基于2025年度房產(chǎn)市場(chǎng)的商品房銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度房產(chǎn)市場(chǎng)的商品房銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.合同標(biāo)的物的購(gòu)買價(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3保修期限及責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記所需材料6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決期限7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件及認(rèn)定7.2免責(zé)條款及條件8.合同的解除及終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形9.合同的生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同的附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.3補(bǔ)充條款11.合同的修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同的保管及通知12.1合同保管方式12.2通知方式及送達(dá)13.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的條件14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：[城市名稱]具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)類型，如出讓、劃撥等]3.合同標(biāo)的物的購(gòu)買價(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)款]3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[付款期限，如簽訂合同之日起X個(gè)月內(nèi)]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付尾款：[尾款金額]于房屋交付前X日內(nèi)支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合《商品房買賣合同》約定及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如甲方或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收等]4.3保修期限及責(zé)任保修期限：[保修期限，如房屋質(zhì)量問題自交付之日起X年內(nèi)]保修責(zé)任：[保修責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)維修或更換等]5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過戶具體日期]5.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如提交相關(guān)材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等]登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用，如根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定支付]5.3登記所需材料登記所需材料：[登記所需材料清單，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及違約責(zé)任違約情形：[違約情形，如未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋等]違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如支付違約金、解除合同等]6.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)解決]7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件及認(rèn)定不可抗力事件：[不可抗力事件類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]不可抗力認(rèn)定：[不可抗力認(rèn)定程序，如經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)定等]7.2免責(zé)條款及條件免責(zé)條款：[免責(zé)條款內(nèi)容，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]免責(zé)條件：[免責(zé)條件，如符合法律法規(guī)及合同約定等]8.合同的解除及終止8.1合同解除的情形1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止的情形1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷。8.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.合同解除后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.合同的生效及解除9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合第八條的規(guī)定。10.合同的附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同的具體條款；2.房屋質(zhì)量保證書；3.房屋交付清單。10.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明1.房屋買賣稅費(fèi)繳納證明；2.其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。10.3補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)簽字蓋章后作為合同的一部分。11.合同的修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充程序合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)簽字蓋章后生效。12.合同的保管及通知12.1合同保管方式合同由雙方各自妥善保管。12.2通知方式及送達(dá)1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.電子郵件。13.合同的轉(zhuǎn)讓及繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同繼承的條件合同權(quán)利義務(wù)的繼承需符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同目的和甲乙雙方的需求；2.第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力應(yīng)得到甲乙雙方的認(rèn)可；3.甲乙雙方同意第三方介入合同，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)；3.依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及合同約定等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的合同修改如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。19.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議履行合同義務(wù)。19.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同解除如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行或不再需要第三方服務(wù)，可以協(xié)商一致解除合同。20.1第三方介入后的合同解除條件第三方介入后的合同解除條件應(yīng)符合本合同約定的合同解除條件。20.2第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序應(yīng)符合本合同約定的合同解除程序。20.3第三方介入后的合同解除責(zé)任第三方介入后的合同解除責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)性質(zhì)等。說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商或房屋所有者提供，保證房屋在約定的保修期內(nèi)不存在質(zhì)量問題。說(shuō)明：此附件用于保障買方在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量的權(quán)益。3.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和驗(yàn)收的依據(jù)。4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)證要求：提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：由買方填寫，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說(shuō)明：此附件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必備文件。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記表要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)過戶登記表。