二零二五版房地產(chǎn)抵押貸款稅務(wù)籌劃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款稅務(wù)籌劃合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1抵押貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率和費(fèi)用4.1利率計(jì)算方式4.2費(fèi)用說明4.3利息計(jì)算方式5.抵押物的描述和評(píng)估5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估6.抵押權(quán)的設(shè)定和登記6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記7.貸款發(fā)放和還款7.1貸款發(fā)放條件7.2還款方式7.3還款計(jì)劃8.抵押物的維護(hù)和管理8.1抵押物維護(hù)8.2抵押物管理9.稅務(wù)籌劃安排9.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)9.2稅務(wù)籌劃方法9.3稅務(wù)籌劃責(zé)任10.合同變更和終止10.1合同變更10.2合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“抵押貸款人”指提供房地產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人。1.1.2“借款人”指需要房地產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3“抵押權(quán)人”指取得抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他權(quán)利人。1.1.4“貸款金額”指借款人從抵押貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人應(yīng)還清貸款的期限。1.1.6“利率”指借款人應(yīng)支付的貸款利息比例。1.1.7“費(fèi)用”指與貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。1.1.8“稅務(wù)籌劃”指通過合法手段減少借款人稅務(wù)負(fù)擔(dān)的規(guī)劃。1.1.9“抵押物”指借款人為獲得貸款而抵押給抵押權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)。1.1.10“抵押權(quán)”指抵押權(quán)人因抵押物而取得的優(yōu)先受償權(quán)。第二條合同雙方信息2.1抵押貸款人信息抵押貸款人的名稱、注冊(cè)地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息。2.2借款人信息借款人的名稱、注冊(cè)地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人的名稱、注冊(cè)地址、法定代表人或授權(quán)代表等信息。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條利率和費(fèi)用4.1利率計(jì)算方式貸款利率按年利率____%執(zhí)行，按月計(jì)息，按月結(jié)息。4.2費(fèi)用說明4.2.1手續(xù)費(fèi)：貸款金額的____%。4.2.2管理費(fèi)：貸款金額的____%。4.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，按年化利率計(jì)算。第五條抵押物的描述和評(píng)估5.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于____地址的____房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。5.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。第六條抵押權(quán)的設(shè)定和登記6.1抵押權(quán)設(shè)定借款人同意將其擁有的抵押物抵押給抵押權(quán)人，作為借款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第七條貸款發(fā)放和還款7.1貸款發(fā)放條件7.1.1借款人已按照合同約定支付了首付款。7.1.2抵押權(quán)人已辦理了抵押權(quán)登記手續(xù)。7.1.3借款人已向抵押貸款人提供了所需的全部文件和資料。7.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。7.3還款計(jì)劃借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：每月還款金額：人民幣_(tái)___元整。還款方式：等額本息還款法。還款期限：自貸款發(fā)放之日起____年。第八條抵押物的維護(hù)和管理8.1抵押物維護(hù)8.2抵押物管理借款人不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改造、出租或轉(zhuǎn)讓，除非得到抵押權(quán)人的書面同意。第九條稅務(wù)籌劃安排9.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)通過合法途徑，降低借款人在貸款期間及還款期間的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。9.2稅務(wù)籌劃方法9.2.1利用稅收優(yōu)惠政策；9.2.2合理規(guī)劃貸款用途；9.2.3優(yōu)化財(cái)務(wù)報(bào)表；9.3稅務(wù)籌劃責(zé)任借款人負(fù)責(zé)提供必要的財(cái)務(wù)信息，抵押權(quán)人負(fù)責(zé)提供稅務(wù)籌劃的專業(yè)意見。第十條合同變更和終止10.1合同變更任何合同條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.2合同終止10.2.1貸款全部還清；10.2.2借款人違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.2.3雙方協(xié)商一致；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按時(shí)還款；11.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；11.1.3抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；13.2.3雙方協(xié)商一致。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1貸款合同；14.2.2抵押權(quán)登記證明；14.2.3評(píng)估報(bào)告；14.3合同份數(shù)本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍2.1.1抵押物評(píng)估；2.1.2法律咨詢；2.1.3財(cái)務(wù)咨詢；2.1.4抵押權(quán)登記；2.1.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)；2.2.