2025年度個人房屋抵押貸款合同終止通知協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款合同終止通知協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同終止條件2.當事人信息2.1貸款人信息2.2貸款機構(gòu)信息2.3抵押物信息3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5逾期還款責任4.抵押物情況4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記手續(xù)5.合同履行與監(jiān)督5.1貸款發(fā)放5.2還款計劃5.3抵押物保管5.4監(jiān)督檢查6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責任7.1貸款人違約責任7.2貸款機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3其他附件11.合同簽訂與生效11.1簽訂時間11.2生效時間11.3生效條件12.合同履行與交付12.1貸款發(fā)放時間12.2還款時間12.3抵押物交付時間13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確貸款人向貸款機構(gòu)申請房屋抵押貸款的貸款金額、利率、期限等事項，并約定雙方的權(quán)利義務，確保貸款的順利發(fā)放和回收。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起正式生效。1.5合同終止條件1.1貸款人提前償還全部貸款本息；1.2貸款機構(gòu)根據(jù)國家政策或法律法規(guī)要求提前收回貸款；1.3雙方協(xié)商一致解除本合同；1.4合同約定的其他終止條件。2.當事人信息2.1貸款人信息貸款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價值：____________________抵押物登記證號：____________________3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款利率本合同貸款利率為____________________%，按年利率計算。3.3貸款期限本合同貸款期限為____________________年。3.4還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為____________________日。3.5逾期還款責任貸款人如逾期還款，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔合同約定的違約責任。4.抵押物情況4.1抵押物描述抵押物為位于____________________的房屋，具體描述如下：____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____________________元整。4.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記證號為____________________。5.合同履行與監(jiān)督5.1貸款發(fā)放貸款機構(gòu)應在合同生效后____________________個工作日內(nèi)向貸款人發(fā)放貸款。5.2還款計劃貸款人應按照合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。5.3抵押物保管貸款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全與完整。5.4監(jiān)督檢查貸款機構(gòu)有權(quán)對貸款人的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，貸款人應予以配合。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1貸款人因特殊原因需要調(diào)整貸款金額、期限等；6.1.2貸款機構(gòu)因政策調(diào)整或法律法規(guī)要求需要變更合同條款。6.2合同解除條件6.2.1貸款人提前償還全部貸款本息；6.2.2貸款機構(gòu)根據(jù)國家政策或法律法規(guī)要求提前收回貸款；6.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；6.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序雙方在爭議解決過程中應遵循公正、公平、公開的原則，并尊重事實和法律。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對雙方的權(quán)利義務產(chǎn)生影響，雙方應按照變更后的法律調(diào)整本合同內(nèi)容。10.合同附件10.1抵押物清單附件一：抵押物清單________________________________________10.2貸款合同附件二：貸款合同________________________________________10.3其他附件11.合同簽訂與生效11.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效條件本合同自簽訂之日起生效，無需其他生效條件。12.合同履行與交付12.1貸款發(fā)放時間貸款機構(gòu)應在合同生效后的____個工作日內(nèi)向貸款人發(fā)放貸款。12.2還款時間貸款人應按照合同約定的還款時間，每月按時足額償還貸款本息。12.3抵押物交付時間抵押物交付時間應與貸款發(fā)放時間一致。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2發(fā)生不可抗力；13.1.3一方嚴重違約；13.2合同終止條件13.2.1貸款人提前償還全部貸款本息；13.2.2貸款機構(gòu)提前收回貸款；13.2.3合同約定的其他終止條件；13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人和貸款機構(gòu)之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助貸款人和貸款機構(gòu)履行合同義務，確保合同的有效實施。15.2.2介入形式1.中介服務：提供貸款咨詢、抵押物評估、貸款審批等服務；2.技術(shù)支持：提供貸款系統(tǒng)、數(shù)據(jù)處理等技術(shù)支持；3.法律服務：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務；4.其他服務：根據(jù)合同需要，提供其他輔助服務。