2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同模板合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當(dāng)事人信息第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃權(quán)利4.2租賃義務(wù)4.3業(yè)主權(quán)利4.4業(yè)主義務(wù)第五章住房共有產(chǎn)權(quán)比例5.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分5.2產(chǎn)權(quán)比例變更5.3產(chǎn)權(quán)比例登記第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任6.4付款憑證第七章房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4驗收程序第八章房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責(zé)任8.3房屋維修基金8.4房屋使用限制第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭議解決第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用11.4爭議解決期限第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1甲方（買方）：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5.2乙方（賣方）：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5.3丙方（租賃方）：全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二章房屋信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：發(fā)證機關(guān)：發(fā)證日期：第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，取得房屋所有權(quán)證書在合同約定的條件下，對房屋進行必要的維修和改造3.2買方義務(wù)：按照合同約定支付購房款遵守國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和驗收3.3賣方權(quán)利：按照合同約定收取購房款在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，享有房屋的剩余共有產(chǎn)權(quán)3.4賣方義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，確保房屋符合交付條件提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件遵守國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)在租賃期間，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利4.2租賃義務(wù)：按照合同約定支付租金遵守國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策在租賃期間，愛護和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3業(yè)主權(quán)利：在共有產(chǎn)權(quán)住房中享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額參與共有產(chǎn)權(quán)住房的收益分配4.4業(yè)主義務(wù)：遵守國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策參與共有產(chǎn)權(quán)住房的維修基金繳納在租賃期間，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)第五章住房共有產(chǎn)權(quán)比例5.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分：甲方占有_______%的共有產(chǎn)權(quán)乙方占有_______%的共有產(chǎn)權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)比例變更：在合同約定的條件下，雙方可以協(xié)商變更共有產(chǎn)權(quán)比例5.3產(chǎn)權(quán)比例登記：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)比例登記手續(xù)第六章付款方式及期限6.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的時間和比例分期支付購房款6.2付款期限：第一期購房款：_______，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付第二期購房款：_______，在房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付第三期購房款：_______，在房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付6.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金6.4付款憑證：買方應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后_______個工作日內(nèi)出具收據(jù)第七章房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：房屋交付時間：_______7.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋內(nèi)部設(shè)施齊全房屋權(quán)屬清晰7.3房屋驗收標準：房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準及合同約定7.4驗收程序：雙方應(yīng)在房屋交付時共同進行驗收驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)在驗收報告上注明，并由雙方簽字確認第八章房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：買方、租賃方應(yīng)按照房屋的用途和設(shè)計規(guī)范使用房屋不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和使用功能不得利用房屋進行違法活動8.2房屋維護責(zé)任：甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護丙方負責(zé)房屋內(nèi)部日常的清潔和保養(yǎng)8.3房屋維修基金：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金維修基金的使用和管理應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定8.4房屋使用限制：房屋不得用于經(jīng)營性活動不得將房屋出租給他人使用第九章違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)任何一方違反合同約定的使用規(guī)定任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定9.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十章合同解除10.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在收到解除通知后_______個工作日內(nèi)確認解除10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)互相返還已交付的款項和物品第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會：_______11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.4爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序：提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在收到終止通知后_______個工作日內(nèi)確認終止12.4合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.3合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.4其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行甲方（買方）簽字：____________________乙方（賣方）簽字：____________________丙方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修標準及費用：甲方在購買房屋時，有權(quán)要求乙方按照約定的裝修標準進行裝修。裝修費用由乙方承擔(dān)，具體費用和裝修方案在合同中明確。甲方有權(quán)對裝修方案進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定。1.2產(chǎn)權(quán)證辦理期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證辦理延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)：若乙方在合同有效期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)售房屋前_______個工作日通知甲方，甲方在接到通知后_______個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋購買限制：乙方購買房屋后，在_______年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)售。若乙方違反此規(guī)定，應(yīng)向甲方支付_______倍的房屋購買價格作為違約金。2.2甲方付款方式調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整甲方的付款方式，包括分期付款的比例和期限。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個工作日內(nèi)同意調(diào)整。2.3乙方房屋使用限制：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋的安全和使用功能。若乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。具體費用標準和支付方式在合同中明確。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)如實提供房屋信息，對虛假信息導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付等手續(xù)，確保合同順利履行。3.3中介保密義務(wù)：中介對在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。中介不得泄露或利用這些信息進行不正當(dāng)競爭或損害甲方和乙方的利益。3.4中介違約責(zé)任：中介未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.房屋租賃合同5.付款憑證6.裝修方案及費用明細7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費繳納憑證8.爭議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款認定：甲方逾期支付購房款，且超過合同約定的寬限期。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋認定：乙方未能按合同約定的時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認定：甲方未經(jīng)乙方同意，對房屋進行結(jié)構(gòu)改變或改變房屋用途。4.