2025年度旅游特色民宿建設與運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游特色民宿建設與運營合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、民宿建設要求2.1民宿選址2.2民宿設計2.3民宿建設標準2.4民宿建設進度2.5民宿建設質量三、民宿運營管理3.1運營團隊3.2運營模式3.3運營目標3.4服務標準3.5營銷推廣四、投資與資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金撥付4.4資金監(jiān)管4.5資金結算五、收益分配5.1收益計算方式5.2分配比例5.3分配時間5.4分配方式六、合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同附件9.1民宿設計圖紙9.2投資預算表9.3運營管理方案9.4其他相關文件十、其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同解除后的處理10.4合同生效條件十一、合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人十二、合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案材料十三、合同生效13.1生效條件13.2生效日期十四、合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度旅游特色民宿建設與運營合同1.2合同雙方：甲方（投資方）【名稱】，乙方（運營方）【名稱】1.3合同簽訂日期：【簽訂日期】1.4合同有效期：自【簽訂日期】起至【合同終止日期】止1.5合同目的：通過合作建設與運營旅游特色民宿，實現經濟效益和社會效益的雙贏二、民宿建設要求2.1民宿選址：乙方需在【選址標準】范圍內選擇合適地點，并報甲方審批2.2民宿設計：乙方應根據【設計要求】進行民宿設計，設計圖紙需經甲方審核批準2.3民宿建設標準：民宿建設應符合【建設標準】，確保質量與安全2.4民宿建設進度：乙方應按照【建設進度表】完成建設任務2.5民宿建設質量：民宿建設質量應符合【質量標準】，確保交付使用三、民宿運營管理3.1運營團隊：乙方應組建專業(yè)的運營團隊，負責民宿的日常運營管理3.2運營模式：乙方應采用【運營模式】，確保民宿的穩(wěn)定運營3.3運營目標：民宿運營目標為【運營目標】，包括入住率、客戶滿意度等3.4服務標準：乙方應提供【服務標準】，確?？蛻魸M意度3.5營銷推廣：乙方應制定【營銷推廣計劃】，提高民宿的知名度和入住率四、投資與資金管理4.1投資總額：【投資總額】4.2投資方式：甲方以【投資方式】投入資金，乙方以【投資方式】投入資金4.3資金撥付：資金撥付按照【資金撥付計劃】執(zhí)行4.4資金監(jiān)管：雙方應共同設立【資金監(jiān)管賬戶】，對資金使用情況進行監(jiān)管4.5資金結算：資金結算按照【結算方式】執(zhí)行五、收益分配5.1收益計算方式：民宿收益按照【收益計算方式】計算5.2分配比例：【分配比例】5.3分配時間：每年【分配時間】進行一次收益分配5.4分配方式：【分配方式】六、合同變更與解除6.1變更條件：在【變更條件】下，雙方可協商變更合同內容6.2變更程序：變更合同需經雙方書面同意，并簽署變更協議6.3解除條件：在【解除條件】下，任何一方可提出解除合同6.4解除程序：解除合同需提前【解除期限】通知對方，并簽署解除協議七、違約責任7.1違約情形：包括但不限于【違約情形】7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于【違約責任承擔】7.3違約賠償：違約方應向守約方支付【違約賠償金】7.4違約賠償金計算方式：【違約賠償金計算方式】八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方可向【爭議解決機構】申請仲裁或向【人民法院】提起訴訟8.2爭議解決機構：【爭議解決機構名稱】8.3爭議解決程序：【爭議解決程序】九、合同附件9.1民宿設計圖紙：【附件名稱】9.2投資預算表：【附件名稱】9.3運營管理方案：【附件名稱】9.4其他相關文件：【附件名稱】十、其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應妥善處理已發(fā)生的債務、資產和知識產權等事項10.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同簽署11.1簽署日期：【簽署日期】11.2簽署地點：【簽署地點】11.3簽署人：甲方代表：【姓名】乙方代表：【姓名】十二、合同備案12.1備案機關：【備案機關名稱】12.2備案程序：【備案程序】12.3備案材料：【備案材料】十三、合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期：【生效日期】十四、合同終止14.1終止條件：在【終止條件】下，任何一方可提出解除合同14.2終止程序：解除合同需提前【解除期限】通知對方，并簽署解除協議甲方（投資方）：【名稱】乙方（運營方）：【名稱】甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款民宿選址、設計方案的最終審批權；資金使用和分配的監(jiān)督權；運營團隊的組建和管理監(jiān)督權；運營目標的制定和調整權；重大事項的決策權。1.2甲方監(jiān)督權條款定期檢查民宿建設進度和質量；審查乙方提交的財務報表和運營報告；對乙方違反合同規(guī)定的行為提出整改要求。1.3甲方優(yōu)先權條款在收益分配中，甲方享有優(yōu)先分配權；在合同解除時，甲方有權優(yōu)先選擇是否繼續(xù)投資或收回投資。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款民宿的日常運營管理權；服務標準的制定和執(zhí)行權；營銷推廣活動的策劃和實施權；運營團隊的組建和管理權；運營目標的制定和調整權。2.2乙方自主權條款在不影響甲方利益的前提下，乙方有權調整運營策略；乙方有權根據市場變化調整價格策略；乙方有權對運營團隊進行內部調整。