二零二五版福州房產(chǎn)交易合同（含裝修改造及后期維護(hù)責(zé)任）6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版福州房產(chǎn)交易合同（含裝修改造及后期維護(hù)責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)受人信息1.3出賣(mài)人信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款憑證3.裝修改造約定3.1裝修改造范圍3.2裝修改造內(nèi)容3.3裝修改造費(fèi)用3.4裝修改造期限3.5裝修改造驗(yàn)收4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)質(zhì)量保修期限6.3房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約金9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修改造合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址1.1.2房產(chǎn)證號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式1.3出賣(mài)人信息1.3.1出賣(mài)人姓名1.3.2出賣(mài)人身份證號(hào)1.3.3出賣(mài)人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.1.2交易稅費(fèi)2.2付款時(shí)間及方式2.2.1首付款支付時(shí)間2.2.2首付款支付方式2.2.3余款支付時(shí)間2.2.4余款支付方式2.3付款憑證2.3.1首付款支付憑證2.3.2余款支付憑證3.裝修改造約定3.1裝修改造范圍3.1.1裝修改造區(qū)域3.1.2裝修改造內(nèi)容3.2裝修改造內(nèi)容3.2.1水電改造3.2.2瓦工工程3.2.3木工工程3.2.4油漆工程3.3裝修改造費(fèi)用3.3.1裝修改造總費(fèi)用3.3.2裝修改造材料費(fèi)用3.3.3裝修改造人工費(fèi)用3.4裝修改造期限3.4.1裝修改造開(kāi)始時(shí)間3.4.2裝修改造結(jié)束時(shí)間3.5裝修改造驗(yàn)收3.5.1裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5.2裝修改造驗(yàn)收程序4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房產(chǎn)符合交付條件4.3房產(chǎn)交付手續(xù)4.3.1房產(chǎn)交付清單4.3.2房產(chǎn)交付驗(yàn)收5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)5.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求6.2房產(chǎn)質(zhì)量保修期限6.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限6.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施保修期限6.3房產(chǎn)質(zhì)量保修責(zé)任6.3.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)保修6.3.2保修范圍及內(nèi)容7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)維修7.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施維修7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.2.1出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任7.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用估算7.3.2維修費(fèi)用支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商程序8.3.2仲裁程序8.3.3訴訟程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)受人違約責(zé)任9.1.2出賣(mài)人違約責(zé)任9.2違約金9.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.2違約金支付方式9.3違約賠償9.3.1賠償范圍9.3.2賠償計(jì)算方法10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)受人解除合同條件10.1.2出賣(mài)人解除合同條件10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知10.2.2解除合同生效10.3合同終止條件10.3.1合同自然終止10.3.2合同提前終止11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同生效日期11.2.1合同簽署日期11.3合同終止日期11.3.1房產(chǎn)交付日期11.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1保密條款12.1.2通知送達(dá)方式12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1合同變更程序12.2.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修改造合同13.3其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證13.3.2交付清單13.3.3爭(zhēng)議解決協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同雙方簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同簽署后生效14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1合同簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其親屬、員工或與合同當(dāng)事人有直接利益關(guān)系的人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1合同當(dāng)事人可自愿選擇是否引入第三方介入。15.3.2引入第三方介入需征得合同另一方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2.2若合作協(xié)議未約定，則以第三方注冊(cè)資本的50%為責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額履行16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同當(dāng)事人損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或法定責(zé)任限額進(jìn)行賠償。16.3.2超出責(zé)任限額部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同當(dāng)事人要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同當(dāng)事人要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系18.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是委托代理關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)尊重合同當(dāng)事人的意愿，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.2第三方與出賣(mài)人的關(guān)系18.2.1第三方與出賣(mài)人之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人完成房產(chǎn)交易，但不對(duì)出賣(mài)人的房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系18.3.1第三方與買(mǎi)受人之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人完成房產(chǎn)交易，但不對(duì)買(mǎi)受人的付款能力負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同變更19.1.1合同當(dāng)事人同意引入第三方介入后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。19.1.2合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.3第三方介入后的合同終止19.3.1合同當(dāng)事人同意引入第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照原合同約定的合同終止程序處理。19.3.2第三方介入終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包含房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。2.裝修改造合同要求：裝修改造合同需明確裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為裝修改造的協(xié)議，用于約束裝修改造過(guò)程中的各方責(zé)任和義務(wù)。3.付款憑證要求：付款憑證需包含付款日期、付款金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為付款證明文件，用于確認(rèn)付款的實(shí)際情況。4.交付清單要求：交付清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的物品清單、數(shù)量、質(zhì)量狀況等。說(shuō)明：作為交付證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的實(shí)際情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等。7.貸款合同要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：作為貸款協(xié)議，用于約定貸款相關(guān)事宜。8.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)需由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律建議等。說(shuō)明：作為法律意見(jiàn)，用于提供法律保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約金額的一定比例計(jì)算，如未支付房款，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，賠償實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。終止合同：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，逾期15天未支付，則按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，直至全額支付房款。出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期30天未交付，則每日支付房產(chǎn)市場(chǎng)租金作為違約金，直至交付房產(chǎn)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，則按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同當(dāng)事人泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，則賠償對(duì)方損失金額，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四版福州房產(chǎn)交易合同（含裝修改造及后期維護(hù)責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修改造及后期維護(hù)責(zé)任4.1裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造責(zé)任劃分4.3后期維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交接方式5.3房產(chǎn)交接手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：后期維護(hù)責(zé)任說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________元，支付時(shí)間：________尾款：________元，支付時(shí)間：________4.