2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及期限5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限6.智能家居設(shè)施6.1智能家居設(shè)備清單6.2智能家居設(shè)備使用說明6.3智能家居設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：智能家居設(shè)備清單及使用說明11.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及效力14.合同附件及修改記錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中“買方”指購買本合同的房屋的自然人。1.1.2本合同中“賣方”指出售本合同房屋的自然人。1.1.3本合同中“房屋”指賣方出售的位于市區(qū)街道號的住房。1.1.4本合同中“智能家居設(shè)備”指由賣方提供的，與房屋配套的智能化家居設(shè)施設(shè)備。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“買賣雙方”指本合同中買方和賣方。1.2.2“交易價格”指本合同約定的房屋及智能家居設(shè)備的總購買價格。1.2.3“交房”指賣方將房屋及智能家居設(shè)備交付給買方使用的狀態(tài)。1.2.4“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于市區(qū)街道號，為住宅用途。2.1.2房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)為，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋已取得合法的房產(chǎn)證，賣方保證其有權(quán)出售該房屋。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋配備基本家具、家電，具體清單見附件一。2.3.2房屋內(nèi)安裝有智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：3.1.2買方身份證號碼：3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：3.2.2賣方身份證號碼：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋及智能家居設(shè)備的總交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付交易價格的%，即人民幣萬元整。4.2.2余款人民幣萬元整，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)分期支付。5.交房條件及期限5.1交房條件5.1.1房屋及智能家居設(shè)備應(yīng)符合本合同的約定。5.1.2房屋及智能家居設(shè)備應(yīng)處于可使用的狀態(tài)。5.2交房期限5.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋及智能家居設(shè)備交付給買方。6.智能家居設(shè)施6.1智能家居設(shè)備清單6.1.1智能門鎖：品牌為，型號為。6.1.2智能照明：品牌為，型號為。6.1.3智能安防：品牌為，型號為。6.2智能家居設(shè)備使用說明6.2.1賣方應(yīng)向買方提供智能家居設(shè)備的使用說明書，并確保買方在交房前能夠熟練使用。6.3智能家居設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1賣方應(yīng)向買方提供智能家居設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)指南。6.3.2買方應(yīng)按照維護(hù)與保養(yǎng)指南進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)備正常使用。7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并履行完約定的支付義務(wù)。7.2合同解除條件7.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的千分之二的違約金。8.1.2賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋日租金的千分之二的違約金。8.1.3買方或賣方未按合同約定履行智能家居設(shè)備使用、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照違約行為定義承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、智能家居設(shè)備清單及使用說明、買賣雙方身份證復(fù)印件等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：智能家居設(shè)備清單及使用說明11.3附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂時間及地點12.1本合同于2025年X月X日簽訂。12.2合同簽訂地點為市區(qū)街道號。13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及修改記錄14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何修改均無效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行而介入本合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行其合作協(xié)議中的義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有義務(wù)對本合同履行的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助，確保合同的有效履行。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。4.2第三方對買方、賣方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，對本合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I方、賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。5.2如第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買方、賣方權(quán)益受損，其責(zé)任限額可不受合作協(xié)議限制。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋合同履行情況。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止時，買賣雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除合作協(xié)議。10.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同履行的相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：該證書復(fù)印件應(yīng)包含房屋的基本信息，如房屋坐落地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)人姓名等。2.智能家居設(shè)備清單及使用說明要求：提供智能家居設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、功能等。說明：使用說明應(yīng)包含設(shè)備安裝、操作、維護(hù)、故障排除等方面的詳細(xì)指導(dǎo)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。說明：身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面信息，確保信息完整。4.交易資金支付憑證要求：提供交易資金支付憑證的復(fù)印件，證明交易資金的支付情況。說明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、收款人信息等。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包含買賣雙方簽訂的所有條款。說明：合同文本應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，確保合同的法律效力。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)能證明事件的發(fā)生、不可抗力的性質(zhì)及其對合同履行的影響。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議的正式文本。說明：協(xié)議文本應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的千分之二的違約金。示例：若交易價格為100萬元，買方逾期支付一天，則應(yīng)支付2000元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋日租金的千分之二的違約金。示例：若房屋日租金為1000元，賣方逾期交房一天，則應(yīng)支付20元的違約金。3.違約行為：買方或賣方未按合同約定履行智能家居設(shè)備使用、維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費用。示例：若智能家居設(shè)備因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于我國政府為解決中低收入家庭住房問題，實施經(jīng)濟(jì)適用住房政策，甲方作為經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)單位，乙方作為符合條件的購房者，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房問題，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在限定價格、面積、質(zhì)量和供應(yīng)方式等方面實施的一種住房保障形式。