2025年度個人存量房交易合同范本（含中介費(fèi)用）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人存量房交易合同范本（含中介費(fèi)用）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息2.5房屋配套設(shè)施信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收爭議處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點(diǎn)5.4過戶爭議處理6.中介費(fèi)用6.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2中介費(fèi)用支付方式6.3中介費(fèi)用爭議處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱：________________________1.3.2法定代表人：___________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________________2.1.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________2.2房屋地址信息2.2.1省份：________________________2.2.2城市：________________________2.2.3區(qū)域：________________________2.2.4街道：________________________2.2.5門牌號：_______________________2.3房屋面積信息2.3.1建筑面積：_______________________2.3.2使用面積：_______________________2.4房屋用途信息2.4.1房屋用途：_______________________2.5房屋配套設(shè)施信息2.5.1配套設(shè)施：_______________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：____________________3.1.2交易價格構(gòu)成：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：____________________3.4付款時間節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付時間：___________________3.4.2尾款支付時間：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程：_______________________4.4驗(yàn)收爭議處理4.4.1驗(yàn)收爭議處理：____________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理：____________________5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3過戶時間節(jié)點(diǎn)5.3.1過戶時間節(jié)點(diǎn)：____________________5.4過戶爭議處理5.4.1過戶爭議處理：____________________第六條中介費(fèi)用6.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2中介費(fèi)用支付方式6.2.1中介費(fèi)用支付方式：___________________6.3中介費(fèi)用爭議處理6.3.1中介費(fèi)用爭議處理：___________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定交付房屋的違約責(zé)任：________________7.1.2出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：________________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定支付房款的違約責(zé)任：________________7.2.2買受人單方解除合同的違約責(zé)任：________________7.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)的違約責(zé)任：________________第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人之間協(xié)商解決8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1當(dāng)事人協(xié)商選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)8.2.2當(dāng)事人協(xié)商選擇的仲裁委員會8.2.3法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1當(dāng)事人協(xié)商解決不產(chǎn)生費(fèi)用8.3.2調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.3.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則規(guī)定8.3.4訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買受人單方解除合同的條件9.1.2出賣人單方解除合同的條件9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件9.2合同解除程序9.2.1當(dāng)事人提出解除合同的通知9.2.2收到解除合同通知后的處理9.2.3合同解除的生效9.3合同解除后果9.3.1房屋及款項(xiàng)的處理9.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3.3中介費(fèi)用的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2交易完成且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢10.3合同終止程序10.3.1當(dāng)事人確認(rèn)合同終止10.3.2辦理合同終止手續(xù)10.3.3合同終止的生效第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1不可抗力條款11.1.2保密條款11.1.3通知送達(dá)方式11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1合同附件的效力11.2.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1合同解釋的優(yōu)先級11.3.2合同變更及補(bǔ)充的效力第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3交易雙方身份證明復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____________________14.2合同保管責(zé)任14.2.1出賣人保留一份合同14.2.2買受人保留一份合同14.2.3中介機(jī)構(gòu)保留一份合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同中，除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的定義1.2.1第三方是受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定介入合同執(zhí)行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況。2.1.2甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性。2.2.2甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托。2.2.3第三方接受邀請或委托后，按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，按時提交報(bào)告或評估結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1當(dāng)?shù)谌截?zé)任超過約定限額時，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.2.2若第三方責(zé)任未超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對中介方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議解決6.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。6.2第三方責(zé)任爭議的解決6.2.1第三方責(zé)任爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更7.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更。7.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同履行7.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行變更后的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，是交易價格計(jì)算的基礎(chǔ)。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易的合法性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：用于了解房屋的租賃情況，避免交易糾紛。7.房屋抵押貸款相關(guān)文件（如有）要求：提供房屋抵押貸款的相關(guān)文件，包括貸款合同、還款計(jì)劃等。說明：用于了解房屋的貸款情況，確保交易安全。8.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請表。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本。