2025年度存量房屋租賃權(quán)抵押貸款合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋租賃權(quán)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋租賃權(quán)1.2抵押貸款1.3抵押權(quán)1.4抵押物1.5抵押權(quán)人1.6抵押債務(wù)人1.7借款人1.8出借人1.9合同1.10本金1.11利息1.12抵押登記1.13抵押解除1.14合同期限2.合同簽訂和生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同文本3.抵押物的描述和確認(rèn)3.1房屋租賃權(quán)詳情3.2房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀3.3房屋租賃權(quán)權(quán)利范圍4.抵押貸款金額和期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息和費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2利息支付5.3其他費(fèi)用6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)設(shè)立程序6.3抵押權(quán)設(shè)立登記7.抵押物的保管和使用權(quán)7.1抵押物保管7.2抵押物使用權(quán)7.3抵押物維護(hù)8.抵押貸款的償還8.1還款時(shí)間8.2還款金額8.3還款方式9.抵押權(quán)的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除登記10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1合同附件14.2通知和通訊14.3合同修改和補(bǔ)充14.4合同的生效和解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋租賃權(quán)：指借款人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同所享有的，在一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。1.2抵押貸款：指出借人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的、以房屋租賃權(quán)作為抵押物的貸款。1.3抵押權(quán)：指出借人因向借款人提供抵押貸款而取得的、對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.4抵押物：指借款人提供的房屋租賃權(quán)，作為抵押貸款的擔(dān)保。1.5抵押權(quán)人：指出借人，即享有抵押權(quán)的一方。1.6抵押債務(wù)人：指借款人，即承擔(dān)抵押貸款還款責(zé)任的一方。1.7借款人：指申請(qǐng)并取得抵押貸款的自然人、法人或其他組織。1.8出借人：指提供抵押貸款的自然人、法人或其他組織。1.9合同：指本《2025年度存量房屋租賃權(quán)抵押貸款合同》。1.10本金：指借款人向出借人借款的原始金額。1.11利息：指借款人因使用貸款而支付給出借人的報(bào)酬。1.12抵押登記：指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，在相關(guān)登記機(jī)關(guān)對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行登記的行為。1.13抵押解除：指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止抵押權(quán)的行為。1.14合同期限：指本合同的有效期限。2.合同簽訂和生效2.1合同簽訂：本合同由出借人和借款人雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。2.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.抵押物的描述和確認(rèn)3.1房屋租賃權(quán)詳情：借款人提供的房屋租賃權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的要求，具體詳情包括房屋地址、租賃期限、租金等。3.2房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀：借款人應(yīng)當(dāng)確保提供的房屋租賃權(quán)真實(shí)、合法、有效，并保證在合同期間內(nèi)對(duì)房屋享有使用權(quán)。3.3房屋租賃權(quán)權(quán)利范圍：借款人提供的房屋租賃權(quán)權(quán)利范圍應(yīng)當(dāng)包括但不限于使用、收益和處分權(quán)。4.抵押貸款金額和期限4.1貸款金額：抵押貸款金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2貸款期限：貸款期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.3還款方式：借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。5.利息和費(fèi)用5.1利息計(jì)算：貸款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。5.2利息支付：借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率和還款方式，按時(shí)支付貸款利息。5.3其他費(fèi)用：除貸款本金和利息外，雙方約定的其他費(fèi)用按合同約定支付。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人提供的房屋租賃權(quán)符合抵押貸款條件，雙方協(xié)商一致設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)設(shè)立程序：借款人應(yīng)當(dāng)向出借人提供房屋租賃權(quán)相關(guān)證明文件，出借人審查無(wú)誤后辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)設(shè)立后，出借人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.抵押物的保管和使用權(quán)8.1抵押物保管：借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和使用價(jià)值。8.2抵押物使用權(quán)：在貸款期間，借款人仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。9.抵押貸款的償還9.1還款時(shí)間：借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款時(shí)間表，按時(shí)償還貸款本金和利息。9.2還款金額：借款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的還款金額，償還貸款本金和利息。9.3還款方式：借款人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.抵押權(quán)的解除10.1.1借款人按時(shí)足額償還了全部貸款本金和利息；10.1.2雙方協(xié)商一致解除抵押權(quán)；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序：抵押權(quán)人解除抵押權(quán)，應(yīng)當(dāng)向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。10.3解除登記：抵押權(quán)解除登記后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的抵押權(quán)終止。11.合同解除和終止11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，且借款人已償還全部貸款本金和利息。11.3合同解除和終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知另一方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約定義：違約指一方未履行合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押登記地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押登記地人民法院。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃權(quán)證明文件、抵押登記證明等。14.2通知和通訊：雙方通訊地址、聯(lián)系方式等變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同修改和補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立于甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織。1.2介入：指第三方在本合同項(xiàng)下提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的參與行為。