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)；2.2.3第三方根據(jù)法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和表達(dá)意見的權(quán)利；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議和糾正建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方同意設(shè)定第三方責(zé)任限額，具體如下：4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；4.1.2第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同中不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同中不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由抵押權(quán)人與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定，本合同中不涉及第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方變更和替換6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方替換如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。替換后的第三方應(yīng)滿足本合同對(duì)第三方的要求。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照服務(wù)合同約定的方式和期限支付。第八條第三方服務(wù)報(bào)告8.1第三方服務(wù)報(bào)告第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。8.2第三方服務(wù)報(bào)告審核甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，并提出修改意見。第九條第三方服務(wù)爭議9.1第三方服務(wù)爭議如第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決。9.2第三方服務(wù)爭議解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可參照本合同第十二條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同的核心文件，明確了貸款的基本條款。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明需由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的重要證據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的基礎(chǔ)。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表需真實(shí)反映借款人的財(cái)務(wù)狀況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是稅務(wù)籌劃的重要依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書需由律師出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議需明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)第三方未按約定提供服務(wù)甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔(dān)第三方因違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用3.示例說明借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約產(chǎn)生的利息損失。抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未登記導(dǎo)致的抵押權(quán)無法行使的責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款稅務(wù)籌劃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3貸款人2.4借款人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物評(píng)估4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.稅務(wù)籌劃內(nèi)容5.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)5.2稅務(wù)籌劃方案5.3稅務(wù)籌劃實(shí)施6.稅務(wù)籌劃費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付7.合同履行與監(jiān)督7.1履行義務(wù)7.2履行方式7.3監(jiān)督機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更方式11.2補(bǔ)充方式11.3變更與補(bǔ)充效力12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2解除后的債務(wù)處理12.3解除后的稅務(wù)處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：稅務(wù)籌劃方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“抵押權(quán)人”指在合同中提供房地產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)“抵押人”指將其房地產(chǎn)作為抵押物提供給抵押權(quán)人的借款人。c)“貸款人”指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。d)“借款人”指從貸款人處取得貸款的抵押人。e)“抵押物”指抵押人提供的、作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)。f)“稅務(wù)籌劃”指在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，通過合理安排貸款、還款等環(huán)節(jié)，降低借款人稅負(fù)的行為。1.2解釋a)本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有上述定義的含義。b)如果上述定義的術(shù)語在合同中有不同的含義，應(yīng)以合同中的具體解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人a)抵押權(quán)人的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表。b)抵押權(quán)人的注冊(cè)號(hào)、營業(yè)執(zhí)照號(hào)等。2.2抵押人a)抵押人的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表。b)抵押人的注冊(cè)號(hào)、營業(yè)執(zhí)照號(hào)等。2.3貸款人a)貸款人的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表。b)貸款人的注冊(cè)號(hào)、營業(yè)執(zhí)照號(hào)等。2.4借款人a)借款人的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表。b)借款人的注冊(cè)號(hào)、營業(yè)執(zhí)照號(hào)等。3.抵押物3.1抵押物概述a)抵押物的具體位置、面積、用途等。b)抵押物的權(quán)屬證明文件。3.2抵押物清單a)抵押物的詳細(xì)清單，包括但不限于房屋編號(hào)、樓層、房號(hào)、面積、用途等。3.3抵押物評(píng)估a)抵押物的評(píng)估價(jià)值。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告。4.貸款金額與期限4.1貸款金額a)貸款的具體金額。4.2貸款期限a)貸款的期限，包括貸款的起始日和到期日。4.3還款方式a)還款的具體方式，如按月、按季、按年等。5.稅務(wù)籌劃內(nèi)容5.1稅務(wù)籌劃目標(biāo)a)通過稅務(wù)籌劃降低借款人稅負(fù)的具體目標(biāo)。