2.3乙方決策權條款日常運營中的費用支出決策權；日常運營中的員工招聘和解雇決策權；日常運營中的客戶服務決策權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款中介機構的選定和職責；中介機構的費用及支付方式；中介機構的變更和解除條件。3.2中介監(jiān)督權條款檢查民宿建設進度和質量；審查乙方的財務報表和運營報告；對乙方違反合同規(guī)定的行為提出整改要求。3.3中介協調權條款組織雙方進行協商；提供專業(yè)建議和解決方案；在必要時向仲裁機構或法院提出仲裁或訴訟申請。3.4中介保密條款說明：中介機構對本合同內容及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設計圖紙2.投資預算表3.運營管理方案4.甲方與乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.雙方簽訂的保密協議6.中介機構資質證明（如有）7.其他相關合同、協議、證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供資金支持認定：甲方未按照合同約定的資金撥付計劃提供資金，經催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按期完成民宿建設認定：乙方未按照合同約定的建設進度表完成民宿建設，經催告后仍未履行。3.違約行為：乙方未達到約定的運營目標認定：乙方在合同約定的運營周期內，未達到合同約定的入住率、客戶滿意度等運營目標。4.違約行為：乙方泄露商業(yè)秘密認定：乙方未經甲方同意，向第三方泄露合同內容或合作過程中的商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機構未履行監(jiān)督職責認定：中介機構未按照合同約定履行監(jiān)督職責，導致合同無法正常執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。2.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議，人民法院的判決具有法律效力。3.保密協議：雙方在合作過程中簽訂的協議，約定對商業(yè)秘密進行保密。4.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)合法經營的身份證明文件。5.資質證明：中介機構提供的證明其具備相應資質的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時解決辦法：建立資金監(jiān)管賬戶，定期對資金使用情況進行審查，確保資金及時到位。2.問題：民宿建設進度緩慢解決辦法：設立項目進度監(jiān)控小組，定期檢查建設進度，對延誤的工程進行整改。3.問題：運營目標未達成解決辦法：定期評估運營情況，分析未達成目標的原因，調整運營策略。4.問題：商業(yè)秘密泄露解決辦法：加強員工保密意識培訓，完善保密制度，對泄露商業(yè)秘密的行為進行追責。五、所有應用場景：1.投資方與運營方合作建設與運營民宿2.引入第三方中介機構進行合同監(jiān)督3.民宿建設與運營過程中的資金管理4.民宿運營過程中的服務管理5.民宿收益分配與爭議解決全文完。2025年度旅游特色民宿建設與運營合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.項目背景2.1民宿項目背景介紹2.2項目建設目的2.3項目投資情況3.項目范圍3.1民宿建設內容3.2民宿運營范圍3.3配套設施建設4.投資回報4.1投資回報方式4.2投資回報期限4.3投資回報比例5.民宿設計與建設5.1民宿設計要求5.2民宿建設進度安排5.3工程質量要求5.4設計變更及審批6.民宿運營管理6.1民宿運營模式6.2民宿管理團隊6.3客戶服務標準6.4員工培訓與考核7.營銷推廣7.1市場營銷策略7.2品牌建設7.3宣傳推廣方式7.4營銷預算8.財務管理8.1財務結算方式8.2成本控制8.3利潤分配8.4稅收政策9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行責任9.3合同履行監(jiān)督10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內容14.合同附件14.1合同附件一：民宿建設方案14.2合同附件二：民宿運營方案14.3合同附件三：財務預算表14.4合同附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：旅游開發(fā)乙方：民宿投資管理1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年10月15日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年，即2025年至2029年。1.4合同簽訂地點本合同在市區(qū)路號簽訂。2.項目背景2.1民宿項目背景介紹甲方計劃在市區(qū)鎮(zhèn)開發(fā)建設一處旅游特色民宿，旨在提供高品質的休閑旅游住宿體驗。2.2項目建設目的項目建設目的為：（1）滿足旅游市場需求，提升區(qū)域旅游品質；（2）促進當地經濟發(fā)展，增加就業(yè)機會；（3）保護與傳承地方文化。2.3項目投資情況項目總投資額為人民幣壹仟萬元整，由甲方全額投資。3.項目范圍3.1民宿建設內容民宿建設內容包括但不限于：（1）客房建設，共計間；（2）公共區(qū)域建設，包括大堂、餐廳、休閑區(qū)等；（3）配套設施建設，如停車場、戶外燒烤區(qū)等。3.2民宿運營范圍民宿運營范圍包括但不限于：（1）客房預訂及入住服務；（2）餐飲服務；（3）休閑娛樂服務；（4）旅游咨詢及導游服務。3.3配套設施建設配套設施建設包括但不限于：（1）污水處理設施；（2）垃圾處理設施；（3）消防設施；（4）安全監(jiān)控系統(tǒng)。4.投資回報4.1投資回報方式（1）民宿運營所得利潤的%；（2）甲方投入資本的逐年等額回報。4.2投資回報期限投資回報期限為合同有效期內，即2025年至2029年。4.3投資回報比例甲方投資回報比例為合同有效期內每年%。5.民宿設計與建設5.1民宿設計要求（1）建筑風格應體現地方特色；（2）客房裝修風格應溫馨、舒適；（3）公共區(qū)域裝修應大氣、實用。