2025年度個人房屋抵押經(jīng)營性貸款合同樣本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押經(jīng)營性貸款合同樣本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物評估價值2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.5抵押物他項權(quán)利3.抵押物保險3.1保險種類3.2保險金額3.3保險期限3.4保險費(fèi)率3.5保險理賠4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶4.4貸款發(fā)放條件4.5貸款發(fā)放手續(xù)5.還款計劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款金額5.4還款日期5.5還款變更6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期6.4利息逾期處理6.5利息減免7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.4抵押權(quán)登記期限7.5抵押權(quán)登記變更8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4抵押權(quán)繼承9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費(fèi)用9.4抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3附件14.4合同生效14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年1.3貸款利率：年利率為5.6%，按月計息，按季結(jié)息1.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款用途：用于個人經(jīng)營性活動，具體用途需符合國家相關(guān)規(guī)定2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)街道號房屋2.2抵押物地址：市區(qū)街道號2.3抵押物評估價值：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.5抵押物他項權(quán)利：該房屋上無其他任何抵押、查封、扣押等他項權(quán)利3.抵押物保險3.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險3.2保險金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）3.3保險期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.4保險費(fèi)率：根據(jù)保險公司規(guī)定3.5保險理賠：在保險期間內(nèi)，如因意外事故導(dǎo)致抵押物損毀，保險公司將按照保險合同約定進(jìn)行理賠4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：2025年1月1日4.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.3貸款發(fā)放賬戶：銀行分行賬號4.4貸款發(fā)放條件：甲方提供齊全的貸款申請材料，經(jīng)銀行審核通過后，簽訂本合同4.5貸款發(fā)放手續(xù)：甲方按照銀行要求提供相關(guān)手續(xù)，銀行在收到手續(xù)齊全后辦理貸款發(fā)放5.還款計劃5.1還款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計48期5.2還款方式：等額本息還款法5.3還款金額：每月還款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.4還款日期：每月1日5.5還款變更：如甲方有特殊原因需要變更還款計劃，需提前一個月向銀行提出申請，經(jīng)銀行同意后方可變更6.利息計算與支付6.1利息計算方法：按月計息，按季結(jié)息，采用復(fù)利計算方式6.2利息支付方式：每月還款日隨本金一并支付6.3利息支付日期：每月1日6.4利息逾期處理：如甲方逾期還款，將按逾期金額每日計收萬分之五的滯納金6.5利息減免：如甲方因特殊原因無法按時還款，可向銀行申請減免利息，經(jīng)銀行審核同意后方可減免7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件：甲方提供抵押物，乙方審核通過后，雙方簽訂本合同7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：甲方承擔(dān)抵押權(quán)登記所需費(fèi)用7.4抵押權(quán)登記期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止7.5抵押權(quán)登記變更：如抵押物發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理抵押權(quán)登記變更手續(xù)8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時，應(yīng)通知乙方，并辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓所需費(fèi)用8.4抵押權(quán)繼承：甲方去世后，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的抵押權(quán)義務(wù)9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物9.2抵押物處置方式：乙方有權(quán)選擇公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物9.3抵押物處置費(fèi)用：處置抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.4抵押物處置收益分配：處置抵押物所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，不足部分由甲方另行償還10.違約責(zé)任10.1違約情形：甲方未按合同約定還款、未按時支付利息、未按約定用途使用貸款等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等10.3違約責(zé)任賠償：違約金按逾期金額的每日萬分之五計算，賠償金額根據(jù)實際情況確定10.4違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致甲方違約，經(jīng)乙方確認(rèn)后，可免除甲方部分或全部違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁11.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行11.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及抵押物13.合同終止13.1合同終止條件：貸款本金及利息全部還清，或合同約定的其他終止條件成就13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷登記等13.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效14.2通知送達(dá)：通知可通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式送達(dá)14.3附件：本合同附件包括但不限于貸款申請材料、抵押物評估報告等14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.5合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方責(zé)任限額：中介方對本合同項下的中介服務(wù)僅承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的三倍。15.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對抵押物評估結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評估價值的10%。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所對本合同項下的法律事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用總額的三倍。15.2.4擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司對本合同項下的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的一倍。