2025版城市軌道交通沿線商鋪租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市軌道交通沿線商鋪租賃合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的二、商鋪基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結構4.商鋪設施5.商鋪使用性質三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限調整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、商鋪使用規(guī)定1.商鋪用途限制2.商鋪裝修要求3.商鋪設施維護4.商鋪安全責任七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同變更5.合同終止6.合同解除7.合同續(xù)簽8.合同附件清單9.合同附件說明10.合同簽署人11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同簽署單位14.合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版城市軌道交通沿線商鋪租賃合同2.合同簽訂雙方：（1）甲方（出租方）：[出租方全稱]（2）乙方（承租方）：[承租方全稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同簽訂目的：明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利和義務，確保雙方合法權益。二、商鋪基本信息1.商鋪位置：[具體位置描述]2.商鋪面積：[面積單位：平方米]3.商鋪結構：[結構描述]4.商鋪設施：[設施清單]5.商鋪使用性質：[使用性質描述]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限調整：[調整條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[金額單位：元/月]2.租金支付方式：[支付方式描述]3.租金支付時間：[支付時間描述]4.租金調整：[調整條件及程序]五、押金及退還1.押金金額：[金額單位：元]2.押金支付方式：[支付方式描述]3.押金退還條件：[退還條件描述]4.押金退還流程：[退還流程描述]六、商鋪使用規(guī)定1.商鋪用途限制：[用途限制描述]2.商鋪裝修要求：[裝修要求描述]3.商鋪設施維護：[維護責任描述]4.商鋪安全責任：[安全責任描述]七、合同解除及違約責任1.合同解除條件：[解除條件描述]2.合同解除程序：[解除程序描述]3.違約責任：[違約責任描述]4.違約金：[違約金金額及計算方式]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[可選的仲裁機構名稱]3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：[附件清單]3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內容，變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.合同終止：合同期滿或因其他原因終止時，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.合同解除：合同解除按照第七章規(guī)定執(zhí)行。7.合同續(xù)簽：本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽內容參照本合同執(zhí)行。8.合同附件清單：[詳細列出所有附件]9.合同附件說明：[對附件的具體說明]10.合同簽署人：[甲方代表姓名及職務]11.合同簽署日期：[甲方簽署日期]12.合同簽署地點：[甲方簽署地點]13.合同簽署單位：[甲方全稱]14.合同簽署人簽字蓋章：[甲方代表簽字蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權條款（1）甲方有權對商鋪進行日常維護和管理；（2）甲方有權制定商鋪使用規(guī)則，乙方需遵守；（3）甲方有權對商鋪進行裝修改造，乙方需配合。2.甲方收益權條款（1）甲方有權收取租金，租金金額及支付方式按合同約定執(zhí)行；（2）甲方有權根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方；（3）甲方有權收取乙方違反合同約定的違約金。3.甲方提前解除合同權條款（1）乙方嚴重違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變商鋪用途等；（2）商鋪因城市規(guī)劃調整等原因需要拆除或改造；（3）甲方因自身原因需要收回商鋪。4.甲方責任條款（1）確保商鋪符合租賃條件，不存在安全隱患；（2）提供必要的物業(yè)服務，保障乙方正常經營；（3）及時解決商鋪租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經營自主權條款（1）乙方有權自主決定商鋪的經營內容、方式和時間；（2）乙方有權對商鋪進行裝修改造，但需符合甲方規(guī)定；（3）乙方有權自主選擇供應商和合作伙伴。2.乙方轉租權條款（1）乙方需提前通知甲方，并取得甲方書面同意；（2）轉租合同需符合本合同條款及法律法規(guī)；（3）乙方對轉租后的商鋪經營承擔連帶責任。3.乙方提前解除合同權條款（1）商鋪經營狀況嚴重惡化，乙方無法繼續(xù)經營；（2）甲方未履行合同義務，如未按時交付商鋪等；（3）商鋪因城市規(guī)劃調整等原因需要拆除或改造。4.乙方責任條款（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款（1）中介費用金額及支付方式由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定；（2）中介費用在合同簽訂前由乙方支付；（3）中介方有權向甲方和乙方收取服務費。2.中介責任條款（1）協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，確保合同內容合法有效；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理租賃登記手續(xù)；（3）在租賃過程中，中介方應維護甲方和乙方的合法權益。3.中介保密條款說明：中介方在租賃過程中應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介解除合同權條款（1）甲方或乙方違反合同約定，嚴重影響中介方權益；（2）中介方無法繼續(xù)履行合同義務；（3）中介方與甲方或乙方協(xié)商一致解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃合同附件清單3.商鋪設施清單4.商鋪裝修要求5.中介服務協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）8.乙方身份證明復印件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方損壞商鋪設施；（4）甲方未按時交付商鋪；（5）甲方未履行合同約定的維修義務；（6）中介方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：（1）根據合同約定和相關法律法規(guī)，由甲方或乙方提出違約行為；（2）違約行為經雙方確認后，由違約方承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（承租方）支付租金，向另一方（出租方）取得在一定期限內對某物（商鋪）使用、收益的權利。