2025年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護(hù)保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及配套設(shè)施3.1房屋描述3.2配套設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.配套設(shè)施租賃費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用金額6.2支付方式6.3付款日期7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指2024年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護(hù)保養(yǎng)合同。1.1.2本合同所指“小產(chǎn)權(quán)房”是指未經(jīng)政府批準(zhǔn)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自行建設(shè)并出售的房屋。1.1.3本合同所指“配套設(shè)施”包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡?、衛(wèi)生設(shè)施等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“出租方”指擁有小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施的所有權(quán)人。1.2.2“承租方”指租賃小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施的乙方。1.2.3“維護(hù)保養(yǎng)”指對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋及配套設(shè)施3.1房屋描述3.1.1房屋地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋設(shè)施：_______3.2配套設(shè)施清單3.2.1水設(shè)施：_______3.2.2電設(shè)施：_______3.2.3燃?xì)庠O(shè)施：_______3.2.4供暖設(shè)施：_______3.2.5衛(wèi)生設(shè)施：_______3.2.6其他設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3付款日期：_______6.配套設(shè)施租賃費(fèi)用6.1租賃費(fèi)用金額：_______元/月6.2支付方式：_______6.3付款日期：_______7.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。7.1.2定期對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。7.2承租方責(zé)任7.2.1在租賃期間，負(fù)責(zé)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。7.2.2發(fā)現(xiàn)房屋及其配套設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。7.2.3遵守房屋及其配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害其功能和使用壽命。8.配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)范圍8.1.1水管、電線的常規(guī)檢查和維護(hù)。8.1.2燃?xì)夤艿赖陌踩珯z查和維護(hù)。8.1.3供暖系統(tǒng)的維護(hù)，包括暖氣片的清潔和檢查。8.1.4衛(wèi)生設(shè)施的清潔和檢查，包括馬桶、洗手池和淋浴間。8.1.5房屋內(nèi)外照明設(shè)施的檢查和維護(hù)。8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和出租方規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.2.3維護(hù)保養(yǎng)記錄需詳細(xì)記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1出租方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。8.3.2如因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買房屋及其配套設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋及其配套設(shè)施的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額為_______元。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或配套設(shè)施租賃費(fèi)用。10.1.2承租方未按約定使用房屋及其配套設(shè)施，造成損壞。10.1.3出租方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及其配套設(shè)施的返還和費(fèi)用結(jié)算。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋及其配套設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中提出，并說明介入的具體原因和目的。2.3第三方介入應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方承諾書中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的賠償責(zé)任；因第三方過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償金額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工方等）的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。6.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4第三方介入合同履行，并按照約定提供服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)，或存在重大過錯(cuò)。7.1.2第三方違反合同約定，侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。7.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，如破產(chǎn)、解散等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。9.第三方介入的記錄9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件、記錄保存?zhèn)洳椤?.2第三方介入的記錄應(yīng)包括但不限于：第三方介入的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、會(huì)議內(nèi)容、決議等。10.第三方介入的保密10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同遵守保密義務(wù)，不得泄露第三方介入的相關(guān)信息。10.2第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及其配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：清單為合同附件，作為房屋及配套設(shè)施的具體描述。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。說明：支付憑證為合同附件，用于證明租金已支付。3.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人、維修情況等詳細(xì)信息。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄為合同附件，用于記錄房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況。4.第三方承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包括第三方的基本信息、承諾內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：承諾書為合同附件，用于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。說明：保險(xiǎn)單為合同附件，用于證明保險(xiǎn)已生效。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方未按約定使用房屋及配套設(shè)施，造成損壞。1.3出租方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失。1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______元違約金。3.2承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。3.3出租方未按約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失_______元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護(hù)保養(yǎng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，小產(chǎn)權(quán)房逐漸成為城市居民購房的重要選擇。為滿足乙方居住需求，甲方特將位于__________________的小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護(hù)保養(yǎng)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家土地管理部門審批，擅自占用土地建設(shè)的房屋，包括未取得土地使用權(quán)證、未辦理房屋所有權(quán)登記的房屋。（2）配套設(shè)施：指小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目內(nèi)供居民使用的附屬設(shè)施，如小區(qū)綠化、道路、停車場(chǎng)、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）維護(hù)保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對(duì)所租賃的小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行和使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。（2）甲方應(yīng)保證小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前解除合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施，并支付租金。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)所租賃的小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施所在地：__________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)所租賃的小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施完好地交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等事宜。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。租金計(jì)算方式為：__________________。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金__________________元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、押金等費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在支付時(shí)提供支付憑證。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。（2）乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方使用小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。（2）甲方未按合同約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）COVID19疫情。（2）政府實(shí)施封鎖、隔離措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)租賃的小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，為了保障自身合法權(quán)益，進(jìn)入乙方租賃的小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）在乙方違反合同約定，給甲方造成損失時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方支付賠償金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施租賃與維護(hù)保養(yǎng)的全部協(xié)議，任何口頭承諾或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減、修改或取消。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________其他相關(guān)方：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件。4.小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施的詳細(xì)清單。5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的詳細(xì)清單。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定為違約。未按時(shí)維修或保養(yǎng)設(shè)施，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按合同約定使用小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：未經(jīng)國家土地管理部門審批，擅自占用土地建設(shè)的房屋，包括未取得土地使用權(quán)證、未辦理房屋所有權(quán)登記的房屋。2.租賃：出租方將租賃物在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行和使用。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，并支付滯納金。2.問題：小產(chǎn)權(quán)房及其配套設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快安排維修，維修期間乙方應(yīng)承擔(dān)合理的維修費(fèi)用。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)