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、抵押物評估、合同簽訂等事宜，并保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對本合同的法律事宜提供專業(yè)意見，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押權(quán)登記等相關(guān)法律手續(xù)。15.3.4擔(dān)保公司：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保證在甲方違約時，乙方能夠按照合同約定得到相應(yīng)的補(bǔ)償。16.第三方介入程序16.1中介方介入程序：中介方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)介入程序：評估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。16.3律師事務(wù)所介入程序：律師事務(wù)所介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，律師事務(wù)所應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的責(zé)任和義務(wù)。16.4擔(dān)保公司介入程序：擔(dān)保公司介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，擔(dān)保公司應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保公司的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1中介方與其他方：中介方僅對中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不對貸款合同的其他條款負(fù)責(zé)。17.2評估機(jī)構(gòu)與其他方：評估機(jī)構(gòu)僅對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，不對抵押物實際價值負(fù)責(zé)。17.3律師事務(wù)所與其他方：律師事務(wù)所僅對法律事務(wù)提供專業(yè)意見，不對合同執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)。17.4擔(dān)保公司與其他方：擔(dān)保公司僅對擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，不對貸款合同的其他條款負(fù)責(zé)。18.第三方變更與替換18.1第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，需書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方替換：如原第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同尋找替代第三方，并簽訂新的協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。19.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保不影響合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括申請人基本信息、貸款用途、還款能力等。附件說明：用于證明申請人資格和貸款用途。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告需包含抵押物名稱、地址、評估價值等。附件說明：作為抵押物價值的依據(jù)。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：證明抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。4.身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：證明申請人身份合法。5.收入證明詳細(xì)要求：提供工資單、收入證明等證明申請人收入來源的文件。附件說明：證明申請人具備還款能力。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.評估協(xié)議詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：用于明確評估機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容和責(zé)任。8.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂，明確律師事務(wù)所的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍和責(zé)任。9.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保公司與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保公司的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：用于明確擔(dān)保公司提供的擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任。10.合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同上簽字或蓋章。附件說明：證明合同有效成立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定還款甲方未按時支付利息甲方未按約定用途使用貸款甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實乙方未按合同約定提供貸款乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定還款：甲方應(yīng)按逾期金額的每日萬分之五支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按時支付利息：乙方應(yīng)按逾期利息的每日萬分之五支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償乙方因此造成的損失。全文完。2025年度個人房屋抵押經(jīng)營性貸款合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（借款人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個人房屋抵押經(jīng)營性貸款行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋抵押：指借款人以自己名下的房屋作為抵押物，向甲方申請貸款的行為。（2）經(jīng)營性貸款：指借款人用于經(jīng)營活動的貸款。（3）貸款利率：指甲方對乙方貸款所收取的利息比率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款期限：指乙方從甲方取得貸款之日起至還清全部貸款本息之日止的時間。（2）還款方式：指乙方按照約定的時間和金額，向甲方償還貸款本息的方式。（3）違約金：指乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的一定比例的違約賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的貸款申請資料進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款。（3）甲方有權(quán)按照約定的貸款利率收取利息。（4）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的經(jīng)營用途。（5）甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追償貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間、金額發(fā)放貸款。（2）乙方有權(quán)按照約定的還款方式償還貸款本息。（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)向甲方提出合理的貸款調(diào)整申請。（4）乙方有義務(wù)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。（5）乙方有義務(wù)按照約定的時間、金額償還貸款本息，不得逾期。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）貸款期限屆滿；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿或貸款本息全部償還完畢后，乙方應(yīng)向甲方提出合同終止申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后，予以確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將乙方名下的房屋解除抵押，乙方應(yīng)將貸款本息結(jié)清。