2025年度出租房屋消防安全應(yīng)急疏散及救援協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全應(yīng)急疏散及救援協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在出租房屋消防安全應(yīng)急疏散及救援方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保承租方在房屋租賃期間的人身安全和財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.消防安全：指在火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生時，為防止事故擴(kuò)大、減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，采取的一切預(yù)防和救援措施。2.應(yīng)急疏散：指在火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生時，按照應(yīng)急預(yù)案，迅速、有序地將人員疏散到安全區(qū)域。3.救援：指在火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生時，對被困人員實(shí)施救助，使其脫離危險。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租房屋的產(chǎn)權(quán)人或其合法代理人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.相關(guān)方：指與出租房屋消防安全應(yīng)急疏散及救援有關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全法律法規(guī)，確保房屋使用安全。2.甲方有義務(wù)為乙方提供消防安全應(yīng)急疏散及救援的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。3.甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全應(yīng)急疏散及救援的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.乙方有義務(wù)遵守消防安全法律法規(guī)，確保房屋使用安全。3.乙方有義務(wù)參加消防安全教育和培訓(xùn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，對出租房屋進(jìn)行消防安全檢查和維護(hù)。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，正確使用消防設(shè)施和設(shè)備。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同做好消防安全應(yīng)急疏散及救援工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)共同對出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保房屋安全。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、更換等費(fèi)用。2.消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)：包括消防安全知識培訓(xùn)、應(yīng)急疏散演練等費(fèi)用。3.應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)：包括應(yīng)急救援隊(duì)伍的培訓(xùn)、裝備購置、應(yīng)急響應(yīng)等費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每年支付一次，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。2.消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)：每季度支付一次，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供消防安全設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方消防安全意識不足。3.甲方未按照合同約定提供應(yīng)急救援服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生。3.乙方未按照合同約定參加消防安全教育培訓(xùn)。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償金額的計算應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在履行本合同過程中，所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.甲方和乙方在履行本合同過程中，所了解到的對方企業(yè)內(nèi)部信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.甲方和乙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致出租房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致消防安全設(shè)施設(shè)備無法正常使用。3.因罷工導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備維修延誤。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房屋消防安全設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。2.甲方保留對出租房屋消防安全管理制度的制定和修改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方進(jìn)行疏散和救援的權(quán)力。2.甲方保留在火災(zāi)等緊急情況下，對出租房屋進(jìn)行封鎖和保護(hù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，不得與本合同的基本原則相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同做好消防安全工作。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防安全檢查和應(yīng)急演練。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論消防安全事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于共同做好消防安全工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房屋消防安全應(yīng)急疏散及救援的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房屋消防安全檢查記錄表2.消防安全教育培訓(xùn)記錄表3.應(yīng)急疏散演練記錄表4.消防安全應(yīng)急預(yù)案5.消防設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄6.甲方提供的消防設(shè)施設(shè)備使用手冊7.乙方消防安全承諾書8.雙方協(xié)商確定的合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供消防安全設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供應(yīng)急救援服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定參加消防安全教育培訓(xùn)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的有關(guān)保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的條款。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對消防安全規(guī)定理解不足，導(dǎo)致火災(zāi)風(fēng)險增加。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)消防安全教育培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識。2.問題：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時，影響使用效果。解決辦法：甲方應(yīng)制定定期檢查和維護(hù)計劃，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：應(yīng)急疏散演練效果不佳，可能導(dǎo)致疏散過程中出現(xiàn)混亂。解決辦法：甲方應(yīng)組織有針對性的應(yīng)急疏散演練，提高疏散效率。4.問題：合同雙方溝通不暢，影響合同執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，溝通消防安全事宜，確保信息暢通。