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的具體服務內(nèi)容，不包括貸款人和貸款機構(gòu)的其他責任。15.3.2責任限額15.3.2.1第三方責任限額第三方的責任限額為人民幣____________________元整，不超過其提供服務所收取的費用。15.3.2.2超額責任若第三方在提供服務的范圍內(nèi)造成貸款人或貸款機構(gòu)的損失，超出責任限額的部分，由貸款人和貸款機構(gòu)自行承擔。15.3.3責任免除15.3.3.1因不可抗力若第三方因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）無法履行其義務，不承擔違約責任。15.3.3.2因貸款人或貸款機構(gòu)原因若第三方無法履行其義務是由于貸款人或貸款機構(gòu)的原因（如提供錯誤信息、未按時提供資料等），第三方不承擔違約責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求貸款人和貸款機構(gòu)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、資料和條件。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供服務的內(nèi)容，貸款人和貸款機構(gòu)的責任不因第三方的介入而改變。15.5.2義務劃分第三方的義務僅限于其提供服務的內(nèi)容，貸款人和貸款機構(gòu)的義務不因第三方的介入而改變。15.5.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其提供服務的內(nèi)容，貸款人和貸款機構(gòu)的權(quán)利不因第三方的介入而改變。15.6第三方變更15.6.1變更條件若需變更第三方，應經(jīng)貸款人和貸款機構(gòu)書面同意。15.6.2變更程序變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方責任、權(quán)利和義務。15.7第三方退出15.7.1退出條件第三方因故退出本合同時，應提前通知貸款人和貸款機構(gòu)，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。15.7.2退出程序第三方退出本合同時，應辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的詳細信息，如房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利率等條款。說明：貸款合同是雙方簽訂的貸款基本協(xié)議，明確了貸款的詳細條款。3.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應顯示抵押物的抵押登記信息，包括登記日期、登記機關(guān)等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證據(jù)，確保抵押物的合法性。4.個人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口本等證明貸款人身份的文件。說明：個人身份證明用于核實貸款人的身份信息。5.房屋所有權(quán)證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、購房合同等證明房屋所有權(quán)的文件。說明：房屋所有權(quán)證明用于核實抵押物的所有權(quán)。6.貸款人收入證明詳細要求：包括工資單、收入證明等證明貸款人還款能力的文件。說明：收入證明用于評估貸款人的還款能力。7.貸款機構(gòu)出具的貸款審批文件詳細要求：包括貸款審批表、貸款批準通知書等。說明：貸款審批文件是貸款機構(gòu)對貸款申請的審批結(jié)果。8.其他附件詳細要求：根據(jù)合同需要，可能包括評估報告、合同變更協(xié)議等。說明：其他附件根據(jù)具體情況添加，以補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：貸款人應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔違約金。示例：貸款人每月應償還1000元，但連續(xù)兩個月未按時還款，應支付逾期利息及違約金。2.貸款機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：貸款機構(gòu)應按照合同約定的利率支付違約金，并承擔因違約給貸款人造成的損失。示例：貸款機構(gòu)應于合同生效后10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，但未按時發(fā)放，應支付違約金并賠償貸款人的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行其合同約定的服務義務。責任認定：第三方應根據(jù)其服務內(nèi)容承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能提供準確的抵押物評估報告，導致貸款人損失，應賠償貸款人的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。示例：因自然災害導致貸款人無法按時還款，雙方均不承擔違約責任。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同終止通知協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)二、協(xié)議主體1.借款人信息2.抵押權(quán)人信息3.金融機構(gòu)信息三、貸款基本情況1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物位置3.抵押物評估價值4.抵押物登記情況五、協(xié)議內(nèi)容1.協(xié)議簽訂時間2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議變更條件六、合同終止原因1.貸款提前償還2.貸款逾期3.抵押物處置4.其他原因七、合同終止程序1.提前通知2.通知方式3.通知期限4.驗證程序八、合同終止后果1.貸款本息結(jié)算2.抵押權(quán)實現(xiàn)3.爭議解決4.法律責任九、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.違約責任十、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果十一、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更后果十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十三、其他約定1.違約責任2.不可抗力3.協(xié)議生效4.協(xié)議解除5.協(xié)議終止十四、附件1.