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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋裝修情況3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋查封情況3.4房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證4.4付款期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.3附屬設(shè)施交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3附屬設(shè)施清單12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱:1.1.2買方法定代表人:1.1.3買方住所地:1.1.4買方聯(lián)系方式:1.2賣方信息1.2.1賣方全稱:1.2.2賣方法定代表人:1.2.3賣方住所地:1.2.4賣方聯(lián)系方式:1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵箱:1.3.2聯(lián)系電話:2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:2.1.1所在省份:2.1.2所在市:2.1.3所在區(qū)/縣:2.1.4詳細(xì)地址:2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:2.3房屋建筑面積:2.4房屋結(jié)構(gòu)類型:2.5房屋裝修情況:2.5.1裝修程度:2.5.2裝修材料:3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán):3.1.1房屋所有權(quán)人:3.1.2房屋所有權(quán)證號:3.2房屋抵押情況:3.2.1抵押權(quán)人:3.2.2抵押權(quán)證號:3.2.3抵押情況說明:3.3房屋查封情況:3.3.1查封機(jī)關(guān):3.3.2查封證號:3.3.3查封情況說明:3.4房屋租賃情況:3.4.1租賃情況:3.4.2租賃合同號:4.交易價格及支付方式4.1交易價格:4.1.1總價:4.1.2單價:4.2付款時間及方式:4.2.1首付款支付時間及比例:4.2.2尾款支付時間及比例:4.3付款憑證:4.3.1付款憑證類型:4.3.2付款憑證提交時間:4.4付款期限:4.4.1首付款支付期限:4.4.2尾款支付期限:8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約:8.1.1.1未按約定時間支付首付款或尾款;8.1.1.2隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況,提供虛假信息;8.1.2賣方違約:8.1.2.1未按約定時間交付房屋;8.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證不真實或存在瑕疵;8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任:8.2.1.1按照交易價格的百分比支付違約金;8.2.1.2賣方有權(quán)解除合同,并要求買方承擔(dān)因違約造成的損失;8.2.2賣方違約責(zé)任:8.2.2.1按照交易價格的百分比支付違約金;8.2.2.2買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)因違約造成的損失;8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式:8.3.2違約金支付方式:9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決;9.1.2仲裁解決;9.1.3訴訟解決;9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu);9.2.2仲裁委員會;9.2.3法院;9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決費用;9.3.2仲裁解決費用;9.3.3訴訟解決費用;10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除;10.1.2一方違約,另一方解除;10.2合同解除程序10.2.1提出解除通知;10.2.2確認(rèn)解除;10.3合同解除后果10.3.1解除合同后,雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù);10.3.2解除合同后,雙方應(yīng)相互返還已支付款項;10.3.3解除合同后,雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用;11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章;11.1.2買賣雙方按約定支付首付款;11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效;11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢;11.3.2合同解除;11.4合同終止時間11.4.1合同履行完畢的時間;11.4.2合同解除的時間;12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;12.2房屋平面圖;12.3附屬設(shè)施清單;12.4其他相關(guān)文件;13.其他約定事項13.1合同補充條款;13.2合同變更程序;13.3合同解除條件;14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間;14.2合同簽署地點;14.3合同生效時間。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣合同中,除買方和賣方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé):負(fù)責(zé)提供買賣雙方信息,促成交易;協(xié)助買賣雙方簽訂合同;協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)手續(xù);監(jiān)督合同履行,確保交易順利進(jìn)行。15.2.2律師職責(zé):提供法律咨詢,審查合同條款;協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);代表買賣雙方參與糾紛調(diào)解或訴訟。15.2.3評估機(jī)構(gòu)職責(zé):對房屋價值進(jìn)行評估;提供評估報告。15.2.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé):對合同的真實性進(jìn)行公證;對交易過程進(jìn)行公證。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利:收取中介服務(wù)費;要求買賣雙方遵守合同約定。15.3.2律師權(quán)利:收取法律服務(wù)費;要求買賣雙方提供相關(guān)資料。15.3.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利:收取評估服務(wù)費;要求買賣雙方提供相關(guān)資料。15.3.4公證機(jī)構(gòu)權(quán)利:收取公證服務(wù)費;要求買賣雙方提供相關(guān)資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密;15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得損害買賣雙方的合法權(quán)益;15.4.3第三方在交易過程中,應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;15.5.2第三方責(zé)任限額:中介機(jī)構(gòu):不超過中介服務(wù)費的3倍;律師:不超過法律服務(wù)費的2倍;評估機(jī)構(gòu):不超過評估服務(wù)費的2倍;公證機(jī)構(gòu):不超過公證服務(wù)費的1倍。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1買方和賣方同意第三方介入,并書面確認(rèn)第三方的職責(zé)和權(quán)利;15.6.2第三方介入后,買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任;15.6.3第三方介入期間,買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù);15.6.4第三方介入的費用由買賣雙方按合同約定承擔(dān);15.6.5第三方介入期間,如發(fā)生糾紛,應(yīng)先由第三方協(xié)調(diào)解決,協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)按照本合同的爭議解決條款處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件須與原件一致,加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋平面圖要求:平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。說明:用于了解房屋的具體布局和面積。3.附屬設(shè)施清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施,包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明:用于明確買賣雙方對附屬設(shè)施的歸屬。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求:身份證復(fù)印件須與原件一致,加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明:用于證明買賣雙方的主體資格。5.房屋評估報告要求:評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,明確房屋的市場價值。說明:用于確定房屋交易價格。6.房屋交易稅費計算表要求:計算表應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費及計算依據(jù)。說明:用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。7.交易款項支付憑證要求:支付憑證應(yīng)注明款項性質(zhì)、金額、支付時間及收款人信息。說明:用于證明交易款項的支付情況。8.合同簽署確認(rèn)書要求:確認(rèn)書應(yīng)注明合同簽署時間、地點及參與人員。說明:用于證明合同已簽署并生效。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付按照交易價格的百分比計算的違約金。示例:如首付款逾期支付,買方應(yīng)支付首付款金額的1%作為違約金。1.2隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況,提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失,包括但不限于房屋貶值、交易費用等。示例:如買方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題,賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付按照交易價格的百分比計算的違約金。示例:如房屋逾期交付,賣方應(yīng)支付房屋交付逾期期間每日按交易價格的一定比例計算的違約金。