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入的范圍和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2.1第三方的服務(wù)性質(zhì)和范圍；3.2.2第三方的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)；3.2.3第三方的責(zé)任保險(xiǎn)金額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2享有合同項(xiàng)下的其他合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；5.1.2第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；5.2.2第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方違反合同約定，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照合同約定履行服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；7.1.2第三方或甲乙雙方書(shū)面同意終止；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方或甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方終止；7.2.2第三方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；9.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；9.3第三方介入的保密條款應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄房屋租賃的基本信息，包括房屋地址、租賃期限、租金等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋租賃權(quán)證明：證明借款人擁有房屋租賃權(quán)的文件，如租賃合同、租賃許可證等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.抵押登記證明：抵押權(quán)設(shè)立后的登記證明文件。6.貸款合同：借款人與出借人簽訂的貸款合同，詳細(xì)記錄貸款金額、期限、利率等。7.乙方身份證明：借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。8.甲方身份證明：出借人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金或利息。1.2借款人未按合同約定使用抵押物。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.借款人未按合同約定償還貸款本金，應(yīng)向出借人支付約定的違約金。2.借款人未按合同約定使用抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋租賃權(quán)抵押貸款合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有存量房屋租賃權(quán)，且具備抵押貸款的資格，為滿(mǎn)足甲方資金需求，乙方同意為甲方提供存量房屋租賃權(quán)抵押貸款。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在存量房屋租賃權(quán)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋租賃權(quán)：指甲方擁有的，已簽訂租賃合同的房屋的租賃權(quán)。2.抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的存量房屋租賃權(quán)，向甲方發(fā)放的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度存量房屋租賃權(quán)抵押貸款合同》。2.合同金額：指乙方同意向甲方發(fā)放的貸款總額。3.抵押物：指甲方提供的存量房屋租賃權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定發(fā)放貸款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供真實(shí)、完整的資料。3.甲方有義務(wù)按時(shí)償還貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料。2.乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)放貸款。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定收取貸款本息。4.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的存量房屋租賃權(quán)進(jìn)行抵押登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為（填寫(xiě)貸款期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.乙方在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的貸款金額和還款方式向甲方發(fā)放貸款。2.甲方在本合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和金額向乙方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期，甲方償還全部貸款本息。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.合同到期，甲方應(yīng)向乙方提交還款計(jì)劃，并按時(shí)償還貸款本息。2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方提供的全部貸款本息。2.合同終止后，乙方應(yīng)解除對(duì)甲方提供的存量房屋租賃權(quán)的抵押權(quán)。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)條件，雙方協(xié)商確定的貸款利率。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照相關(guān)要求支付給乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.3支付時(shí)間1.貸款本金及利息：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)支付。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照相關(guān)要求支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前，將支付憑證提交給乙方確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之一計(jì)算。2.乙方未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未辦理抵押登記金額的千分之一計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力事件包括但不限于上述定義和列舉的實(shí)例。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在貸款未還清前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在抵押登記未辦理前，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方提供的存量房屋租賃權(quán)的抵押權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋租賃權(quán)抵押貸款的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.存量房屋租賃合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.抵押登記證明文件。6.貸款申請(qǐng)書(shū)。7.還款計(jì)劃表。8.保險(xiǎn)單據(jù)。9.不可抗力事件證明文件。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付貸款本金及利息：認(rèn)定違約，需支付滯納金。未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。未按約定提供真實(shí)、完整資料：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按時(shí)辦理抵押登記：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定收取貸款本息：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房屋租賃權(quán)：指甲方擁有的，已簽訂租賃合同的房屋的租賃權(quán)。2.抵押貸款：指乙方根據(jù)甲方提供的存量房屋租賃權(quán)，向甲方發(fā)放的貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。5.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方支付滯納金，并協(xié)商解決還款問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決貸款發(fā)放問(wèn)題。