二零二五版綠城項(xiàng)目委托代建與物業(yè)管理一體化合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版綠城項(xiàng)目委托代建與物業(yè)管理一體化合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同目的與原則第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目資金來源第三章委托代建3.1委托代建方責(zé)任3.2代建方責(zé)任3.3委托代建內(nèi)容3.4委托代建費(fèi)用及支付3.5委托代建進(jìn)度安排第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2委托方責(zé)任4.3物業(yè)管理范圍4.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章合作方式與分工5.1合作方式5.2分工及協(xié)作機(jī)制5.3信息共享與溝通第六章質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量要求6.2安全管理6.3質(zhì)量安全事故處理第七章產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬7.1土地使用權(quán)7.2建設(shè)工程權(quán)屬7.3物業(yè)權(quán)屬7.4權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移第八章付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的效力第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資估算表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同生效條件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版綠城項(xiàng)目委托代建與物業(yè)管理一體化合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1委托方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2.2代建方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的與原則本合同旨在明確委托方與代建方在綠城項(xiàng)目委托代建與物業(yè)管理一體化過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱綠城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)____________________2.5項(xiàng)目投資估算____________________2.6項(xiàng)目資金來源____________________第三章委托代建3.1委托代建方責(zé)任3.1.1按照合同約定，提供項(xiàng)目相關(guān)資料和條件。3.1.2按時(shí)支付代建費(fèi)用。3.1.3配合代建方進(jìn)行項(xiàng)目施工、驗(yàn)收等工作。3.2代建方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)綠城項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收等工作。3.2.2按時(shí)完成項(xiàng)目代建任務(wù)，確保工程質(zhì)量。3.2.3按合同約定向委托方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。3.3委托代建內(nèi)容____________________3.4委托代建費(fèi)用及支付____________________3.5委托代建進(jìn)度安排____________________第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)綠城項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.3按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。4.2委托方責(zé)任4.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2.2配合物業(yè)管理方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。4.3物業(yè)管理范圍____________________4.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付____________________4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)____________________第五章合作方式與分工5.1合作方式____________________5.2分工及協(xié)作機(jī)制____________________5.3信息共享與溝通____________________第六章質(zhì)量與安全6.1質(zhì)量要求____________________6.2安全管理____________________6.3質(zhì)量安全事故處理____________________第七章產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬7.1土地使用權(quán)____________________7.2建設(shè)工程權(quán)屬____________________7.3物業(yè)權(quán)屬____________________7.4權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)移____________________第八章付款方式與期限8.1付款方式8.1.1代建費(fèi)用：委托方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例支付代建費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：委托方應(yīng)按物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和比例支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.2付款期限8.2.1代建費(fèi)用支付：代建費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付：物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月的物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)在次月5日前支付。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1委托方逾期支付代建費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向代建方或物業(yè)管理方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方未按約定支付費(fèi)用的；9.1.2代建方未按約定完成代建任務(wù)的；9.1.3物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行的；11.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.2合同終止條件11.2.1合同履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資估算表13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________代建方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方在項(xiàng)目決策過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用預(yù)算調(diào)整等。1.1.2乙方在項(xiàng)目決策過程中應(yīng)充分尊重甲方的意見，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行相關(guān)工作。1.2信息披露義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、工程進(jìn)度、費(fèi)用支出等。1.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)提供所需信息，甲方不得無故拒絕。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進(jìn)度報(bào)告審核等。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)行。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的材料、設(shè)備和服務(wù)。1.4.2乙方應(yīng)確保提供的材料、設(shè)備和服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目管理權(quán)2.1.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中擁有項(xiàng)目管理權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、成本控制等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方在項(xiàng)目管理方面的自主權(quán)，并提供必要的支持。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)2.2.1乙方在項(xiàng)目決策過程中擁有一定的決策權(quán)，包括但不限于施工方案、材料選擇、施工方法等。2.2.2甲方應(yīng)充分聽取乙方的意見，并在乙方?jīng)Q策的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1乙方應(yīng)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量問題、安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。2.3.2甲方在乙方責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇3.1.1中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方或乙方委托。