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照約定的貸款利率計算，乙方需按月支付。（2）抵押登記費(fèi)：乙方需支付因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）保險費(fèi)：乙方需購買并支付與抵押房屋相關(guān)的保險費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款滯納金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的約定還款日支付當(dāng)月貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）乙方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、金額發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方未按時償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期還款滯納金。（3）乙方提前還款的，應(yīng)支付提前還款違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照甲乙雙方約定的比例計算，乙方應(yīng)一次性支付。（2）賠償金額：甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部償還完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下貸款的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營狀況的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法采取法律手段追償貸款本息的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供貸款相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時履行還款義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（借款人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.借款人身份證明4.借款人收入證明5.借款人信用報告6.貸款用途證明7.貸款合同及補(bǔ)充協(xié)議8.保險單9.還款計劃表10.其他甲乙雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、金額發(fā)放貸款：認(rèn)定違約。違反保密條款：認(rèn)定違約。其他違約行為：根據(jù)具體情況認(rèn)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定用途使用貸款：認(rèn)定違約。未按時償還貸款本息：認(rèn)定違約。提前還款未支付提前還款違約金：認(rèn)定違約。其他違約行為：根據(jù)具體情況認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指借款人以自己名下的房屋作為抵押物，向貸款方申請貸款的行為。2.經(jīng)營性貸款：指借款人用于經(jīng)營活動的貸款。3.貸款利率：指貸款方對借款人貸款所收取的利息比率。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定比例的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定收取逾期還款滯納金。2.問題：甲方未按約定時間、金額發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方道歉，并盡快補(bǔ)足貸款。3.問題：房屋抵押登記手續(xù)辦理不及時。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保及時完成。4.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方貸款用途的監(jiān)督，確保貸款用于約定用途。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，達(dá)成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱與角色第三方名稱：__________________第三方角色：擔(dān)保人/中介機(jī)構(gòu)/評估機(jī)構(gòu)等2.第三方責(zé)任擔(dān)保人：保證乙方的還款能力，在乙方違約時承擔(dān)連帶還款責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成貸款手續(xù)。評估機(jī)構(gòu)：對抵押房屋進(jìn)行價值評估。3.第三方權(quán)利擔(dān)保人：有權(quán)要求甲方提供乙方還款情況，有權(quán)參與乙方的貸款使用監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用。評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取評估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)擔(dān)保人：履行擔(dān)保義務(wù)，不得泄露乙方個人信息。中介機(jī)構(gòu)：確保貸款咨詢服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。評估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地進(jìn)行房屋價值評估。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供貸款咨詢、貸款審批等服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、金額發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)資料。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需支付提前還款違約金。乙方有權(quán)要求甲方降低貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方延長貸款期限。3.甲方的違約及限制條款甲方違約：未按約定時間、金額發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。甲方限制：不得擅自調(diào)整貸款利率，不得要求乙方提前還款。甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表和經(jīng)營狀況。甲方可要求乙方購買并支付與抵押房屋相關(guān)的保險費(fèi)用。2.甲方的利益條款甲方可獲得貸款利息收入。甲方可要求乙方提前還款，但需支付提前還款違約金。甲方可要求乙方提高貸款利率。3.乙方的違約及限制條款乙方違約：未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方限制：不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押房屋，不得擅自變更抵押物。乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋抵押經(jīng)營性貸款合同樣本10合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同內(nèi)容概述1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同履行期限1.9合同變更程序1.10合同爭議解決方式第二章貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放條件2.7貸款提前還款規(guī)定2.8貸款逾期處理第三章抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物他項權(quán)利3.5抵押物登記手續(xù)3.6抵押物保管責(zé)任3.7抵押物處置方式第四章乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方貸款申請權(quán)4.2乙方貸款使用責(zé)任4.3乙方貸款還款責(zé)任4.4乙方抵押物維護(hù)責(zé)任4.5乙方提供資料義務(wù)4.6乙方貸款變更通知義務(wù)4.7乙方合同終止通知義務(wù)第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方貸款審批權(quán)5.2甲方貸款發(fā)放義務(wù)5.3甲方貸款監(jiān)督管理義務(wù)5.4甲方抵押物監(jiān)管義務(wù)5.5甲方合同變更通知義務(wù)5.6甲方合同終止通知義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.2甲方違約責(zé)任6.3抵押物違約責(zé)任6.4合同違約金6.5合同解除違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同備案程序9.4合同備案期限第十章合同附件10.1貸款合同附件一10.2抵押物權(quán)屬證明附件10.3貸款用途證明附件10.4其他相關(guān)附件第十一章合同解除后的處理11.1貸款余額清償11.2抵押物處置11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四章合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同主體甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________1.3合同目的為滿足乙方經(jīng)營資金需求，甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以本人名下房屋作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。