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)定期對消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和更換配件。第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)不會對甲方和乙方的正常使用造成影響。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在緊急情況下提供有效的應(yīng)急救援服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在火災(zāi)等緊急情況下的生命安全。甲方應(yīng)保證乙方在火災(zāi)等緊急情況下的財產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的出租房屋，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未能按照合同約定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未能提供有效的應(yīng)急救援服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的安全。甲方可要求乙方支付合同約定的費(fèi)用。甲方可要求乙方參加消防安全教育培訓(xùn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在火災(zāi)等緊急情況下配合疏散和救援。甲方有權(quán)要求乙方在火災(zāi)等緊急情況下保護(hù)出租房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反消防安全規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未支付合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。若乙方未參加消防安全教育培訓(xùn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度出租房屋消防安全應(yīng)急疏散及救援協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍二、協(xié)議雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、消防安全責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任四、應(yīng)急疏散措施4.1疏散路線規(guī)劃4.2疏散指示標(biāo)志4.3疏散演練五、救援設(shè)備與物資5.1救援設(shè)備清單5.2救援物資儲備六、應(yīng)急救援隊(duì)伍6.1隊(duì)伍組成6.2隊(duì)伍職責(zé)七、應(yīng)急疏散及救援流程7.1火災(zāi)報警7.2疏散啟動7.3救援行動八、應(yīng)急疏散及救援演練8.1演練頻率8.2演練內(nèi)容8.3演練評估九、協(xié)議生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件十、協(xié)議變更與解除10.1變更程序10.2解除程序十一、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)十三、協(xié)議附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2協(xié)議附件一13.3協(xié)議附件二十四、其他約定14.1通知送達(dá)14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1出租方將位于_________的房屋出租給承租方使用。1.1.2雙方為保障房屋使用期間的消防安全，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。1.2.2建立健全消防安全應(yīng)急疏散及救援機(jī)制。1.3協(xié)議范圍1.3.1本協(xié)議適用于出租房屋的消防安全管理。1.3.2協(xié)議有效期為2025年度。二、協(xié)議雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息2.2.1名稱：_________2.2.2地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________三、消防安全責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)房屋的消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.1.2定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。3.1.3配合承租方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。3.2承租方責(zé)任3.2.1遵守消防安全法規(guī)和出租方的消防安全管理制度。3.2.2使用房屋時，不得擅自改動消防設(shè)施設(shè)備。3.2.3定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告。四、應(yīng)急疏散措施4.1疏散路線規(guī)劃4.1.1疏散路線應(yīng)清晰標(biāo)識，便于快速疏散。4.1.2疏散路線應(yīng)避開火災(zāi)蔓延區(qū)域。4.2疏散指示標(biāo)志4.2.1疏散指示標(biāo)志應(yīng)醒目、易于識別。4.2.2標(biāo)志應(yīng)放置在疏散通道的明顯位置。4.3疏散演練4.3.1每季度至少組織一次疏散演練。4.3.2演練內(nèi)容應(yīng)包括疏散路線、疏散順序、應(yīng)急措施等。五、救援設(shè)備與物資5.1救援設(shè)備清單5.1.1消防器材：滅火器、消防栓等。5.1.2救援工具：擔(dān)架、繩索等。5.2救援物資儲備5.2.1救援物資應(yīng)定期檢查，確保完好可用。5.2.2救援物資應(yīng)放置在便于取用的位置。六、應(yīng)急救援隊(duì)伍6.1隊(duì)伍組成6.1.1應(yīng)急救援隊(duì)伍由出租方和承租方相關(guān)人員組成。6.1.2隊(duì)伍成員應(yīng)經(jīng)過消防安全培訓(xùn)。6.2隊(duì)伍職責(zé)6.2.1負(fù)責(zé)火災(zāi)初期的撲救和人員疏散。6.2.2協(xié)助消防部門進(jìn)行救援工作。七、應(yīng)急疏散及救援流程7.1火災(zāi)報警7.1.1發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，立即撥打119報警。7.1.2同時通知出租方和承租方相關(guān)人員。7.2疏散啟動7.2.1疏散指令由出租方或承租方負(fù)責(zé)人下達(dá)。7.2.2疏散過程中，確保人員安全有序。7.3救援行動7.3.1應(yīng)急救援隊(duì)伍立即開展救援行動。7.3.2配合消防部門進(jìn)行滅火和救援工作。八、應(yīng)急疏散及救援演練8.1演練頻率8.1.1每半年至少組織一次應(yīng)急疏散及救援演練。8.1.2演練應(yīng)包括火災(zāi)報警、人員疏散、救援行動等環(huán)節(jié)。8.2演練內(nèi)容8.2.1檢驗(yàn)疏散路線的可行性和標(biāo)識的清晰度。8.2.2驗(yàn)證救援設(shè)備與物資的完好性和可用性。8.3演練評估8.3.2根據(jù)評估結(jié)果，改進(jìn)應(yīng)急預(yù)案和疏散救援措施。九、協(xié)議生效及終止9.1生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。9.2生效日期9.2.1本協(xié)議自2025年1月1日起生效。9.3終止條件9.3.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。9.3.2房屋租賃合同終止，本協(xié)議同時終止。十、協(xié)議變更與解除10.1變更程序10.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2解除程序10.2.1協(xié)議解除需提前30日書面通知對方，并說明解除原因。十一、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。十三、協(xié)議附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1《中華人民共和國消防法》13.1.2《中華人民共和國租賃合同法》13.2協(xié)議附件一13.2.1疏散路線圖13.3協(xié)議附件二13.3.1應(yīng)急救援隊(duì)伍名單十四、其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式，并采取可靠的方式送達(dá)。14.2協(xié)議份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3協(xié)議解釋權(quán)14.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1消防安全培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織定期對承租方及其員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保所有人員了解火災(zāi)應(yīng)急處理程序和疏散路線。