2.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通，為居住者提供便捷、舒適、安全、環(huán)保的居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中作為出賣方的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位。2.乙方：指本合同中作為買受方的購房者。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的經(jīng)濟(jì)適用住房。4.合同價款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的全部費用。5.履行期限：指本合同約定的甲方交付合同標(biāo)的、乙方支付合同價款的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付合同標(biāo)的。3.甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的符合國家和地方有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付合同標(biāo)的。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用、維護(hù)合同標(biāo)的。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點合同標(biāo)的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將合同標(biāo)的交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價款：根據(jù)甲方提供的房屋銷售價格，乙方購買合同標(biāo)的的房屋總價款為人民幣____元整。2.交易稅費：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.智能家居設(shè)備費用：乙方購買合同標(biāo)的房屋所包含的智能家居設(shè)備費用，具體金額以甲方提供的清單為準(zhǔn)。4.其他費用：雙方約定的其他費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋總價款及交易稅費。2.智能家居設(shè)備費用可在房屋總價款中一并支付，也可在交付房屋時另行支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____%。3.乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的合同標(biāo)的不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間支付款項，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變合同標(biāo)的的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計算方法以合同約定為準(zhǔn)。2.違約金和賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)將違約金和賠償金額匯入甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國家安全、秘密等特殊事項。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分合同標(biāo)的。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對合同標(biāo)的的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修或更換。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得與合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極履行合同，不得無故拖延或拒絕履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如適用）3.智能家居設(shè)備清單4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋產(chǎn)權(quán)證書或預(yù)產(chǎn)權(quán)證6.相關(guān)稅費繳納證明7.付款憑證8.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供的房屋不符合合同約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付款項：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。擅自改變房屋使用性質(zhì)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房問題，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在限定價格、面積、質(zhì)量和供應(yīng)方式等方面實施的一種住房保障形式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的條款。5.不可抗力事件：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居設(shè)備在交付后出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任，確保智能家居設(shè)備正常使用。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。3.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實稅費計算，按正確金額支付。4.問題：一方未履行保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證智能家居設(shè)備的質(zhì)量，并對乙方提供售后服務(wù)。第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對智能家居設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和升級。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時交付符合質(zhì)量的智能家居設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量的房屋及智能家居設(shè)備。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行驗收。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明和交易稅費繳納證明。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课菁爸悄芗揖釉O(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋及智能家居設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和交易稅費繳納證明，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋及智能家居設(shè)備的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價款及交易稅費。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋及智能家居設(shè)備。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若乙方未按合同約定交付房屋及智能家居設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若乙方未按合同約定交付房屋及智能家居設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋及智能家居設(shè)備的用途。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4住房基本信息第二章房屋所有權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房屋使用權(quán)限制第三章買賣雙方責(zé)任和義務(wù)3.1買方責(zé)任和義務(wù)3.2賣方責(zé)任和義務(wù)3.3買方付款責(zé)任3.4賣方交付責(zé)任第四章住房交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收4.1住房交付標(biāo)準(zhǔn)4.2住房驗收程序4.3住房驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4住房交付時間第五章智能家居設(shè)備配置與使用5.1智能家居設(shè)備清單5.2智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試5.3智能家居設(shè)備使用說明5.4智能家居設(shè)備售后服務(wù)第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋維修資金6.4房屋維修程序第七章水電氣暖等相關(guān)配套設(shè)施7.1水電氣暖等配套設(shè)施情況7.2配套設(shè)施使用說明7.