說明：作為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因延遲入住而產(chǎn)生的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因延遲收款而產(chǎn)生的損失。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同一方或雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向合同一方或雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估房屋價值時，因故意提供虛假信息導(dǎo)致合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人存量房交易合同范本（含中介費(fèi)用）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就甲方將其擁有的存量房出售給乙方，并由丙方提供中介服務(wù)事宜，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過房屋所有權(quán)變更登記的房屋。2.中介費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將存量房出售給乙方的價格。2.交易稅費(fèi)：指甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.交付時間：指甲方將存量房交付給乙方的具體時間。4.交付條件：指甲方將存量房交付給乙方的條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證存量房不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務(wù)在交易過程中配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用。2.丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房交易地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，將存量房交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，支付交易價格。3.丙方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.丙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用；3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價格：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付存量房的交易價格，金額為人民幣____元整。2.中介費(fèi)用：丙方提供中介服務(wù)所收取的中介費(fèi)用，按交易價格的____%計(jì)算，金額為人民幣____元整。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)并支付交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款利息、過戶手續(xù)費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式1.交易價格及中介費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方或丙方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時間1.交易價格及中介費(fèi)用的支付時間：乙方應(yīng)在存量房交付前____個工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方或丙方指定的賬戶。2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，完成支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方或丙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證，以證明已收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付存量房的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為交易價格的____%。2.甲方提供的存量房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付交易價格及中介費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的____%。2.乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同約定金額。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密；3.任何涉及雙方交易的其他敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用本合同約定的保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為存量房的唯一合法繼承人；2.乙方為存量房的唯一合法繼承人；3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有權(quán)益，均歸各自所有，不得轉(zhuǎn)讓或贈與他人。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)自行承擔(dān)，不得將債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給他人。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方保留對存量房的所有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同條款沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極配合對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方獨(dú)立訂立的合同，與雙方其他合同無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________丙方（中介方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的存量房所有權(quán)證明文件。2.存量房的測繪圖紙及產(chǎn)權(quán)登記資料。3.交易雙方的身份證明文件。4.交易雙方簽署的房屋買賣合同。5.中介服務(wù)合同。6.交易稅費(fèi)繳納憑證。7.交易雙方簽署的變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付存量房。甲方提供的存量房存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。乙方未按合同約定支付交易價格及中介費(fèi)用。乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。雙方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時交付存量房或存在權(quán)屬糾紛，經(jīng)乙方通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施，視為違約。乙方未按時支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，視為違約。雙方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對方通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過房屋所有權(quán)變更登記的房屋。2.中介費(fèi)用：指中介方為促成房屋買賣交易所收取的費(fèi)用。3.交易價格：指甲方將存量房出售給乙方的價格。4.交易稅費(fèi)：指交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付存量房。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付存量房；若甲方未按時交付，乙方可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)；若乙方未按時支付，甲方可要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在交易過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：交易稅費(fèi)繳納不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納交易稅費(fèi)；如因特殊情況無法按時繳納，應(yīng)及時與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通。5.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時與中介方溝通，要求中介方提供滿意的解決方案；如中介方無法解決問題，雙方可解除中介服務(wù)合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）或丁方（法律顧問）等第三方主體。2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。丁方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和協(xié)助，確保交易合法合規(guī)。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)收取中介費(fèi)用。丁方有權(quán)獲得法律咨詢費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。丁方應(yīng)按照合同約定提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量房的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證存量房不存在任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付存量房。