1.2火災(zāi)保險說明：甲方應(yīng)確保出租房屋及其附屬設(shè)施購買足額的火災(zāi)保險，并在保險合同中明確乙方作為受益人。1.3消防設(shè)施維護(hù)說明：甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，并記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。1.4火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案更新說明：甲方應(yīng)定期審查和更新火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確保其與實(shí)際情況相符，并及時通知乙方。1.5火災(zāi)事故調(diào)查說明：在發(fā)生火災(zāi)事故后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織調(diào)查，確定事故原因，并提出改進(jìn)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1消防安全責(zé)任書說明：乙方應(yīng)與所有使用房屋的員工簽訂消防安全責(zé)任書，明確其消防安全責(zé)任。2.2消防安全自查說明：乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，并向甲方報告自查情況。2.3滅火器材配備說明：乙方應(yīng)根據(jù)房屋使用情況，配備足夠的滅火器材，并確保其處于有效期內(nèi)。2.4火災(zāi)事故應(yīng)急處理說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的火災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案，并確保所有員工熟悉預(yù)案內(nèi)容。2.5火災(zāi)事故報告說明：在發(fā)生火災(zāi)事故后，乙方應(yīng)立即向甲方和消防部門報告，并配合調(diào)查。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況，確保雙方履行消防安全責(zé)任。3.2中介費(fèi)用說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介報告說明：中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交消防安全監(jiān)督報告，內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施檢查、火災(zāi)事故處理等。3.4中介更換說明：如一方認(rèn)為中介未能履行職責(zé)，可書面通知另一方，并要求更換中介。3.5中介責(zé)任說明：中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.6中介保密說明：中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對了解的房屋使用情況和消防安全信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.疏散路線圖2.應(yīng)急救援隊(duì)伍名單3.消防安全培訓(xùn)記錄4.消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄5.火災(zāi)保險合同6.消防安全責(zé)任書7.火災(zāi)事故調(diào)查報告8.火災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案9.第三方中介監(jiān)督報告10.中介更換通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。認(rèn)定：甲方未按協(xié)議規(guī)定組織消防安全培訓(xùn)，視為違約。2.違約行為：乙方未進(jìn)行消防安全自查。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議規(guī)定進(jìn)行消防安全自查，視為違約。3.違約行為：甲方未及時更新火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。認(rèn)定：甲方未按協(xié)議規(guī)定更新火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，視為違約。4.違約行為：乙方未配備足夠的滅火器材。認(rèn)定：乙方未按協(xié)議規(guī)定配備滅火器材，視為違約。5.違約行為：中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介未按協(xié)議規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全法規(guī)：指國家關(guān)于消防安全的法律法規(guī)，如《中華人民共和國消防法》。2.火災(zāi)保險：指為防范火災(zāi)風(fēng)險，對財產(chǎn)進(jìn)行保險的一種形式。3.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)和保障人員安全疏散的設(shè)備和設(shè)施。4.火災(zāi)事故：指由于火災(zāi)造成的財產(chǎn)損失和人員傷亡的事件。5.爭議解決：指在雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設(shè)施設(shè)備老化，維護(hù)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，及時更換老化設(shè)備。2.問題：承租方不配合消防安全管理。解決辦法：加強(qiáng)消防安全教育，提高承租方的消防安全意識。3.問題：火災(zāi)事故發(fā)生后，責(zé)任難以界定。解決辦法：明確各方責(zé)任，制定詳細(xì)的火災(zāi)事故處理流程。五、所有應(yīng)用場景：1.出租房屋消防安全管理。2.企業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等公共場所的消防安全管理。3.消防安全培訓(xùn)和教育。4.火災(zāi)事故應(yīng)急處理。5.消防安全監(jiān)督和檢查。全文完。2025年度出租房屋消防安全應(yīng)急疏散及救援協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂的背景為甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用，鑒于出租房屋的消防安全應(yīng)急疏散及救援工作對于保障人身安全、財產(chǎn)安全具有重要意義，為明確雙方在消防安全應(yīng)急疏散及救援方面的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是為了明確甲方、乙方在出租房屋消防安全應(yīng)急疏散及救援方面的責(zé)任，確保在火災(zāi)等緊急情況下，能夠迅速、有效地進(jìn)行疏散和救援，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.消防安全：指在火災(zāi)等緊急情況下，為保障人身安全、財產(chǎn)安全而采取的措施。2.應(yīng)急疏散：指在火災(zāi)等緊急情況下，按照預(yù)先制定的疏散計劃，組織人員迅速、有序地撤離現(xiàn)場。3.救援：指在火災(zāi)等緊急情況下，對被困人員實(shí)施救助、救護(hù)等行動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.火災(zāi)：指在時間或空間上失去控制的燃燒，對生命、財產(chǎn)造成嚴(yán)重危害。2.緊急情況：指火災(zāi)、地震、爆炸等可能造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的突發(fā)事件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的消防安全。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合消防安全要求的出租房屋。3.甲方有義務(wù)制定應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)等緊急情況下的疏散和救援措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。2.乙方有義務(wù)遵守消防安全規(guī)定，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行消防安全應(yīng)急疏散及救援工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)等緊急情況下的疏散和救援措施。2.乙方負(fù)責(zé)遵守消防安全規(guī)定，確保自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。3.雙方應(yīng)共同參與消防安全應(yīng)急疏散及救援演練，提高應(yīng)對火災(zāi)等緊急情況的能力。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同履行期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.應(yīng)急疏散設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求配備的應(yīng)急疏散設(shè)備（如消防器材、應(yīng)急照明等）的維護(hù)費(fèi)用；2.