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證不真實或存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失,包括但不限于交易費用、律師費等。示例:如房屋產(chǎn)權(quán)證存在偽造或涂改,賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理責(zé)任6.3瑕疵責(zé)任追究7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(賣方):姓名:____________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________1.2乙方(買方):姓名:____________________身份證號:________________聯(lián)系電話:________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址:____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________2.3房屋用途:____________________2.4房屋面積:____________________(平方米)2.5房屋結(jié)構(gòu):____________________2.6房屋配套設(shè)施:____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣____________________元整。3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣____________________元整,于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款:人民幣____________________元整,于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點:____________________3.4付款違約責(zé)任:若乙方未按時支付款項,應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn):甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封、租賃等情況。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用:過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間:自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間:____________________5.2房屋交付條件:房屋交付時,應(yīng)具備居住條件,無重大質(zhì)量問題。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗收不合格的處理:若房屋驗收不合格,甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),直至合格。6.房屋瑕疵及責(zé)任6.2瑕疵處理責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵,修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。6.3瑕疵責(zé)任追究:若甲方未按時修復(fù)瑕疵,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單:____________________7.2附屬設(shè)施及設(shè)備歸屬:附屬設(shè)施及設(shè)備歸乙方所有。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定:乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備,不得擅自拆除或損壞。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日交易額0.5%的違約金。8.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)退還乙方已支付的全部款項,并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日交易額0.5%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時間支付款項的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日交易額0.5%的違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日交易額0.5%的違約金。8.3違約金及賠償8.3.1任何一方違約,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。8.3.2違約金不足以彌補損失的,違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu):協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序:按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:本合同在履行完畢或發(fā)生合同約定的終止條件時終止。10.3.1一方違約,另一方通知解除;10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同變更12.1合同變更條件:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可變更。12.2合同變更程序:變更合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行。12.3合同變更通知:任何一方變更合同內(nèi)容,應(yīng)在變更之日起____個工作日內(nèi)書面通知對方。13.合同解除13.1合同解除條件:同10.3條13.2合同解除程序:任何一方要求解除合同,應(yīng)書面通知對方,合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.3合同解除通知:解除合同的通知應(yīng)采用書面形式,并注明解除原因。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供交易服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式:第三方介入本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入條件:第三方介入本合同,應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額:第三方因提供虛假信息、評估錯誤、服務(wù)不到位等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。16.2第三方責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍:第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議,獲取甲乙雙方的必要信息,并按照約定提供服務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制:第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán),不得泄露甲乙雙方的個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方提供交易服務(wù)的主體,與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方提供交易服務(wù)的主體,與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者,與甲乙雙方之間形成共同的服務(wù)合同關(guān)系。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的合同履行:第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后的爭議解決:第三方介入后的爭議解決,仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。20.第三方介入時的額外說明20.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合,包括但不限于提供合同文本、產(chǎn)權(quán)證明、交易款項等。20.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行服務(wù)職責(zé)。20.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行充分溝通,確保各方的權(quán)益得到保障。21.第三方介入時的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價格。22.第三方介入時的保密義務(wù)22.1第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入時的解除合同23.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。23.2第三方介入后,若甲乙雙方解除合同,應(yīng)按照本合同約定的解除合同程序執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)人印章的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明:用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求:由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具,包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明:用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整、雙方簽字(或蓋章)。說明:本合同是房屋買賣的正式文件,具有法律效力。4.付款憑證要求:清晰、完整的付款憑證。說明:用于證明已支付的交易款項。5.房屋驗收報告要求:詳細(xì)記錄房屋驗收情況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明:用于確認(rèn)房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備,包括品牌、型號等。說明:用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施及設(shè)備。7.房屋稅費繳納憑證要求:清晰、完整的稅費繳納憑證。說明:用于證明房屋買賣過程中的稅費已繳納。8.房屋維修基金繳納憑證要求:清晰、完整的維修基金繳納憑證。說明:用于證明房屋維修基金已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求:雙方簽字(或蓋章)的服務(wù)協(xié)議。說明:用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)證明材料要求:根據(jù)實際情況提供相關(guān)證明材料。說明:用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日交易額0.5%的違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,應(yīng)支付乙方人民幣______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日交易額0.5%的違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項,應(yīng)支付甲方人民幣______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:提供虛假信息、評估錯誤、服務(wù)不到位等。