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.4配套設(shè)施費用結(jié)算第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付8.4合同解除條件第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2智能家居設(shè)備清單10.3水電氣暖等配套設(shè)施清單10.4合同履行記錄第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后處理第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)適用13.3通知送達(dá)方式13.4合同解釋第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：賣方：名稱：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱：地址：聯(lián)系方式：1.4住房基本信息：房屋地址：房屋建筑面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修狀況：房屋權(quán)屬證書編號：第二章房屋所有權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買方有權(quán)查閱并核對。2.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)無任何法律瑕疵，并承諾將房屋所有權(quán)依法、及時、完整地轉(zhuǎn)移給買方。2.3房屋使用權(quán)限制：除法律規(guī)定或合同約定的限制外，買方有權(quán)享有房屋的完全使用權(quán)。第三章買賣雙方責(zé)任和義務(wù)3.1買方責(zé)任和義務(wù)：3.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.1.2買方應(yīng)按時接收房屋，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方責(zé)任和義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。3.3買方付款責(zé)任：3.3.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.3.2買方未能按時付款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.4賣方交付責(zé)任：3.4.1賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好無損，交付時符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，未能按時交付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第四章住房交付標(biāo)準(zhǔn)與驗收4.1住房交付標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無滲漏、裂縫、變形等質(zhì)量問題。4.1.2房屋裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無明顯瑕疵。4.1.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.2住房驗收程序：4.2.1買方應(yīng)在收到賣方通知后三個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.2.2驗收過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋質(zhì)量。4.3住房驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2買方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。4.4住房交付時間：4.4.1房屋交付時間應(yīng)與合同約定的交房日期一致。第五章智能家居設(shè)備配置與使用5.1智能家居設(shè)備清單：5.1.1智能家居設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及規(guī)格。5.2智能家居設(shè)備安裝與調(diào)試：5.2.1賣方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝和調(diào)試。5.2.2安裝和調(diào)試完成后，賣方應(yīng)向買方提供設(shè)備使用說明書。5.3智能家居設(shè)備使用說明：5.3.1使用說明書應(yīng)包含設(shè)備功能、操作方法、注意事項等內(nèi)容。5.4智能家居設(shè)備售后服務(wù)：5.4.1賣方應(yīng)提供智能家居設(shè)備的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維修、故障排除等。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)維修房屋存在的質(zhì)量問題。6.1.2房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1買方應(yīng)按照設(shè)備說明書和使用規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)。6.3房屋維修資金：6.3.1房屋維修資金由買方承擔(dān)。6.4房屋維修程序：6.4.1買方發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時，應(yīng)及時通知賣方。6.4.2賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第七章水電氣暖等相關(guān)配套設(shè)施7.1水電氣暖等配套設(shè)施情況：7.1.1水電氣暖等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀況。7.2配套設(shè)施使用說明：7.2.1使用說明應(yīng)包含配套設(shè)施的操作方法、安全注意事項等內(nèi)容。7.3配套設(shè)施維修責(zé)任：7.3.1水電氣暖等配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。7.4配套設(shè)施費用結(jié)算：7.4.1配套設(shè)施費用按合同約定結(jié)算。第八章合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行方式：8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。8.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失。8.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.3違約金計算與支付：8.3.1違約金的計算方法應(yīng)依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付。8.4合同解除條件：8.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.4.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第九章爭議解決方式9.1爭議解決原則：9.1.1尊重事實，依法依規(guī)。9.1.2公平公正，保護(hù)雙方合法權(quán)益。9.2爭議解決途徑：9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2請求相關(guān)行政部門調(diào)解。9.2.3依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)：9.3.1雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。9.4爭議解決期限：9.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2智能家居設(shè)備清單10.3水電氣暖等配套設(shè)施清單10.4合同履行記錄第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。11.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可以變更合同。11.2合同解除條件：見第八章8.411.3合同變更程序：11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。11.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.4合同解除程序：11.4.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方。11.4.2另一方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)行政管理部門備案后生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.4合同終止后處理：12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。12.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)設(shè)施。第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3通知送達(dá)方式：13.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過約定的電子方式發(fā)送。13.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四章合同簽署與見證14.1合同簽署：14.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得由他人代簽。14.1.2簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。14.2合同見證：14.2.1本合同自簽署之日起生效，無需見證。15.合同方簽字賣方（蓋章）：代表（簽字）：日期：買方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，若甲方為主導(dǎo)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出購買要求，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。