救援培訓(xùn)費(fèi)：甲方組織乙方員工進(jìn)行的消防安全應(yīng)急疏散及救援培訓(xùn)費(fèi)用；3.演練費(fèi)用：甲方組織乙方進(jìn)行的消防安全應(yīng)急疏散及救援演練所需的費(fèi)用；4.其他相關(guān)費(fèi)用：因火災(zāi)等緊急情況發(fā)生而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________天內(nèi)，向甲方支付合同總金額的________%，作為預(yù)付款；2.按期支付：乙方應(yīng)在每個________月的前________個工作日內(nèi)，向甲方支付上一個月產(chǎn)生的費(fèi)用；3.結(jié)算：合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余費(fèi)用。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：簽訂本協(xié)議之日起________天內(nèi)；2.按期支付時間：每個________月的前________個工作日內(nèi)；3.結(jié)算支付時間：合同履行完畢后的________個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合消防安全要求的出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按約定組織消防安全應(yīng)急疏散及救援演練，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等緊急情況發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________；2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金；3.若違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于房屋租賃信息、消防安全應(yīng)急疏散及救援方案等；2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭和軍事沖突；3.政府行為：如政府頒布的新政策、法律法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：如2020年發(fā)生的______地震；2.洪水：如______年的______洪水；3.政府行為：如______年政府頒布的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)申請調(diào)解；2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)申請仲裁；3.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方和乙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，對出租房屋進(jìn)行緊急處置的權(quán)利；2.乙方在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，應(yīng)配合甲方進(jìn)行疏散和救援。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守消防安全規(guī)定；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行消防安全應(yīng)急疏散及救援演練。15.2協(xié)作與配合方式甲方和乙方應(yīng)通過定期溝通、共同制定應(yīng)急預(yù)案等方式，確保消防安全工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于出租房屋消防安全應(yīng)急疏散及救援的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________日期：__________乙方（承租方）蓋章：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方制定的消防安全應(yīng)急疏散及救援方案；2.乙方消防安全應(yīng)急疏散及救援演練記錄；3.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.甲方和乙方之間的往來函件；5.甲方和乙方之間的費(fèi)用支付憑證；6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合消防安全要求的出租房屋；未按約定組織消防安全應(yīng)急疏散及救援演練；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等緊急情況發(fā)生；未按約定支付費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定遵守消防安全規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方的消防安全教育，定期檢查乙方遵守情況，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。2.問題：甲方未按約定提供符合消防安全要求的出租房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換不符合要求的設(shè)施，確保出租房屋的消防安全。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，暫停合同履行，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決方案。4.問題：費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施防止保密內(nèi)容泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供專業(yè)的消防安全應(yīng)急疏散及救援服務(wù)；2.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的需求，制定詳細(xì)的應(yīng)急疏散及救援方案；3.第三方應(yīng)定期對乙方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照約定組織消防安全應(yīng)急疏散及救援演練；乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的消防安全應(yīng)急疏散及救援服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在火災(zāi)等緊急情況下，有權(quán)獲得優(yōu)先疏散和救援的權(quán)利；乙方有權(quán)獲得甲方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合消防安全要求的出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按約定組織消防安全應(yīng)急疏散及救援演練，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方遵守消防安全規(guī)定，確保出租房屋的消防安全；甲方可要求乙方按照約定支付費(fèi)用；甲方可要求乙方配合甲方進(jìn)行消防安全應(yīng)急疏散及救援演練。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償；甲方可獲得乙方支付的預(yù)付款和按期支付的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等緊急情況發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度出租房屋消防安全應(yīng)急疏散及救援協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議變更和終止第二條房屋概況2.1房屋基本信息2.2房屋消防設(shè)施情況2.3房屋消防安全隱患排查第三條應(yīng)急疏散及救援職責(zé)3.1房屋業(yè)主責(zé)任3.2房屋承租人責(zé)任3.3應(yīng)急疏散及救援組織機(jī)構(gòu)3.4應(yīng)急疏散及救援預(yù)案第四條應(yīng)急疏散及救援措施4.1應(yīng)急疏散路線4.2應(yīng)急疏散標(biāo)識4.3應(yīng)急疏散演練4.4應(yīng)急救援設(shè)備與物資4.5應(yīng)急救援通信與聯(lián)絡(luò)第五條應(yīng)急疏散及救援培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)對象5.3培訓(xùn)方式5.4培訓(xùn)考核第六條應(yīng)急疏散及救援經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來源6.2經(jīng)費(fèi)使用范圍6.