2.違約金：指因一方違反合同約定而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在有效期內，因特定原因被提前終止。5.管轄權：指法院對特定案件享有審判權的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法行使合同解除權。2.問題：商鋪設施損壞。解決辦法：乙方應立即修復或賠償，甲方應提供必要的協(xié)助。3.問題：商鋪裝修不符合要求。解決辦法：乙方應按照甲方要求進行整改，如整改費用由乙方承擔。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應承擔相應的法律責任，甲方和乙方可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.適用于城市軌道交通沿線商鋪租賃。2.適用于甲方為商鋪出租方，乙方為商鋪承租方。3.適用于有第三方中介參與租賃服務的情況。5.適用于商鋪租賃合同涉及租金、押金、裝修、違約責任等內容。全文完。2025版城市軌道交通沿線商鋪租賃合同示范文本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于城市軌道交通沿線的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市軌道交通：指在城市規(guī)劃區(qū)內，以電力牽引為動力，采用專用線路，為城市居民提供公共交通服務的軌道交通系統(tǒng)。2.商鋪：指位于城市軌道交通沿線的、具有獨立產權的、用于商業(yè)經營用途的建筑物。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方對商鋪的出租所付出的成本。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商鋪的當事人。2.乙方：指本合同中承租商鋪的當事人。3.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方以及其他相關方。4.合同履行：指本合同約定的權利義務在合同履行期限內得以實現(xiàn)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證商鋪的合法產權，并負責辦理與商鋪相關的法律手續(xù)。3.甲方應保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設施符合國家規(guī)定。4.甲方應在合同約定的期限內將商鋪交付乙方使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪進行商業(yè)經營。2.乙方應按照本合同約定支付租金。3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營。4.乙方應愛護商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點商鋪位于城市軌道交通沿線，具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，甲方應按照本合同約定提供商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。3.乙方因故無法繼續(xù)經營，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應將商鋪交還甲方。2.雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定支付違約金。2.雙方應按照本合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方對商鋪的出租所付出的成本。2.押金：指乙方為保障合同的履行，向甲方支付的保證金。3.水電費：指商鋪在使用過程中產生的正常水電費用，按實際使用量計算。4.維修基金：指為商鋪維修保養(yǎng)而設立的專項基金。5.管理費：指甲方為商鋪提供管理服務所收取的費用。6.其他費用：根據雙方協(xié)商一致，應由乙方支付的其他費用。7.2支付方式1.租金：按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：在簽訂本合同時一次性支付，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。3.水電費：按實際使用量，在次月____日前支付。4.維修基金：按年度支付，在每年的____日前支付。5.管理費：按月支付，乙方應在每月____日前支付。6.其他費用：按雙方約定的時間節(jié)點支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金支付時間：合同簽訂時。3.水電費支付時間：次月____日前。4.維修基金支付時間：每年的____日前。5.管理費支付時間：每月____日前。6.其他費用支付時間：按雙方約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方應按時足額支付各項費用，逾期未支付的，甲方有權追究乙方的違約責任。2.甲方應按照本合同約定提供發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付商鋪的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。3.乙方違反合同約定，造成商鋪損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按本合同約定支付。2.損失賠償：根據實際情況，按實際損失計算。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍需履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并協(xié)商解決合同履行中的問題。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方不承擔違約責任。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例1.地震。2.罷工。3.政府征收土地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行中的爭議。2.協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議發(fā)生后，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。2.雙方協(xié)商一致，可共同委托第三方進行調解。3.仲裁或訴訟，按照國家有關法律法規(guī)進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.經雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的合法產權。2.甲方保留對商鋪的經營管理權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商鋪的裝修、改造等權利。2.甲方保留對商鋪的租賃期限、租金等權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容，應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經營。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.