1.4合同內(nèi)容概述本合同內(nèi)容包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、保密條款、合同解除與終止、合同生效與備案、合同附件、合同解除后的處理、合同爭議解決、合同簽訂日期與地點、合同份數(shù)與效力等。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽字蓋章；1.5.2抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)；1.5.3甲方收到乙方提供的全部資料；1.5.4合同約定的其他生效條件。1.6合同解除條件1.6.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；1.6.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同終止條件1.7.1貸款本金及利息全部清償；1.7.2合同約定的其他終止條件。1.8合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為________年。1.9合同變更程序1.9.1雙方協(xié)商一致；1.9.2簽訂書面變更協(xié)議；1.9.3合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.10合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第二章貸款基本條款2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣________元整的貸款。2.2貸款期限本合同貸款期限為________年。2.3貸款利率本合同貸款利率為________年利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款。2.5貸款用途乙方應(yīng)將貸款用于_________________________。2.6貸款發(fā)放條件2.6.1乙方提供齊全的貸款申請材料；2.6.2抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)；2.6.3甲方審核同意貸款發(fā)放。2.7貸款提前還款規(guī)定2.7.1乙方可提前償還全部或部分貸款本金；2.7.2提前還款需提前________天向甲方提出書面申請；2.7.3提前還款按實際使用天數(shù)計算利息。2.8貸款逾期處理2.8.1逾期貸款每日按貸款金額的________‰計收罰息；2.8.2逾期貸款超過________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第三章抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為乙方名下位于_________________________的房屋。3.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣________元整。3.3抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件。3.4抵押物他項權(quán)利抵押物上不存在任何他項權(quán)利。3.5抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方。3.6抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。3.7抵押物處置方式如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第四章乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方貸款申請權(quán)乙方有權(quán)向甲方申請貸款。4.2乙方貸款使用責(zé)任乙方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用。4.3乙方貸款還款責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定按時足額償還貸款本金及利息。4.4乙方抵押物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途。4.5乙方提供資料義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整的貸款申請材料。4.6乙方貸款變更通知義務(wù)乙方發(fā)生貸款用途、還款方式等變更，應(yīng)及時通知甲方。4.7乙方合同終止通知義務(wù)乙方提前償還貸款或解除合同，應(yīng)及時通知甲方。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方貸款審批權(quán)甲方有權(quán)對乙方的貸款申請進(jìn)行審批。5.2甲方貸款發(fā)放義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方發(fā)放貸款。5.3甲方貸款監(jiān)督管理義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。5.4甲方抵押物監(jiān)管義務(wù)甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。5.5甲方合同變更通知義務(wù)甲方發(fā)生合同變更，應(yīng)及時通知乙方。5.6甲方合同終止通知義務(wù)甲方提前償還貸款或解除合同，應(yīng)及時通知乙方。第六章違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.1.1逾期還款：每日按貸款金額的________‰計收罰息；6.1.2挪用貸款：乙方應(yīng)立即歸還挪用部分的本金及利息；6.1.3擅自改變抵押物用途：乙方應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任6.2.1未按時發(fā)放貸款：甲方應(yīng)立即發(fā)放貸款，并支付違約金；6.2.2未按規(guī)定監(jiān)督管理：甲方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3抵押物違約責(zé)任6.3.1抵押物價值減少：乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2抵押物被查封、扣押或拍賣：乙方應(yīng)立即支付貸款本金及利息。6.4合同違約金6.4.1逾期還款：每日按貸款金額的________‰計收違約金；6.4.2挪用貸款：按挪用部分的本金及利息的________%計收違約金；6.4.3擅自改變抵押物用途：按抵押物價值減少的________%計收違約金。6.5合同解除違約責(zé)任6.5.1乙方違約解除合同：乙方應(yīng)立即償還貸款本金及利息；6.5.2甲方違約解除合同：甲方應(yīng)立即支付違約金。第七章保密條款7.1保密范圍本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、貸款申請材料等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、貸款申請材料等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。7.4違約責(zé)任7.4.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.4.2違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1貸款本金及利息全部清償；8.2.2抵押物處置完畢；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同書面申請；8.