二零二五版門面房屋租賃合同消防責(zé)任與安全協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房屋租賃合同消防責(zé)任與安全協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃物信息1.5合同租賃期限第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)第三章租賃物描述及交付3.1租賃物具體描述3.2租賃物交付時(shí)間3.3租賃物交付地點(diǎn)3.4租賃物交付條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付違約責(zé)任第五章租賃期限及終止條件5.1租賃期限5.2租賃終止條件5.3租賃終止程序5.4租賃終止違約責(zé)任第六章消防責(zé)任與安全協(xié)議6.1消防責(zé)任劃分6.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3消防安全檢查6.4消防安全培訓(xùn)第七章安全責(zé)任與義務(wù)7.1安全責(zé)任劃分7.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3安全隱患排查7.4安全事故處理第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件一：租賃物清單11.2合同附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案12.4合同其他約定第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3損壞賠償13.4合同解除后的其他事項(xiàng)第十四章合同解除后的后續(xù)責(zé)任14.1消防責(zé)任14.2安全責(zé)任14.3違約責(zé)任14.4合同解除后的其他責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版門面房屋租賃合同消防責(zé)任與安全協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息（1）出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同租賃物信息租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.5合同租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利（1）收取租金的權(quán)利；（2）監(jiān)督承租方遵守合同約定的權(quán)利；（3）在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理維修的權(quán)利。2.2租賃方義務(wù)（1）按照合同約定向承租方提供租賃物；（2）保證租賃物符合消防安全要求；（3）承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修責(zé)任。2.3承租方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃物的權(quán)利；（2）要求出租方提供符合消防安全要求的租賃物；（3）在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用和維修的權(quán)利。2.4承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物消防安全；（3）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。第三章租賃物描述及交付3.1租賃物具體描述租賃物為位于____地址的門面房屋，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。3.2租賃物交付時(shí)間租賃物應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付給承租方。3.3租賃物交付地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)為____地址。3.4租賃物交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)保證租賃物符合合同約定，無安全隱患。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式租金采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首期租金：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）后續(xù)租金：人民幣_(tái)___元，每____個(gè)月支付一次。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.4租金支付違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五章租賃期限及終止條件5.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃終止條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的終止條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3租賃終止程序租賃終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。5.4租賃終止違約責(zé)任如一方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章消防責(zé)任與安全協(xié)議6.1消防責(zé)任劃分（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物消防設(shè)施的維護(hù)和更新；（2）承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部消防設(shè)施的日常使用和維護(hù)。6.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）出租方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；（2）承租方應(yīng)按照消防規(guī)定使用消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動(dòng)。6.3消防安全檢查（1）出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行消防安全檢查；（2）承租方應(yīng)配合出租方的消防安全檢查，及時(shí)整改安全隱患。6.4消防安全培訓(xùn)（1）出租方應(yīng)組織承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)；（2）承租方應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。第七章安全責(zé)任與義務(wù)7.1安全責(zé)任劃分（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物安全設(shè)施的維護(hù)和更新；（2）承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部安全設(shè)施的日常使用和維護(hù)。7.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）出租方應(yīng)確保安全設(shè)施設(shè)備完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)；（2）承租方應(yīng)按照安全規(guī)定使用安全設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動(dòng)。7.3安全隱患排查（1）出租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全隱患排查；（2）承租方應(yīng)配合出租方的安全隱患排查，及時(shí)整改安全隱患。7.4安全事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；（2）安全事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)變更的。8.2合同變更程序（1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到變更請求之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致；（3）協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.4合同解除程序（1）提出解除請求的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除請求之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）確認(rèn)解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（4）違反消防安全規(guī)定；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約金按合同約定執(zhí)行；（3）造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約責(zé)任的。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決程序（1）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成，可申請仲裁；（3）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一章合同附件11.1合同附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱及規(guī)格；（2）租賃物數(shù)量；（3）租賃物狀態(tài)。