2025年度門(mén)面鋪面租賃合同-含租戶裝修翻新限制條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門(mén)面鋪面租賃合同含租戶裝修翻新限制條款本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2門(mén)面鋪面基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及期限1.5保證金條款1.6裝修翻新限制條款1.7違約責(zé)任1.8違約金及賠償1.9租賃物損壞及維修責(zé)任1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.11不可抗力條款1.12合同變更及解除1.13爭(zhēng)議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2門(mén)面鋪面基本情況1.2.1門(mén)面鋪面位置：____________________1.2.2門(mén)面鋪面面積：____________________平方米1.2.3門(mén)面鋪面結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4門(mén)面鋪面現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___________________元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式及期限1.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額，分__________________期支付。1.4.2每期租金支付金額：人民幣_(tái)___________________元整。1.4.3每期租金支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日。1.5保證金條款1.5.1乙方需在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整。1.5.2保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、保持租賃物的完好等。1.5.3租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。1.6裝修翻新限制條款1.6.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)門(mén)面鋪面進(jìn)行任何形式的裝修、翻新或改造。1.6.2如乙方需對(duì)門(mén)面鋪面進(jìn)行裝修、翻新或改造，必須符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，并承擔(dān)所有費(fèi)用。1.6.3裝修、翻新或改造完成后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。1.7違約責(zé)任1.7.1如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金__________________%的違約金。1.7.2如乙方違反本合同約定，擅自裝修、翻新或改造門(mén)面鋪面，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.8違約金及賠償1.8.1乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8.2甲方因乙方違約行為遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。1.9租賃物損壞及維修責(zé)任1.9.1租賃期間，門(mén)面鋪面如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9.2因不可抗力導(dǎo)致門(mén)面鋪面損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.10.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保門(mén)面鋪面及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。1.10.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于門(mén)面鋪面及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。1.11不可抗力條款1.11.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。1.11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，合理分擔(dān)由此造成的損失。1.12合同變更及解除1.12.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。1.12.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.2乙方在使用門(mén)面鋪面過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面鋪面的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變用途。2.1.3乙方應(yīng)確保門(mén)面鋪面的安全，定期檢查消防設(shè)施，并做好防火、防盜等安全措施。3.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將門(mén)面鋪面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清理現(xiàn)場(chǎng)、恢復(fù)原貌等。3.1.2如乙方未按期恢復(fù)門(mén)面鋪面，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.1.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.1.2提前解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付比例，向甲方支付提前解除合同的違約金。5.1.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付門(mén)面鋪面，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金__________________%的違約金。5.1.2如甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。6.1.2本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.1本合同中所有金額均以人民幣計(jì)算。8.1.2本合同中涉及的時(shí)間計(jì)算，均以公歷計(jì)算。9.1.1甲方對(duì)本合同有最終解釋權(quán)。9.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.1本合同簽訂地為_(kāi)___________________。13.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___________________。14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等。16.2第三方介入的條件與程序16.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。16.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條件、程序和方式。17.3第三方責(zé)任限額的界定17.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。17.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同附件之一。18.4第三方權(quán)利與義務(wù)18.4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：18.4.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；18.4.1.2享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利保障；18.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。18.4.2第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：18.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.4.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；18.4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。19.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.5.1第三方介入后，其責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：19.5.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的權(quán)益負(fù)責(zé)；19.5.1.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；19.5.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.6第三方介入的合同變更20.6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.7第三方介入的合同解除21.7.1如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.8第三方介入的爭(zhēng)議解決22.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.9第三方介入的合同終止23.9.1第三方介入的合同，在合同約定的期限屆滿或合同解除后終止。24.10第三方介入的合同附件24.10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：24.10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；24.10.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；24.10.1.3第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議。25.11第三方介入的合同生效25.11.1本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確約定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任及賠償限額。