理6.1設(shè)備配置6.2設(shè)備維護(hù)6.3設(shè)備更新6.4設(shè)備報(bào)廢第七章安全管理7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3安全事故處理7.4安全檢查與評(píng)估第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：費(fèi)用結(jié)算表第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除后的處理第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（智能小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）為提高小區(qū)安全水平，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，乙方（門衛(wèi)綜合服務(wù)公司）同意為甲方提供智能小區(qū)門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的門衛(wèi)綜合服務(wù)與安全防范服務(wù)。1.3合同雙方甲方：智能小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：門衛(wèi)綜合服務(wù)公司1.4合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1門衛(wèi)服務(wù)2.1.1門衛(wèi)人員職責(zé)門衛(wèi)人員應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)，確保小區(qū)安全。2.1.2門禁系統(tǒng)管理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)門禁系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.1.3出入登記管理門衛(wèi)人員應(yīng)對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行登記，記錄其姓名、身份證號(hào)碼、來訪事由等信息。2.1.4應(yīng)急處理門衛(wèi)人員應(yīng)熟悉應(yīng)急處理流程，遇有突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，確保小區(qū)安全。2.2安全防范服務(wù)2.2.1安全巡邏乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保小區(qū)安全無隱患。2.2.2安全監(jiān)控乙方負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和升級(jí)，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.2.3安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全防范意識(shí)。2.2.4安全設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)安全設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施完好。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保小區(qū)安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。3.4服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)、安全防范服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，按月支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月5日前，甲方應(yīng)向乙方支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。第五章人員管理5.1人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求，配置充足、合格的門衛(wèi)人員。5.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。5.3人員考核乙方應(yīng)定期對(duì)門衛(wèi)人員進(jìn)行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.4人員獎(jiǎng)懲乙方應(yīng)根據(jù)門衛(wèi)人員的工作表現(xiàn)，進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。第六章設(shè)備管理6.1設(shè)備配置乙方應(yīng)按照甲方要求，配置必要的設(shè)備。6.2設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3設(shè)備更新如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.4設(shè)備報(bào)廢設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)向甲方提出報(bào)廢申請(qǐng)。第七章安全管理7.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全。7.2安全責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的安全責(zé)任，共同保障小區(qū)安全。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。7.4安全檢查與評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，評(píng)估安全風(fēng)險(xiǎn)，并提出改進(jìn)措施。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)效率；8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)或更新；8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行安全防范工作；8.1.4乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施糾正違約行為；8.2.3如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方；8.3.2違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的10%，最高不超過合同總金額的5%。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余服務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前的所有費(fèi)用；9.3.3合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：安全管理制度11.4附件四：費(fèi)用結(jié)算表第十二章合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三章其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更通知地址，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；13.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同變更13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署單位甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月