2025年度個人房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)及維修）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)及維修）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任4.1物業(yè)費(fèi)用4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.交房及驗(yàn)收8.1交房時間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2使用年限：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號：2.5.2房產(chǎn)證類型：3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.1.1總價金額：3.1.2總價幣種：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.2.3付款方式三：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任4.1物業(yè)費(fèi)用4.1.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2物業(yè)費(fèi)支付方式：4.2維修責(zé)任4.2.1維修范圍：4.2.2維修責(zé)任劃分：4.3維修費(fèi)用4.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：4.3.2維修費(fèi)用支付方式：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.1.1簽訂日期：5.1.2簽訂地點(diǎn)：5.2合同生效時間5.2.1生效日期：5.2.2生效條件：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由：6.1.2合同解除程序：6.2違約責(zé)任6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.1.1過戶申請時間：7.1.2過戶辦理時間：7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶稅費(fèi)：7.2.2其他過戶費(fèi)用：7.3過戶流程7.3.1過戶申請：7.3.2材料準(zhǔn)備：7.3.3辦理過戶：7.3.4領(lǐng)取房產(chǎn)證：8.交房及驗(yàn)收8.1交房時間8.1.1交房日期：8.1.2交房地點(diǎn)：8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：8.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：8.2.3驗(yàn)收不合格處理：8.3驗(yàn)收流程8.3.1驗(yàn)收通知：8.3.2驗(yàn)收人員：8.3.3驗(yàn)收記錄：9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1契稅：9.1.2土地增值稅：9.1.3其他稅費(fèi)：9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：9.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：9.2.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：10.2.2人民法院：11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證首頁：11.1.2房產(chǎn)證附圖：11.2付款憑證11.2.1首付款收據(jù)：11.2.2尾款收據(jù)：11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)維修記錄：11.3.2物業(yè)費(fèi)繳納憑證：12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1簽署日期：12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：12.3簽署人員12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：12.3.3證人簽字：13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1買賣雙方簽字蓋章：13.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成：13.2合同生效時間13.2.1生效日期：13.2.2生效條件：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力：14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份：14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3物業(yè)管理公司；1.2.4貸款機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際損失賠償。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入形式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。5.第三方介入的終止5.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的服務(wù)后，甲乙方可終止第三方的介入。5.2第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的溝通，應(yīng)以書面形式為主，確保信息的準(zhǔn)確傳遞。6.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方同意。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。10.第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的首頁和附圖，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.付款憑證要求：提供首付款和尾款的收據(jù)，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明文件。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)維修情況的記錄。4.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的憑證，證明已按約定支付物業(yè)費(fèi)用。說明：作為物業(yè)費(fèi)用支付的證明文件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，確保評估結(jié)果的客觀性。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，包括過戶申請書、過戶稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。7.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：作為合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤過戶造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定選擇爭議解決方式或未按時履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用。示例：甲乙雙方未按約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)因選擇不當(dāng)造成的損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)及維修）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，現(xiàn)決定將其出售給乙方；乙方有意購買甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。2.物業(yè)：指甲方房產(chǎn)所屬的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境保潔、安全保障等。3.維修：指在甲方房產(chǎn)使用過程中，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和更新。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。2.物業(yè)及維修：指甲方房產(chǎn)所屬的物業(yè)管理服務(wù)及維修責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書；3.甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書；2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房款；4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，將房款支付給甲方；2.甲方按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方；3.雙方按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部金額，包括但不限于購房款、稅費(fèi)等。2.物業(yè)費(fèi)用：指甲方房產(chǎn)在交付使用期間，乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：指甲方房產(chǎn)在交付使用后，因正常使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體賬戶信息詳見附件。2.物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定期繳納。3.維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲方或乙方承擔(dān)。7.3支付時間1.房產(chǎn)買賣價款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由乙方支付至甲方指定賬戶。2.物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，每月____日前支付。3.維修費(fèi)用應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房款時，應(yīng)提供有效付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。2.物業(yè)費(fèi)用支付后，乙方應(yīng)保留支付憑證，作為物業(yè)管理費(fèi)用的繳納證明。3.