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督管理第七條違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄第十條其他10.1協(xié)議附件10.2協(xié)議解釋10.3協(xié)議生效10.4協(xié)議附件10.5協(xié)議解除10.6協(xié)議解除后的處理10.7協(xié)議解除通知10.8協(xié)議解除確認(rèn)10.9協(xié)議解除后的爭議解決10.10協(xié)議解除后的保密義務(wù)10.11協(xié)議解除后的合作終止10.12協(xié)議解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.13協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.14協(xié)議解除后的合同解除通知10.15協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.16協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.17協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.18協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.19協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.20協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.21協(xié)議解除后的合同解除通知10.22協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.23協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.24協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.25協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.26協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.27協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.28協(xié)議解除后的合同解除通知10.29協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.30協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.31協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.32協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.33協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.34協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.35協(xié)議解除后的合同解除通知10.36協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.37協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.38協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.39協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.40協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.41協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.42協(xié)議解除后的合同解除通知10.43協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.44協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.45協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.46協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.47協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.48協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.49協(xié)議解除后的合同解除通知10.50協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.51協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.52協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.53協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.54協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.55協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.56協(xié)議解除后的合同解除通知10.57協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.58協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.59協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.60協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.61協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.62協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.63協(xié)議解除后的合同解除通知10.64協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.65協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.66協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.67協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.68協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.69協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.70協(xié)議解除后的合同解除通知10.71協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.72協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.73協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.74協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.75協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.76協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.77協(xié)議解除后的合同解除通知10.78協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.79協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.80協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.81協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.82協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.83協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.84協(xié)議解除后的合同解除通知10.85協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.87協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.88協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.89協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.90協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.91協(xié)議解除后的合同解除通知10.92協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.93協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.94協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.95協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