二零二五版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同金額7.合同雙方基本信息二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹2.項(xiàng)目建設(shè)目的3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求2.承包方人員配備3.承包方施工設(shè)備4.承包方施工質(zhì)量5.承包方施工安全6.承包方進(jìn)度要求7.承包方售后服務(wù)四、發(fā)包方責(zé)任1.發(fā)包方資質(zhì)要求2.發(fā)包方人員配備3.發(fā)包方施工設(shè)備4.發(fā)包方施工質(zhì)量5.發(fā)包方施工安全6.發(fā)包方進(jìn)度要求7.發(fā)包方售后服務(wù)五、合同履行1.合同履行原則2.合同履行程序3.合同履行責(zé)任4.合同履行變更5.合同履行終止六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除責(zé)任七、合同糾紛解決1.糾紛解決方式2.糾紛解決程序3.糾紛解決機(jī)構(gòu)4.糾紛解決費(fèi)用八、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任追究九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計方案2.施工組織設(shè)計3.施工圖紙4.合同附件清單十一、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密責(zé)任4.保密期限十二、其他約定1.風(fēng)險承擔(dān)2.合同解除條件3.合同終止條件4.合同解除程序5.合同終止程序十三、合同附件清單1.項(xiàng)目設(shè)計方案附件2.施工組織設(shè)計附件3.施工圖紙附件4.合同附件清單附件十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽訂地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年6.合同金額：人民幣____元整7.合同雙方基本信息：發(fā)包方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承包方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹：本項(xiàng)目位于____市____區(qū)，旨在打造一個集居住、休閑、商業(yè)于一體的智慧社區(qū)。2.項(xiàng)目建設(shè)目的：提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，推動智慧城市建設(shè)。3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米5.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于智能門禁、智能停車、智能照明、智能安防等系統(tǒng)。三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求：具備相關(guān)資質(zhì)證書，具備類似項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)。2.承包方人員配備：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工人員等。3.承包方施工設(shè)備：滿足項(xiàng)目施工所需的各類設(shè)備。4.承包方施工質(zhì)量：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.承包方施工安全：嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。6.承包方進(jìn)度要求：按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。7.承包方售后服務(wù)：提供項(xiàng)目完工后的售后服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。四、發(fā)包方責(zé)任1.發(fā)包方資質(zhì)要求：具備相關(guān)資質(zhì)證書，具備項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。2.發(fā)包方人員配備：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、管理人員等。3.發(fā)包方施工設(shè)備：提供項(xiàng)目所需的施工場地、基礎(chǔ)設(shè)施等。4.發(fā)包方施工質(zhì)量：監(jiān)督承包方施工質(zhì)量，確保符合合同要求。5.發(fā)包方施工安全：監(jiān)督承包方施工安全，確保施工安全。6.發(fā)包方進(jìn)度要求：按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。7.發(fā)包方售后服務(wù)：配合承包方提供售后服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。五、合同履行1.合同履行原則：誠信、公平、公正、及時。2.合同履行程序：按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。3.合同履行責(zé)任：雙方按照合同約定履行各自責(zé)任。4.合同履行變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.合同履行終止：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致終止合同。六、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.合同變更與解除責(zé)任：因變更或解除合同給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。七、合同糾紛解決1.糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.糾紛解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。3.糾紛解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。4.糾紛解決費(fèi)用：根據(jù)糾紛解決方式，由責(zé)任方承擔(dān)。八、合同違約責(zé)任1.違約情形：a.承包方未按合同約定完成施工任務(wù)；b.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定；c.承包方未按合同約定提供售后服務(wù)；d.發(fā)包方未按合同約定提供施工場地或基礎(chǔ)設(shè)施；e.發(fā)包方未按合同約定支付工程款；f.雙方協(xié)商一致的其他違約情形。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；c.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償：a.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失計算賠償金額；b.實(shí)際損失包括直接損失和間接損失；c.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以證明損失。4.違約責(zé)任追究：a.違約方應(yīng)主動承擔(dān)違約責(zé)任；b.受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；c.如違約方拒絕承擔(dān)，受害方有權(quán)向法院提起訴訟。九、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同內(nèi)容完整、明確；c.合同經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議；b.合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止日期和后續(xù)事宜。4.合同終止后事宜：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程；b.雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)；c.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。十、合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計方案附件；2.施工組織設(shè)計附件；3.施工圖紙附件；4.合同附件清單附件。十一、保密條款1.保密范圍：涉及項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密等；2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；3.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.保密期限：自合同簽訂之日起____年。十二、其他約定1.風(fēng)險承擔(dān)：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.合同解除條件：合同履行過程中，如遇重大政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商一致解除合同；3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同解除程序：雙方簽署合同解除協(xié)議，明確合同解除日期和后續(xù)事宜；5.合同終止程序：同合同生效與終止中的第3條。十三、合同附件清單1.項(xiàng)目設(shè)計方案附件清單；2.施工組織設(shè)計附件清單；3.施工圖紙附件清單；4.合同附件清單附件清單。十四、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表簽署合同，并加蓋公章；2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同生效日期：____年____月____日；4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。[此處為合同雙方的簽字部分]發(fā)包方簽字：（蓋章）年月日承包方簽字：（蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.項(xiàng)目決策權(quán)甲方保留對項(xiàng)目重大決策的最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、合同條款變更等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策，并在甲方?jīng)Q策后執(zhí)行相關(guān)決定。