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取一切可能的措施減輕損失，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：甲方未按約定提供真實(shí)、完整資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方提供真實(shí)、完整資料，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方提供的存量房屋租賃權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押登記等相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，收取貸款利息。乙方有權(quán)在合同終止后，解除對(duì)甲方提供的存量房屋租賃權(quán)的抵押權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息的，乙方有權(quán)要求支付滯納金。甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求支付滯納金。甲方未按約定提供真實(shí)、完整資料的，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)狀況保密。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的貸款利率優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的貸款期限延長(zhǎng)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按時(shí)辦理抵押登記的，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方未按約定收取貸款本息的，甲方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2025年度存量房屋租賃權(quán)抵押貸款合同范本2合同目錄第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同登記第二章房屋租賃權(quán)抵押貸款概述2.1抵押貸款定義2.2房屋租賃權(quán)抵押2.3貸款種類(lèi)及利率第三章抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋評(píng)估報(bào)告第四章貸款方及借款方信息4.1貸款方信息4.2借款方信息4.3擔(dān)保方信息（如有）第五章貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式第六章抵押物處置6.1抵押物定義6.2抵押物處置條件6.3抵押物處置流程第七章抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額與期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)第八章利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.2罰息計(jì)算方式8.3利息和罰息的支付第九章抵押貸款合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2貸款余額回收12.3貸款利息及罰息的支付第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋租賃合同13.2合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（貸款方）和乙方（借款方）于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽字蓋章；1.2.2甲方收到乙方提供的全部必要文件；1.2.3合同登記手續(xù)完成。1.3合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。第二章房屋租賃權(quán)抵押貸款概述2.1抵押貸款定義本合同項(xiàng)下的抵押貸款是指甲方根據(jù)乙方提供的房屋租賃權(quán)作為抵押物，向乙方提供的貸款。2.2房屋租賃權(quán)抵押2.2.1乙方同意以其擁有的房屋租賃權(quán)作為抵押物，抵押給甲方。2.2.2抵押物包括但不限于房屋租賃權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。2.3貸款種類(lèi)及利率2.3.1本貸款為_(kāi)___年期限的固定利率貸款。2.3.2貸款利率為_(kāi)____%，按年復(fù)利計(jì)算。第三章抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____。3.1.3房屋租賃合同編號(hào)：____。3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。3.2.2乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋評(píng)估報(bào)告3.3.1乙方應(yīng)向甲方提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)載明房屋的評(píng)估價(jià)值。第四章貸款方及借款方信息4.1貸款方信息4.1.1甲方名稱(chēng)：____。4.1.2甲方法定代表人：____。4.1.3甲方注冊(cè)地址：____。4.2借款方信息4.2.1乙方名稱(chēng)：____。4.2.2乙方法定代表人：____。4.2.3乙方注冊(cè)地址：____。4.3擔(dān)保方信息（如有）4.3.1擔(dān)保方名稱(chēng)：____。4.3.2擔(dān)保方法定代表人：____。4.3.3擔(dān)保方注冊(cè)地址：____。第五章貸款金額與期限5.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。5.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年。5.3還款方式5.3.1乙方應(yīng)按月等額本息還款。5.3.2還款日為每月的____日。第六章抵押物處置6.1抵押物定義本合同項(xiàng)下的抵押物為乙方提供的房屋租賃權(quán)。6.2抵押物處置條件6.2.1乙方違約；6.2.2甲方依法行使抵押權(quán)。6.3抵押物處置流程6.3.1甲方發(fā)出處置抵押物通知；6.3.2乙方在接到通知后____日內(nèi)提出異議；6.3.3如無(wú)異議，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第七章抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)7.1.1房屋火災(zāi)保險(xiǎn)；7.1.2房屋盜竊保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額與期限7.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值；7.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。7.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)；7.3.2乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完保險(xiǎn)手續(xù)。第八章利息及罰息8.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下的利息按月計(jì)收，計(jì)算公式為：貸款本金×月利率。8.2罰息計(jì)算方式如乙方逾期還款，應(yīng)按逾期本金×日罰息率計(jì)收罰息。8.3利息和罰息的支付乙方應(yīng)于每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息及罰息。第九章抵押貸款合同的變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即歸還貸款本金及利息；9.3.2甲方有權(quán)處置抵押物，以清償乙方所欠債務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院；10.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章違約責(zé)任11.1違約定義本合同項(xiàng)下的違約行為包括但不限于：逾期還款、提供虛假信息、未按時(shí)支付利息和罰息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。12.2貸款余額回收合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還貸款余額。12.3貸款利息及罰息的支付合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日的全部貸款利息及罰息。第十三章合同附件13.1合同附件一：房屋租賃合同13.2合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。甲方（貸款方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（借款方）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋租賃權(quán)進(jìn)行審查，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃合同等文件的真實(shí)性、有效性。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋租賃權(quán)的收益證明，以確認(rèn)其作為抵押物的價(jià)值。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)等。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。1.