2025年度文化旅游民房租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游民房租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議目的及意義第二條租賃物概況2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃房屋的權(quán)屬證明及合法使用證明2.4租賃房屋的租賃范圍第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任及滯納金第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間4.2保證金退還條件及流程4.3保證金逾期繳納責(zé)任第五條使用與維護(hù)5.1租賃房屋的使用規(guī)范5.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.4環(huán)保及安全要求第六條交付與接收6.1租賃房屋的交付時(shí)間及條件6.2租賃房屋的接收流程6.3違約責(zé)任第七條租賃期限的變更與終止7.1租賃期限的變更條件及程序7.2租賃期限的終止條件及程序7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條其他約定9.1合同生效條件9.2合同變更及解除條件9.3合同解除后的處理9.4合同附件9.5合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)第十條不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的影響第十一條法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同生效時(shí)間第十三條協(xié)議附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：租賃房屋附屬設(shè)施清單13.4附件四：其他附件第十四條協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址1.2協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.3協(xié)議期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.3.2租賃期限的起止時(shí)間以實(shí)際交付房屋時(shí)間為準(zhǔn)1.4協(xié)議目的及意義1.4.1協(xié)議目的：明確雙方在2025年度文化旅游民房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益1.4.2協(xié)議意義：促進(jìn)文化旅游民房資源的合理利用，提升旅游服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展第二條租賃物概況2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途2.1.1房屋位置：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋用途：文化旅游民房2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施：[具體設(shè)施列表]2.2.2設(shè)備：[具體設(shè)備列表]2.3租賃房屋的權(quán)屬證明及合法使用證明2.3.1權(quán)屬證明：[具體證明文件名稱]2.3.2合法使用證明：[具體證明文件名稱]2.4租賃房屋的租賃范圍2.4.1租賃范圍：僅限于文化旅游民房的使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：人民幣[具體金額]元/月3.1.2支付周期：每月[具體日期]前支付3.2租金支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：[具體賬號(hào)信息]3.3違約責(zé)任及滯納金3.3.1違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金為租金的[具體比例]%；連續(xù)逾期超過[具體天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同3.3.2滯納金計(jì)算方式：[具體計(jì)算公式]第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間4.1.1保證金金額：人民幣[具體金額]元4.1.2繳納時(shí)間：簽訂協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)繳納4.2保證金退還條件及流程4.2.1退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為4.2.2退還流程：承租方在租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)提出退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金4.3保證金逾期繳納責(zé)任4.3.1逾期繳納：逾期繳納保證金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的[具體比例]%作為違約金第五條使用與維護(hù)5.1租賃房屋的使用規(guī)范5.1.1租賃房屋僅限于文化旅游民房使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，不得損壞或擅自拆除5.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)5.2.2承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.3.1租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)5.3.2修改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.4環(huán)保及安全要求5.4.1租賃房屋應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保及安全規(guī)定5.4.2承租方在使用過程中，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行第六條交付與接收6.1租賃房屋的交付時(shí)間及條件6.1.1交付時(shí)間：[具體日期]6.1.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，符合租賃用途6.2租賃房屋的接收流程6.2.1承租方在交付時(shí)間前[具體天數(shù)]內(nèi)到達(dá)交付地點(diǎn)6.2.2雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書6.3違約責(zé)任6.3.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)支付違約金為租金的[具體比例]%6.3.2承租方未按約定時(shí)間接收房屋的，每逾期一日應(yīng)支付違約金為租金的[具體比例]%第七條租賃期限的變更與終止7.1租賃期限的變更條件及程序7.1.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)7.1.2變更程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)7.2租賃期限的終止條件及程序7.2.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形7.2.2終止程序：書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)7.3違約責(zé)任7.3.1未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更租賃期限的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2未經(jīng)對(duì)方同意擅自終止租賃關(guān)系的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：[具體地址]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后[具體天數(shù)]內(nèi)開庭審理8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.4.2雙方另有約定的，從其約定第九條其他約定9.1合同生效條件9.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后生效9.1.2本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份9.2合同變更及解除條件9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.2.2合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)9.3.2合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金9.4合同附件9.4.1本協(xié)議附件一：租賃房屋清單9.4.2本協(xié)議附件二：房屋租賃合同9.4.3本協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件9.5合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)9.5.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備9.5.