2.項(xiàng)目進(jìn)度控制甲方有權(quán)要求乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度計劃執(zhí)行施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整進(jìn)度計劃，乙方應(yīng)予以配合。3.質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、質(zhì)量抽檢等。乙方應(yīng)提供必要的條件，如測試設(shè)備、樣品等，以配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。4.工程款支付甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際完成情況支付工程款，支付比例和支付時間由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)提供工程進(jìn)度報告和付款申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付工程款。5.項(xiàng)目變更管理任何項(xiàng)目變更均需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更項(xiàng)目內(nèi)容。項(xiàng)目變更可能導(dǎo)致合同金額、工期等發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.技術(shù)主導(dǎo)權(quán)乙方保留對項(xiàng)目技術(shù)方案的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于技術(shù)選型、施工工藝等。甲方應(yīng)尊重乙方的技術(shù)主導(dǎo)權(quán)，并在乙方提出的技術(shù)方案上提供必要的支持。2.施工管理權(quán)乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，包括但不限于人員調(diào)配、施工組織等。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、基礎(chǔ)設(shè)施等，以支持乙方的施工管理。3.質(zhì)量保證乙方承諾按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程款支付條件乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定和實(shí)際完成情況支付工程款，支付比例和支付時間由雙方協(xié)商確定。甲方在收到乙方提供的工程進(jìn)度報告和付款申請后____個工作日內(nèi)支付工程款。5.項(xiàng)目變更管理乙方有權(quán)提出項(xiàng)目變更申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等。第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。2.中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時支付，或按照中介服務(wù)進(jìn)度分期支付。3.中介報告第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行報告，報告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。雙方應(yīng)認(rèn)真審查中介報告，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出。4.中介爭議解決如雙方對第三方中介的報告或決定有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。更換中介不影響合同的履行和雙方的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計方案附件2.施工組織設(shè)計附件3.施工圖紙附件4.合同附件清單附件5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.工程進(jìn)度報告模板8.質(zhì)量檢測報告模板9.工程款支付申請模板10.合同變更協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定完成施工任務(wù)；b.承包方施工質(zhì)量不符合合同約定；c.承包方未按合同約定提供售后服務(wù)；d.發(fā)包方未按合同約定支付工程款；e.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；f.任何一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備明確的事實(shí)依據(jù)；b.違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商或第三方中介進(jìn)行；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息應(yīng)予以保密的義務(wù)。5.第三方中介：指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：調(diào)整施工計劃，增加人力資源或設(shè)備，確保按時完成施工任務(wù)。2.問題：施工質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止施工，查明原因，進(jìn)行整改，確保達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：工程款支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付進(jìn)度，確保工程款的及時支付。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方調(diào)解解決爭議，必要時向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目；2.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3.工程承包與施工；4.第三方中介服務(wù)；5.法律法規(guī)及合同執(zhí)行。全文完。二零二五版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容第三條合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的3.2合同范圍第四條項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動時間4.2各階段完成時間4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時間第五條項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款節(jié)點(diǎn)第六條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)方式第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)方案12.2附件二：技術(shù)參數(shù)12.3附件三：合同附件清單第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：__________1.1.2承包方法定代表人：__________1.1.3承包方注冊地址：__________1.1.4承包方聯(lián)系電話：__________1.1.5承包方電子郵箱：__________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：__________1.2.2業(yè)主方法定代表人：__________1.2.3業(yè)主方注冊地址：__________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：__________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：__________第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：二零二五版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________2.4項(xiàng)目內(nèi)容：2.4.1智能安防系統(tǒng)2.4.2智能家居系統(tǒng)2.4.3智能能源管理系統(tǒng)2.4.4智能停車管理系統(tǒng)2.4.5智能物業(yè)管理系統(tǒng)第三條合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的：二零二五版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)3.2合同范圍：3.2.1設(shè)計階段：提供詳細(xì)的設(shè)計方案及圖紙3.2.2施工階段：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量3.2.3安裝階段：安裝智能設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行3.2.4調(diào)試階段：對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行3.2.5售后服務(wù)：提供一年內(nèi)的免費(fèi)維護(hù)和保修第四條項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動時間：____年____月____日4.2各階段完成時間：4.2.1設(shè)計階段：____個工作日4.2.2施工階段：____個月4.2.3安裝階段：____個工作日4.2.4調(diào)試階段：____個工作日4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時間：項(xiàng)目竣工后____個工作日內(nèi)第五條項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目總費(fèi)用：____萬元5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1設(shè)計費(fèi)：____萬元5.2.2施工費(fèi)：____萬元5.2.3設(shè)備費(fèi)：____萬元5.2.4售后服務(wù)費(fèi)：____萬元5.3支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總費(fèi)用的____%5.3.2進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度支付，每次支付總費(fèi)用的____%5.3.3驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付總費(fèi)用的____%5.3.4保修金：合同簽訂后支付總費(fèi)用的____%，保修期滿后無息退還第六條質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：6.