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；8.3.3雙方簽署解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序8.4.1一方提出終止合同書面申請；8.4.2雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；8.4.3雙方簽署終止合同協(xié)議。第九章合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)；9.1.3甲方收到乙方提供的全部資料；9.1.4合同約定的其他生效條件。9.2合同備案要求本合同需在________天內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。9.3合同備案程序9.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)資料到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T；9.3.2按照要求填寫備案表格；9.3.3領(lǐng)取備案回執(zhí)。9.4合同備案期限本合同備案期限為________年。第十章合同附件10.1貸款合同附件一10.1.1貸款申請表10.1.2個人身份證明10.1.3房屋權(quán)屬證明10.1.4其他相關(guān)證明材料10.2抵押物權(quán)屬證明附件10.2.1房屋所有權(quán)證10.2.2土地使用權(quán)證10.2.3其他相關(guān)證明材料10.3貸款用途證明附件10.3.1營業(yè)執(zhí)照10.3.2財務(wù)報表10.3.3其他相關(guān)證明材料10.4其他相關(guān)附件10.4.1合同變更協(xié)議10.4.2爭議解決協(xié)議10.4.3其他相關(guān)協(xié)議第十一章合同解除后的處理11.1貸款余額清償合同解除后，乙方應(yīng)在________天內(nèi)清償貸款余額。11.2抵押物處置合同解除后，甲方有權(quán)依法處置抵押物。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期____年__月__日。13.2合同簽訂地點_________________________第十四章合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（借款人）簽字：_________________________日期：_________________________抵押人（如有）簽字：_________________________日期：_________________________見證人（如有）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1貸款額度調(diào)整權(quán)甲方保留在合同履行期間，根據(jù)乙方經(jīng)營狀況和市場利率變動，調(diào)整貸款額度的權(quán)利。調(diào)整幅度不超過原貸款額度的________%，且需提前________天通知乙方。1.2貸款利率調(diào)整權(quán)甲方保留在合同履行期間，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率的權(quán)利。調(diào)整需提前________天通知乙方，并按調(diào)整后的利率計收利息。1.3抵押物監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、實地考察等。乙方應(yīng)予以配合。1.4貸款用途監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對乙方貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，要求乙方提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)如實提供，不得隱瞞。1.5貸款賬戶監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)要求乙方在銀行開設(shè)專門的貸款賬戶，用于貸款的發(fā)放、支付和還款。乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1貸款期限延長權(quán)乙方在合同履行期間，如因經(jīng)營需要，可向甲方提出貸款期限延長的申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂貸款期限延長協(xié)議。2.2貸款利率協(xié)商權(quán)乙方在合同履行期間，如認(rèn)為貸款利率不合理，可向甲方提出協(xié)商調(diào)整利率的申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂利率調(diào)整協(xié)議。2.3貸款還款方式變更權(quán)乙方在合同履行期間，如因特殊情況，可向甲方提出變更還款方式的申請。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂還款方式變更協(xié)議。2.4抵押物處置權(quán)在合同履行期間，如乙方需要處置抵押物，應(yīng)提前________天向甲方提出申請。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.5貸款賬戶使用權(quán)乙方有權(quán)使用貸款賬戶進(jìn)行資金往來，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款申請、審批、發(fā)放、監(jiān)管等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同中介機(jī)構(gòu)如需終止合同，應(yīng)提前________天書面通知甲方和乙方。終止合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成貸款的交接工作。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限制中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介機(jī)構(gòu)與其他方的合作中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如需與其他方合作，應(yīng)征得甲方和乙方的同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.8中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介費(fèi)用等。3.9中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與其他方的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同附件一貸款申請表個人身份證明房屋權(quán)屬證明其他相關(guān)證明材料2.抵押物權(quán)屬證明附件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明材料3.貸款用途證明附件營業(yè)執(zhí)照財務(wù)報表其他相關(guān)證明材料4.合同變更協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期還款乙方挪用貸款乙方擅自改變抵押物用途甲方未按時發(fā)放貸款甲方未按規(guī)定監(jiān)督管理中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息中介機(jī)構(gòu)違反合同約定2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期還款：貸款到期后未按約定還款。乙方挪用貸款：未按貸款用途使用貸款。乙方擅自改變抵押物用途：未經(jīng)甲方同意，改變抵押物用途。甲方未按時發(fā)放貸款：未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款。甲方未按規(guī)定監(jiān)督管理：未按規(guī)定對貸款使用和抵押物進(jìn)行監(jiān)督管理。中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息：未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的保密信息。中介機(jī)構(gòu)違反合同約定：未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁法：調(diào)整仲裁活動的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期利息，并協(xié)商還款計劃。2.問題：抵押物價值減少。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施恢復(fù)抵押物價值，或要求乙方提供新的抵押物。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：甲方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押經(jīng)營性貸款。2.貸款用途為經(jīng)營活動的貸款。