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十條不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2不可抗力事件的具體范圍以法律法規(guī)及國(guó)際慣例為準(zhǔn)10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同10.3不可抗力事件的影響10.3.1不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度調(diào)整履行期限或免除部分責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院]管轄11.2.2法院地址：[具體地址]第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條協(xié)議附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.3附件三：租賃房屋附屬設(shè)施清單13.4附件四：其他附件第十四條協(xié)議簽署14.1簽署日期14.1.1出租方簽字/蓋章日期：[具體日期]14.1.2承租方簽字/蓋章日期：[具體日期]14.2簽署雙方代表14.2.1出租方代表姓名/名稱：[具體姓名/名稱]14.2.2承租方代表姓名/名稱：[具體姓名/名稱]14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：[具體地址]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在租賃管理過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1房屋租賃前的市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議；2.1.2房屋租賃合同的起草、審核及修改；2.1.3房屋租賃過程中的管理服務(wù)；2.1.4房屋租賃合同履行過程中的糾紛調(diào)解；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。4.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不對(duì)甲乙雙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)期限到期或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議9.1第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。9.2甲乙雙方有權(quán)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)提出異議，若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為同意變更或解除服務(wù)協(xié)議。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性10.1第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨(dú)立協(xié)議，不影響甲乙雙方之間租賃管理協(xié)議的效力。10.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方之間租賃管理協(xié)議的履行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十二條其他12.1本條款是對(duì)甲乙雙方租賃管理協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，與租賃管理協(xié)議具有同等法律效力。12.2本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，標(biāo)注房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的具體位置。說明：平面圖需清晰，以便雙方對(duì)房屋的具體情況有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。2.附件二：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明需真實(shí)有效，證明出租方對(duì)租賃房屋享有合法使用權(quán)。3.附件三：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。說明：清單需詳細(xì)，確保雙方對(duì)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備有清晰的了解。4.附件四：租賃房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同需包含租賃雙方的基本信息、租賃物概況、租金及支付方式、使用與維護(hù)、交付與接收、租賃期限的變更與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說明：合同需合法有效，雙方簽字或蓋章后生效。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證需注明保證金金額及繳納日期。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等條款。說明：協(xié)議需合法有效，雙方簽字或蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金的[具體比例]%作為違約金，直至交付房屋或賠償損失。示例：若出租方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為1月5日，則需支付4天的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金的[具體比例]%作為滯納金，直至支付租金。示例：若承租方應(yīng)于每月1日前支付租金，但實(shí)際支付日期為2月2日，則需支付2天的滯納金。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失及修復(fù)費(fèi)用。示例：若承租方擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部布局，造成墻壁損壞，需自行修復(fù)或賠償。4.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合預(yù)期，需按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度文化旅游民房租賃管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)第二章租賃房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4水電費(fèi)用第四章租賃用途4.1房屋主要用途4.2禁止用途4.3使用規(guī)范第五章房屋維護(hù)與維修5.1房屋維修責(zé)任5.2維修資金5.3維修流程5.4緊急維修處理第六章租賃合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約賠償?shù)谄哒卤ｋU(xiǎn)及責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)賠償7.4責(zé)任承擔(dān)第八章稅費(fèi)及政策8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2政策調(diào)整8.3稅費(fèi)變更通知第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止通知第十一章其他條款11.1合同附件11.2合同附件效力11.3通知方式11.4不可抗力11.5合同附件第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3房屋租賃合同附件三第十三章合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案期限第十四章合同簽署人信息14.1租賃方信息14.2出租方信息14.3監(jiān)督單位信息14.4法定代表人簽字14.5附件：房屋租賃合同合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度文化旅游民房租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[協(xié)議簽訂日期]。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[協(xié)議簽訂地點(diǎn)]。第二章租賃房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于[房屋具體地址]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋設(shè)施]。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式，如：月付、季付等]。3.3租金金額及調(diào)整租金金額為每月[租金金額]元。租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4水電費(fèi)用水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第四章租賃用途4.1房屋主要用途房屋主要用于[房屋主要用途，如：旅游住宿、家庭居住等]。4.2禁止用途4.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得影響他人正常生活。第五章房屋維護(hù)與維修5.1房屋維修責(zé)任房屋的日常維護(hù)及一般性維修由乙方負(fù)責(zé)。5.2維修資金維修資金由乙方在租賃期間按月繳納。5.3維修流程維修流程為：[詳細(xì)描述維修流程，如：發(fā)現(xiàn)問題后通知甲方，甲方在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修等]。5.4緊急維修處理緊急維修情況應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)處理完畢。第六章租賃合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金違約金金額為[違約金金額]元。6.4違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第七章保險(xiǎn)及責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍房屋及室內(nèi)設(shè)施在租賃期間應(yīng)投保相關(guān)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)賠償保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。