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，運(yùn)行流暢6.1.3設(shè)備質(zhì)量優(yōu)良，使用壽命長6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1設(shè)計文件及圖紙符合合同要求6.2.2施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.3設(shè)備安裝到位，運(yùn)行正常6.2.4系統(tǒng)調(diào)試完畢，功能齊全6.2.5售后服務(wù)及時，響應(yīng)迅速第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持：7.1.1提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)咨詢服務(wù)7.1.2對業(yè)主方人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保其能夠熟練操作系統(tǒng)7.2培訓(xùn)內(nèi)容：7.2.1系統(tǒng)操作培訓(xùn)7.2.2系統(tǒng)維護(hù)培訓(xùn)7.2.3故障排除培訓(xùn)7.3培訓(xùn)方式：7.3.1現(xiàn)場培訓(xùn)7.3.2遠(yuǎn)程培訓(xùn)7.3.3在線培訓(xùn)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定的時間完成項(xiàng)目進(jìn)度8.1.2承包方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3承包方未按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工8.1.4業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)8.1.5合同雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1承包方未按合同約定時間完成項(xiàng)目進(jìn)度，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總金額的____%作為違約金。8.2.2承包方提供的設(shè)備或材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件更換或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.3承包方未按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總金額的____%作為違約金。8.2.4業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付____%的滯納金。8.2.5合同雙方約定的其他違約責(zé)任，按雙方協(xié)商一致的方式處理。8.3違約處理8.3.1一方違約，另一方應(yīng)及時通知對方，并要求其采取補(bǔ)救措施。8.3.2如違約方未在接到通知后____個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入訴訟程序。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本10.1.2雙方按合同約定支付預(yù)付款10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格10.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以項(xiàng)目竣工日期為準(zhǔn)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)方案12.2附件二：技術(shù)參數(shù)12.3附件三：合同附件清單第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方13.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更通知13.3.1合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)14.2合同終止后的處理14.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，為保障合同執(zhí)行和項(xiàng)目質(zhì)量，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方。15.2介入目的15.2.1保證項(xiàng)目按照設(shè)計要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行15.2.2確保工程質(zhì)量，避免和減少合同爭議15.2.3提高項(xiàng)目管理效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險第十六條第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由合同雙方共同協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2介入程序16.2.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確定第三方。16.2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的條款履行職責(zé)。第十七條第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2對合同執(zhí)行情況進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。17.1.3對項(xiàng)目變更進(jìn)行審核，確保變更符合合同要求。17.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查和抽樣檢測。17.2.3第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。第十八條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。18.2.2第三方的責(zé)任限額在第三方協(xié)議中明確約定。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施和施工。19.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入和管理。19.1.3第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查。19.2費(fèi)用劃分19.2.1第三方費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體比例在第三方協(xié)議中約定。19.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于第三方人員的工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格20.1.2第三方職責(zé)履行完畢20.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議20.2終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知第三方。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的條款處理剩余工作。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方簽字蓋章之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)方案詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目的設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)備選型、技術(shù)參數(shù)、施工組織設(shè)計、進(jìn)度計劃等，確保項(xiàng)目實(shí)施的可行性。2.附件二：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求和說明：列出項(xiàng)目所需設(shè)備的性能指標(biāo)、技術(shù)規(guī)格、安全標(biāo)準(zhǔn)等，確保設(shè)備選型的合理性和可靠性。3.附件三：合同附件清單詳細(xì)要求和說明：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、版本號等信息，確保合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等，確保第三方介入的有效性和合法性。5.附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等，確保項(xiàng)目驗(yàn)收的規(guī)范性和完整性。6.附件六：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批過程等，確保變更的透明性和可追溯性。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報告詳細(xì)要求和說明：包括項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度情況、已完成工作、存在問題及下一步計劃等，確保項(xiàng)目進(jìn)度的可控性和及時性。8.附件八：項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的費(fèi)用支出、付款憑證、結(jié)算金額等，確保費(fèi)用的合理性和透明性。9.附件九：項(xiàng)目售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄項(xiàng)目竣工后的售后服務(wù)情況，包括問題反饋、維修記錄、服務(wù)滿意度等，確保售后服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間完成項(xiàng)目進(jìn)度承包方提供的設(shè)備或材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包方未按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按合同約定時間完成項(xiàng)目進(jìn)度，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總金額的____%作為違約金。