4.貸款利率按中國人民銀行基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.貸款還款方式為等額本息或等額本金。全文完。2025年度個人房屋抵押經(jīng)營性貸款合同樣本11合同編號_________一、合同主體甲方：（房屋抵押貸款申請人姓名）地址：（房屋抵押貸款申請人地址）聯(lián)系人：（房屋抵押貸款申請人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（房屋抵押貸款申請人聯(lián)系電話）乙方：（貸款銀行名稱）地址：（貸款銀行地址）聯(lián)系人：（貸款銀行聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（貸款銀行聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為了滿足甲方在2025年度的經(jīng)營資金需求，甲方?jīng)Q定向乙方申請個人房屋抵押經(jīng)營性貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人房屋抵押經(jīng)營性貸款事項中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋抵押經(jīng)營性貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的房屋抵押物，向甲方發(fā)放用于經(jīng)營活動的貸款。（2）抵押物：指甲方自愿提供的房屋，作為乙方發(fā)放貸款的擔(dān)保。（3）貸款額度：指乙方同意向甲方發(fā)放的貸款金額。（4）貸款期限：指乙方向甲方發(fā)放貸款至本合同約定的還款日止的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中的“甲方”指申請房屋抵押經(jīng)營性貸款的個人。（2）乙方：本合同中的“乙方”指發(fā)放房屋抵押經(jīng)營性貸款的銀行。（3）抵押物：本合同中的“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)向乙方申請房屋抵押經(jīng)營性貸款。（2）按合同約定及時償還貸款本息。（3）按時繳納房屋抵押登記費(fèi)用及保險費(fèi)用。（4）保證抵押物真實、合法、有效，并對抵押物享有所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法審查甲方的貸款申請，并決定是否發(fā)放貸款。（2）按合同約定向甲方發(fā)放貸款。（3）依法對抵押物進(jìn)行保管。（4）在貸款到期前，提前通知甲方按時償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為______年。5.2合同履行地點：貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款時間，及時向乙方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的貸款期限屆滿，甲方已全部償還貸款本息。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲方應(yīng)提前通知乙方終止合同。（2）合同到期后，乙方應(yīng)通知甲方辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方償還剩余貸款本息。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)向抵押登記機(jī)構(gòu)支付抵押登記費(fèi)用。（3）保險費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方要求購買房屋保險，并支付相應(yīng)的保險費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月的貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定支付抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付。8.2乙方違約（1）乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：根據(jù)違約情況，違約金按貸款本金的_____%計算。（2）賠償方式：甲方違約，乙方有權(quán)從甲方賬戶中直接扣除違約金；乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個人信息、貸款金額、利率、還款計劃等敏感信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件。（3）政府政策、法規(guī)、命令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限可以相應(yīng)順延。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按時償還貸款本息。（2）甲方未按約定支付抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。（3）甲方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)。（2）乙方保留對抵押物的檢查、評估、處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在甲方未按時償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)提前終止本合同。（2）在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，乙方有權(quán)暫?；蚪K止貸款發(fā)放。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)就貸款的發(fā)放、使用、償還等問題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）在必要時，通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.申請人身份證明復(fù)印件4.貸款用途證明材料5.房屋保險單6.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件7.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時償還貸款本息：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的還款日未償還。未按約定支付抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為在費(fèi)用產(chǎn)生后未按時支付。未按約定提供真實、合法、有效的抵押物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為提供的抵押物不符合合同約定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時發(fā)放貸款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的貸款發(fā)放日未發(fā)放。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)甲方同意，泄露了甲方個人信息或貸款信息。未按約定進(jìn)行抵押物檢查、評估、處置：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。2.貸款利息：指按照約定利率計算，甲方應(yīng)向乙方支付的貸款費(fèi)用。3.滯納金：指甲方未按時償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的還款計劃，并確保按計劃償還。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面催告，乙方應(yīng)在收到催告后盡快處理。3.問題：抵押物價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物或增加擔(dān)保。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的“第三方”指在甲方與乙方之間提供擔(dān)保、評估、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)：保證甲方按時償還貸款本息，如甲方違約，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。保險機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為抵押物購買保險，并在保險范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的資料和證明。評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行抵押物的現(xiàn)場勘查。