5.2稅務(wù)籌劃方案a)稅務(wù)籌劃的具體方案，包括但不限于貸款利息抵扣、稅收優(yōu)惠等。5.3稅務(wù)籌劃實(shí)施a)稅務(wù)籌劃的實(shí)施步驟和計(jì)劃。6.稅務(wù)籌劃費(fèi)用6.1費(fèi)用總額a)稅務(wù)籌劃費(fèi)用的總額。6.2費(fèi)用構(gòu)成a)稅務(wù)籌劃費(fèi)用的具體構(gòu)成，如咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付a)稅務(wù)籌劃費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)抵押人未按時(shí)歸還貸款本金或利息。b)抵押人未按照合同約定使用抵押物。c)抵押權(quán)人未按照合同約定提供貸款或服務(wù)。d)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任a)對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約處理a)一旦發(fā)生違約，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。b)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序a)爭議解決程序應(yīng)遵循法律程序，包括但不限于證據(jù)交換、法庭辯論等。9.3爭議解決地點(diǎn)a)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效與解除10.1合同生效條件a)雙方簽字或蓋章后，合同生效。b)合同的生效日期以一方簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。10.2合同解除條件a)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b)出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方可以解除合同。10.3合同解除程序a)解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更方式a)合同變更應(yīng)采用書面形式。11.2補(bǔ)充方式a)合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為合同的一部分。11.3變更與補(bǔ)充效力a)合同變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1解除后的財(cái)產(chǎn)處理a)合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)收回抵押物。b)抵押人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。12.2解除后的債務(wù)處理a)合同解除后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同中的還款義務(wù)。12.3解除后的稅務(wù)處理a)合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理稅務(wù)事宜。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單a)抵押物的詳細(xì)清單，包括房屋編號(hào)、樓層、房號(hào)、面積、用途等。13.2附件二：稅務(wù)籌劃方案a)稅務(wù)籌劃的具體方案，包括貸款利息抵扣、稅收優(yōu)惠等。13.3附件三：其他相關(guān)文件a)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1通知方式a)除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同簽署a)合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.3合同解釋權(quán)a)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念a)“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。b)第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。b)第三方的權(quán)利包括但不限于獲取報(bào)酬、獲得必要的信息和資料等。c)第三方的義務(wù)包括但不限于遵守合同約定、保守秘密、提供專業(yè)服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，如專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)良好等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的報(bào)酬。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因違約、過失等原因?qū)е碌膿p失。8.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。10.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，合同解除的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。12.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的稅務(wù)處理13.1第三方介入后的稅務(wù)處理，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理稅務(wù)事宜。14.第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。14.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：a)清單應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋編號(hào)、樓層、房號(hào)、面積、用途等。b)清單應(yīng)附有抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。c)清單應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字確認(rèn)。2.附件二：稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求和說明：a)方案應(yīng)詳細(xì)說明稅務(wù)籌劃的目標(biāo)、方法和預(yù)期效果。b)方案應(yīng)包含具體的稅務(wù)籌劃措施，如貸款利息抵扣、稅收優(yōu)惠等。c)方案應(yīng)由稅務(wù)籌劃機(jī)構(gòu)提供，并附有相關(guān)資質(zhì)證明。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：a)其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告等。b)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)羅列：a)抵押人未按時(shí)歸還貸款本金或利息。b)抵押人未按照合同約定使用抵押物。c)抵押權(quán)人未按照合同約定提供貸款或服務(wù)。d)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。e)第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列：a)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c)違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.示例說明示例一：抵押人未按時(shí)歸還貸款本金a)違約行為：抵押人未在約定的還款日歸還貸款本金。