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目實(shí)施情況的報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.4.1雙方對中介機(jī)構(gòu)的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目投資估算表2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.施工方案5.材料設(shè)備清單6.工程進(jìn)度計(jì)劃7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)措施9.甲方授權(quán)委托書10.乙方資質(zhì)證明文件11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付代建費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定完成代建任務(wù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成代建任務(wù)，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：物業(yè)管理方未按物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同條款的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.質(zhì)量驗(yàn)收：指對工程、產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.施工方案：指為完成工程任務(wù)而制定的施工方法、工藝流程、技術(shù)措施等。4.資質(zhì)證明文件：指證明乙方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.問題：費(fèi)用超支。解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化資源配置，確保費(fèi)用合理使用。五、所有應(yīng)用場景：1.綠城項(xiàng)目委托代建與物業(yè)管理一體化。2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。4.公共設(shè)施建設(shè)。5.工業(yè)園區(qū)開發(fā)。全文完。二零二五版綠城項(xiàng)目委托代建與物業(yè)管理一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目總投資3.委托代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建期限3.3代建費(fèi)用3.4代建方式3.5代建責(zé)任4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理期限4.3管理費(fèi)用4.4管理方式4.5管理責(zé)任5.代建項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度5.2項(xiàng)目質(zhì)量5.3項(xiàng)目安全5.4項(xiàng)目成本控制5.5項(xiàng)目變更6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費(fèi)用6.5服務(wù)變更7.付款方式7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款比例7.4付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)乙方：物業(yè)管理1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2005年6月1日2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱綠城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目總投資總投資額：人民幣5億元3.委托代建內(nèi)容3.1代建范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等全過程3.2代建期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3代建費(fèi)用代建費(fèi)用總額為人民幣3億元，分期支付3.4代建方式采用總價(jià)合同方式，按照工程進(jìn)度支付3.5代建責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目代建，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成4.物業(yè)管理內(nèi)容4.1管理范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等4.2管理期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至合同解除之日止4.3管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣1元/平方米·月，按年支付4.4管理方式采用服務(wù)合同方式，甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理4.5管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)5.代建項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度甲方應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)工作按計(jì)劃進(jìn)行，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行5.2項(xiàng)目質(zhì)量項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)管5.3項(xiàng)目安全項(xiàng)目施工、使用期間應(yīng)確保人員、財(cái)產(chǎn)安全，乙方負(fù)責(zé)安全管理5.4項(xiàng)目成本控制乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目投資效益5.5項(xiàng)目變更項(xiàng)目變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的費(fèi)用由變更方承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3服務(wù)期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起至合同解除之日止6.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣1元/平方米·月，按年支付6.5服務(wù)變更服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代建費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.2乙方未按約定完成代建工作或提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.4雙方未按約定履行合同解除程序；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；8.2.2乙方未按約定完成代建工作或提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4雙方未按約定履行合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的訴訟費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起日內(nèi)，就合同解除后的事宜達(dá)成協(xié)議；10.2.3未達(dá)成協(xié)議的，按爭議解決方式處理；10.3合同解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件雙方均同意繼續(xù)履行合同；12.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同到期前日內(nèi)，就續(xù)簽事宜達(dá)成協(xié)議；12.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限為年。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；13.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效；14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜，包括但不限于工程款結(jié)算、物業(yè)管理移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于咨詢公司、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、施工企業(yè)、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可以是合同履行過程中的技術(shù)支持、資金提供、咨詢服務(wù)、物資供應(yīng)等。15.2.2第三方介入可以是合同爭議解決過程中的調(diào)解人、仲裁員、評估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金、賠償金等。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中違反約定或造成損失，應(yīng)直接向受損害方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的情況和程序。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.6第三方介入?yún)f(xié)議第三方的基本信息；第三方介入的目的和范圍；第三方責(zé)任限額；第三方工作標(biāo)準(zhǔn)和要求；第三方費(fèi)用和支付方式；第三方介入的期限；第三方退出條件；爭議解決方式。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并對其行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按約定完成工作任務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方。16.3甲方權(quán)利16.3.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定完成工作任務(wù)。16.3.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.4乙方權(quán)利16.4.1乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資料和信息。