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于界定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍。3.附件三：第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理方式。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)。4.附件四：門(mén)面鋪面現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述門(mén)面鋪面的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的現(xiàn)狀和交付標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：裝修翻新限制條款明細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修翻新的具體限制條件、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確乙方在租賃期間對(duì)門(mén)面鋪面進(jìn)行裝修翻新的限制。6.附件六：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的詳細(xì)安排。7.附件七：保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的憑證，證明乙方已向甲方支付保證金。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方已履行保證金繳納義務(wù)。8.附件八：合同變更及解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更及解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更及解除的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金__________________%的違約金。示例：若當(dāng)月租金為10000元，逾期一天，乙方應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：乙方擅自裝修翻新門(mén)面鋪面責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)門(mén)面鋪面原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若乙方擅自裝修翻新導(dǎo)致門(mén)面鋪面損壞，乙方需支付維修費(fèi)用5000元。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付門(mén)面鋪面責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金__________________%的違約金。示例：若當(dāng)月租金為10000元，逾期一天，甲方應(yīng)支付違約金100元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025年度門(mén)面鋪面租賃合同含租戶裝修翻新限制條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同租賃物概述二、租賃物基本信息1.租賃物地址2.租賃物面積3.租賃物用途4.租賃物現(xiàn)狀5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付時(shí)間及方式4.租金調(diào)整條款5.違約責(zé)任四、租賃物裝修及翻新1.裝修及翻新原則2.裝修及翻新范圍3.裝修及翻新審批程序4.裝修及翻新費(fèi)用承擔(dān)5.裝修及翻新期限五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物日常維護(hù)責(zé)任2.租賃物定期檢查與維修3.租賃物使用規(guī)范4.租賃物損壞賠償5.租賃物使用限制六、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借原則2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借期限4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借租金調(diào)整5.違約責(zé)任七、租賃合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算5.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.違約責(zé)任九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋5.合同修改與補(bǔ)充十、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明2.裝修及翻新方案3.租賃物使用規(guī)范4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同生效日期十二、合同附件清單1.租賃物權(quán)屬證明2.裝修及翻新方案3.租賃物使用規(guī)范4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同保管期限4.合同遺失及補(bǔ)辦5.違約責(zé)任十四、合同解除及終止通知1.通知方式2.通知期限3.通知內(nèi)容4.通知送達(dá)5.違約責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門(mén)面鋪面租賃合同2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同租賃物概述：[租賃物詳細(xì)描述，包括地址、面積、用途等]二、租賃物基本信息1.租賃物地址：[具體地址]2.租賃物面積：[面積]3.租賃物用途：[用途]4.租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]5.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]三、租賃期限及租金1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.租金計(jì)算方式：[計(jì)算方式]3.租金支付時(shí)間及方式：[支付時(shí)間及方式]4.租金調(diào)整條款：[調(diào)整條件及方式]5.違約責(zé)任：[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任]四、租賃物裝修及翻新1.裝修及翻新原則：[原則描述]2.裝修及翻新范圍：[具體范圍]3.裝修及翻新審批程序：[審批程序]4.裝修及翻新費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.裝修及翻新期限：[期限]五、租賃物維護(hù)與管理1.租賃物日常維護(hù)責(zé)任：[責(zé)任描述]2.租賃物定期檢查與維修：[檢查與維修安排]3.租賃物使用規(guī)范：[使用規(guī)范]4.租賃物損壞賠償：[損壞賠償條款]5.租賃物使用限制：[使用限制]六、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借原則：[原則描述]2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序：[審批程序]3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借期限：[期限]4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]5.違約責(zé)任：[未按規(guī)定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任]七、租賃合同解除與終止1.合同解除條件：[解除條件]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同解除或終止的程序：[程序描述]4.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：[結(jié)算方式]5.違約責(zé)任：[解除或終止合同時(shí)的違約責(zé)任]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決期限：[自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決]3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方式]5.違約責(zé)任：[因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的違約責(zé)任]九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：[不可抗力定義、通知義務(wù)、合同解除條件等]2.合同附件：[列明所有附件名稱及編號(hào)]3.合同生效條件：[生效條件，如雙方簽字蓋章等]4.合同解釋：[合同解釋優(yōu)先順序、解釋爭(zhēng)議解決等]5.合同修改與補(bǔ)充：[修改和補(bǔ)充的程序及方式]十、合同附件1.租賃物權(quán)屬證明2.裝修及翻新方案3.租賃物使用規(guī)范4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[甲方簽字蓋章、乙方簽字蓋章]2.附件簽署：[所有附件簽字蓋章]3.合同簽署日期：[簽訂日期]4.合同簽署地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：[生效日期]十二、合同附件清單1.租賃物權(quán)屬證明2.裝修及翻新方案3.租賃物使用規(guī)范4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：[份數(shù)]2.合同保管責(zé)任：[雙方各自保管份數(shù)及責(zé)任]3.合同保管期限：[保管期限]4.合同遺失及補(bǔ)辦：[遺失處理及補(bǔ)辦程序]5.違約責(zé)任：[因合同遺失導(dǎo)致的違約責(zé)任]十四、合同解除及終止通知1.通知方式：[書(shū)面通知或電子通知]2.通知期限：[提前[天數(shù)]通知對(duì)方]3.通知內(nèi)容：[解除或終止合同的具體理由和條件]4.通知送達(dá)：[送達(dá)地址及方式]5.違約責(zé)任：[未按規(guī)定通知的違約責(zé)任]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（蓋章）：____________乙方（承租方）簽字（蓋章）：____________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方裝修權(quán)：甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修的權(quán)利，包括但不限于外觀翻新、內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化等。