裝修改造及后期維護(hù)責(zé)任4.1裝修改造內(nèi)容裝修改造項(xiàng)目：________裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：________4.2裝修改造責(zé)任劃分甲方責(zé)任：________乙方責(zé)任：________4.3后期維護(hù)責(zé)任后期維護(hù)項(xiàng)目：________后期維護(hù)責(zé)任：________5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間：________5.2房產(chǎn)交接方式房產(chǎn)交接方式：________5.3房產(chǎn)交接手續(xù)房產(chǎn)交接手續(xù)：________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________6.2過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：________6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：________7.產(chǎn)權(quán)證辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：________7.2產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)：________7.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：________8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、附加稅費(fèi)等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前支付9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：甲方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間完成裝修改造；任何一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易總價(jià)的________%計(jì)算；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________日內(nèi)支付違約金；違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后________日內(nèi)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如通過(guò)協(xié)商解決，雙方各自承擔(dān)自己的費(fèi)用；如提交仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件，且經(jīng)雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的后果；如協(xié)商不成，按第10條爭(zhēng)議解決方式處理。11.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，已支付的房款不予退還；雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；解除合同不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)：________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明13.2附件二：裝修改造方案13.3附件三：后期維護(hù)責(zé)任說(shuō)明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行或監(jiān)督提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍房產(chǎn)評(píng)估；合同起草與審核；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；裝修改造監(jiān)督；爭(zhēng)議調(diào)解；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并同意第三方在各自的職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確其名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取甲乙雙方提供的必要信息；按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)的________%。18.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，按實(shí)際損失金額計(jì)算；若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.2責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方信息。20.2退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的交接。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第10條爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息，并提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于明確房產(chǎn)的基本情況，為合同的履行提供依據(jù)。2.附件二：裝修改造方案要求：詳細(xì)列出裝修改造的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，并提供設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算。說(shuō)明：此附件用于明確裝修改造的具體內(nèi)容，確保裝修改造符合雙方預(yù)期。3.附件三：后期維護(hù)責(zé)任說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明后期維護(hù)的項(xiàng)目、責(zé)任、費(fèi)用、維護(hù)周期等，并明確甲乙雙方各自的責(zé)任范圍。說(shuō)明：此附件用于明確后期維護(hù)的具體事項(xiàng)，確保房產(chǎn)在交付后的使用和維護(hù)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：合同簽訂證明要求：雙方簽字或蓋章的合同副本。說(shuō)明：此附件用于證明合同的簽訂，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅完稅證明等過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方，確保乙方獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保甲乙雙方履行稅務(wù)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，按交易總價(jià)的________%計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成裝修改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，按裝修改造合同總價(jià)的________%計(jì)算。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修改造，應(yīng)支付違約金________元。3.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，按交易總價(jià)的________%計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金________元。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失________元。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金由甲方或乙方根據(jù)具體情況向第三方收取。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金________元。全文完。二零二四版福州房產(chǎn)交易合同（含裝修改造及后期維護(hù)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3費(fèi)用承擔(dān)4.裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍4.2裝修改造費(fèi)用4.3費(fèi)用支付及時(shí)間5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3責(zé)任承擔(dān)6.后期維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.交付及入住時(shí)間7.1交付時(shí)間7.2入住時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2爭(zhēng)議處理14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)證號(hào)：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息出賣(mài)人（甲方）：_________________________身份證號(hào)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________買(mǎi)受人（乙方）：_________________________身份證號(hào)：_________________________聯(lián)系方式：_________________________2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_(tái)________________________元整2.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________________________元整；乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)________________________元整；2.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：_________________________第二次付款時(shí)間：_________________________3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；3.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)；3.3費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________________________元整，由甲方承擔(dān)。4.裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，改造范圍為_(kāi)________________________；4.2裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________________________元整，由乙方承擔(dān)；4.3費(fèi)用支付及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修改造費(fèi)用的_____%，即人民幣_(tái)________________________元整；乙方應(yīng)于裝修改造工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修改造費(fèi)用的_____%，即人民幣_(tái)________________________元整。5.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造工程應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，符合乙方需求；5.2驗(yàn)收時(shí)間裝修改造工程驗(yàn)收時(shí)間為_(kāi)________________________；5.3責(zé)任承擔(dān)如裝修改造工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.后期維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍后期維護(hù)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；6.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；6.3維護(hù)費(fèi)用后期維護(hù)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。