16.4.2乙方有權(quán)要求第三方對工作質(zhì)量進(jìn)行整改。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的關(guān)第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利和義務(wù)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字蓋章，合同簽訂日期，合同生效條件等。說明：本附件為合同主體，確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息，介入目的和范圍，責(zé)任限額，工作標(biāo)準(zhǔn)和要求等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。3.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、審批文件等。說明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，確保項(xiàng)目按規(guī)劃進(jìn)行。4.施工圖紙及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工圖紙、變更通知、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。說明：本附件為項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的依據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.付款計(jì)劃及憑證詳細(xì)要求：包括付款計(jì)劃、發(fā)票、收據(jù)等。說明：本附件為款項(xiàng)支付和確認(rèn)的依據(jù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：本附件為解決合同爭議的依據(jù)。8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更和補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用；乙方未按約定完成代建工作或提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按約定完成工作任務(wù)或提供不合格服務(wù)；雙方未按約定履行合同解除程序；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的訴訟費(fèi)用；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的第三方損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行代建工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失；乙方未按約定完成代建工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；第三方提供不合格服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五版綠城項(xiàng)目委托代建與物業(yè)管理一體化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（代建方及物業(yè)管理方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行綠城項(xiàng)目代建與物業(yè)管理一體化服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在綠城項(xiàng)目代建與物業(yè)管理一體化過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和效益，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠城項(xiàng)目：指由甲方投資建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)的項(xiàng)目。2.代建：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)綠城項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)、銷售等工作。3.物業(yè)管理：指乙方在綠城項(xiàng)目建成后，對項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.委托代建：甲方將綠城項(xiàng)目的建設(shè)、開發(fā)、銷售等工作委托給乙方。2.一體化管理：乙方在代建過程中，同時(shí)負(fù)責(zé)綠城項(xiàng)目的物業(yè)管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成綠城項(xiàng)目的代建與物業(yè)管理一體化工作。2.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和效益。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方代建與物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成綠城項(xiàng)目的代建與物業(yè)管理一體化工作。2.乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和效益，滿足甲方要求。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)綠城項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)綠城項(xiàng)目的代建與物業(yè)管理一體化工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、證件等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算代建與物業(yè)管理費(fèi)用；2.合同終止后，乙方應(yīng)將綠城項(xiàng)目移交給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代建費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件一。2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括日常管理費(fèi)、維修費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.代建費(fèi)用：甲方應(yīng)按照代建進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付日期為每月的（填寫具體日期）。7.3支付時(shí)間1.代建費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)附件一約定的進(jìn)度支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月的（填寫具體日期）前。7.4支付章件1.甲方支付代建費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付證明，包括但不限于付款憑證、支付申請書等。2.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付證明，包括但不限于付款憑證、支付申請書等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（填寫具體比例）。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成代建工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工作量價(jià)值的（填寫具體比例）。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或約定比例計(jì)算。2.賠償方式：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)選擇現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬等方式收取。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交（填寫具體機(jī)構(gòu)）調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可提交（填寫具體機(jī)構(gòu)）調(diào)解。2.調(diào)解不成，可提交（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。3.仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方在合同履行過程中涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠城項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、命名等知識產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方工作進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方違反合同約定行為的追究權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與原合同條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就綠城項(xiàng)目的代建與物業(yè)管理一體化工作，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決等進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)通過書面報(bào)告、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠城項(xiàng)目委托代建與物業(yè)管理一體化服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（代建方及物業(yè)管理方）：日期：（填寫簽訂日期）見證人：日期：（如有見證人，填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：代建費(fèi)用明細(xì)表2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件4.附件四：項(xiàng)目施工圖紙5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表6.