5.2民宿建設進度安排民宿建設進度安排如下：（1）2025年1月：完成設計方案；（2）2025年2月至6月：完成主體結構建設；（3）2025年7月至9月：完成室內裝修；（4）2025年10月：完成配套設施建設。5.3工程質量要求工程質量要求符合國家相關標準及甲方要求，確保工程安全、質量可靠。5.4設計變更及審批設計變更需經甲方、乙方雙方協商一致，并報相關主管部門審批。8.財務管理8.1財務結算方式財務結算方式為每月一次，甲方與乙方應在每月前五日內完成上一個月的財務結算。8.2成本控制雙方應共同控制成本，確保民宿運營成本控制在合理范圍內。8.3利潤分配民宿運營利潤在扣除合理成本和稅費后，按照雙方約定的比例進行分配。8.4稅收政策雙方應遵守國家稅收政策，依法納稅，并在合同中明確稅費的承擔方。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.2合同履行責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如有違反，應承擔違約責任。9.3合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方民宿的運營情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方未按合同約定支付款項；（3）任何一方未按合同約定提供或接受服務。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補救措施。10.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償和恢復原狀。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決期限爭議解決期限自提交仲裁之日起不超過六個月。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的其他情形。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余事務。13.合同變更13.1合同變更條件（1）市場環(huán)境發(fā)生變化，影響合同履行；（2）雙方協商一致，認為有必要變更合同內容。13.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于變更的條款、變更的原因及變更后的條款。14.合同附件14.1合同附件一：民宿建設方案14.2合同附件二：民宿運營方案14.3合同附件三：財務預算表14.4合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應商、中介機構等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務，如設計、施工、監(jiān)理等；（2）提供設備、材料或其他物資；（3）提供中介服務，如招商引資、市場推廣等；（4）其他經甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2責任限額（1）設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等提供專業(yè)服務的第三方，其責任限額為合同總金額的%；（2）供應商、中介機構等提供物資或服務的第三方，其責任限額為合同總金額的%；（3）因不可抗力導致的責任，第三方不承擔責任。15.4第三方選擇與授權15.4.1第三方選擇甲方、乙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相關協議。15.4.2第三方授權第三方在介入合同履行過程中，需取得甲方、乙方的書面授權。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分（1）甲方對民宿項目的整體建設與運營負責；（2）乙方負責民宿的具體運營管理；（3）第三方在各自職責范圍內承擔責任。16.2權利劃分（1）甲方享有民宿項目的所有權和使用權；（2）乙方享有民宿運營的收益權；（3）第三方享有其提供服務的報酬權。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，其與甲方、乙方簽訂的協議應與本合同保持一致；（2）第三方介入后，其行為應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入后，其與甲方、乙方的權利義務關系由雙方協議約定。17.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方的介入工作；（2）第三方介入后，甲方、乙方應確保第三方在其職責范圍內行使權利、履行義務；（3）第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應通過協商解決，協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方、乙方應協商一致，并書面通知第三方。18.2合同變更的生效經甲方、乙方協商一致，并書面通知第三方后，合同變更自通知送達之日起生效。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲方、乙方應協商一致，并書面通知第三方。19.2合同終止的生效經甲方、乙方協商一致，并書面通知第三方后，合同終止自通知送達之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿建設方案詳細要求：包括民宿的總體設計、建筑風格、功能分區(qū)、設施設備配置等。說明：此方案需符合地方特色，體現民宿的旅游特色，并附有設計圖紙。2.民宿運營方案詳細要求：包括民宿的運營模式、服務標準、營銷策略、員工管理制度等。說明：此方案需確保民宿運營的高效性和服務質量，同時考慮市場定位和客戶需求。3.財務預算表詳細要求：包括項目總投資、分項投資、資金來源、投資回報預測等。說明：此表格需詳細列出各項費用，確保財務預算的準確性和合理性。4.設計變更及審批記錄詳細要求：包括設計變更的原因、內容、審批流程及結果等。說明：此記錄需確保設計變更的合法性和合理性，避免不必要的成本增加。5.