2025版樓頂場地租賃與公共服務(wù)設(shè)施合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版樓頂場地租賃與公共服務(wù)設(shè)施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4使用安全7.附屬設(shè)施及維護(hù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止對變更的影響12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃場地概況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/年4.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付處理：____________________5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：____________________5.2物業(yè)費(fèi)：____________________5.3其他費(fèi)用：____________________6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍：____________________6.2使用時間：____________________6.3使用限制：____________________6.4使用安全：____________________7.附屬設(shè)施及維護(hù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：____________________7.1.2附屬設(shè)施二：____________________7.1.3附屬設(shè)施三：____________________7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：____________________7.3附屬設(shè)施損壞賠償：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同的條件：8.1.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；8.1.1.2場地因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；8.1.1.3國家政策調(diào)整導(dǎo)致場地用途不符合租賃合同約定；8.1.2承租方單方面解除合同的條件：8.1.2.1租賃方未按合同約定提供場地或附屬設(shè)施；8.1.2.2租賃方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__天書面通知對方；8.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；9.1.2承租方未按合同約定使用場地；9.1.3承租方損壞場地或附屬設(shè)施；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.2.2租賃方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為；9.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給租賃方造成的全部損失；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況計算；9.3.2違約賠償應(yīng)在收到違約通知后__日內(nèi)支付；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商解決爭議；10.2.3協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理；11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.3簽訂變更協(xié)議，作為合同附件；11.3合同解除與終止對變更的影響11.3.1合同解除或終止不影響已生效的變更協(xié)議；11.3.2合同解除或終止后，變更協(xié)議自行失效；12.合同附件12.1附件一：場地平面圖12.2附件二：附屬設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1雙方代表簽字蓋章；13.1.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年；14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的在于確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率性。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到爭議，且雙方無法協(xié)商一致時；15.2.2當(dāng)合同履行需要專業(yè)意見或服務(wù)時；15.2.3當(dāng)合同履行需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理時。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入；15.3.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際承擔(dān)能力。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任；15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；15.5.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利；16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，并明確費(fèi)用支付方式。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的服務(wù)的真實性和有效性；17.2第三方在提供評估、鑒定或監(jiān)理服務(wù)時，應(yīng)遵循相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；17.3第三方在提供法律顧問服務(wù)時，應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見；17.4第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)合同履行完畢或爭議解決后，第三方介入終止；18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的具體位置、邊界、面積及附屬設(shè)施布局。說明：場地平面圖是合同的重要附件，用于明確租賃場地的范圍和使用界限。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、消防設(shè)施、安全設(shè)施等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施種類和數(shù)量，便于雙方管理和使用。3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用的金額和支付周期。說明：租賃費(fèi)用明細(xì)表是雙方計算和支付費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用的透明和準(zhǔn)確。4.附件四：使用規(guī)則說明要求：明確租賃場地的使用時間、使用范圍、使用限制等具體規(guī)定。說明：使用規(guī)則說明是租賃方和承租方遵守的指導(dǎo)性文件，確保場地的合理使用。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于記錄雙方協(xié)商一致的變更事項。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議的起因、過程、解決方案等。說明：爭議解決記錄是雙方解決爭議的證據(jù)，有助于后續(xù)的法律程序。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方工作的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時支付租金或費(fèi)用；未經(jīng)承租方同意，擅自改變場地用途；損壞場地或附屬設(shè)施。1.2承租方違約：未按時支付租金或費(fèi)用；未經(jīng)租賃方同意，擅自改變場地用途；損壞場地或附屬設(shè)施；違反使用規(guī)則，造成安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等；2.3雙方應(yīng)就違約行為及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)利息損失；3.2承租方損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償租賃方實際損失；3.3雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。全文完。2025版樓頂場地租賃與公共服務(wù)設(shè)施合同2合同編號_________一、合同主體甲方：_________（租賃方名稱）地址：_________（租賃方地址）聯(lián)系人：_________（租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（租賃方聯(lián)系電話）乙方：_________（出租方名稱）地址：_________（出租方地址）聯(lián)系人：_________（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（出租方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要租賃乙方樓頂場地用于相關(guān)業(yè)務(wù)開展，乙方愿意出租其樓頂場地供甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在樓頂場地租賃與公共服務(wù)設(shè)施方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）樓頂場地：指乙方樓頂?shù)目盏兀ǖ幌抻谖蓓斊脚_、露臺等。（2）公共服務(wù)設(shè)施：指乙方為甲方在樓頂場地提供的供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方按照本合同約定，向乙方支付租金，取得乙方樓頂場地一定期限的使用權(quán)。（2）公共服務(wù)設(shè)施：指乙方為甲方提供的樓頂場地內(nèi)的供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，使用乙方樓頂場地及公共服務(wù)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，按時繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)合理使用乙方樓頂場地及公共服務(wù)設(shè)施，不得損害乙方合法權(quán)益。（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對甲方違約行為進(jìn)行追究。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供乙方樓頂場地及公共服務(wù)設(shè)施。（3）乙方應(yīng)確保乙方樓頂場地及公共服務(wù)設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方在乙方樓頂場地及公共服務(wù)設(shè)施的使用過程中提供必要的協(xié)助。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方樓頂場地。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定支付租金，乙方提供樓頂場地及公共服務(wù)設(shè)施，雙方按約定履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未能糾正違約行為；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）終止本合同時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；（3）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用乙方樓頂場地及公共服務(wù)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)將樓頂場地及公共服務(wù)設(shè)施恢復(fù)原狀；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）公共服務(wù)設(shè)施使用費(fèi)：甲方在使用乙方提供的公共服務(wù)設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因甲方使用乙方樓頂場地及公共服務(wù)設(shè)施所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可持本合同及相關(guān)憑證至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前，支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）公共服務(wù)設(shè)施使用費(fèi)：甲方應(yīng)于使用公共服務(wù)設(shè)施后的____日內(nèi)，支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲乙雙方另行協(xié)商確定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到達(dá)乙方指定賬戶。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變乙方樓頂場地用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供公共服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，致使本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。（3）罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對樓頂場地的所有權(quán)。（2）乙方保留對樓頂場地及其附屬設(shè)施的維護(hù)、修繕和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在緊急情況下進(jìn)入樓頂場地進(jìn)行必要維護(hù)和修理的權(quán)利。（2）乙方保留在合同約定的用途外，使用樓頂場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就本合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的場地使用信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時解決場地使用中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于樓頂場地租賃與公共服務(wù)設(shè)施的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.樓頂場地平面圖及使用說明。4.公共服務(wù)設(shè)施清單及使用說明。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.本合同任何修改或補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。甲方違反本合同約定，擅自改變乙方樓頂場地用途。乙方未按約定提供公共服務(wù)設(shè)施。乙方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：a.違約方存在違反本合同約定的行為。b.違約行為已對守約方造成實際損失或影響。c.違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在本合同中約定的，關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等內(nèi)容的條款。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付租金，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未按約定提供公共服務(wù)設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。