說(shuō)明：此附件用于記錄產(chǎn)權(quán)過戶的詳細(xì)信息。8.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在合同約定的質(zhì)量問題。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：合同解除后未返還款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，一方未按照約定返還款項(xiàng)。示例說(shuō)明：合同解除后，甲方未按約定返還乙方已支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)支付違約金。6.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露了另一方的商業(yè)秘密或隱私。示例說(shuō)明：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。基于2024年度房產(chǎn)市場(chǎng)的商品房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及期限2.3首付款比例及支付時(shí)間2.4付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2過戶時(shí)間及程序4.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理及維修責(zé)任6.交付使用與物業(yè)管理6.1交付使用條件6.2物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理糾紛解決7.房屋轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2抵押條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓與抵押違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的生效時(shí)間9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2交付違約責(zé)任9.3質(zhì)量違約責(zé)任9.4解除合同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（買受方）名稱：1.1.6乙方（買受方）地址：1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)位置：1.2.2房地產(chǎn)面積：1.2.3房地產(chǎn)用途：1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：1.2.5房地產(chǎn)證號(hào)：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：2.1.2人民幣大寫：2.2付款方式及期限2.2.1首付款：2.2.2首付款支付時(shí)間：2.2.3付款方式：2.2.4付款期限：2.3首付款比例及支付時(shí)間2.3.1首付款比例：2.3.2首付款支付時(shí)間：2.4付款違約責(zé)任2.4.1逾期付款違約金：2.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付時(shí)間：3.2房屋交付條件3.2.1交付條件：3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.2驗(yàn)收程序：3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1驗(yàn)收不合格的處理方式：3.4.2責(zé)任承擔(dān)：第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.1過戶手續(xù)：4.1.2過戶費(fèi)用：4.2過戶時(shí)間及程序4.2.1過戶時(shí)間：4.2.2過戶程序：4.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任4.3.1違約責(zé)任：第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容5.2.1質(zhì)量保證期限：5.2.2質(zhì)量保證內(nèi)容：5.3質(zhì)量問題處理及維修責(zé)任5.3.1質(zhì)量問題處理：5.3.2維修責(zé)任：第六條交付使用與物業(yè)管理6.1交付使用條件6.1.1交付使用條件：6.2物業(yè)管理費(fèi)及服務(wù)內(nèi)容6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：6.2.2服務(wù)內(nèi)容：6.3物業(yè)管理糾紛解決6.3.1糾紛解決方式：第七條房屋轉(zhuǎn)讓與抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：7.2抵押條件及程序7.2.1抵押條件：7.2.2抵押程序：7.3轉(zhuǎn)讓與抵押違約責(zé)任7.3.1違約責(zé)任：第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同的條件：8.1.2乙方單方解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3解除與終止的生效時(shí)間8.3.1解除或終止合同的生效時(shí)間：第九條違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.1.1甲方逾期付款的違約責(zé)任：9.1.2乙方逾期付款的違約責(zé)任：9.2交付違約責(zé)任9.2.1甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：9.2.2乙方逾期付款的違約責(zé)任：9.3質(zhì)量違約責(zé)任9.3.1房屋質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任：9.3.2乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的處理：9.4解除合同違約責(zé)任9.4.1甲方違約解除合同的違約責(zé)任：9.4.2乙方違約解除合同的違約責(zé)任：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商解決程序：10.2.2仲裁解決程序：10.2.3訴訟解決程序：10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義：11.1.2不可抗力事件的處理：11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同附件：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議：11.3合同生效及修改11.3.1合同生效條件：11.3.2合同修改程序：第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.2.1甲方保留合同原件：13.2.2乙方保留合同復(fù)印件：第十四條合同簽訂日期及簽名蓋章14.1合同簽訂日期：14.2簽名蓋章14.2.1甲方代表簽名：14.2.2乙方代表簽名：14.2.3甲方蓋章：14.2.4乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同的簽訂、履行、變更或解除過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方的權(quán)益提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件2.1.1雙方一致同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容及方式應(yīng)在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜；2.2.2第三方參與合同的簽訂或履行；2.2.3第三方在合同履行過程中履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定進(jìn)行確定；3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)的10%。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由雙方在合同中明確約定；4.1.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由雙方在合同中明確約定；4.2.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由合同雙方在合同中明確約定；4.3.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用；5.2第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)；5.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更7.1.1合同雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對(duì)方；7.1.2第三方變更后，原有第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。7.2第三方退出7.2.1第三方因故退出合同的，應(yīng)書面通知合同雙方；7.2.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證、交付使用與物業(yè)管理、房屋轉(zhuǎn)讓與抵押、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包含權(quán)證編號(hào)、房屋面積、用途、所有權(quán)人等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明房