承包方提供的設(shè)備或材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件更換或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。承包方未按設(shè)計圖紙和施工規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總金額的____%作為違約金。業(yè)主方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付____%的滯納金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：承包方未按合同約定時間完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個月，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總金額的1%作為違約金。承包方提供的電線電纜質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程返工，承包方應(yīng)承擔(dān)更換電線電纜的費(fèi)用，并支付合同總金額的0.5%作為違約金。第三方在項(xiàng)目驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)承包方施工的墻面裂縫，第三方應(yīng)要求承包方進(jìn)行修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提高居民生活質(zhì)量、促進(jìn)社會和諧發(fā)展的重要手段。為滿足社區(qū)居民對美好生活的向往，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住、安全等方面的智能化。（2）項(xiàng)目范圍：指本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所涵蓋的具體內(nèi)容，包括但不限于：安防監(jiān)控、智能門禁、智能家居、環(huán)境監(jiān)測、社區(qū)服務(wù)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中委托方，即智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資方。（2）乙方：指本合同中承包方，即智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方工程款及相應(yīng)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目運(yùn)行穩(wěn)定、安全可靠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自覺接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，具體開工日期及竣工日期以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求，確保項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的項(xiàng)目完成，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款及相應(yīng)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的工程款項(xiàng)及合同約定的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同中，費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）工程費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。（2）設(shè)備購置費(fèi)：包括但不限于智能安防設(shè)備、智能家居設(shè)備、環(huán)境監(jiān)測設(shè)備等購置費(fèi)用。（3）軟件開發(fā)費(fèi)：包括但不限于智慧社區(qū)管理平臺、應(yīng)用程序等軟件開發(fā)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于勘察費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式：（1）工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。（2）設(shè)備購置費(fèi)：在設(shè)備到貨驗(yàn)收合格后，支付設(shè)備購置費(fèi)的70%。（3）軟件開發(fā)費(fèi)：在軟件驗(yàn)收合格后，支付軟件開發(fā)費(fèi)的50%。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。7.3支付時間：（1）工程進(jìn)度款：每完成約定的工程進(jìn)度，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請后的15個工作日內(nèi)支付。（2）設(shè)備購置費(fèi)：設(shè)備到貨驗(yàn)收合格后的10個工作日內(nèi)支付。（3）軟件開發(fā)費(fèi)：軟件驗(yàn)收合格后的10個工作日內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方款項(xiàng)時，應(yīng)出具正式的支付憑證，包括但不限于付款申請、支付通知等。（2）乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按時支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為延誤工期天數(shù)的1%。（2）乙方未按合同要求提供合格設(shè)備或軟件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為設(shè)備或軟件價值的10%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金由違約方在接到違約通知后的10個工作日內(nèi)支付。（2）若違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、業(yè)務(wù)信息等。（2）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計、施工、設(shè)備、軟件等知識產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果、設(shè)計圖紙等，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或公開。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、功能布局、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如需對原設(shè)計進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（承包方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告2.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計方案3.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙4.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備清單5.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目軟件清單6.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程進(jìn)度表7.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收報告8.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議9.智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算及支付計劃10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付工程進(jìn)度款，認(rèn)定為違約。未按合同要求提供必要的手續(xù)和文件，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時完成工程進(jìn)度，認(rèn)定為違約。未按合同要求提供合格設(shè)備或軟件，認(rèn)定為違約。未按合同要求配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的原創(chuàng)表達(dá)、工業(yè)設(shè)計、外觀設(shè)計、商標(biāo)、地理標(biāo)志、植物新品種以及法律規(guī)定的其他客體的權(quán)利。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。4.協(xié)議：指合同雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對工程進(jìn)度有爭議。解決辦法：召開協(xié)調(diào)會議，共同確定工程進(jìn)度，必要時可聘請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：乙方提供的設(shè)備或軟件質(zhì)量不符合合同要求。解決辦法：乙方應(yīng)在接到質(zhì)量異議通知后，及時進(jìn)行更換或維修，確保設(shè)備或軟件符合合同要求。3.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同終止或延期履行等問題。4.問題：合同履行過程中，甲方未按時支付工程進(jìn)度款。解決辦法：甲方應(yīng)在接到支付通知后的15個工作日內(nèi)支付，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停工程或追究違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，乙方未按時完成工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施加快工程進(jìn)度，如無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商延期履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：__________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收，并提出改進(jìn)意見。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行監(jiān)理工作。