第三方合作協議詳細要求：包括第三方的服務內容、費用、責任范圍、保密條款等。說明：此協議需明確第三方的權利義務，確保第三方服務的質量和效率。6.運營管理規(guī)范詳細要求：包括員工服務規(guī)范、客戶投訴處理流程、安全管理措施等。說明：此規(guī)范需確保民宿運營的有序性和安全性。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：此協議需明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時有效解決。8.合同終止協議詳細要求：包括合同終止的條件、程序、雙方責任等。說明：此協議需明確合同終止的合法性和雙方責任，避免糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項；乙方未按合同約定提供或接受服務；第三方未按合同約定履行職責；任何一方未按合同約定履行合同變更或終止程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為未履行義務部分金額的%；違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；違約方應采取補救措施，恢復原狀或采取其他措施消除影響。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定支付工程款，乙方因此停工，甲方應支付違約金，并賠償乙方因停工造成的損失；乙方未按合同約定提供客房服務，導致客戶投訴，乙方應支付違約金，并采取措施改善服務質量；第三方未按合同約定提供設計服務，導致設計變更頻繁，第三方應支付違約金，并承擔相應的責任。全文完。2025年度旅游特色民宿建設與運營合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游特色民宿作為旅游業(yè)的重要組成部分，逐漸受到廣泛關注。為推動旅游特色民宿建設與運營，提高旅游服務質量，實現旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方與乙方經友好協商，決定簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度旅游特色民宿建設與運營中的權利、義務及責任，確保項目順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）旅游特色民宿：指具有獨特地域文化、民族風情、歷史傳承等特色，為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務的民宿。（2）建設：指對旅游特色民宿的硬件設施、軟件服務等進行投資建設。（3）運營：指對旅游特色民宿進行日常管理、市場營銷、客戶服務等。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔旅游特色民宿建設與運營的主體。（2）乙方：指本合同中承擔旅游特色民宿建設與運營的另一方主體。（3）相關方：指與旅游特色民宿建設與運營相關的其他主體，如政府部門、金融機構等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，完成旅游特色民宿建設與運營任務。（2）有權對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目按期完成。（3）有權對乙方違反合同約定的事項進行追責。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，完成旅游特色民宿建設與運營任務。（2）確保旅游特色民宿的質量，滿足甲方和游客的需求。（3）積極配合甲方進行項目監(jiān)督，及時反饋項目進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：旅游特色民宿所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，共同推進旅游特色民宿建設與運營工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應共同協商，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理旅游特色民宿的移交、資產清算等工作；（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）建設費用：包括但不限于土地購置費、基礎設施建設費、房屋建筑費、裝修費用、設備購置費等。（2）運營費用：包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)管理費、市場營銷費、日常維護費等。（3）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、法律咨詢費等。7.2支付方式（1）建設費用：甲方應在項目每個階段完成后，根據乙方提交的工程進度報告和發(fā)票，支付相應的建設費用。（2）運營費用：甲方應在每個季度末，根據乙方提交的運營費用報告和發(fā)票，支付相應的運營費用。（3）其他費用：甲方應在乙方提交相關費用憑證后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）建設費用：甲方應在每個階段完成后30日內支付相應的建設費用。（2）運營費用：甲方應在每個季度末的次月15日前支付相應的運營費用。（3）其他費用：甲方應在乙方提交相關費用憑證后的30日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應以人民幣結算。（2）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式進行。（3）甲方應在支付憑證上注明“2025年度旅游特色民宿建設與運營費用”。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方認可的支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）旅游特色民宿的經營策略；（3）項目相關的技術資料；（4）其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施保護保密信息；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）員工和代表雙方的其他人員應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致項目施工中斷；（2）政府政策變動導致項目無法繼續(xù)；（3）疫情爆發(fā)導致游客減少。