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的_____%。示例:若第三方因評估錯誤導(dǎo)致房屋價值被高估,應(yīng)賠償甲方人民幣______元的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:任何一方未履行合同約定的解除合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例:若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)支付乙方人民幣______元的違約金。全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施第三章房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的配合義務(wù)第五章房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:房屋買賣合同附件12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同其他約定13.1合同簽訂后,任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容13.2合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決13.3合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同享有第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同”。1.2合同雙方基本信息賣方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________買方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________1.3合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年____月____日,在____地簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米,其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座____室結(jié)構(gòu),建筑年代為____年。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________房屋所有權(quán)人為:____________________2.5房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有____、____、____等設(shè)施。第三章房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵,愿意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理賣方承諾在合同簽訂后____日內(nèi),將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于申請、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由賣方承擔(dān),買方不承擔(dān)任何稅費。第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。4.1.2買方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,對房屋進(jìn)行實地查看。4.1.3買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五章房屋交付5.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時,應(yīng)具備交付條件,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過戶完畢、無欠繳物業(yè)費等。5.3房屋交付手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付時,向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交割單等文件。第六章付款方式與期限6.1付款方式購房款支付方式為____。6.2付款期限買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付購房款。6.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的,應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。7.1.3任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方違約的,應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.2.2買方違約的,應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2.3雙方違約的,應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算違約金按照實際損失計算,但最高不超過合同總金額的____%。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)中國國際貿(mào)易仲裁委員會;(2)____仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方,并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后的處理(1)已付款項按實際履行情況進(jìn)行退還或補償;(2)未付款項按合同約定支付;(3)雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十章合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中,如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行變更。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力,與本合同原有條款具有同等約束力。第十一章合同終止11.1合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同目的實現(xiàn);(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)合同因不可抗力無法履行。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方,并自通知到達(dá)對方之日起終止。11.3合同終止后的處理(1)已付款項按實際履行情況進(jìn)行退還或補償;(2)未付款項按合同約定支付;(3)雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:房屋買賣合同附件12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三章合同其他約定13.1合同簽訂后,任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容。13.2合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同享有。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同于二零二五年____月____日簽訂。14.2合同簽署地點合同簽署地點:____________________14.3合同簽署人簽字蓋章賣方(簽字/蓋章):買方(簽字/蓋章):____________________賣方代表(簽字/蓋章)____________________日期:________________________________買方代表(簽字/蓋章)____________________日期:____________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方,享有合同執(zhí)行的最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定房屋的裝修、家具配置等事宜。1.3甲方在合同履行過程中,有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。1.4甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗收,確保房屋符合合同約定。1.5甲方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任并修復(fù)。1.6甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整購房款支付方式和金額。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方,有權(quán)對房屋的出售條件進(jìn)行提出和調(diào)整。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料和證明文件。2.3乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的配合,如提供房屋鑰匙等。2.5乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的檢查,確保房屋符合合同約定。2.6乙方有權(quán)根據(jù)市場行情要求調(diào)整購房款支付方式和金額。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同,并協(xié)助雙方履行合同。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同服務(wù)費,具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實性和合法性,對合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗收,確保房屋符合合同約定。3.6中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中對雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解和處理。3.7中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.8中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定,對房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)進(jìn)行協(xié)助和監(jiān)督。3.9中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求賣方承擔(dān)責(zé)任并修復(fù)。3.10中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方在合同履行過程中提供必要的溝通和協(xié)商,以確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件(如房屋維修記錄、物業(yè)交割單等)4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)5.