違約行為：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證認定：乙方未能按合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.違約行為：中介未能履行保密義務(wù)認定：中介在服務(wù)過程中泄露或利用甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個權(quán)利主體對同一項財產(chǎn)享有所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時通知對方，要求修復(fù)或賠償損失。2.問題：合同履行過程中一方違反約定解決辦法：依據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不周解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時可更換中介。4.問題：房屋租賃期間發(fā)生意外事故解決辦法：根據(jù)事故原因，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣合同。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃合同。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的裝修和維修。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)住房的爭議解決。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方/承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如中介機構(gòu)、擔(dān)保公司等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣或租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋的順利交易。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個人購買部分產(chǎn)權(quán)，共同擁有該住房的住房形式。（2）產(chǎn)權(quán)份額：指甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本合同所涉及的共有產(chǎn)權(quán)住房，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）買賣/租賃：指甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）租金：指乙方支付給甲方用于補償房屋使用價值的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋的買賣/租賃費用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)確保房屋的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋的買賣/租賃義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋的買賣/租賃費用。（3）乙方有義務(wù)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣/租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點房屋的買賣/租賃交易行為在____________________進行。5.3合同履行方式（1）房屋買賣：甲方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付房屋的買賣費用。（2）房屋租賃：甲方將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付房屋的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）房屋買賣：房屋買賣期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）房屋租賃：租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）房屋買賣：雙方簽訂終止協(xié)議，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）房屋租賃：雙方簽訂終止協(xié)議，甲方退還乙方已支付的租金。6.4終止后果（1）房屋買賣：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方成為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人。（2）房屋租賃：租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并支付應(yīng)繳納的違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋購買/租賃價格：____________________元人民幣，其中甲方共有產(chǎn)權(quán)份額為____________________%，乙方共有產(chǎn)權(quán)份額為____________________%。（2）房屋交易稅費：____________________元人民幣，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費按國家相關(guān)政策執(zhí)行。（3）物業(yè)服務(wù)費：____________________元人民幣/年，根據(jù)實際情況調(diào)整。（4）裝修費用：____________________元人民幣，如有裝修需求，另行協(xié)商。7.2支付方式（1）房屋購買/租賃價格及交易稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋購買/租賃價格及交易稅費全額支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將物業(yè)服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。（3）裝修費用：如有裝修需求，雙方另行簽訂裝修合同，按裝修合同約定支付。7.3支付時間（1）房屋購買/租賃價格及交易稅費：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付。（2）物業(yè)服務(wù)費：每年______月______日前支付。（3）裝修費用：按裝修合同約定的時間支付。7.4支付章件（1）甲方收款賬戶信息：銀行名稱：____________________；賬號：____________________；開戶行：____________________。（2）支付憑證：乙方支付款項后，應(yīng)保留支付憑證，作為雙方確認支付的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買/租賃價格的______%。（2）甲方隱瞞房屋存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付房屋購買/租賃價格及交易稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的______%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按違約金比例乘以應(yīng)付款項計算。（2）賠償金額的支付：違約金及賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方簽訂的補充協(xié)議、甲方提供的房屋相關(guān)資料等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)導(dǎo)致房屋無法交付。（3）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法出售或出租。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋存在未解決的權(quán)屬糾紛。（2）房屋被查封、扣押或處于其他限制狀態(tài)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額的處置權(quán)。（2）乙方在房屋租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時對房屋進行合理改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付費用，并及時反饋房屋使用情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買賣/租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方/承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋買賣/租賃價格確認書4.房屋交易稅費繳納憑證5.物業(yè)服務(wù)合同6.裝修合同（如有）7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議書（修改和補充合同內(nèi)容）9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時交付房屋：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。隱瞞房屋瑕疵：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未提供合法產(chǎn)權(quán)證明：認定甲方違約，合同無效。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付房屋購買/租賃價格及交易稅費：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按時支付物業(yè)服務(wù)費：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個人購買部分產(chǎn)權(quán)，共同擁有該住房的住房形式。2.產(chǎn)權(quán)份額：指甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保合同有效執(zhí)行。2.問題：房屋交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)核實稅費計算，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)采取措施改善物業(yè)服務(wù)。4.問題：房屋裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)裝修合同約定，協(xié)商解決裝修質(zhì)量問題。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，必要時可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任（1）第三方作為房屋的擔(dān)保方，負責(zé)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）第三方在房屋買賣/租賃過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要措施維護自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方的利益條款（1）乙方在房屋租賃期間，享有房屋的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，按照約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未提供合法產(chǎn)權(quán)證明，合同無效。（3）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購買/租賃價格及交易稅費。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間，愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款（1）甲方在房屋買賣/租賃期間，享有房屋的收益權(quán)。（2）甲方有權(quán)在房屋租賃期滿后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付房屋購買/租賃價格及交易稅費，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方在房屋租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)份額3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式7.