7.交付及入住時(shí)間7.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；7.2入住時(shí)間乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，完成入住手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金；（3）任何一方未按合同約定履行裝修改造責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等；（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約行為造成的實(shí)際損失。9.合同解除及終止9.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。9.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、付款憑證、裝修改造方案等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)________________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議處理本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、裝修改造、后期維護(hù)等事項(xiàng)而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供裝修設(shè)計(jì)、施工服務(wù)；（4）進(jìn)行裝修改造工程監(jiān)理；（5）提供后期維修保養(yǎng)服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)____%；（2）如第三方責(zé)任限額未在委托協(xié)議中約定，則按本合同規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，應(yīng)按照雙方損失的比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入終止（1）委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致委托協(xié)議無(wú)法履行。19.2第三方介入解除（1）第三方違反委托協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議；（2）第三方喪失履行合同能力，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議；（3）其他依法可以解除委托協(xié)議的情形。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積、用途等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方履行付款義務(wù)的實(shí)際情況。3.裝修改造方案要求：包括裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于指導(dǎo)裝修改造工程。4.裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明裝修改造工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明裝修改造工程的質(zhì)量。5.后期維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄后期維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明后期維護(hù)保養(yǎng)的履行情況。6.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明過(guò)戶手續(xù)的辦理情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的途徑。8.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明第三方介入的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款_____%的違約金。示例：若甲方逾期交付房產(chǎn)10天，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額_____%的違約金。示例：若乙方逾期支付房款10天，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在裝修改造過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，則應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四版福州房產(chǎn)交易合同（含裝修改造及后期維護(hù)責(zé)任）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2交易房產(chǎn)信息1.3交易金額及付款方式2.房產(chǎn)權(quán)屬及交易合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)交易合法性2.3前期交易稅費(fèi)及費(fèi)用3.裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造范圍3.2裝修改造內(nèi)容3.3裝修改造費(fèi)用及支付3.4裝修改造期限3.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.后期維護(hù)責(zé)任8.1后期維護(hù)范圍8.2后期維護(hù)責(zé)任承擔(dān)8.3后期維護(hù)費(fèi)用8.4后期維護(hù)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修改造方案11.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保存14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2交易房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3交易金額及付款方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)_____元整。1.3.2付款方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：______。2.房產(chǎn)權(quán)屬及交易合法性2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)為其合法擁有，并有權(quán)出售。2.1.2甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)交易合法性2.2.1交易雙方保證所簽訂的合同合法、有效。2.2.2交易雙方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法。2.3前期交易稅費(fèi)及費(fèi)用2.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用。2.3.2乙方需支付的費(fèi)用包括但不限于______。3.裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造范圍3.1.1裝修改造范圍：______。3.2裝修改造內(nèi)容3.2.1裝修改造內(nèi)容：______。3.3裝修改造費(fèi)用及支付3.3.1裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整。3.3.2裝修改造費(fèi)用支付方式：______。3.4裝修改造期限3.4.1裝修改造期限：______。3.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5.1裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：______。4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：______。4.3房產(chǎn)交付條件4.3.1房產(chǎn)交付條件：______。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。4.5驗(yàn)收不合格處理4.5.1驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：______。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：______。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)及費(fèi)用：______。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：______。6.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：______。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：______。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：______。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：______。7.3違約金計(jì)算及支付7.3.1違約金計(jì)算及支付：______。8.后期維護(hù)責(zé)任8.1后期維護(hù)范圍8.1.1后期維護(hù)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、管道等。8.2后期維護(hù)責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方負(fù)責(zé)在合同約定的后期維護(hù)期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.2.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3后期維護(hù)費(fèi)用8.3.1后期維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2后期維護(hù)費(fèi)用支付方式：______。8.4后期維護(hù)期限8.4.1后期維護(hù)期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)。8.5后期維護(hù)記錄8.5.1甲方應(yīng)記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息，并通知乙方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同因下列原因終止：（一）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（二）合同約定的其他終止條件；10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件：______。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。11.2裝修改造方案11.2.1雙方共同確認(rèn)的裝修改造方案一份。11.3交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單11.3.1交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單一份。11.4其他相關(guān)文件11.4.1其他相關(guān)文件：______。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保存13.2.1合同保存期限：______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入的目的：為保證交易順利進(jìn)行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和指導(dǎo)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方因自身原因?qū)е陆灰谆顒?dòng)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行，如無(wú)明確規(guī)定，則以實(shí)際損失為限。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，共同維護(hù)交易秩序。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就交易事宜及時(shí)溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。21.甲乙雙方增加的額外條款21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方不得泄露雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方不得違反國(guó)家法律法規(guī)。