雙方應定期召開會議，討論商鋪的經營狀況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同增減條款，應經雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.商鋪租賃清單2.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃清單2.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定交付商鋪：甲方未能在合同約定的時間內交付商鋪，應承擔違約責任。未能提供合法產權證明：甲方未能提供商鋪的合法產權證明，違反合同約定。未能維護商鋪安全：甲方未能保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設施符合國家規(guī)定，構成違約。2.乙方違約：未按時支付租金：乙方未能在合同約定的時間內支付租金，構成違約。擅自改變商鋪結構或用途：乙方違反合同約定，擅自改變商鋪的結構或用途，構成違約。造成商鋪損失：乙方違反合同約定，造成商鋪損失，應承擔賠償責任。泄露商業(yè)秘密：乙方未經甲方同意，泄露商業(yè)秘密，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.合同主體：指合同中涉及的當事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.商鋪：指位于城市軌道交通沿線的、具有獨立產權的、用于商業(yè)經營用途的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：商鋪維修責任解決辦法：商鋪的日常維修由乙方負責，重大維修由雙方協(xié)商解決。3.問題：合同變更解決辦法：合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.問題：商業(yè)秘密泄露解決辦法：雙方應按照保密條款履行保密義務，如發(fā)生泄露，應承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互通知，并協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力事件持續(xù)，雙方不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方：指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，如物業(yè)管理公司、廣告代理等。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方遵守本合同約定，確保其合法權益不受侵害。4.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護商鋪的正常運營。5.第三方費用：第三方的服務費用，由甲方和乙方根據實際情況協(xié)商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供商鋪的合法產權證明。乙方有權要求甲方保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設施符合國家規(guī)定。乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如廣告宣傳、物業(yè)管理等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的租賃期限內，按照合同約定使用商鋪。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。乙方有權在合同期內，要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供合法產權證明，應承擔違約責任。甲方未保證商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等設施，應承擔違約責任。甲方未提供必要的經營支持，應承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的結構或用途。甲方有權要求乙方維護商鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期滿后，優(yōu)先租賃商鋪。甲方有權根據市場情況，調整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應承擔違約責任。乙方擅自改變商鋪的結構或用途，應承擔違約責任。乙方造成商鋪損失，應承擔賠償責任。乙方不得在合同期內，要求甲方進行不必要的維修和保養(yǎng)。全文完。2025版城市軌道交通沿線商鋪租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂日期2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪維修責任5.4商鋪損壞賠償6.商鋪裝修及改造6.1裝修標準6.2裝修審批6.3裝修費用6.4裝修期限7.水電及物業(yè)管理7.1水電費用承擔7.2物業(yè)管理費7.3物業(yè)管理責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂地點：________1.4合同簽訂日期：____年__月__日2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：________（具體地址及軌道交通站點）2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結構：________（如：單層、多層、框架結構等）2.4商鋪設施：________（如：空調、照明、消防設施等）3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：每月人民幣________元整。3.3租金支付方式：承租方應于每月__日前將租金匯入租賃方指定賬戶。3.4租金調整機制：租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，此后每三年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數(shù)變化確定。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣________元整。4.2押金退還條件：合同期滿且商鋪無損壞、欠費等情況。4.3押金退還程序：承租方應在合同期滿后一個月內向租賃方提出退還押金申請，租賃方應在收到申請后一個月內退還押金。5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途：僅限于________（具體經營業(yè)態(tài)）。5.2商鋪使用規(guī)范：承租方應遵守國家法律法規(guī)及軌道交通運營管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結構和使用性質。5.3商鋪維修責任：商鋪的正常維修由租賃方負責，重大維修或改造需經雙方協(xié)商一致后方可進行。5.4商鋪損壞賠償：承租方在使用過程中造成商鋪損壞，應負責修復或賠償相應損失。6.商鋪裝修及改造6.1裝修標準：參照軌道交通沿線商鋪裝修規(guī)范執(zhí)行。6.2裝修審批：承租方進行裝修前應向租賃方提交裝修方案，經租賃方審批后方可進行。6.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔。6.4裝修期限：裝修期限不得超過____個月，如需延期，應提前向租賃方申請。7.水電及物業(yè)管理7.1水電費用承擔：商鋪的水電費用由承租方承擔。