第三方應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)理職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括監(jiān)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同要求提供施工圖紙、技術(shù)資料等，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。甲方可對乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目維護(hù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同要求提供合格設(shè)備或軟件，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景及目的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.承包方及委托方3.1承包方基本信息3.2委托方基本信息4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)4.2智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)4.3智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利和義務(wù)5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目階段劃分6.2各階段工期要求6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式7.1項(xiàng)目總投資7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式及時間8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用9.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3移交手續(xù)10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2委托方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效、期限及終止13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2項(xiàng)目背景及目的為提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化管理，根據(jù)我國智慧城市建設(shè)規(guī)劃，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二五版智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道社區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積約平方米，總建筑面積約平方米2.4項(xiàng)目投資估算總投資約人民幣萬元3.承包方及委托方3.1承包方基本信息名稱：智慧科技法定代表人：X住所：市區(qū)街道號3.2委托方基本信息名稱：社區(qū)居委會法定代表人：X住所：市區(qū)街道號4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。4.2智慧社區(qū)設(shè)施建設(shè)包括但不限于：公共休閑場所、健身器材、兒童游樂設(shè)施、綠化景觀等。4.3智慧社區(qū)運(yùn)營服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。5.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；（2）提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的設(shè)計方案、施工方案及設(shè)備；（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量和安全；（4）按合同約定向甲方支付工程款；（5）承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量事故等責(zé)任。5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量支付工程款；（2）配合乙方完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；（3）對乙方提供的設(shè)計方案、施工方案及設(shè)備進(jìn)行審查；（4）對項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（5）承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤、質(zhì)量事故等責(zé)任。6.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目階段劃分項(xiàng)目分為設(shè)計階段、施工階段、驗(yàn)收階段。6.2各階段工期要求（1）設(shè)計階段：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成；（2）施工階段：自設(shè)計階段完成后30日內(nèi)開始，總工期為180日歷天；（3）驗(yàn)收階段：自施工階段完成后30日內(nèi)完成。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）符合甲方要求的功能和性能；（3）工程質(zhì)量和安全達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。7.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式7.1項(xiàng)目總投資人民幣萬元。7.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.3支付方式及時間（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）設(shè)計階段完成后，甲方支付合同總價款的20%；（3）施工階段完成后，甲方支付合同總價款的40%；（4）驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價款的10%；（5）質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1變更范圍包括但不限于：設(shè)計變更、工程量變更、工期調(diào)整、工程范圍擴(kuò)大或縮小等。8.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明變更原因及變更內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式確認(rèn)；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定及市場行情進(jìn)行計算，由變更方承擔(dān)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收及移交9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）滿足設(shè)計要求，功能完善；（3）工程質(zhì)量和安全達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（4）工程資料齊全、完整。9.2驗(yàn)收程序（1）乙方在工程完工后，向甲方提出驗(yàn)收申請；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請后，組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。9.3移交手續(xù)（1）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程及附屬設(shè)施、設(shè)備移交給甲方；（2）甲方應(yīng)在收到移交通知后15日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，接收工程；（3）雙方應(yīng)簽署移交證書，作為工程移交的正式憑證。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任（1）因乙方原因造成工程延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金；（2）因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.2委托方違約責(zé)任（1）因甲方原因造成工程延誤，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款萬分之五的違約金；（2）因甲方原因造成工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）因甲方原因造成安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效、期限及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。13.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行書面約定的地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程量清單、變更記錄、驗(yàn)收報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于：監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入方式1.監(jiān)理：由第三方監(jiān)理單位對工程進(jìn)行全過程監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.咨詢：由第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。3.檢測：由第三方檢測機(jī)構(gòu)對工程材料、設(shè)備、施工過程等進(jìn)行檢測，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.設(shè)計：由第三方設(shè)計單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計，提供設(shè)計圖紙和施工圖。5.供應(yīng)：由第三方供應(yīng)商提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備等。6.施工：由第三方施工隊(duì)伍承擔(dān)工程的具體施工任務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行