維修費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后____個工作日內(nèi)出具維修費(fèi)用結(jié)算單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至乙方補(bǔ)繳。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過程中討論的合同條款、談判內(nèi)容等。9.2保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，不得利用保密內(nèi)容謀取不正當(dāng)利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運(yùn)等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理；3.因罷工導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下涉及個人隱私的內(nèi)容；2.合同項(xiàng)下涉及國家利益、社會公共利益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)證書前，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)維修記錄4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.房產(chǎn)買賣價款支付憑證6.物業(yè)費(fèi)用支付憑證7.維修費(fèi)用支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付房款：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按時繳納物業(yè)費(fèi)用：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。2.物業(yè)：指房產(chǎn)所屬的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋維修、環(huán)境保潔、安全保障等。3.維修：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和更新。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的客觀情況。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：物業(yè)費(fèi)用收取不規(guī)范。解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，要求其按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。3.問題：房產(chǎn)維修不及時。解決辦法：與甲方協(xié)商，確定維修責(zé)任，確保及時維修。4.問題：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議未簽訂。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與房產(chǎn)買賣、物業(yè)及維修等相關(guān)活動的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在房產(chǎn)買賣、物業(yè)及維修等事項(xiàng)中的職責(zé)，確保相關(guān)活動的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證書。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。2.乙方利益條款：1.乙方在支付房款后，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方在合同履行期間，享有物業(yè)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方不得擅自處分房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方可要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方可要求乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：1.甲方可從乙方支付的房款中，扣除物業(yè)費(fèi)用。2.甲方可從乙方支付的房款中，扣除維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.乙方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)證書前，不得擅自處分房產(chǎn)。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)及維修）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5物業(yè)信息第二章房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間及節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更第三章物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任3.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.2維修責(zé)任劃分3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修費(fèi)用支付方式第四章合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件4.2合同履行時間4.3違約責(zé)任及賠償4.4違約金計(jì)算第五章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4房產(chǎn)過戶時間及節(jié)點(diǎn)第六章附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝飾裝修變更第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用8.4仲裁條款第九章其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知與送達(dá)9.3合同附件9.4合同解釋第十章合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2付款憑證10.3物業(yè)費(fèi)用清單10.4維修費(fèi)用清單第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止條件11.4合同續(xù)簽第十二章合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2物業(yè)費(fèi)用及維修費(fèi)用結(jié)算12.3附屬設(shè)施及裝飾裝修處理12.4違約責(zé)任及賠償?shù)谑潞贤獬敖K止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3法律適用13.4仲裁條款第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同存放地點(diǎn)合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3買賣雙方信息：1.3.1買方姓名/名稱：_____________________1.3.2買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________1.3.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.3.4賣方姓名/名稱：_____________________1.3.5賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________1.3.6賣方聯(lián)系方式：_____________________1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_____________________1.4.2房產(chǎn)證號：_____________________1.4.3建筑面積：_____________________1.4.4房產(chǎn)用途：_____________________1.4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________________1.5物業(yè)信息：1.5.1物業(yè)公司名稱：_____________________1.5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________1.5.3物業(yè)費(fèi)繳納期限：_____________________第二章房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格：人民幣_____________________2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_____________________2.2.2尾款支付方式：_____________________2.3付款時間及節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款支付時間：_____________________2.3.2尾款支付時間：_____________________2.4付款方式變更：_____________________第三章物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任3.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：_____________________3.2維修責(zé)任劃分：3.2.1維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：_____________________3.