十一、爭議解決11.1協商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對旅游特色民宿的最終控制權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、出租或以其他方式處分旅游特色民宿。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對旅游特色民宿經營策略的最終決策權。（2）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，不得違反。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經甲乙雙方書面同意的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應就旅游特色民宿建設與運營中的有關事項進行相互協作，確保項目順利進行。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開協調會議，討論項目進展和問題；（2）乙方應及時向甲方報告項目進展情況，并提出建議；（3）甲方應給予乙方必要的支持，協助乙方完成工作任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，構成甲乙雙方之間關于旅游特色民宿建設與運營的完整協議。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均需經甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________日期：____________________乙方（簽字）：________________________日期：____________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.土地使用權證；3.建設工程規(guī)劃許可證；4.工程施工許可證；5.設備采購清單及發(fā)票；6.人員配置及工資標準；7.運營管理方案；8.營銷策劃方案；9.不可抗力事件證明材料；10.爭議解決相關文件；11.合同修改和補充文件；12.其他雙方認為需要作為附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用；b.未按約定完成建設與運營任務；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時完成建設與運營任務；b.違反保密條款；c.未按約定支付費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本合同相關條款，由甲乙雙方協商確定。若協商不成，可由第三方機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的補償金。3.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行解決的方式。5.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指雙方將爭議提交法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定，提交詳細的費用報告和發(fā)票，甲方應在收到后及時支付。2.問題：乙方未按時完成建設與運營任務。解決辦法：甲方應與乙方協商，明確項目進度和責任，必要時可要求乙方支付違約金。3.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，若協商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，暫停合同履行，并協商解決方案。5.問題：合同修改和補充過程中產生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過書面形式進行修改和補充，確保雙方同意。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方責任：第三方負責提供旅游特色民宿所需的特定資源或服務，如專業(yè)設計、特色裝飾材料等。第三方應保證提供的產品或服務符合合同約定和質量標準。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方提供必要的協助和便利條件。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。第三方應配合甲乙雙方的工作，確保項目順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付建設費用和運營費用。乙方有權要求甲方提供必要的支持，如市場推廣、品牌宣傳等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得項目收益的分成比例。乙方有權獲得甲方提供的品牌使用權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方權利，否則應承擔相應責任。甲方不得將乙方利益轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，確保項目按期完成。甲方可要求乙方提供項目進展報告，對項目進行評估。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目收益的分成比例。甲方可獲得乙方提供的品牌使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成建設與運營任務，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更合同內容，否則應承擔相應責任。