.96協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.97協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.98協(xié)議解除后的合同解除通知10.99協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.100協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.101協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.102協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.103協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.104協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.105協(xié)議解除后的合同解除通知10.106協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.107協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.108協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.109協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.110協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.111協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.112協(xié)議解除后的合同解除通知10.113協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.114協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為確保2025年度出租房屋的消防安全，明確房屋業(yè)主和承租人在應(yīng)急疏散及救援中的責(zé)任和義務(wù)，制定本協(xié)議。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度所有出租房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.4協(xié)議變更和終止1.4.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.4.2協(xié)議的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第二條房屋概況2.1房屋基本信息房屋業(yè)主應(yīng)向承租人提供房屋的詳細(xì)地址、建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等信息。2.2房屋消防設(shè)施情況房屋業(yè)主應(yīng)確保房屋內(nèi)消防設(shè)施齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.3房屋消防安全隱患排查房屋業(yè)主和承租人應(yīng)共同對房屋進(jìn)行消防安全隱患排查，并及時整改。第三條應(yīng)急疏散及救援職責(zé)3.1房屋業(yè)主責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)制定并更新房屋的消防應(yīng)急預(yù)案。3.1.2負(fù)責(zé)定期組織應(yīng)急疏散演練。3.1.3負(fù)責(zé)提供應(yīng)急疏散所需的設(shè)施和物資。3.2房屋承租人責(zé)任3.2.1遵守消防法律法規(guī)，自覺維護(hù)消防安全。3.2.2接受房屋業(yè)主組織的應(yīng)急疏散演練。3.2.3在火災(zāi)等緊急情況下，積極配合應(yīng)急疏散和救援工作。3.3應(yīng)急疏散及救援組織機(jī)構(gòu)3.3.1房屋業(yè)主應(yīng)成立應(yīng)急疏散及救援領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)應(yīng)急疏散及救援工作。3.3.2房屋承租人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)應(yīng)急疏散及救援工作。第四條應(yīng)急疏散及救援措施4.1應(yīng)急疏散路線4.1.1房屋業(yè)主應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)制定應(yīng)急疏散路線。4.1.2應(yīng)急疏散路線應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)識，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.2應(yīng)急疏散標(biāo)識4.2.1房屋業(yè)主應(yīng)在樓道、出口等顯眼位置設(shè)置應(yīng)急疏散標(biāo)識。4.2.2應(yīng)急疏散標(biāo)識應(yīng)清晰可見，易于識別。4.3應(yīng)急疏散演練4.3.1房屋業(yè)主應(yīng)每年至少組織一次應(yīng)急疏散演練。4.3.2應(yīng)急疏散演練應(yīng)邀請承租人參與，并做好演練記錄。4.4應(yīng)急救援設(shè)備與物資4.4.1房屋業(yè)主應(yīng)配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資。4.4.2應(yīng)急救援設(shè)備和物資應(yīng)定期檢查，確保完好可用。4.5應(yīng)急救援通信與聯(lián)絡(luò)4.5.1房屋業(yè)主應(yīng)建立應(yīng)急通信聯(lián)絡(luò)機(jī)制，確保在緊急情況下及時聯(lián)系救援力量。4.5.2應(yīng)急通信聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)明確告知承租人。第五條應(yīng)急疏散及救援培訓(xùn)5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1消防安全知識5.1.2應(yīng)急疏散及救援技能5.2培訓(xùn)對象5.2.1房屋業(yè)主及管理人員5.2.2房屋承租人5.3培訓(xùn)方式5.3.1理論培訓(xùn)5.3.2實(shí)操演練5.4培訓(xùn)考核5.4.1培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，考核合格者方可參加應(yīng)急疏散及救援工作。第六條應(yīng)急疏散及救援經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來源6.1.1房屋業(yè)主承擔(dān)應(yīng)急疏散及救援的主要經(jīng)費(fèi)。6.1.2房屋承租人承擔(dān)部分應(yīng)急疏散及救援經(jīng)費(fèi)。6.2經(jīng)費(fèi)使用范圍6.2.1應(yīng)急疏散演練費(fèi)用6.2.2應(yīng)急救援設(shè)備與物資購置費(fèi)用6.2.3應(yīng)急救援培訓(xùn)費(fèi)用6.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督管理6.3.1房屋業(yè)主應(yīng)設(shè)立專門的經(jīng)費(fèi)管理賬戶，對經(jīng)費(fèi)使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。第七條違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.1.1未按時提供消防設(shè)施或未及時整改消防安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.2未組織應(yīng)急疏散演練或未提供應(yīng)急疏散設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任7.2.1未遵守消防安全規(guī)定或未配合應(yīng)急疏散及救援工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1第三方違反消防法律法規(guī)，造成火災(zāi)等事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商不成時，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，以書面形式提交爭議解決的請求。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁未能解決，應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。第十條其他10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋消防設(shè)施清單、應(yīng)急疏散圖、應(yīng)急預(yù)案等。10.2協(xié)議解釋本協(xié)議的任何條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。10.