7.4責(zé)任承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章稅費(fèi)及政策8.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體稅種及稅率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.2政策調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。8.3稅費(fèi)變更通知如稅費(fèi)發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前[時(shí)間]向乙方通知。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為[時(shí)間]。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件[與第六章中合同解除條件相同]。10.4合同終止通知合同終止前，雙方應(yīng)提前[時(shí)間]通知對(duì)方。第十一章其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：[列舉合同附件]。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[通知方式，如：快遞、電子郵件等]。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.5合同附件[此處可附上合同附件]第十二章合同簽署與備案12.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向[備案機(jī)構(gòu)]備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱]12.4合同備案期限合同備案期限為[時(shí)間]。第十三章合同簽署人信息13.1租賃方信息[租賃方全稱]，地址：[租賃方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。13.2出租方信息[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。13.3監(jiān)督單位信息[監(jiān)督單位名稱]，地址：[監(jiān)督單位地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。13.4法定代表人簽字[法定代表人姓名]，簽字：第十四章合同簽署人簽字甲方（出租方）簽字：[甲方代表姓名]，簽字：乙方（承租方）簽字：[乙方代表姓名]，簽字：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋裝修及改造條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修及改造的權(quán)利，但須在施工前提前[時(shí)間]通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。說明：此條款旨在保障甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)，同時(shí)給予乙方足夠的知情權(quán)和選擇權(quán)。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前[時(shí)間]通知乙方的情況下調(diào)整租金。說明：此條款賦予甲方在市場(chǎng)變化時(shí)調(diào)整租金的靈活性，同時(shí)要求甲方提前通知乙方，確保乙方有足夠的時(shí)間做出反應(yīng)。1.3甲方維修義務(wù)說明：此條款明確了甲方的維修義務(wù)，保障房屋在租賃期間的安全和舒適。1.4甲方責(zé)任免除條款內(nèi)容：因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。說明：此條款明確了甲方責(zé)任免除的范圍，避免因乙方原因?qū)е碌膿p失由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租金支付期限靈活條款內(nèi)容：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付期限，如按年支付或分期支付。說明：此條款賦予乙方在支付租金方面的自主權(quán)，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況選擇合適的支付方式。2.2租賃期限延長(zhǎng)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃期滿前[時(shí)間]向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。說明：此條款保障乙方在租賃期滿前有足夠的時(shí)間考慮是否繼續(xù)租賃房屋。2.3乙方裝修改造權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前[時(shí)間]通知甲方，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用。說明：此條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化改造的權(quán)利，同時(shí)要求乙方在施工前通知甲方。2.4乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款保障乙方在甲方出售房屋時(shí)，有優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)，避免因房屋出售而失去租賃權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，保障乙方的權(quán)益。3.2中介責(zé)任界定條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，防止中介機(jī)構(gòu)因虛假信息造成乙方損失。3.3中介合同解除條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除中介合同。說明：此條款賦予雙方在中介機(jī)構(gòu)未能履行義務(wù)時(shí)，有解除中介合同的權(quán)利。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說明：此條款保障雙方信息的安全，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單2.房屋租賃合同附件二：租賃房屋圖紙及照片3.房屋租賃合同附件三：租金支付明細(xì)表4.房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄表5.房屋租賃合同附件五：保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件6.房屋租賃合同附件六：稅費(fèi)繳納憑證7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.房屋租賃合同附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任和流程，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃用途，乙方未按約定使用房屋。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋設(shè)施清單，甲方未提供或未保持設(shè)施處于良好狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋的有效期限。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，通過書面通知或法律途徑要求乙方支付租金。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，通過書面通知或法律途徑要求甲方進(jìn)行維修。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任和流程，共同解決設(shè)施損壞問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游民房租賃：適用于旅游者租賃民房進(jìn)行住宿。2.家庭居住租賃：適用于家庭租賃民房作為居住使用。3.商業(yè)用途租賃：適用于商業(yè)活動(dòng)租賃民房作為辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。全文完。2025年度文化旅游民房租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為了進(jìn)一步優(yōu)化文化旅游資源，提升民房租賃管理水平，甲方?jīng)Q定將位于_________的文化旅游民房出租給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化旅游民房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化旅游民房：指位于_________的文化旅游區(qū)域內(nèi)的民房，具備接待游客、提供住宿、餐飲等旅游服務(wù)功能。（2）租賃：指甲方將文化旅游民房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃文化旅游民房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的文化旅游民房，確保房屋安全、衛(wèi)生。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用文化旅游民房，開展旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋，保持房屋整潔、安全。（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的租賃地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的文化旅游民房。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方按照本協(xié)議約定提供文化旅游民房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除事宜。