b)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：抵押權(quán)人未按照合同約定提供貸款a)違約行為：抵押權(quán)人未在約定的貸款發(fā)放日提供貸款。b)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供貸款而給抵押人造成的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)抵押貸款稅務(wù)籌劃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.房地產(chǎn)抵押貸款基本情況3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃原則4.2稅務(wù)籌劃方法4.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果5.稅務(wù)籌劃費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.稅務(wù)籌劃實(shí)施與監(jiān)督6.1實(shí)施步驟6.2監(jiān)督機(jī)制6.3責(zé)任追究7.稅務(wù)籌劃成果7.1成果形式7.2成果審核7.3成果應(yīng)用8.合同履行與變更8.1履行方式8.2履行期限8.3變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同生效與失效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3失效條件13.4失效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)抵押貸款稅務(wù)籌劃事宜的權(quán)利、義務(wù)，確保稅務(wù)籌劃工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，“房地產(chǎn)抵押貸款”指甲方向乙方提供的以甲方名下房地產(chǎn)為抵押物的貸款；“稅務(wù)籌劃”指乙方根據(jù)甲方實(shí)際情況，提供合法、合規(guī)的稅務(wù)籌劃方案，以降低甲方稅務(wù)負(fù)擔(dān)。2.2專用名詞解釋“甲方”指提供房地產(chǎn)抵押貸款的貸款方；“乙方”指提供稅務(wù)籌劃服務(wù)的籌劃方；“抵押物”指甲方為抵押貸款提供的房地產(chǎn)；“貸款金額”指甲方從乙方獲得的貸款總額；“貸款期限”指甲方償還貸款的期限；“貸款利率”指甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付的利率；“還款方式”指甲方償還貸款的方式，包括等額本息、等額本金等。第三條房地產(chǎn)抵押貸款基本情況3.1抵押貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣_(tái)___元。3.2抵押貸款期限本合同約定的抵押貸款期限為____年。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息，每月還款金額為____元。第四條稅務(wù)籌劃方案4.1稅務(wù)籌劃原則乙方提供的稅務(wù)籌劃方案應(yīng)遵循合法性、合規(guī)性、有效性原則。4.2稅務(wù)籌劃方法（1）優(yōu)化稅收結(jié)構(gòu)；（2）利用稅收優(yōu)惠政策；（3）降低稅負(fù)成本；（4）提高資金使用效率。4.3稅務(wù)籌劃預(yù)期效果乙方預(yù)計(jì)通過稅務(wù)籌劃，可降低甲方稅務(wù)負(fù)擔(dān)____%，提高甲方資金使用效率。第五條稅務(wù)籌劃費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式本合同約定的稅務(wù)籌劃費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算方法5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期稅務(wù)籌劃費(fèi)用。第六條稅務(wù)籌劃實(shí)施與監(jiān)督6.1實(shí)施步驟（1）收集甲方相關(guān)資料；（2）分析甲方財(cái)務(wù)狀況；（3）制定稅務(wù)籌劃方案；（4）實(shí)施稅務(wù)籌劃方案；（5）監(jiān)督稅務(wù)籌劃效果。6.2監(jiān)督機(jī)制本合同設(shè)立稅務(wù)籌劃監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方實(shí)施稅務(wù)籌劃方案的過程和效果。6.3責(zé)任追究若乙方未按約定實(shí)施稅務(wù)籌劃方案，導(dǎo)致甲方稅務(wù)負(fù)擔(dān)未降低或出現(xiàn)其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同履行與變更8.1履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付貸款本金及利息，乙方應(yīng)按照約定提供稅務(wù)籌劃服務(wù)。8.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。8.3變更程序任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付貸款本金及利息；（2）乙方未按約定提供稅務(wù)籌劃服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同履行地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，合同解除。11.3解除后的處理（1）甲方應(yīng)立即停止使用乙方提供的稅務(wù)籌劃服務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的稅務(wù)籌劃費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理未履行完畢的義務(wù)；（4）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止的程序按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。12.3終止后的處理（1）甲方應(yīng)立即停止使用乙方提供的稅務(wù)籌劃服務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的稅務(wù)籌劃費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的條款處理未履行完畢的義務(wù)；（4）雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同生效與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。13.4失效時(shí)間本合同失效的時(shí)間按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，以信函、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)稅務(wù)籌劃、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）監(jiān)督方：對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入原則（1）合法性原則：第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)；（2）自愿原則：甲乙雙方及第三方應(yīng)自愿參與；（3）公平原則：各方權(quán)利義務(wù)對(duì)等；（4）保密原則：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并作為本合同的附件。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的相關(guān)資料；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