附件六：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：爭議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款超過（填寫具體天數(shù)）。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同具體條款進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成代建工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期完成工作量超過（填寫具體比例）。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同具體條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代建進(jìn)度與合同約定不符。解決辦法：及時(shí)溝通，明確原因，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：物業(yè)管理質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題后要求乙方整改，必要時(shí)可更換物業(yè)管理方。3.問題：費(fèi)用支付存在爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識，采取保密措施，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，減輕不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及簡介第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方簡介：（簡要介紹第三方的背景、資質(zhì)等）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成綠城項(xiàng)目的代建與物業(yè)管理一體化工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方要求，并對因其服務(wù)導(dǎo)致的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的支持和配合。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如土地、圖紙等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定完成代建與物業(yè)管理一體化工作。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等。甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的代建費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。甲方可獲得項(xiàng)目完成后產(chǎn)生的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)完成代建工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。全文完。二零二五版綠城項(xiàng)目委托代建與物業(yè)管理一體化合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.委托代建范圍3.1建設(shè)工程設(shè)計(jì)3.2建設(shè)工程監(jiān)理3.3建設(shè)工程施工3.4建設(shè)工程竣工4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.委托代建費(fèi)用5.1委托代建費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.合同履行8.1雙方責(zé)任和義務(wù)8.2合同變更與解除8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：委托代建合同11.2附件二：物業(yè)管理合同11.3附件三：項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：綠城房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2受托方：建筑工程集團(tuán)1.2合同雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1綠城項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1住宅小區(qū)3.委托代建范圍3.1建設(shè)工程設(shè)計(jì)3.1.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等3.1.2設(shè)計(jì)要求：滿足國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.2建設(shè)工程監(jiān)理3.2.1監(jiān)理內(nèi)容：包括但不限于施工過程、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督3.2.2監(jiān)理要求：確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定3.3建設(shè)工程施工3.3.1施工內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等3.3.2施工要求：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.4建設(shè)工程竣工3.4.1竣工條件：工程符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格，驗(yàn)收合格3.4.2竣工時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1日常物業(yè)管理：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全巡邏等4.1.2公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、供水、供電、供氣等4.1.3客戶服務(wù)：包括但不限于咨詢、投訴處理、物業(yè)維修等4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國家及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主滿意度4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起年5.委托代建費(fèi)用5.1委托代建費(fèi)用總額5.1.1費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%5.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，每階段支付總費(fèi)用的20%5.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付總費(fèi)用的50%5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)5.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度確定5.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用總額6.1.1費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2費(fèi)用支付方式6.2.1首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的30%6.2.2按月支付：每月支付總費(fèi)用的8%6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)6.3.2按月支付時(shí)間：每月月初支付上一個(gè)月的費(fèi)用8.合同履行8.1雙方責(zé)任和義務(wù)8.1.1委托方責(zé)任：8.1.1.1按時(shí)支付委托代建費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.1.2提供項(xiàng)目相關(guān)資料和配合受托方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工；8.1.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和交付；8.1.2受托方責(zé)任：8.1.2.1按合同約定完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)；8.1.2.2按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.2.3確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度；8.2合同變更與解除8.2.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件；8.2.2合同解除：因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可解除合同；8.3違約責(zé)任8.3.1委托方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金；8.3.2受托方違約：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)和施工任務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金；9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.合同生效10.1合同生效條件：雙方簽署合同并完成備案手續(xù)；10.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效；11.合同附件11.1附件一：委托代建合同11.1.1設(shè)計(jì)文件11.1.2施工圖紙11.1.3工程量清單11.2附件二：物業(yè)管理合同11.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)文件11.3.1項(xiàng)目用地規(guī)劃圖11.3.2項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)圖12.合同簽署12.1簽署日期：2025年X月X日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3簽署人員：委托方代表：，受托方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案日期：2025年X月X日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)