裝修前應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款確保甲方在必要時(shí)可以對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，以保持其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.甲方收益權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但須提前[天數(shù)]通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以保障甲方的投資回報(bào)。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在乙方?jīng)Q定出售租賃物時(shí)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方出售租賃物時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)，維護(hù)甲方的利益。4.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，減輕乙方在租賃期間的維修負(fù)擔(dān)。5.甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。說(shuō)明：此條款要求甲方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，降低租賃物可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但須符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并提前[天數(shù)]通知甲方。說(shuō)明：此條款保障乙方在遵守規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行個(gè)性化裝修。2.乙方使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)租賃物用途進(jìn)行合理使用，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。說(shuō)明：此條款明確乙方在租賃期間的使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但須取得甲方書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款允許乙方在遵守規(guī)定的前提下，將租賃物轉(zhuǎn)租，增加靈活性。4.乙方裝修翻新限制：乙方在裝修翻新過(guò)程中，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)，且裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求。說(shuō)明：此條款限制乙方在裝修翻新過(guò)程中的行為，確保租賃物的整體性和安全性。5.乙方違約責(zé)任：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方在違約時(shí)的責(zé)任，保障甲方的利益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)：中介方提供服務(wù)的，中介費(fèi)由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介方的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.中介保密：中介方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露。4.中介解除合同：如中介方違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障雙方在中介方違約時(shí)的權(quán)利。5.中介傭金退還：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的傭金。說(shuō)明：此條款保障雙方在中介方違約時(shí)的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.裝修及翻新方案3.租賃物使用規(guī)范4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定使用租賃物；乙方未按約定進(jìn)行裝修翻新；甲方未按時(shí)提供租賃物；甲方未按約定調(diào)整租金；任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款的具體規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；如合同未明確規(guī)定，則可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方使用的行為。3.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：裝修翻新質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方提供整改方案，甲方監(jiān)督整改，如仍不達(dá)標(biāo)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于門(mén)面鋪面的租賃；2.適用于商業(yè)用途的租賃；3.適用于包含裝修翻新限制條款的租賃合同；4.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系；5.適用于包含第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。2025年度門(mén)面鋪面租賃合同含租戶裝修翻新限制條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度關(guān)于門(mén)面鋪面租賃的權(quán)益、義務(wù)及相關(guān)事宜，確保雙方在租賃過(guò)程中權(quán)益得到保障。2.2目的：1.甲方通過(guò)出租門(mén)面鋪面獲取租金收入；2.乙方租賃門(mén)面鋪面用于經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)盈利。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面鋪面的時(shí)間期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；3.租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；4.裝修翻新：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行的改造、裝修等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租門(mén)面鋪面的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中承租門(mén)面鋪面的當(dāng)事人；3.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方；4.合同依據(jù)：指本合同及相關(guān)法律法規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；2.甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法出租條件；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)；4.甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途；4.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、保養(yǎng)和維修；5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物所在地，即__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付首期租金；2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金；3.乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行裝修翻新。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致后，簽訂終止協(xié)議；3.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整，租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.裝修翻新費(fèi)用：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修翻新，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有裝修翻新費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期租金；2.期間租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金；3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；3.甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個(gè)人或家庭使用租賃物的；2.乙方從事違法活動(dòng)的；3.其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)租賃物使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)要求乙方支付滯納金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；3.裝修翻新設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算；4.雙方簽字蓋章的合同補(bǔ)充協(xié)議；5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證；6.違約金支付憑證；7.不可抗力事件證明文件；8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；9.