貸款合同2.抵押合同3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、協(xié)議主體2.1借款人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2抵押權(quán)人信息2.2.1名稱2.2.2注冊地址2.2.3聯(lián)系方式2.3金融機構(gòu)信息2.3.1名稱2.3.2注冊地址2.3.3聯(lián)系方式三、貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式四、抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物位置4.3抵押物評估價值4.4抵押物登記情況五、協(xié)議內(nèi)容5.1協(xié)議簽訂時間5.2協(xié)議生效條件5.3協(xié)議解除條件5.4協(xié)議變更條件六、合同終止原因6.1貸款提前償還6.2貸款逾期6.3抵押物處置6.4其他原因七、合同終止程序7.1提前通知7.1.1通知期限7.1.2通知方式7.2驗證程序7.3協(xié)議終止日期7.4協(xié)議終止條件7.5貸款本息結(jié)算7.6抵押權(quán)實現(xiàn)7.7爭議解決7.8法律責任八、保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3違約責任九、協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后果十、協(xié)議變更10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議變更后果十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用十二、其他約定12.1違約責任12.2不可抗力12.3協(xié)議生效12.4協(xié)議解除12.5協(xié)議終止十三、附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽字14.1借款人簽字：14.2抵押權(quán)人簽字：14.3金融機構(gòu)簽字：14.4日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同終止前，對乙方提供的抵押物進行評估，并要求乙方承擔評估費用。1.2甲方有權(quán)在合同終止前，要求乙方提供貸款用途的詳細說明，并保留對貸款用途的監(jiān)督權(quán)。1.3甲方有權(quán)在合同終止前，要求乙方提供個人信用報告，以評估乙方的信用狀況。1.4甲方有權(quán)在合同終止前，要求乙方提供財產(chǎn)狀況證明，以確保乙方具備償還貸款的能力。1.5甲方有權(quán)在合同終止前，對乙方進行財務審計，以核實乙方的財務狀況。1.6甲方有權(quán)在合同終止前，要求乙方提供相關(guān)法律文件，以證明乙方的抵押物權(quán)屬清晰。1.7甲方有權(quán)在合同終止前，要求乙方提供貸款用途的合規(guī)性證明，以確保貸款用途符合法律法規(guī)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同終止前，要求甲方提供貸款利率的調(diào)整依據(jù)，并有權(quán)要求甲方按照市場利率調(diào)整貸款利率。2.2乙方有權(quán)在合同終止前，要求甲方提供貸款還款計劃的調(diào)整方案，并有權(quán)要求甲方根據(jù)乙方的還款能力進行調(diào)整。2.3乙方有權(quán)在合同終止前，要求甲方提供貸款擔保方式的變更方案，并有權(quán)要求甲方提供更加靈活的擔保方式。2.4乙方有權(quán)在合同終止前，要求甲方提供貸款期限的延長方案，并有權(quán)要求甲方根據(jù)乙方的還款能力進行延長。2.5乙方有權(quán)在合同終止前，要求甲方提供貸款違約金的減免方案，并有權(quán)要求甲方根據(jù)乙方的還款意愿進行減免。2.6乙方有權(quán)在合同終止前，要求甲方提供貸款利率和還款方式的透明度，并有權(quán)要求甲方提供詳細的貸款合同條款。2.7乙方有權(quán)在合同終止前，要求甲方提供貸款服務的改進措施，并有權(quán)要求甲方提高服務質(zhì)量。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。3.2第三方中介機構(gòu)應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。3.3第三方中介機構(gòu)應負責合同的簽訂、履行和終止過程中的協(xié)調(diào)工作。3.4第三方中介機構(gòu)應負責對合同雙方的信用狀況進行調(diào)查，并向甲方提供調(diào)查報告。3.5第三方中介機構(gòu)應負責對抵押物的評估工作，并向甲方提供評估報告。3.6第三方中介機構(gòu)應負責對貸款用途的合規(guī)性進行審核，并向甲方提供審核報告。3.7第三方中介機構(gòu)應負責對合同雙方的違約行為進行監(jiān)督，并向甲方提供監(jiān)督報告。3.8第三方中介機構(gòu)應負責在合同終止時，對貸款本息進行結(jié)算，并向甲方提供結(jié)算報告。3.9第三方中介機構(gòu)應負責在合同終止時，對抵押物的處置進行監(jiān)督，并向甲方提供處置報告。3.10第三方中介機構(gòu)應負責在合同終止時，對爭議解決進行協(xié)調(diào)，并向甲方提供協(xié)調(diào)報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.個人信用報告4.財產(chǎn)狀況證明5.財務審計報告6.抵押物權(quán)屬證明7.貸款用途合規(guī)性證明8.貸款利率調(diào)整依據(jù)9.貸款還款計劃調(diào)整方案10.貸款擔保方式變更方案11.貸款期限延長方案12.貸款違約金減免方案13.貸款合同條款14.貸款服務改進措施15.合同雙方信用調(diào)查報告16.抵押物評估報告17.貸款用途合規(guī)性審核報告18.合同雙方違約行為監(jiān)督報告19.貸款本息結(jié)算報告20.抵押物處置報告21.爭議解決協(xié)調(diào)報告二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。認定：根據(jù)還款記錄和賬戶信息，確認借款人未按時還款。2.違約行為：抵押物權(quán)屬不清或存在爭議。認定：通過第三方中介機構(gòu)的調(diào)查報告或法律文書，確認抵押物權(quán)屬不清或存在爭議。3.違約行為：貸款用途不符合約定或法律法規(guī)。認定：通過第三方中介機構(gòu)的審核報告，確認貸款用途不符合約定或法律法規(guī)。4.違約行為：借款人未提供真實信息或隱瞞重要事實。