11.2合同附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單（1）消防設(shè)施設(shè)備名稱及型號；（2）消防設(shè)施設(shè)備數(shù)量；（3）消防設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。11.3合同附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單（1）安全設(shè)施設(shè)備名稱及型號；（2）安全設(shè)施設(shè)備數(shù)量；（3）安全設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同備案本合同應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.4合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十三章合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。13.3損壞賠償合同解除后，如因一方原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.4合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第十四章合同解除后的后續(xù)責(zé)任14.1消防責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。14.2安全責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。14.3違約責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同解除后的其他責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的其他責(zé)任。出租方（簽字/蓋章）：日期：承租方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1維修保養(yǎng)責(zé)任條款：甲方承諾對租賃房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施完好。具體維修保養(yǎng)事項(xiàng)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患立即整改；（2）房屋外立面及附屬設(shè)施定期清潔、維修；（3）公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備定期檢查、更換；（4）甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2使用限制條款：（1）甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理指導(dǎo)，確保經(jīng)營符合法律法規(guī)及商業(yè)道德；（2）承租方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。1.3租金調(diào)整條款：（1）租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個(gè)月通知承租方的情況下，調(diào)整租金；（2）調(diào)整后的租金不得低于市場平均租金水平。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1使用范圍條款：（1）乙方承諾租賃房屋用于合法經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)；（2）乙方有權(quán)自主決定租賃房屋的內(nèi)部裝修和布局，但需提前通知甲方并征得同意；（3）乙方在使用過程中，應(yīng)保證租賃房屋的完好，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2租金減免條款：（1）如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)給予租金減免；（2）租金減免標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方協(xié)商確定。2.3租賃期限延長條款：（1）租賃期滿前____個(gè)月，乙方如需繼續(xù)租賃，可向甲方提出書面申請；（2）甲方應(yīng)在收到申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方；（3）租賃期限延長需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供；（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介保密條款：（1）中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露；（2）中介機(jī)構(gòu)不得利用中介活動(dòng)獲取不正當(dāng)利益。3.3中介責(zé)任條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方如實(shí)披露相關(guān)信息，對因信息披露不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃物清單2.合同附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件三：安全設(shè)施設(shè)備清單4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.合同附件六：租金支付憑證（如有）7.合同附件七：租賃物維修保養(yǎng)記錄（如有）8.合同附件八：消防安全檢查記錄（如有）9.合同附件九：安全事故處理記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定使用租賃物認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：違反消防安全規(guī)定認(rèn)定：承租方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)隱患，視為違約。4.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：承租方未征得甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。5.違約行為：合同解除后未返還租賃物認(rèn)定：合同解除后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)返還租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。5.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，采取措施防止火災(zāi)蔓延，減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后立即進(jìn)行維修，確保房屋安全。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：消防安全問題解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。4.問題：合同解除后租賃物返還爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理租賃物返還事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃門面房屋用于商業(yè)經(jīng)營2.租賃門面房屋用于辦公場所3.租賃門面房屋用于倉儲(chǔ)物流4.租賃門面房屋用于教育培訓(xùn)5.租賃門面房屋用于餐飲服務(wù)全文完。二零二五版門面房屋租賃合同消防責(zé)任與安全協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.消防責(zé)任2.1消防設(shè)施設(shè)備2.2消防安全檢查2.3消防培訓(xùn)2.4消防應(yīng)急預(yù)案3.安全責(zé)任3.1安全設(shè)施設(shè)備3.2安全管理3.3安全事故處理4.安全協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容4.2協(xié)議履行4.3協(xié)議變更5.租賃房屋安全要求5.1安全標(biāo)準(zhǔn)5.2安全檢查5.3安全整改6.消防安全管理6.1消防安全管理機(jī)構(gòu)6.2消防安全管理職責(zé)6.3消防安全管理措施7.安全責(zé)任追究7.1違約責(zé)任7.2違法責(zé)任7.3責(zé)任賠償8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.消防安全設(shè)施9.1設(shè)施清單9.2設(shè)施維護(hù)9.3設(shè)施更新10.安全事故處理10.1事故報(bào)告10.2事故調(diào)查10.3事故處理11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更或解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2定義1.2.1“租賃房屋”指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營的門面房屋。1.2.2“消防安全”指預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。1.2.3“安全事故”指在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的可能導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的事件。2.消防責(zé)任2.1消防設(shè)施設(shè)備2.