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物，認(rèn)定違約；擅自改變租賃物用途，認(rèn)定違約；未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約；擅自改變租賃物用途，認(rèn)定違約；損壞租賃物，認(rèn)定違約；未按合同約定進(jìn)行裝修翻新，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問(wèn)題：甲方擅自改變租賃物用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，若無(wú)法恢復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：乙方損壞租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，若乙方無(wú)力承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，若合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲乙雙方簽訂的《2025年度門(mén)面鋪面租賃合同》中，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)提供而加入的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以確保其履行合同職責(zé)；第三方有權(quán)獲得合同約定或甲乙雙方約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修翻新，但需獲得甲方書(shū)面同意；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)免除乙方相應(yīng)的責(zé)任；乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方在合同履行期間，保持租賃物的良好狀態(tài)；甲方可要求乙方在合同到期后，將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變租賃物用途；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得損壞租賃物；甲方可要求乙方在合同到期后，按照約定進(jìn)行裝修翻新。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2025年度門(mén)面鋪面租賃合同含租戶裝修翻新限制條款3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃門(mén)面鋪面基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式及時(shí)間3.3違約金及滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整幅度5.租戶裝修翻新限制條款5.1裝修翻新申請(qǐng)5.2裝修翻新審批流程5.3裝修翻新標(biāo)準(zhǔn)及要求5.4裝修翻新費(fèi)用承擔(dān)5.5裝修翻新期限5.6裝修翻新后的維護(hù)責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3損壞及賠償8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1違法行為處理12.2合同附件12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.合同附件14.1租賃物清單14.2裝修翻新方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：2025年[月]月[日]。1.2.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3租賃門(mén)面鋪面基本信息1.3.1門(mén)面鋪面地址：[門(mén)面鋪面具體地址]。1.3.2門(mén)面鋪面面積：[面積單位][面積數(shù)值]。1.3.3門(mén)面鋪面用途：[用途描述]。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年[月]月[日]。2.2租賃終止日期：2028年[月]月[日]。2.3租賃期限的延長(zhǎng)2.3.1租賃期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限。2.3.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[金額單位][金額數(shù)值]元。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3違約金及滯納金3.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日應(yīng)付款額的[百分比]作為違約金。3.3.2如承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]，出租方有權(quán)解除合同。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)。4.1.2租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致。4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整幅度4.3.1調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅的[百分比]。5.租戶裝修翻新限制條款5.1裝修翻新申請(qǐng)5.1.1承租方需在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天內(nèi)向出租方提出裝修翻新申請(qǐng)。5.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括裝修翻新方案、費(fèi)用預(yù)算等。5.2裝修翻新審批流程5.2.1出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]天內(nèi)予以審批。5.2.2如出租方同意，雙方應(yīng)簽訂裝修翻新協(xié)議。5.3裝修翻新標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3.1裝修翻新應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。5.3.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)。5.4裝修翻新費(fèi)用承擔(dān)5.4.1裝修翻新費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4.2如出租方提供裝修翻新所需材料，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.5裝修翻新期限5.5.1裝修翻新期限不得超過(guò)[具體天數(shù)]。5.6裝修翻新后的維護(hù)責(zé)任5.6.1裝修翻新后的門(mén)面鋪面由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)。5.6.2維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1承租方未按約定支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]。6.1.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方存在重大違約行為。6.1.3國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2合同解除流程6.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。6.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。6.3.2租賃物應(yīng)完好無(wú)損地返還出租方。7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.1.1承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途使用租賃物。7.1.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變租賃物的用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.2.2承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3損壞及賠償7.3.1因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.2修復(fù)或賠償費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1承租方有權(quán)使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自改動(dòng)或損壞。8.1.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守出租方制定的相關(guān)規(guī)定。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得影響其他租戶或公眾。8.2.2公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域費(fèi)用8.3.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域的費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修翻新。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金按每日應(yīng)付款額的[百分比]計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方確認(rèn)。11.2合同變更流程11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。12.其他約定事項(xiàng)12.1違法行為處理12.1.1如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修翻新方案等。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理租賃物。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還出租方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、維修費(fèi)用等。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1租賃物清單14.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.2裝修翻新方案14.2.1本附件詳細(xì)描述了裝修翻新的具體方案、預(yù)算、時(shí)間安排等。14.3其他相關(guān)文件14.3.1本附件包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議而介入合同的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要