認定：通過借款人的信用報告和財務審計報告，確認借款人未提供真實信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務人或第三人為擔保債務履行，將動產(chǎn)或不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務履行后，抵押權(quán)消滅，抵押物歸債務人所有。2.貸款利率：貸款本金在一定期限內(nèi)按約定的比率計算的利息。3.信用報告：記錄個人或企業(yè)信用歷史和信用狀況的文件。4.財務審計：由獨立的審計機構(gòu)對財務報表進行審查，以確定其真實性和準確性。5.違約金：因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供還款寬限期或制定新的還款計劃。2.問題：抵押物權(quán)屬不清。解決辦法：委托第三方中介機構(gòu)進行調(diào)查，或通過法律途徑解決權(quán)屬爭議。3.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：與借款人協(xié)商，要求其調(diào)整貸款用途或終止合同。4.問題：借款人未提供真實信息。解決辦法：終止合同，追究借款人的法律責任。五、所有應用場景：1.個人房屋抵押貸款合同終止。2.貸款提前償還。3.貸款逾期處理。4.抵押物處置。5.貸款利率調(diào)整。6.貸款期限延長。7.貸款違約金減免。8.第三方中介機構(gòu)介入。9.合同爭議解決。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同終止通知協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及原合同的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利；（2）抵押物：指乙方以其名下房屋為甲方設定抵押權(quán)的財產(chǎn)；（3）貸款余額：指原合同約定的貸款本金與已還本金之差；（4）逾期利息：指乙方未按約定還款而產(chǎn)生的利息；（5）違約金：指乙方違約而產(chǎn)生的罰金。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）合同終止：指原合同自本協(xié)議生效之日起終止；（2）貸款清償：指乙方將貸款余額及逾期利息、違約金等全部清償；（3）終止程序：指本協(xié)議簽訂、生效及原合同終止的具體流程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定履行還款義務；（2）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的終止程序下，終止原合同；（3）甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議約定的終止程序下，履行清償貸款余額、逾期利息、違約金等義務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定提供貸款；（2）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的終止程序下，終止原合同；（3）乙方應在本協(xié)議約定的終止程序下，履行清償貸款余額、逾期利息、違約金等義務；（4）乙方應按照本協(xié)議約定，辦理原合同終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為：（請?zhí)顚懧男械攸c）5.3合同履行方式（1）乙方應在本協(xié)議約定的終止程序下，按照原合同約定的還款方式清償貸款余額、逾期利息、違約金等；（2）雙方應按照本協(xié)議約定的方式，辦理原合同終止手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的終止程序完成；（2）原合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）乙方應在本協(xié)議約定的終止程序下，按照原合同約定的還款方式清償貸款余額、逾期利息、違約金等；（2）雙方應按照本協(xié)議約定的方式，辦理原合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）原合同自本協(xié)議生效之日起終止，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利義務；（2）乙方應在本協(xié)議約定的終止程序下，清償原合同約定的全部債務；（3）雙方應按照本協(xié)議約定，處理原合同終止后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）原合同約定的貸款本金；（2）原合同約定的貸款利息；（3）因乙方違約而產(chǎn)生的逾期利息；（4）因乙方違約而產(chǎn)生的違約金；（5）本協(xié)議約定的其他費用。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：乙方應按照原合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）逾期利息及違約金：乙方應在接到甲方書面通知后五個工作日內(nèi)，將逾期利息及違約金支付給甲方；（3）其他費用：乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，將其他費用支付給甲方。7.3支付時間（1）貸款本金及利息的支付時間：乙方應按照原合同約定的還款計劃，按時支付；（2）逾期利息及違約金的支付時間：乙方應在接到甲方書面通知后五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用的支付時間：乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費用，應以人民幣計價；（2）乙方支付的費用，甲方應在收到后五個工作日內(nèi)出具收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為原合同約定的逾期利率；（4）乙方支付的費用，甲方應依法開具發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向乙方支付違約金；（2）甲方應賠償乙方因甲方違約所遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）乙方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向甲方支付違約金；（2）乙方應賠償甲方因乙方違約所遭受的直接損失；（3）若乙方違約導致原合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔原合同約定的全部責任。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額和計算方式，由雙方在本協(xié)議中約定。