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后按照約定支付剩余款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付存量房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的存量房存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在交易過程中隱瞞重要信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。甲方可要求乙方按照約定辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理貸款手續(xù)等。甲方可要求乙方在交易完成后按照約定支付剩余款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度個人存量房交易合同范本（含中介費(fèi)用）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效條件二、房源信息1.房源基本信息2.房源產(chǎn)權(quán)狀況3.房源配套設(shè)施4.房源權(quán)屬證明文件三、交易雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.買方代理人信息（如有）4.賣方代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更約定五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例2.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.稅費(fèi)繳納時間六、中介服務(wù)及費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)信息2.中介服務(wù)內(nèi)容3.中介費(fèi)用計(jì)算方法4.中介費(fèi)用支付時間七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行條件3.違約責(zé)任及賠償方式4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限十、合同附件1.房源權(quán)屬證明文件2.交易雙方身份證明文件3.其他相關(guān)文件十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解除或終止后的處理3.合同解釋4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人存量房交易合同2.合同雙方基本信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：具體年月日和簽訂地點(diǎn)4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、房源信息1.房源基本信息：包括房屋地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等2.房源產(chǎn)權(quán)狀況：包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明3.房源配套設(shè)施：包括水、電、暖、氣、電梯等配套設(shè)施情況4.房源權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等三、交易雙方基本信息1.買方基本信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等2.賣方基本信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等3.買方代理人信息（如有）：包括代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等4.賣方代理人信息（如有）：包括代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等四、交易價格及支付方式1.交易價格：具體金額及貨幣種類2.付款方式：包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等3.付款時間節(jié)點(diǎn)：包括首付、尾款等支付時間4.付款方式變更約定：如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議五、交易稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例：包括契稅、個人所得稅、增值稅等，及各自承擔(dān)比例2.稅費(fèi)繳納責(zé)任：買方或賣方承擔(dān)繳納稅費(fèi)的責(zé)任3.稅費(fèi)繳納時間：具體繳納時間及繳納方式六、中介服務(wù)及費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)信息：包括中介機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等2.中介服務(wù)內(nèi)容：包括房源信息提供、交易談判、合同起草等3.中介費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容及市場行情確定中介費(fèi)用4.中介費(fèi)用支付時間：與交易付款時間節(jié)點(diǎn)同步七、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同生效之日起至交易完成之日止2.合同履行條件：包括房屋過戶、款項(xiàng)支付等3.違約責(zé)任及賠償方式：包括逾期付款、逾期交房、未按約定履行合同等違約行為及賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為及市場行情確定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)八、合同解除及終止1.合同解除條件：因不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤獬?.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除或終止后的處理：包括房屋返還、款項(xiàng)退還、稅費(fèi)承擔(dān)等九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)或雙方協(xié)商分擔(dān)4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)解決十、合同附件1.房源權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等2.交易雙方身份證明文件：包括身份證、戶口本等3.其他相關(guān)文件：包括房屋買賣合同、房屋評估報(bào)告等十一、合同變更1.合同變更條件：因政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議并注明變更內(nèi)容3.合同變更效力：變更后的內(nèi)容具有同等法律效力十二、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力、一方違約、雙方協(xié)商一致等原因?qū)е潞贤獬?.合同解除程序：提前通知對方并說明解除理由，簽訂書面解除協(xié)議3.合同解除效力：解除后的合同自解除協(xié)議簽訂之日起失效十三、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：提前通知對方并說明終止理由，簽訂書面終止協(xié)議3.合同終止效力：終止后的合同自終止協(xié)議簽訂之日起失效十四、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同解除或終止后的處理：包括房屋返還、款項(xiàng)退還、稅費(fèi)承擔(dān)等3.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋甲方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________日期：________________________乙方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：____________________日期：________________________甲方（買方）代理人：姓名：________________________身份證號碼：____________________日期：________________________乙方（賣方）代理人：姓名：________________________身份證號碼：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若在合同簽訂后，賣方將同一房屋再次出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.房屋裝修及家具設(shè)備條款：說明：甲方有權(quán)要求賣方在交房時，房屋內(nèi)的裝修及家具設(shè)備達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或賠償。3.房屋檢查條款：說明：甲方在簽訂合同前，有權(quán)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、配套設(shè)施等，賣方應(yīng)積極配合并提供必要的檢查條件。4.房屋使用限制條款：說明：甲方有權(quán)在合同中約定房屋的使用限制，如禁止改變房屋用途、禁止養(yǎng)寵物等。5.交房條件條款：說明：甲方有權(quán)要求賣方在交房時，房屋及附屬設(shè)施無任何損壞，若存在損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條款：說明：甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)，將房屋權(quán)屬過戶至甲方名下，賣方應(yīng)積極配合并提供必要的過戶手續(xù)。7.