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方在交易過(guò)程中的地位：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。22.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其他方（如政府、銀行等）的責(zé)任，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行，與本合同無(wú)關(guān)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，包括封面、扉頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。2.裝修改造方案要求：裝修改造方案應(yīng)詳細(xì)列出改造范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.交易稅費(fèi)及費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：如有需要，提供房屋維修保養(yǎng)記錄，記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等信息。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如有爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，包括協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)維修；1.3未按時(shí)過(guò)戶產(chǎn)權(quán)；1.4未如實(shí)告知房產(chǎn)相關(guān)信息。乙方違約行為：1.1未按時(shí)支付房款；1.2未按時(shí)完成裝修改造；1.3隱瞞房產(chǎn)信息；1.4未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金按交易金額的______%計(jì)算。2.2甲方未按時(shí)過(guò)戶產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并支付違約金。2.3甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金按交易金額的______%計(jì)算。2.2乙方未按時(shí)完成裝修改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。2.3乙方隱瞞房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方與乙方簽訂合同，約定于2023年6月30日交付房產(chǎn)。然而，甲方于7月10日才交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。乙方違約示例：乙方與甲方簽訂合同，約定于2023年8月30日支付房款。然而，乙方于9月10日才支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。二零二四版福州房產(chǎn)交易合同（含裝修改造及后期維護(hù)責(zé)任）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修改造事宜4.1裝修改造范圍4.2裝修改造費(fèi)用4.3裝修改造期限4.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付事宜5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)保修期限及范圍6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.后期維護(hù)責(zé)任7.1后期維護(hù)范圍7.2后期維護(hù)費(fèi)用7.3后期維護(hù)責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：裝修改造方案12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方通訊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)本房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。第四條裝修改造事宜4.1裝修改造范圍乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，裝修改造范圍包括但不限于：（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面等；（2）門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施；（3）室內(nèi)水電線路。4.2裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___________________元。4.3裝修改造期限裝修改造期限為自合同簽訂之日起____________________天內(nèi)完成。4.4裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修質(zhì)量達(dá)到乙方要求；（3）裝修工程無(wú)安全隱患。第五條房產(chǎn)交付事宜5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為人民幣_(tái)___________________元。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）房產(chǎn)已達(dá)到交付條件；（3）甲方已將房產(chǎn)交付給乙方。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)保修期限及范圍房產(chǎn)保修期限為自交付之日起____________________年，保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面等；（3）門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；（2）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）維修期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；（2）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（3）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法裝修；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）因乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（3）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）人民法院受理案件；（3）人民法院依法審理并作出判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：裝修改造方案第十二條其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入的同意需在合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理等；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。收集、整理、分析合同履行相關(guān)資料；與甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)；向甲乙雙方提出建議或要求；在必要時(shí)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%；第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方接受的服務(wù)方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的法律法規(guī)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖，以及房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、有效。3.附件三：裝修改造方案要求：裝修改造方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：裝修改造方案應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.附件四：裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含裝修改造完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，作為裝修改造完成的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房產(chǎn)交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等。說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為房產(chǎn)交付的證明。6.附件六：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證應(yīng)由支付方提供，作為違約金已支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法裝修；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。示例二：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____________________元，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。示例三：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)安全受到威脅，乙方應(yīng)賠償甲方因修復(fù)而產(chǎn)生的費(fèi)用____________________元。全文完。二零二四版福州房產(chǎn)交易合同（含裝修改造及后期維護(hù)責(zé)任）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3出賣(mài)人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.裝修改造情況3.1裝修改造范圍3.2裝修改造內(nèi)容3.3裝修改造費(fèi)用及支付方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同履行及交付5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款違約金6.2逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2裝修改造圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：____________________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：____________________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____________________1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：____________________1.3.2房地產(chǎn)地址：____________________1.3.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房地產(chǎn)用途：____________________2.裝修改造情況2.1裝修改造范圍：____________________2.2裝修改造內(nèi)容：____________________2.3裝修改造費(fèi)用：____________________元2.3.1裝修改造費(fèi)用支付方式：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：____________________元，于交房前支付。3.3付款時(shí)間：____________________4.合同履行及交付4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：____________________4.3逾期交房責(zé)任：____________________5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款違約金：____________________元/日5.2逾期付款責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形：____________________6.2違約責(zé)任：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.合同解除