乙方不得將甲方利益轉讓給第三方。全文完。2025年度旅游特色民宿建設與運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.民宿建設與運營項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.民宿建設內容3.1建設標準3.2建設內容3.3建設周期3.4建設質量要求4.民宿運營內容4.1運營模式4.2運營標準4.3服務項目4.4營業(yè)執(zhí)照辦理5.民宿投資與資金籌措5.1投資比例5.2資金籌措方式5.3投資回報6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.民宿經營管理7.1經營管理團隊7.2經營管理職責7.3經營管理費用8.民宿設施設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護8.3設施設備更新9.民宿宣傳與推廣9.1宣傳推廣方案9.2宣傳推廣費用9.3宣傳推廣效果評估10.民宿價格與收費標準10.1價格體系10.2收費標準10.3價格調整機制11.民宿收益分配11.1收益分配比例11.2收益分配方式11.3收益分配時間12.民宿稅費12.1稅費承擔12.2稅費繳納12.3稅費爭議解決13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系地址]、[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系地址]、[乙方聯系電話]2.民宿建設與運營項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[房間數量]、[建筑面積]2.4項目投資總額[投資總額]3.民宿建設內容3.1建設標準[建設標準描述]3.2建設內容[建設內容詳細描述]3.3建設周期[建設開始日期]、[建設結束日期]3.4建設質量要求[質量要求詳細描述]4.民宿運營內容4.1運營模式[運營模式詳細描述]4.2運營標準[運營標準詳細描述]4.3服務項目[服務項目詳細描述]4.4營業(yè)執(zhí)照辦理[營業(yè)執(zhí)照辦理要求及責任]5.民宿投資與資金籌措5.1投資比例[投資比例分配]5.2資金籌措方式[資金籌措方式詳細描述]5.3投資回報[投資回報方式及比例]6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限[合同起始日期]、[合同終止日期]6.2續(xù)約條件[續(xù)約條件詳細描述]6.3續(xù)約程序[續(xù)約程序詳細描述]7.民宿經營管理7.1經營管理團隊甲方負責組建民宿經營管理團隊，包括總經理、部門經理及員工。乙方應配合甲方提供必要的經營管理支持。7.2經營管理職責甲方負責民宿的整體運營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務、人力資源、財務管理等。7.3經營管理費用經營管理費用包括但不限于員工工資、福利、培訓、辦公費用等，由甲方承擔。8.民宿設施設備8.1設施設備清單[設施設備清單詳細描述，包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴等]8.2設施設備維護甲方負責民宿設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。8.3設施設備更新根據行業(yè)標準和民宿運營需求，甲方負責定期更新設施設備，保持民宿的現代化水平。9.民宿宣傳與推廣9.1宣傳推廣方案甲方制定民宿宣傳推廣方案，包括線上線下渠道，乙方需提供必要的支持。9.2宣傳推廣費用宣傳推廣費用由甲方承擔，具體預算和費用使用情況需雙方協商確定。9.3宣傳推廣效果評估甲方定期對宣傳推廣效果進行評估，并反饋給乙方，共同優(yōu)化推廣策略。10.民宿價格與收費標準10.1價格體系民宿價格體系根據市場行情和運營成本制定，包括基礎價、旺季價、淡季價等。10.2收費標準收費標準包括但不限于住宿費、餐飲費、娛樂服務費等，具體標準詳見附件。10.3價格調整機制價格調整機制根據市場變化、成本變動等因素，由雙方協商確定。11.民宿收益分配11.1收益分配比例民宿收益分配比例為甲方[比例]%，乙方[比例]%。11.2收益分配方式收益分配方式為按月結算，具體結算時間和方式由雙方協商確定。11.3收益分配時間每月[具體日期]前，甲方應向乙方支付上一個月的收益分成。12.民宿稅費12.1稅費承擔民宿產生的稅費由甲方承擔，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。12.2稅費繳納甲方負責按時足額繳納相關稅費，并保存好相關稅務憑證。12.3稅費爭議解決如遇稅費爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，可依法向稅務機關申請裁定。13.違約責任13.1違約情形包括但不限于未按約定履行建設義務、未按約定提供運營支持、未按時支付收益分成等。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任賠償賠償金額根據違約情形及損失程度由雙方協商確定。14.合同解除與終止14.1合同解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同。14.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應進行財務清算，并妥善處理未了事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與民宿建設、運營、管理或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于建筑設計、工程監(jiān)理、設施設備采購、市場營銷、品牌推廣、專業(yè)咨詢等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇合適的第三方，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方合同簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明