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：_____________________3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1維修費(fèi)用支付方式：_____________________3.3.2維修費(fèi)用結(jié)算時間：_____________________第四章合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件：_____________________4.2合同履行時間：_____________________4.3違約責(zé)任及賠償：4.3.1違約情形：_____________________4.3.2違約責(zé)任：_____________________4.3.3賠償金額：_____________________第五章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：_____________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_____________________5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：_____________________5.4房產(chǎn)過戶時間及節(jié)點(diǎn)：_____________________第六章附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單：_____________________6.2裝飾裝修情況：_____________________6.3裝飾裝修費(fèi)用承擔(dān)：_____________________6.4裝飾裝修變更：_____________________第七章合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1合同解除事由：_____________________7.1.2合同解除程序：_____________________7.2合同終止條件：7.2.1合同終止事由：_____________________7.2.2合同終止程序：_____________________7.3房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：7.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：_____________________7.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_____________________7.4物業(yè)費(fèi)用及維修費(fèi)用結(jié)算：7.4.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：_____________________7.4.2維修費(fèi)用結(jié)算：_____________________7.5違約責(zé)任及賠償：7.5.1違約情形：_____________________7.5.2違約責(zé)任：_____________________7.5.3賠償金額：_____________________第八章爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會。8.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.4仲裁條款：本合同的仲裁條款是獨(dú)立存在的，合同的變更、解除、終止或無效，不影響本仲裁條款的效力。第九章其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.3合同附件：本合同附件如下：9.3.1房產(chǎn)證明文件9.3.2付款憑證9.3.3物業(yè)費(fèi)用清單9.3.4維修費(fèi)用清單9.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署。11.3合同解除及終止條件：詳見第七章。11.4合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。第十二章合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：詳見第五章。12.2物業(yè)費(fèi)用及維修費(fèi)用結(jié)算：詳見第三章。12.3附屬設(shè)施及裝飾裝修處理：詳見第六章。12.4違約責(zé)任及賠償：詳見第四章。第十三章合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式：詳見第八章。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：詳見第八章。13.3法律適用：詳見第八章。13.4仲裁條款：詳見第八章。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：_______14.3合同份數(shù)：_______14.4合同存放地點(diǎn)：_______買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供房產(chǎn)信息義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方配合過戶義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保過戶過程順利進(jìn)行。1.3甲方提供維修保障：甲方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付誠意金義務(wù)：乙方應(yīng)在合同簽訂前支付一定比例的誠意金，以表明購買意愿。若乙方未按約定支付誠意金，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方購房款支付期限：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方對房產(chǎn)質(zhì)量的要求：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.4乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用及支付方式：中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式及時間由雙方約定。3.2中介職責(zé)及義務(wù)：中介應(yīng)在合同簽訂前，向買賣雙方提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。3.3中介違約責(zé)任：若中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或損害買賣雙方利益，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介保密義務(wù)：中介應(yīng)對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5中介糾紛解決：中介與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）3.物業(yè)費(fèi)用清單（物業(yè)費(fèi)收據(jù)、費(fèi)用明細(xì)等）4.維修費(fèi)用清單（維修費(fèi)用收據(jù)、維修項(xiàng)目明細(xì)等）5.合同附件（包括但不限于房產(chǎn)描述、維修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施清單等）6.中介合同（如有中介參與）7.其他相關(guān)文件（如銀行貸款合同、抵押合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。甲方未按約定配合過戶或提供必要文件。甲方未按約定提供維修保障。乙方未按約定支付購房款。乙方未按約定履行購房質(zhì)量要求。中介未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。甲方或乙方故意違反合同約定，造成對方損失。中介違反合同約定，損害買賣雙方利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶所需的程序和文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供更正信息，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：要求乙方支付逾期違約金，并協(xié)商延長付款期限。3.問題：中介泄露保密信息。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施保護(hù)買賣雙方隱私。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣。2.包含物業(yè)及維修服務(wù)的房產(chǎn)交易。3.存在第三方中介參與的房產(chǎn)交易。4.需要明確違約責(zé)任和解決方式的房產(chǎn)交易。5.需要保障買賣雙方權(quán)益的房產(chǎn)交易。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)及維修）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)：指甲方房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理。3.維修：指甲方房產(chǎn)在正常使用過程中發(fā)生的損壞、故障等需要維修的情況。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.物業(yè)及維修：指甲方在合同有效期內(nèi)，對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理及維修的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款。2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價款：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)總價款，金額為人民幣____元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。3.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)用。4.維修費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在正常使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，包括但不限于水電維修、墻面修復(fù)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)費(fèi)用和維修費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際情況支付。7.3支付時間1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。2.乙方應(yīng)于收到甲方提供的文件之日起____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價款的____%作為首付款。3.乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價款的____%作為尾款。4.物業(yè)費(fèi)用和維修費(fèi)用應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際情況支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)在匯款憑證上注明“____房產(chǎn)買賣款”字樣，以便甲方核對。2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶所需文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體為自然人的，不得轉(zhuǎn)讓；2.合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