6.4終止后果：（1）租賃期滿或解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)將文化旅游民房交還給甲方；（2）甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證租賃期間的房屋安全及維護(hù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后_________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后_________日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之_________計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合租賃要求的文化旅游民房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還乙方押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________倍的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________倍的違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化旅游民房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)、提供租賃房屋等。（2）乙方應(yīng)配合甲方的工作，如按時(shí)支付費(fèi)用、保持房屋整潔等。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化旅游民房租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）簽訂日期：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃面積確認(rèn)書3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表5.房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)6.房屋租賃雙方身份證復(fù)印件7.房屋租賃雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書8.房屋租賃期間發(fā)生的事故報(bào)告9.房屋租賃期滿后房屋交接確認(rèn)書10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃要求的文化旅游民房；b.未按約定退還乙方押金；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用；b.損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.違反本協(xié)議約定的保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.滯納金：指因未按時(shí)履行義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：房屋租賃期滿后，乙方未按時(shí)退還房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還房屋，并按照本協(xié)議約定收取滯納金。4.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其完成相關(guān)工作。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的文化旅游民房。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供房屋。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的清潔、安全，不得影響乙方的正常使用。甲方應(yīng)確保房屋的公共設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________倍的違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_________日通知乙方。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋的合理使用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，確保甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃規(guī)定，維護(hù)房屋安全。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________倍的違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方利益。全文完。2025年度文化旅游民房租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費(fèi)用8.租賃物損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償方式8.3賠償金額9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與簽署14.1生效日期14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化旅游民房”指位于文化旅游區(qū)域的民房，用于開展文化旅游活動(dòng)。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將文化旅游民房出租給承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語(yǔ)，其含義以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃物描述3.1租賃物名稱：________3.2租賃物位置：________3.3租賃物面積：________平方米3.4租賃物設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：________3.4.2室內(nèi)設(shè)施：________3.4.3其他設(shè)施：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。4.3.2租賃期限變更后，本合同中關(guān)于租賃期限的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的__號(hào)前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為：________5.3付款日期5.3.1如遇節(jié)假日，租金支付日期順延至下一個(gè)工作日。5.4逾期付款5.4.1逾期支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付逾期付款利息，逾期付款利息為每日千分之五。6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方僅可使用租賃物開展文化旅游活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)要求7.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用7.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.租賃物損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1租賃物損壞的認(rèn)定由出租方負(fù)責(zé)，必要時(shí)可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。8.2賠償方式8.2.1承租方對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。8.3賠償金額8.3.1賠償金額以鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告為準(zhǔn)，如無鑒定報(bào)告，則以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；9.1.1.3承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；9.1.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物；9.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.4終止程序9.4.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并確保租賃物無損壞。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方違約情形：10.1.1.1未按時(shí)交付租賃物；10.1.1.2提供的租賃物不符合約定；10.1.2承租方違約情形：10.1.2.1未按時(shí)支付租金；10.1.2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；10.1.2.3未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；10.2違約責(zé)任10.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。10.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用12.2.1爭(zhēng)議解決方式適用的法律為中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件13.2.1.1租賃物清單；13.2.1.2租賃物使用說明。14.合同生效與簽署14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期14.2.1出租方簽署日期：____年__月__日14.2.2承租方簽署日期：____年__月__日14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)與權(quán)