使用及維護7.1使用范圍7.2維護責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細地址：2.1.3所在小區(qū)名稱：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋權(quán)屬2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)人：3.產(chǎn)權(quán)份額3.1甲方產(chǎn)權(quán)份額3.1.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：3.1.2甲方產(chǎn)權(quán)金額：3.2乙方產(chǎn)權(quán)份額3.2.1乙方產(chǎn)權(quán)比例：3.2.2乙方產(chǎn)權(quán)金額：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總交易價格：4.1.2甲方應(yīng)支付金額：4.1.3乙方應(yīng)支付金額：4.2付款方式4.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2驗收標準5.2.1驗收標準一：房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2驗收標準二：房屋設(shè)施齊全5.2.3驗收標準三：房屋無重大瑕疵5.3驗收程序5.3.1甲方組織驗收5.3.2乙方參與驗收5.3.3驗收不合格的處理6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.1.1租賃起始日期：6.1.2租賃終止日期：6.2租金金額6.2.1月租金金額：6.2.2年租金金額：6.3租金支付方式6.3.1每月支付6.3.2每年支付6.3.3支付時間：7.使用及維護7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于自住7.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2維護責(zé)任7.2.1乙方負責(zé)房屋日常維護7.2.2甲方負責(zé)房屋大修7.3維修費用7.3.1日常維修費用由乙方承擔(dān)7.3.2大修費用由甲方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時交付房屋8.1.2乙方未按時支付租金8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.4乙方未按約定使用房屋8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總交易價格的千分之五。8.2.1.2甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為月租金金額的千分之五。8.2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.2.3乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址和聯(lián)系方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同、其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為合同簽訂地。13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確介入的具體事項。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或租賃期間，根據(jù)甲乙雙方的需求進行。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的百分之十。4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方費用5.1第三方費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)結(jié)果。7.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，但甲方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任不變。7.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)結(jié)果。7.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)，但乙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任不變。7.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任7.3.1在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。7.3.2甲乙雙方對第三方介入過程中的問題承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行合同約定的職責(zé)。8.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。8.1.3第三方因自身原因退出介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋租賃合同要求：提供原租賃合同原件及復(fù)印件。說明：明確原租賃關(guān)系，確保房屋在租賃期間無其他租賃合同。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件及復(fù)印件。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金充足。5.房屋稅費繳納證明要求：提供房屋相關(guān)稅費繳納憑證原件及復(fù)印件。說明：證明房屋稅費已繳納，確保房屋交易合法合規(guī)。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件。說明：證明甲方身份真實，確保合同簽訂合法有效。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件。說明：證明乙方身份真實，確保合同簽訂合法有效。8.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告原件及復(fù)印件。說明：作為房屋交易價格確定的依據(jù)。9.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同等。說明：證明合同簽訂地的合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總交易價格的千分之五。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按時支付租金責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金金額的千分之五。示例：甲方應(yīng)在每月約定的支付日期前支付租金，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。1.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為月租金金額的千分之五。示例：乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前支付租金，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時完成評估或服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的千分之五。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評估或服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬證明文件3.合同簽訂目的4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1甲方產(chǎn)權(quán)比例4.2乙方產(chǎn)權(quán)比例5.買賣/租賃方式5.1買賣方式5.2租賃方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋使用要求8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋抵押條件10.房屋租賃期限及租金10.1租賃期限10.2租金標準10.3租金支付方式11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1稅費承擔(dān)14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.1.4房屋建筑面積：2.1.5房屋套內(nèi)面積：2.1.6房屋使用面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.2.2房屋裝修情況：2.2.3房屋配套設(shè)施：2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2房屋所有權(quán)人：3.合同簽訂目的3.1甲方出售其名下共有產(chǎn)權(quán)住房給乙方；3.2乙方購買甲方名下共有產(chǎn)權(quán)住房；4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：4.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：5.買賣/租賃方式5.1買賣方式：5.2租賃方式：6.付款方式及期限6.1付款方式：6.2付款期限：7.房屋交付及使用7.1房屋交付時間：7.2房屋交付條件：7.3房屋使用要求：8.房屋維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任；8.1.2甲方負責(zé)房屋共用部分的維修責(zé)任；8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方負責(zé)房屋室內(nèi)裝修部分的維修責(zé)任；8.2.2乙方負責(zé)房屋自用部分的維修責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)讓及抵押9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；9.1.2甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)讓的房屋；9.2房屋抵押條件9.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自抵押房屋；9.2.2甲方有權(quán)解除房屋抵押合同。10.房屋租賃期限及租金10.1租賃期限10.1.1租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止；10.2租金標準10.2.1租金總額為人民幣__元整；10.2.2租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月__日；10.3租金支付方式10.3.1乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶；10.3.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%；11.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%；11.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；13.2.2買賣合同履行完畢，合同終止。14.其他約定事項14.1稅費承擔(dān)14.1.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買賣相關(guān)稅費；14.1.2乙方應(yīng)依法繳納房屋租賃相關(guān)稅費；14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)住房管理部門審核通過后，合同生效；14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋租賃合同等；14.5合同簽訂日期14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員