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的完好，包括但不限于滅火器、消防栓、應(yīng)急照明等。2.1.2乙方在使用過程中，不得擅自改動(dòng)、拆除消防設(shè)施設(shè)備。2.2消防安全檢查2.2.1甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，消防安全通道暢通。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方的消防安全檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.3消防培訓(xùn)2.3.1甲方應(yīng)定期組織消防培訓(xùn)，提高乙方的消防安全意識(shí)。2.3.2乙方應(yīng)積極參加消防培訓(xùn)，掌握必要的消防安全知識(shí)和技能。2.4消防應(yīng)急預(yù)案2.4.1甲方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置程序。2.4.2乙方應(yīng)熟悉消防應(yīng)急預(yù)案，并按照預(yù)案要求進(jìn)行應(yīng)急處置。3.安全責(zé)任3.1安全設(shè)施設(shè)備3.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備的完好，包括但不限于防盜門窗、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。3.1.2乙方在使用過程中，不得擅自改動(dòng)、拆除安全設(shè)施設(shè)備。3.2安全管理3.2.1甲方應(yīng)制定安全管理規(guī)章制度，確保租賃房屋內(nèi)的安全。3.2.2乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)章制度，不得違反安全規(guī)定。3.3安全事故處理3.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取必要的應(yīng)急處置措施。3.3.2甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)查事故原因，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。4.安全協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容4.1.1本協(xié)議內(nèi)容包括消防責(zé)任、安全責(zé)任、安全設(shè)施設(shè)備、安全管理、安全事故處理等。4.1.2甲方、乙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議內(nèi)容。4.2協(xié)議履行4.2.1甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議內(nèi)容履行各自的安全責(zé)任。4.2.2任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3協(xié)議變更4.3.1本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.租賃房屋安全要求5.1安全標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租賃房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2安全檢查5.2.1甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，確保安全標(biāo)準(zhǔn)符合要求。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方的安全檢查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。5.3安全整改5.3.1甲方發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改。5.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，確保安全隱患消除。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1甲方應(yīng)為其所有消防設(shè)施設(shè)備投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事件導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害。8.2.2保險(xiǎn)責(zé)任的具體條款以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方按各自的責(zé)任比例分擔(dān)。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持有效。9.消防安全設(shè)施9.1設(shè)施清單9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。9.2設(shè)施維護(hù)9.2.1甲方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2乙方不得損壞或擅自移動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備。9.3設(shè)施更新9.3.1當(dāng)消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或損壞時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更新或維修。10.安全事故處理10.1事故報(bào)告10.1.1發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告。10.1.2甲方應(yīng)在接到報(bào)告后立即進(jìn)行調(diào)查，并采取必要措施控制事故擴(kuò)大。10.2事故調(diào)查10.2.1事故調(diào)查應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)組織，必要時(shí)可邀請第三方參與。10.2.2事故調(diào)查結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，并告知乙方。10.3事故處理10.3.1甲方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)的處理措施。10.3.2乙方應(yīng)積極配合事故處理工作。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。11.2解除條件11.2.1如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更或解除程序11.3.1合同變更或解除需以書面形式通知對方。11.3.2合同變更或解除自通知到達(dá)對方之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序提起訴訟。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋消防設(shè)施設(shè)備清單、安全管理規(guī)章制度等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)監(jiān)督的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的情形16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的責(zé)任限額16.1.2.1中介方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，對甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方。16.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限額16.2.2.1監(jiān)理方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。16.3評估方16.3.1評估方是指在本合同履行過程中，對租賃房屋進(jìn)行評估的第三方。16.3.2評估方的責(zé)任限額16.3.2.1評估方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過評估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序17.1.1甲方或乙方與中介方達(dá)成中介協(xié)議后，中介方應(yīng)將中介協(xié)議的副本送交甲方和乙方。17.2監(jiān)理方介入程序17.2.1甲方或乙方與監(jiān)理方達(dá)成監(jiān)理協(xié)議后，監(jiān)理方應(yīng)將監(jiān)理協(xié)議的副本送交甲方和乙方。17.3評估方介入程序17.3.1甲方或乙方與評估方達(dá)成評估協(xié)議后，評估方應(yīng)將評估協(xié)議的副本送交甲方和乙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。18.3財(cái)務(wù)劃分18.3.1甲方、乙方和第三方之間的財(cái)務(wù)劃分，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.第三方介入的變更和解除19.1變更19.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2解除19.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入的爭議解決方式，應(yīng)與甲方、乙方之間的爭議解決方式一致。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)與甲方、乙方之間的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。