7.2物業(yè)管理費：物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用收取，由承租方承擔。7.3物業(yè)管理責任：物業(yè)管理方負責商鋪的日常管理，確保商鋪的正常運營。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結構；8.1.3承租方損壞商鋪設施或未及時修復；8.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定；8.1.5租賃方未按時交付商鋪或提供必要設施；8.1.6租賃方擅自提高租金或更改合同條款；8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向租賃方支付違約金，違約金為未支付租金的____%；8.2.2租賃方違約，應向承租方支付違約金，違約金為應交付租金的____%；8.3違約金計算8.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止；8.3.2違約金支付后，不影響雙方根據合同約定追究對方其他違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2因國家政策調整或城市規(guī)劃需要，商鋪被收回；9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；9.3.2因不可抗力或國家政策調整解除合同，雙方應提供相關證明材料；9.3.3因違約解除合同，違約方應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.2合同附件11.2.1商鋪租賃協(xié)議；11.2.2商鋪租賃合同附件；11.3其他約定事項11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1商鋪租賃協(xié)議；14.2商鋪租賃合同附件；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同委托或邀請的，具有相應資質和能力，獨立承擔責任的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、協(xié)助合同執(zhí)行、解決爭議或完成特定任務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍、期限及費用。15.3.2甲乙雙方應簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其服務導致的問題承擔責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方責任限額為本合同租金總額的____%。16.1.2.2如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方按比例承擔。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權根據服務協(xié)議收取合理的費用。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照服務協(xié)議約定的時間和標準提供服務。16.3.2第三方應保證所提供服務的質量和安全性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。17.1.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。17.2第三方與商鋪租賃合同的關系17.2.1第三方的介入不影響商鋪租賃合同的效力。17.2.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應尊重商鋪租賃合同的權利和義務。17.3第三方與其他合同當事人的關系17.3.1第三方與其他合同當事人（如供應商、合作伙伴等）的關系，由各自合同約定。17.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守其他合同當事人的權利和義務。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。19.2第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議。20.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范等條款。說明：此協(xié)議是本合同的基礎，明確了租賃雙方的基本權利和義務。2.商鋪租賃合同附件詳細要求：附件中應包括商鋪的平面圖、設施清單、裝修圖紙等。說明：附件是對主合同的具體補充，用于更詳細地描述商鋪的實際情況。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的服務內容、費用、責任、權利和義務。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入時的基礎文件，確保第三方服務的合法性和有效性。4.裝修審批文件詳細要求：包括裝修方案、效果圖、相關審批部門的批準文件等。說明：裝修審批文件是確保商鋪裝修符合規(guī)定和標準的必要文件。5.水電費用清單詳細要求：包括水費、電費等費用的詳細清單。說明：水電費用清單是用于記錄和支付商鋪水電費用的依據。6.物業(yè)管理費收據詳細要求：包括物業(yè)管理費的收取憑證。說明：物業(yè)管理費收據是證明已支付物業(yè)管理費用的憑證。7.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的相關憑證。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的憑證。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的途徑、方式和相關費用。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定：承租方應支付違約金，違約金為應支付租金的____%。示例：若租金為每月10000元，承租方逾期10天支付，應支付違約金1000元。2.承租方擅自改變商鋪用途責任認定：承租方應恢復商鋪原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經批準將商鋪改為餐飲用途，造成環(huán)境污染，應賠償損失并恢復原狀。3.租賃方未按時交付商鋪責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為應交付租金的____%。示例：租賃方未按合同約定時間交付商鋪，應支付違約金，如延遲一天支付100元。4.租賃方擅自提高租金責任認定：租賃方應退還多收的租金，并支付違約金。示例：租賃方違反合同約定提高租金，應退還多收的租金，并支付違約金。5.第三方未按時提供服務責任認定：第三方應賠償由此造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定時間提供服務，造成承租方損失，應賠償損失并支付違約金。全文完。2025版城市軌道交通沿線商鋪租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋1.3術語使用規(guī)則2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權屬3.3租賃物使用范圍4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長4.3租賃期限縮短5.租金及支付方式5.1租金計算標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金6.租賃物使用與管理6.1使用規(guī)定6.2日常維護6.3管理責任6.4違規(guī)使用責任7.