1.2甲方?jīng)Q定權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、智能家居設(shè)備的配置等，并在合同中明確具體要求。1.3甲方驗收權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)備安裝等，并對驗收不合格的部分提出整改要求。1.4甲方維修責(zé)任條款：說明：在合同履行期間，若因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相關(guān)費用。1.5甲方費用承擔(dān)條款：說明：甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、維修費等，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：在本合同中，若乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)對房屋裝修、智能家居設(shè)備配置等進(jìn)行決定，并在合同中明確具體要求。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：乙方在同等條件下，享有對房屋裝修材料、智能家居設(shè)備品牌的選擇權(quán)。2.3乙方驗收權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)備安裝等，并對驗收不合格的部分提出整改要求。2.4乙方維修責(zé)任條款：說明：在合同履行期間，若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相關(guān)費用。2.5乙方費用承擔(dān)條款：說明：乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、維修費等，由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款：說明：本合同中涉及的第三方中介費用，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：說明：第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：第三方中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5中介解除合同條款：說明：若中介在合同履行過程中嚴(yán)重違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介合同終止條款：說明：中介合同在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。合同終止后，中介應(yīng)將合同履行情況報告給雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.智能家居設(shè)備清單3.水電氣暖等配套設(shè)施清單4.合同履行記錄5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.甲方提供的裝修材料及設(shè)備品牌選擇清單（如有）7.乙方提供的驗收報告8.中介合同及中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未能按時交付房屋。b)甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c)買方未按時支付購房款。d)賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：a)甲方未按時交付房屋，買方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因延遲交付造成的損失。b)甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求修復(fù)或減少房價款，并要求賠償損失。c)買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)要求支付違約金，并解除合同。d)賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)辦理，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的法定期限。4.法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求減少房價款或解除合同。2.問題：中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可以要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定處理中介費用。3.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣交易。2.適用于智能家居生活智慧房屋的買賣。3.適用于房屋買賣雙方及第三方中介的合同關(guān)系。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府為保障低收入家庭住房需求，實施經(jīng)濟(jì)適用住房政策，甲方作為經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)單位，與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)智能家居生活智慧項目。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣及智能家居生活智慧項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能家居：指將家居設(shè)備與網(wǎng)絡(luò)、通訊技術(shù)相結(jié)合，實現(xiàn)家庭自動化、智能化的系統(tǒng)。2.生活智慧：指通過智能家居系統(tǒng)，提高居住者的生活質(zhì)量，實現(xiàn)舒適、便捷、節(jié)能的居住環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本合同約定的2025年度，具體時間為2025年1月1日至2025年12月31日。2.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為低收入家庭提供的，具有社會保障性質(zhì)的政策性住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付符合要求的房屋。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行智能家居生活智慧項目的安裝與調(diào)試。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求配合智能家居生活智慧項目的安裝與調(diào)試。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋交付地點：____________________智能家居生活智慧項目安裝地點：____________________5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋。2.乙方按照合同約定的時間、地點支付購房款。3.甲方與乙方共同完成智能家居生活智慧項目的安裝與調(diào)試。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、購房款支付等手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：根據(jù)甲方提供的房屋評估價值，雙方協(xié)商確定的房屋總價款為人民幣______元。2.智能家居系統(tǒng)安裝費用：根據(jù)智能家居系統(tǒng)的配置和品牌，雙方協(xié)商確定的安裝費用為人民幣______元。3.稅費及其他費用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易產(chǎn)生的稅費及其他費用，由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的______%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的______%。3.乙方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)安裝完畢并驗收合格后______個工作日內(nèi)，支付智能家居系統(tǒng)安裝費用的全部。7.3支付時間：1.定金支付時間：簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)。2.房屋總價款支付時間：房屋交付前______個工作日內(nèi)。3.智能家居系統(tǒng)安裝費用支付時間：智能家居系統(tǒng)安裝完畢并驗收合格后______個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.若乙方逾期付款超過______個工作日，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的簽訂、履行和終止過程中的信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出售給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對經(jīng)濟(jì)適用住房的出售權(quán)。2.乙方保留對智能家居系統(tǒng)的使用、維護(hù)和升級權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對智能家居系統(tǒng)提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改或補充的書面文件與本合同不一致的，以書面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行房屋交付、智能家居系統(tǒng)安裝等事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式及時溝通，解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字（或蓋章）：________