賠償金額應足以彌補因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的與原合同相關(guān)的信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至原合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本協(xié)議的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行原合同；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導致原合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對原合同項下抵押權(quán)的行使；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對乙方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在原合同項下對乙方的追索權(quán)；（2）本協(xié)議的簽訂不影響甲方在原合同項下對乙方的訴訟權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力對本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成本協(xié)議項下的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議的約定，及時、準確地提供相關(guān)信息；（2）雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務；（3）雙方應按照本協(xié)議的約定，協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于終止原合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分不得被視為與原合同或任何其他協(xié)議的修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原始個人房屋抵押貸款合同2.房屋所有權(quán)證明文件3.貸款本金及利息計算明細4.逾期利息及違約金計算明細5.不可抗力事件證明材料6.雙方協(xié)商文件7.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付貸款本金及利息；未按時支付逾期利息及違約金；未履行保密義務；未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。2.乙方違約行為及認定：未按時償還貸款本金及利息；未按時支付逾期利息及違約金；未履行保密義務；未在約定時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；未按約定辦理原合同終止手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。2.抵押物：指乙方以其名下房屋為甲方設定抵押權(quán)的財產(chǎn)。3.貸款余額：指原合同約定的貸款本金與已還本金之差。4.逾期利息：指乙方未按約定還款而產(chǎn)生的利息。5.違約金：指乙方違約而產(chǎn)生的罰金。6.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務。7.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。8.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金及利息。解決辦法：甲方應按照原合同約定的還款計劃，按時支付貸款本金及利息。如甲方逾期支付，應向乙方支付逾期利息。2.問題：乙方未按時償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應按照原合同約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息。如乙方逾期償還，應向甲方支付逾期利息及違約金。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取合理措施確保保密內(nèi)容的保密性。如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應及時采取措施制止，并追究相關(guān)責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，并在事件消除后盡快恢復履行。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極尋求爭議解決途徑。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本協(xié)議中作為甲方或乙方的擔保人、見證人或其他相關(guān)方的自然人或法人。2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議的約定，履行其相應的責任和義務。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本協(xié)議的約定，履行其相應的義務。4.第三方義務：第三方應保證其提供的擔保物真實、合法，并有權(quán)對擔保物進行處置。5.第三方違約責任：第三方如違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時、足額支付貸款本金及利息。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)本協(xié)議的約定，暫停履行還款義務。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在原合同終止后，要求甲方退還已支付的抵押物。乙方有權(quán)在原合同終止后，要求甲方支付相應的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付貸款本金及利息，應向乙方支付逾期利息。甲方如未按約定退還抵押物，應承擔相應的違約責任。甲方在履行本協(xié)議過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議的約定，按時償還貸款本金及利息。甲方可要求乙方在原合同終止后，履行相應的清償義務。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的抵押物中優(yōu)先受償。甲方可要求乙方支付違約金，以彌補其因乙方違約所遭受的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時償還貸款本金及利息，應向甲方支付逾期利息。乙方如未履行清償義務，應承擔相應的違約責任。