20.3爭議解決程序20.3.1第三方介入的爭議解決程序，應(yīng)與甲方、乙方之間的爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、位置、維護(hù)記錄等信息。說明：此清單作為合同附件，用于證明租賃房屋消防設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。2.安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處理程序等內(nèi)容。說明：此規(guī)章制度作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃房屋的安全管理。3.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、參加人員、培訓(xùn)效果評估等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明乙方參與了消防安全培訓(xùn)。4.保險(xiǎn)合同副本詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：此副本作為合同附件，用于證明甲方和乙方已投保相關(guān)保險(xiǎn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.安全事故調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等信息。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于記錄安全事故的調(diào)查和處理結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理措施等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的日期前將租賃房屋交付乙方，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲交付而遭受的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在合同約定的日期前支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收款而遭受的損失。3.違約行為：甲方未履行消防安全責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因消防安全問題遭受的損失。示例說明：甲方未及時(shí)維修消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方遭受火災(zāi)損失，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方未遵守安全管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同消防責(zé)任與安全協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于_________的門面房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃門面房屋過程中的消防責(zé)任與安全義務(wù)，確保租賃房屋在消防安全和安全生產(chǎn)方面符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）消防設(shè)施：指用于預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)、控制火災(zāi)蔓延、進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場救援等目的的設(shè)備、器材和工具。（2）消防安全：指在生產(chǎn)和生活中，采取有效措施，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)中，采取有效措施，防止事故發(fā)生，保障勞動(dòng)者生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）消防責(zé)任：指甲乙雙方在租賃門面房屋過程中，按照法律法規(guī)和本合同約定，對消防安全負(fù)責(zé)的行為。（2）安全協(xié)議：指甲乙雙方就消防安全和安全生產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，并按照本合同約定履行消防安全責(zé)任。（2）甲方有義務(wù)對租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保房屋符合消防安全要求。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃房屋。（2）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，按照本合同約定履行消防安全責(zé)任。（3）乙方有義務(wù)對租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。（4）乙方有義務(wù)對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于_________，具體地址為_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行消防安全責(zé)任，確保租賃房屋消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知另一方。（2）另一方在接到解除合同通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，交還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)消防安全責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：每月人民幣_(tái)________元，共計(jì)_________元。（2）押金：人民幣_(tái)________元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)________元，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。（4）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)________元，按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式租賃費(fèi)用支付方式如下：（1）房屋租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將房屋租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間租賃費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）房屋租金：每月_________日前。（2）押金：簽訂本合同時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月_________日前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_________計(jì)算。（2）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋使用，直至乙方支付完畢。（3）租賃費(fèi)用支付后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方開具合法票據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合消防安全要求的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，賠償金額不得超過合同總金額的_________。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額不得超過合同總金額的_________。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)。（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理公司無法提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保租賃房屋的消防安全和安全生產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，并及時(shí)通知乙方整改。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋消防責(zé)任與安全事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：_________乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.房屋租賃合同簽訂前房屋的消防安全檢查報(bào)告。3.甲乙雙方簽訂的消防安全培訓(xùn)記錄。4.甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用的相關(guān)票據(jù)。5.甲乙雙方就合同修改和補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合消防安全要求的房屋。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時(shí)提供消防安全檢查報(bào)告。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。未按甲方要求配合進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。三、法律名詞及解釋：1.