保險機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供與保險相關(guān)的資料和證明。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，不得擅自放棄擔(dān)保權(quán)利。評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，不得故意提供虛假報告。保險機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照約定履行保險責(zé)任，不得故意拒絕賠償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：要求甲方提供真實、完整的貸款申請材料。要求甲方提供抵押物所有權(quán)證明和使用權(quán)證明。在甲方違約時，有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同中約定貸款利率的上限，以保護(hù)自身利益。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按約定提供抵押物或提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同。甲方在貸款期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同中明確貸款利率和還款方式。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自提高貸款利率。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同中約定提前還款的條件和手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同中約定貸款利率的下限，以保護(hù)自身利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在貸款期限內(nèi)擅自提高貸款利率的，甲方有權(quán)解除合同。乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋抵押經(jīng)營性貸款合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點二、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物權(quán)屬3.抵押物價值4.抵押物評估機(jī)構(gòu)5.抵押物所在地四、還款計劃1.還款期限2.還款金額3.還款日期4.還款方式5.逾期還款處理五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息2.擔(dān)保方式3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除程序5.合同變更與解除的法律效力七、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任2.抵押物價值下降違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.合同變更與解除違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決的法律適用5.爭議解決費(fèi)用九、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件5.合同爭議處理十、合同附件1.抵押物清單2.貸款用途證明3.擔(dān)保人承諾書4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人5.合同簽署單位十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效方式4.合同生效的法律效力5.合同生效通知十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案程序4.合同備案材料5.合同備案的法律效力十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止日期3.合同終止程序4.合同終止的法律效力5.合同終止后續(xù)事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋抵押經(jīng)營性貸款合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：a.貸款人：甲b.借款人：乙c.抵押權(quán)人：丙4.合同簽訂地點：乙所在地二、貸款信息1.貸款金額：人民幣100萬元整2.貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.貸款利率：年利率5%，按月計息，按季結(jié)息4.還款方式：等額本息還款法5.貸款用途：乙用于經(jīng)營性項目投資三、抵押物信息1.抵押物名稱：乙名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)2.抵押物權(quán)屬：乙擁有完全產(chǎn)權(quán)3.抵押物價值：經(jīng)丙評估，抵押物價值為人民幣150萬元4.抵押物評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估5.抵押物所在地：市區(qū)路號四、還款計劃1.還款期限：貸款期限為36個月2.還款金額：每月還款金額為人民幣2.77萬元3.還款日期：每月1日4.還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定賬戶5.逾期還款處理：逾期還款每日按貸款金額的萬分之五計收滯納金五、擔(dān)保信息1.擔(dān)保人信息：丁2.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保3.擔(dān)保期限：與貸款期限相同4.擔(dān)保責(zé)任：在借款人不能履行還款義務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任5.擔(dān)保解除條件：借款人提前全部償還貸款本息，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保六、合同變更與解除1.合同變更條件：貸款人同意，且經(jīng)雙方書面同意2.合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除通知：書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)4.合同變更與解除程序：按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行5.合同變更與解除的法律效力：變更后的合同或解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具有同等法律效力七、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任：逾期還款每日按貸款金額的萬分之五計收滯納金，并承擔(dān)法律責(zé)任2.抵押物價值下降違約責(zé)任：如抵押物價值下降，貸款人有權(quán)要求借款人提供新的抵押物或增加擔(dān)保3.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)直接向擔(dān)保人追償4.合同變更與解除違約責(zé)任：因變更或解除合同造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.其他違約責(zé)任：雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行4.爭議解決的法律適用：適用中華人民共和國法律5.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)九、其他約定1.合同附件：抵押物清單、貸款用途證明、擔(dān)保人承諾書等2.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)3.合同解除條件：合同約定解除條件或雙方協(xié)商一致4.合同終止條件：貸款本息清償完畢或合同約定終止條件5.合同爭議處理：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟十、合同附件1.抵押物清單2.貸款用途證明3.擔(dān)保人承諾書4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署方式：書面形式2.合同簽署日期：2025年1月1日3.合同簽署地點：市區(qū)路號4.合同簽署人：甲（貸款人）、乙（借款人）、丙（抵押權(quán)人）、?。〒?dān)保人）5.合同簽署單位：甲（貸款人）、乙（借款人）、丙（抵押權(quán)人）、?。〒?dān)保人）十二、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同生效方式：自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力4.合同生效的法律效力：合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守5.