乙方在履行本協(xié)議過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同終止通知協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確貸款合同終止的條件、程序和后果，保障雙方合法權(quán)益，維護金融市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）抵押物：指乙方提供的用于抵押的房屋；（2）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款金額；（3）利息：指乙方按照貸款合同約定的利率支付給甲方的利息；（4）違約金：指乙方未按貸款合同約定履行還款義務，應向甲方支付的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）終止：指貸款合同因特定原因提前解除；（2）通知：指一方就貸款合同終止事宜向另一方發(fā)出的書面通知；（3）生效：指本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)在貸款合同終止前，對乙方提供的抵押物進行評估、查封、處置等權(quán)利；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定履行還款義務；（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議規(guī)定的終止條件下，終止貸款合同。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在貸款合同終止前，向甲方提出終止貸款合同的申請；（2）乙方有義務按照貸款合同約定，按時還款；（3）乙方有義務在貸款合同終止后，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款合同終止日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議以書面形式履行，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款合同約定的終止條件；（2）本協(xié)議約定的終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.3終止程序（1）甲方應在貸款合同終止前，向乙方發(fā)出書面通知；（2）乙方應在收到甲方通知之日起，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）貸款合同終止后，乙方應按照貸款合同約定，歸還貸款本金及利息；（2）貸款合同終止后，甲方有權(quán)處置抵押物，以清償乙方債務；（3）貸款合同終止后，本協(xié)議終止履行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押登記費：乙方因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔；（2）評估費：乙方提供的抵押物需進行評估時產(chǎn)生的費用，由乙方承擔；（3）貸款利息：根據(jù)貸款合同約定的利率計算，乙方需按時支付給甲方；（4）違約金：若乙方違反貸款合同約定，產(chǎn)生的違約金，由乙方支付；（5）其他費用：本協(xié)議中未明確列明的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由相應的責任方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間（1）抵押登記費、評估費應在抵押登記、評估完成后10個工作日內(nèi)支付；（2）貸款利息應按照貸款合同約定的還款計劃進行支付；（3）違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應向甲方提供相應的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在5個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照貸款合同約定提供貸款或違反保密義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為實際損失金額的20%。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照貸款合同約定還款，甲方有權(quán)按照貸款合同約定采取催收措施，并要求乙方支付違約金；（2）若乙方提供的抵押物不符合貸款合同約定的條件，乙方應立即通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（3）若乙方違反保密義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為實際損失金額的30%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算依據(jù)為實際損失金額，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應以人民幣計算，并以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的貸款合同、抵押物信息、財務數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至貸款合同終止后5年止。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務；（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的實例包括但不限于自然災害、政府行為和社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）提交雙方認可的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及到的貸款合同和抵押物的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓；（2）本協(xié)議中涉及到的保密信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在貸款合同終止后，對乙方提供的抵押物進行處置的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護貸款合同的正常履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本協(xié)議約定，通過電話、郵件、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人房屋抵押貸款合同終止通知事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：_________