租賃物維修7.1維修責任劃分7.2維修資金7.3維修期限7.4維修材料8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同變更12.4合同生效13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2025版城市軌道交通沿線商鋪租賃合同》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權或使用權，愿意出租商鋪的一方。1.1.3“承租方”指愿意租賃商鋪并支付租金的一方。1.1.4“商鋪”指出租方提供的位于城市軌道交通沿線的商業(yè)空間。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃商鋪的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“違約金”指因一方違約而產生的賠償金。1.2專有名詞解釋1.2.1“軌道交通”指地鐵、輕軌等城市公共交通系統(tǒng)。1.2.2“沿線商鋪”指位于軌道交通站點周邊的商鋪。1.2.3“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.3術語使用規(guī)則1.3.1本合同中使用的術語，除非上下文另有說明，均具有本條所定義的含義。1.3.2如合同中對同一術語有不同定義，以最新定義為準。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1商鋪位于：3.1.2商鋪面積：平方米3.1.3商鋪用途：商業(yè)零售、餐飲、服務等3.2租賃物權屬3.2.1出租方保證商鋪所有權或使用權合法有效。3.2.2出租方承諾在租賃期限內不將商鋪抵押、轉讓或設定其他權利負擔。3.3租賃物使用范圍3.3.1承租方僅限于在商鋪內從事本合同約定的商業(yè)活動。3.3.2承租方不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行裝修。4.租賃期限4.1租賃起止時間4.1.1租賃期限自年月日起至年月日止。4.1.2租賃期限為年。4.2租賃期限延長4.2.1租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.2.2延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.3租賃期限縮短4.3.1無特殊情況，租賃期限不得縮短。5.租金及支付方式5.1租金計算標準5.1.1租金按商鋪面積計算，每月每平方米人民幣元。5.1.2租金總額為人民幣元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月日前支付當月租金。5.2.2支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.3租金支付時間5.3.1租金支付時間為每月前10個工作日。5.3.2如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付時間順延至下一個工作日。5.4違約金5.4.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。6.租賃物使用與管理6.1使用規(guī)定6.1.1承租方應按照商鋪的用途合法經營，不得從事違法活動。6.1.2承租方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得損壞商鋪設施。6.2日常維護6.2.1承租方負責商鋪的日常維護，包括但不限于照明、空調、消防等設施。6.2.2日常維護費用由承租方承擔。6.3管理責任6.3.1出租方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。6.3.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方進行管理工作。6.4違規(guī)使用責任6.4.1如承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。7.租賃物維修7.1維修責任劃分7.1.1商鋪的日常維修由承租方負責。7.1.2因自然災害、不可抗力等原因造成的損壞，由出租方負責維修。7.2維修資金7.2.1日常維修費用由承租方承擔。7.2.2因出租方責任造成的損壞，維修費用由出租方承擔。7.3維修期限7.3.1承租方應在發(fā)現(xiàn)商鋪損壞后及時通知出租方。7.3.2出租方應在接到通知后及時進行維修。7.4維修材料7.4.1維修材料由出租方提供，費用由責任方承擔。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴重違約，如擅自改變商鋪用途、損壞商鋪等。8.1.2出租方嚴重違約，如未按約定提供商鋪、未及時維修等。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同應提前通知對方，并書面確認。8.3.2合同解除后，雙方應妥善處理商鋪的交接事宜。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按約定提供商鋪，應賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2未及時維修商鋪，應承擔維修費用及相應違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金，應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2損壞商鋪或違反使用規(guī)定，應承擔修復或賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可委托仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁費用由雙方協(xié)商或仲裁機構決定。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力解除后的處理11.3.1不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細等。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更12.3.1合同變更需經雙方書面同意，并作為本合同的一部分。12.4合同生效12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案13.2.1本合同需向相關政府部門備案。13.3合同生效日期13.3.1本合同生效日期為年月日。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方違約，對方有權解除合同。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3解除與終止程序14.3.1解除合同應提前通知對方，并書面確認。14.3.2合同解除后，雙方應妥善處理商鋪的交接事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入應具有相應的資質和能力，并簽署書面協(xié)議。1.2.3第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同目的的實現(xiàn)。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。2.1.3第三方責任限額的確定應考慮第三方提供的服務的性質、難度、風險等因素。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務3.2.