交易資金監(jiān)管條款：說明：甲方有權(quán)要求設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，交易款項(xiàng)在過戶前由第三方監(jiān)管，確保交易安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若在合同簽訂后，甲方將同一房屋再次出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。2.房屋交付條件條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋裝修及家具設(shè)備條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在交房時，房屋內(nèi)的裝修及家具設(shè)備達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，若不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋使用限制條款：說明：乙方有權(quán)在合同中約定房屋的使用限制，如禁止改變房屋用途、禁止養(yǎng)寵物等。5.交房條件條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在交房時，房屋及附屬設(shè)施無任何損壞，若存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，將房屋權(quán)屬過戶至乙方名下，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的過戶手續(xù)。7.交易資金監(jiān)管條款：說明：乙方有權(quán)要求設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，交易款項(xiàng)在過戶前由第三方監(jiān)管，確保交易安全。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用支付條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按照合同約定支付，支付時間、金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)傭金退還條款：說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。5.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款：說明：若交易雙方因中介機(jī)構(gòu)服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)變更條款：說明：若交易雙方需要更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機(jī)構(gòu)，并簽訂書面變更協(xié)議。7.中介機(jī)構(gòu)合同終止條款：說明：若交易雙方或中介機(jī)構(gòu)單方面終止合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.交易雙方身份證明文件（身份證、戶口本等）3.房屋買賣合同4.房屋評估報(bào)告5.中介服務(wù)合同6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.合同終止協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)2.違約行為：乙方逾期交房認(rèn)定：乙方未在合同約定的交房時間節(jié)點(diǎn)交付房屋3.違約行為：一方未按約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)認(rèn)定：一方未在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.違約行為：一方未按約定履行房屋裝修及家具設(shè)備義務(wù)認(rèn)定：一方未按合同約定完成房屋裝修或提供家具設(shè)備5.違約行為：一方未按約定履行交易稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)認(rèn)定：一方未按合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)6.違約行為：一方未按約定履行中介服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)認(rèn)定：一方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的司法程序。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為交易雙方提供的信息、咨詢、談判、合同起草等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋權(quán)屬存在爭議解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：通過協(xié)商解決，或?qū)で蠓稍?.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問題：中介服務(wù)不符合約定解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間存量房交易2.個人與開發(fā)商之間存量房交易3.中介機(jī)構(gòu)參與的個人存量房交易4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的交易5.房屋租賃后的買賣交易全文完。2025年度個人存量房交易合同范本（含中介費(fèi)用）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.中介方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度個人存量房交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方及中介方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指在交易前已經(jīng)存在并取得房屋所有權(quán)證的房屋；（2）中介費(fèi)用：指甲乙雙方為促成房屋交易而支付給中介方的費(fèi)用；（3）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的總和。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指甲乙雙方在中介方的協(xié)助下，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同的行為；（2）交付：指甲方將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等文件移交給乙方的行為；（3）過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證等文件；（5）甲方有義務(wù)保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（5）乙方有義務(wù)在房屋交付后及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________個月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；（2）中介方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及中介費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同終止后，中介方應(yīng)按照合同約定退還中介費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易價格：指甲方同意出售的房屋總價款；（2）中介費(fèi)用：指乙方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）中介費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付中介費(fèi)用；（3）稅費(fèi)支付：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的時間和方式支付稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付完畢；（2）中介費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用；（3）稅費(fèi)支付時間：買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的時間和方式支付稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時間：其他費(fèi)用的支付時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及中介費(fèi)用等款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（3）逾期支付：如乙方逾期支付購房款及中介費(fèi)用等款項(xiàng)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（4）支付爭議：如對支付方式或支付憑證有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在房屋交付后未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）保密方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；（2）保密方不得將保密信息泄露給任何第三方；（3）保密方在保密期限屆滿后，應(yīng)立即銷毀或返還保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付或過戶的，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）乙方為購房者的，不得轉(zhuǎn)讓本合同；（3）中介方為促成交易提供服務(wù)的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的出售權(quán)，乙方保留對房屋的購買權(quán)；（2）中介方保留對中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保交易順利進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（