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方信用狀況惡化，有權(quán)提前終止合同。1.6甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)控其財(cái)務(wù)狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供貸款使用指導(dǎo)，確保貸款用于約定的用途。2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前提供詳細(xì)的貸款使用說(shuō)明和還款計(jì)劃。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供貸款利率調(diào)整的依據(jù)和通知。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供貸款使用的咨詢(xún)服務(wù)。2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法。2.6乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，及時(shí)返還剩余貸款本金及利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方提供的房屋租賃權(quán)進(jìn)行審查，確保其真實(shí)性和有效性。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法。3.5第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方在合同期內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)狀況監(jiān)控。3.6第三方中介應(yīng)在合同中明確其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于保密、盡職調(diào)查等。3.7第三方中介應(yīng)在合同中明確其違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。3.8第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方在合同解除后進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。3.9第三方中介應(yīng)在合同中明確其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。3.10第三方中介應(yīng)在合同中明確其服務(wù)的期限和終止條件。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋租賃合同原件及復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.貸款方及借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.法定代表人身份證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.信用評(píng)估報(bào)告8.還款計(jì)劃表9.保險(xiǎn)單據(jù)10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定時(shí)間償還貸款本金及利息。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.甲方未按合同約定提供貸款或調(diào)整利率。4.第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。違約行為認(rèn)定：1.甲方通過(guò)銀行流水或借款方提供的還款記錄進(jìn)行認(rèn)定。2.乙方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，經(jīng)甲方核實(shí)后認(rèn)定。3.甲方通過(guò)書(shū)面通知或合同約定的方式進(jìn)行認(rèn)定。4.第三方中介未履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.信用評(píng)估：指對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)的過(guò)程。5.資質(zhì)證明：指證明第三方中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：房屋租賃權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求乙方提供權(quán)屬證明或解除合同。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：更換第三方中介或追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃權(quán)作為抵押物進(jìn)行貸款。2.甲方為金融機(jī)構(gòu)或貸款機(jī)構(gòu)。3.乙方為需要貸款的個(gè)人或企業(yè)。4.存量房屋租賃權(quán)作為抵押物的貸款業(yè)務(wù)。5.第三方中介參與貸款業(yè)務(wù)的審查和監(jiān)督。全文完。2025年度存量房屋租賃權(quán)抵押貸款合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的存量房屋租賃權(quán)進(jìn)行抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房屋租賃權(quán)：指甲方對(duì)房屋所擁有的租賃權(quán)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租等權(quán)利。（2）抵押貸款：指乙方以甲方擁有的存量房屋租賃權(quán)為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中的出租方，即擁有存量房屋租賃權(quán)的主體。（2）乙方：指本合同中的承租方，即申請(qǐng)抵押貸款的主體。（3）金融機(jī)構(gòu)：指為乙方提供抵押貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用抵押貸款。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前收回抵押貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用抵押貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向甲方還款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定向金融機(jī)構(gòu)支付貸款利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向甲方還款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向金融機(jī)構(gòu)支付貸款利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且乙方已按照合同約定履行完畢還款義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付全部未償還的貸款本金及利息。（2）終止合同后，甲方應(yīng)將抵押的存量房屋租賃權(quán)返還給乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將抵押的存量房屋租賃權(quán)返還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押貸款利息：根據(jù)金融機(jī)構(gòu)的貸款利率計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付。（2）抵押登記費(fèi)：乙方需支付因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：乙方需支付因房屋評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需根據(jù)甲方要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）抵押貸款利息：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額和賠償損失的具體方式由雙方在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同項(xiàng)下所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等政府行為。（3）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，影響貸款發(fā)放。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)存量房屋租賃權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用存量房屋租賃權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，保持信息暢通。（2）履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。（3）共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋租賃權(quán)抵押貸款的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：________________