消防設(shè)施：用于預(yù)防火災(zāi)、撲救火災(zāi)、控制火災(zāi)蔓延、進(jìn)行火災(zāi)現(xiàn)場救援等目的的設(shè)備、器材和工具。2.消防安全：在生產(chǎn)和生活中，采取有效措施，防止火災(zāi)事故的發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.安全生產(chǎn)：在生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)中，采取有效措施，防止事故發(fā)生，保障勞動(dòng)者生命財(cái)產(chǎn)安全。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停房屋使用，直至乙方支付完畢。2.問題：甲方未按合同約定提供符合消防安全要求的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方和乙方租賃關(guān)系中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而參與的第三方主體。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供相應(yīng)的配合和便利。（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查和評估。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，并按照合同約定履行消防安全責(zé)任。（2）第三方應(yīng)提供專業(yè)的消防安全服務(wù)，確保租賃房屋符合消防安全要求。4.第三方責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е孪腊踩鹿实模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因提供虛假評估報(bào)告或未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方對租賃房屋進(jìn)行定期消防安全檢查，并確保房屋符合消防安全要求。（3）乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先取得甲方書面同意。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方在租賃期滿后，如房屋因自然原因損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方如未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方的合法權(quán)益，如乙方有權(quán)自行選擇第三方進(jìn)行消防安全評估。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，并按照合同約定履行消防安全責(zé)任。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間對房屋的裝修進(jìn)行審查，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.甲方利益條款：（1）甲方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方在租賃期滿后，如房屋因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方如違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五版門面房屋租賃合同消防責(zé)任與安全協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同主體2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整4.消防責(zé)任4.1消防安全管理制度4.2消防設(shè)施設(shè)備4.3消防安全培訓(xùn)4.4消防安全隱患排查5.安全責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2安全防范措施5.3安全事故處理6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.租賃期間的維護(hù)與管理7.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.2租賃期間的維修責(zé)任7.3管理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2消防責(zé)任與安全協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂方式14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在租賃房屋期間，雙方應(yīng)承擔(dān)的消防責(zé)任與安全義務(wù)，保障租賃雙方的人身財(cái)產(chǎn)安全。1.3合同主體甲方：____________________乙方：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于____________________，房屋面積為____________________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____________________結(jié)構(gòu)，配備____________________等設(shè)施。2.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為____________________，不得擅自改變用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。3.2租金及支付方式本合同租金為每月人民幣_(tái)___________________元，支付方式為____________________。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整依據(jù)____________________規(guī)定執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。4.消防責(zé)任4.1消防安全管理制度乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，制定消防安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.2消防設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施設(shè)備包括____________________，乙方應(yīng)確保其完好有效。4.3消防安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。4.4消防安全隱患排查乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，確保消防安全。5.安全責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)的安全生產(chǎn)。5.2安全防范措施乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，防止事故發(fā)生。5.3安全事故處理乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告安全事故，并采取有效措施進(jìn)行處理。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付甲方應(yīng)于____________________將房屋及配套設(shè)施完好交付乙方使用。6.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.租賃期間的維護(hù)與管理7.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。7.2租賃期間的維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3管理費(fèi)用租賃期間的管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元，由乙方支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方未履行消防安全責(zé)任，造成火災(zāi)等安全事故；8.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計(jì)算；8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失；8.2.3乙方未履行消防安全責(zé)任，造成火災(zāi)等安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.3違約金8.3.1本合同約定的違約金為人民幣_(tái)___________________元，乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由，提前通知乙方解除合同；9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的損失進(jìn)行協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、消防責(zé)任與安全協(xié)議及其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2消防責(zé)任與安全協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____________________。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。13.3簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為______________