付款憑證(如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等)6.雙方身份證明復(fù)印件7.房屋評估報告(如有)8.合同變更協(xié)議(如有)9.爭議解決相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。乙方在房屋交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,賣方未及時修復(fù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為需有明確的事實依據(jù),如合同約定、相關(guān)證據(jù)等。違約行為需對合同履行造成實質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.產(chǎn)權(quán)過戶:指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。3.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁:指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法:賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可申請仲裁或訴訟。3.問題:一方未履行合同義務(wù)。解決辦法:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景:1.二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理。3.房屋質(zhì)量問題處理。4.合同爭議解決。5.違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五版二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方(賣方):名稱:(填寫賣方名稱)地址:(填寫賣方地址)聯(lián)系人:(填寫賣方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫賣方聯(lián)系電話)2.乙方(買方):名稱:(填寫買方名稱)地址:(填寫買方地址)聯(lián)系人:(填寫買方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(填寫買方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有其他相關(guān)方,填寫相關(guān)方名稱)地址:(如有其他相關(guān)方,填寫相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有其他相關(guān)方,填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(如有其他相關(guān)方,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:2.2目的:本合同旨在明確甲方與乙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,確保該房屋買賣合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語:在本合同中,“房屋”指甲方擁有的位于(具體地址)的建筑物及其附屬設(shè)施;“二手房”指已經(jīng)過一次或多次買賣交易的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.甲方:指本合同中出售該房屋的當(dāng)事人;2.乙方:指本合同中購買該房屋的當(dāng)事人;3.房屋產(chǎn)權(quán):指該房屋在法律上的所有權(quán);4.合同標(biāo)的:指本合同中乙方購買的該房屋;5.產(chǎn)權(quán)確認(rèn):指在合同簽訂后,甲方與乙方共同對該房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實、確認(rèn)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同的約定支付購房款;2.甲方有義務(wù)將合法的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn);4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同的約定提供合法的房屋產(chǎn)權(quán);2.乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付購房款;3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù);4.乙方有義務(wù)在產(chǎn)權(quán)確認(rèn)過程中提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方應(yīng)于合同生效之日起(具體時間)內(nèi),完成該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2合同履行地點:本合同履行地點為甲方住所地,產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及其他相關(guān)事宜均在此地辦理。5.3合同履行方式:本合同履行方式為雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,以書面形式進(jìn)行。甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.本合同約定的合同標(biāo)的因故無法履行;2.雙方協(xié)商一致,同意終止合同;3.發(fā)生不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,書面同意終止合同;2.終止合同后,甲方應(yīng)將房屋退回乙方,乙方應(yīng)將購房款退還甲方;3.雙方辦理合同終止手續(xù),簽署終止協(xié)議。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù);2.雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定,處理因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款:乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付給甲方購房款,具體金額為人民幣(大寫)_______元整(小寫)_______元。2.產(chǎn)權(quán)過戶費:乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用,包括但不限于契稅、印花稅等,具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費用:包括但不限于房屋評估費、房屋測繪費、中介服務(wù)費等,具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購房款。2.支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等,具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后(具體時間)內(nèi)支付首期購房款,金額為人民幣(大寫)_______元整(小寫)_______元。2.剩余購房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后(具體時間)內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款后,應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。2.乙方支付購房款后,甲方應(yīng)及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣(大寫)_______元整(小寫)_______元的違約金。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他法律風(fēng)險,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫)_______元整(小寫)_______元的違約金。2.如乙方在簽訂合同后反悔,拒絕履行合同約定的義務(wù),乙方應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫)_______元整(小寫)_______元的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為:違約金額=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約金比例由雙方協(xié)商確定,但不得高于合同總金額的5%。3.違約金支付方式與購房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等;2.本合同的內(nèi)容和簽訂情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后(具體時間)止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露;2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等政府行為;3.社會暴力、罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失;2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害;2.政府征收土地、拆遷等政策調(diào)整;3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的,雙方可向(具體調(diào)解機(jī)構(gòu))申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向(具體仲裁機(jī)構(gòu))申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容,不得轉(zhuǎn)讓;2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對該房屋的占有和使用權(quán)利,直至本合同約定的購房款全部支付完畢。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋的合理使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中,對房屋的維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前,對房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間,履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭議,應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件,不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。2.本合同條款的變更或補充,不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________乙方(買方):簽字:_________________

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