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4協(xié)議解除10.4.1協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.5協(xié)議解除后的處理10.5.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。10.5.2雙方應(yīng)妥善處理因協(xié)議解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.6協(xié)議解除通知10.6.1協(xié)議解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.7協(xié)議解除確認(rèn)10.7.1雙方應(yīng)在收到協(xié)議解除通知后，以書面形式確認(rèn)協(xié)議解除。10.8協(xié)議解除后的爭議解決10.8.1協(xié)議解除后，如因解除而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的規(guī)定解決。10.9協(xié)議解除后的保密義務(wù)10.9.1協(xié)議解除后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款。10.10協(xié)議解除后的合作終止10.10.1協(xié)議解除后，雙方的合作關(guān)系即終止。10.11協(xié)議解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.11.1協(xié)議解除后，雙方原有的知識產(chǎn)權(quán)歸屬不變。10.12協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.12.1協(xié)議解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。10.13協(xié)議解除后的合同解除通知10.13.1協(xié)議解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.14協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.14.1雙方應(yīng)在收到協(xié)議解除通知后，以書面形式確認(rèn)合同解除。10.15協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.15.1協(xié)議解除后的爭議解決，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的規(guī)定進(jìn)行。10.16協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.16.1協(xié)議解除后的保密義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行。10.17協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.17.1協(xié)議解除后的合作終止，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的合作義務(wù)。10.18協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.18.1協(xié)議解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。10.19協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.19.1協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)處理，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。10.20協(xié)議解除后的合同解除通知10.20.1協(xié)議解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.21協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.21.1雙方應(yīng)在收到協(xié)議解除通知后，以書面形式確認(rèn)合同解除。10.22協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.22.1協(xié)議解除后的爭議解決，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的規(guī)定進(jìn)行。10.23協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.23.1協(xié)議解除后的保密義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行。10.24協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.24.1協(xié)議解除后的合作終止，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的合作義務(wù)。10.25協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.25.1協(xié)議解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。10.26協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.26.1協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)處理，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。10.27協(xié)議解除后的合同解除通知10.27.1協(xié)議解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.28協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.28.1雙方應(yīng)在收到協(xié)議解除通知后，以書面形式確認(rèn)合同解除。10.29協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.29.1協(xié)議解除后的爭議解決，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的規(guī)定進(jìn)行。10.30協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.30.1協(xié)議解除后的保密義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行。10.31協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.31.1協(xié)議解除后的合作終止，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的合作義務(wù)。10.32協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.32.1協(xié)議解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。10.33協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.33.1協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)處理，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。10.34協(xié)議解除后的合同解除通知10.34.1協(xié)議解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.35協(xié)議解除后的合同解除確認(rèn)10.35.1雙方應(yīng)在收到協(xié)議解除通知后，以書面形式確認(rèn)合同解除。10.36協(xié)議解除后的合同解除后的爭議解決10.36.1協(xié)議解除后的爭議解決，應(yīng)按照本協(xié)議第八條的規(guī)定進(jìn)行。10.37協(xié)議解除后的合同解除后的保密義務(wù)10.37.1協(xié)議解除后的保密義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行。10.38協(xié)議解除后的合同解除后的合作終止10.38.1協(xié)議解除后的合作終止，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的合作義務(wù)。10.39協(xié)議解除后的合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.39.1協(xié)議解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。10.40協(xié)議解除后的合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.40.1協(xié)議解除后的債權(quán)債務(wù)處理，應(yīng)按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。第二部分：