合同生效通知：貸款人應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)通知借款人十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局2.合同備案時間：合同生效后30日內(nèi)3.合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行4.合同備案材料：合同正本、身份證件復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等5.合同備案的法律效力：備案后的合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守十四、合同終止1.合同終止條件：貸款本息清償完畢或合同約定終止條件2.合同終止日期：合同終止條件成就之日起3.合同終止程序：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行4.合同終止的法律效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止5.合同終止后續(xù)事宜處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜甲方（貸款人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________丙方（抵押權(quán)人）：____________________________丁方（擔(dān)保人）：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.貸款審批權(quán)條款a.甲方保留對貸款申請的最終審批權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、借款人信用狀況等因素調(diào)整貸款條件。c.借款人需在甲方規(guī)定的期限內(nèi)提交完整的貸款申請材料。2.貸款利率調(diào)整條款a.在貸款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整借款人的貸款利率。b.調(diào)整后的利率應(yīng)書面通知借款人，并自通知之日起生效。3.抵押物處置權(quán)條款a.如借款人違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。b.甲方處置抵押物所得款項，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。4.貸款用途監(jiān)管條款a.借款人須確保貸款用途符合合同約定，不得挪用貸款。b.甲方有權(quán)要求借款人提供貸款用途的相關(guān)證明材料。5.逾期還款處理條款a.借款人逾期還款，甲方有權(quán)按合同約定計收滯納金，并采取法律手段追償。b.甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保，以保障貸款安全。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.貸款額度調(diào)整權(quán)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款額度。b.調(diào)整后的貸款額度需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.貸款期限延長權(quán)條款a.乙方在貸款期限內(nèi)，如經(jīng)營狀況良好，有權(quán)申請延長貸款期限。b.延長期限需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并按約定的利率支付利息。3.貸款用途變更權(quán)條款a.乙方在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款用途，應(yīng)提前向甲方申請。b.甲方有權(quán)根據(jù)變更后的用途重新評估貸款風(fēng)險，并調(diào)整貸款條件。4.逾期還款寬限期條款a.乙方在發(fā)生暫時性資金周轉(zhuǎn)困難時，有權(quán)申請逾期還款寬限期。b.寬限期最長不超過30天，且需經(jīng)甲方同意。5.貸款利率優(yōu)惠權(quán)條款a.乙方在貸款期限內(nèi)，如經(jīng)營狀況良好，有權(quán)申請貸款利率優(yōu)惠。b.甲方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營狀況和信用記錄，給予一定期限的利率優(yōu)惠。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方同意支付第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用。b.中介費(fèi)用具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。b.如中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)對借款人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得將借款人信息泄露給任何第三方。4.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方意愿，提出解決方案。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款a.如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，借款人或甲方有權(quán)終止中介機(jī)構(gòu)的委托。b.中介機(jī)構(gòu)終止后，其服務(wù)費(fèi)用按實際完成工作量計算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款用途證明3.擔(dān)保人承諾書4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證件復(fù)印件7.丙方身份證件復(fù)印件8.丁方身份證件復(fù)印件9.貸款申請審批表10.貸款合同副本11.貸款利率調(diào)整通知書12.貸款還款計劃表13.逾期還款處理通知書14.合同變更與解除通知書15.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定日期償還貸款本金或利息。認(rèn)定：借款人逾期還款行為經(jīng)甲方確認(rèn)，且超過合同約定的寬限期。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)或有權(quán)證明借款人挪用貸款，經(jīng)核實后認(rèn)定。3.違約行為：抵押物價值下降或抵押物權(quán)屬發(fā)生變更。認(rèn)定：甲方根據(jù)評估報告或其他相關(guān)證明材料，確認(rèn)抵押物價值下降或權(quán)屬變更。4.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：借款人違約，擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)存在瑕疵。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或違反合同約定，經(jīng)雙方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：擔(dān)保人與債務(wù)人承擔(dān)相同的還款責(zé)任，債權(quán)人可向擔(dān)保人或債務(wù)人追償。3.等額本息還款法：貸款期限固定，每月還款金額相同，包括本金和利息。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。5.仲裁：爭議雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)居中調(diào)解，作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時償還貸款。解決辦法：通知借款人，根據(jù)合同約定計收滯納金，并采取法律手段追償。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：要求借款人提供新的抵押物或增加擔(dān)保。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)委托，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押經(jīng)營性貸款。2.借款人用于經(jīng)營性項目投資。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢服務(wù)。4.貸款審批與發(fā)放。5.貸款還款與利息計算。6.抵押物監(jiān)管與處置。7.爭議解決與法律訴訟。全文完。2025年度個人房屋抵押經(jīng)營性貸款合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：_