2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及2025年度個人二手房買賣市場的實際情況，為明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范2025年度個人二手房買賣行為，明確甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，促進二手房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在中華人民共和國境內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證，且未取得土地使用權(quán)證或者土地使用權(quán)證尚未過戶的房屋。（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。（3）過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房屋的當(dāng)事人。（3）房屋：指本合同中甲乙雙方約定的買賣對象，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（4）交易：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自履行完畢的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：人民幣_________元整，該價款為本合同標(biāo)的房屋的全部成交價格。（2）房屋過戶稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。（3）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機構(gòu)提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費，具體金額根據(jù)中介機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。（4）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用根據(jù)實際情況由甲乙雙方另行約定。7.2支付方式乙方支付房屋總價款的支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將房屋總價款以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價款，轉(zhuǎn)賬時需注明“2025年度個人二手房買賣合同款”。7.3支付時間（1）房屋總價款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋總價款。（2）房屋過戶稅費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋過戶稅費。7.4支付條款（1）乙方在支付房屋總價款及稅費后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證書。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）如乙方未按時支付房屋總價款及稅費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時間、地點支付房屋總價款及稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。（2）如乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。8.3賠償金額和方式如甲乙雙方發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、交易價格、支付方式等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如征收、征用等；（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住；（3）罷工導(dǎo)致中介機構(gòu)無法提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其自身權(quán)利的最終決定權(quán)。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整或變更合同內(nèi)容，但需征得對方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋過戶前對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方保留在支付房屋總價款前對房屋的購買權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)，維護交易秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間買賣關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日見證人（如有）簽字：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋過戶稅費繳納憑證5.中介服務(wù)合同（如有）6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬爭議：認(rèn)定違約，承擔(dān)全部責(zé)任，賠償損失。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點支付房屋總價款及稅費：認(rèn)定違約，支付違約金。擅自解除合同：認(rèn)定違約，支付違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解辦理進度；如遇特殊情況，可協(xié)商延長辦理期限。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可解除合同。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：及時溝通，協(xié)商修改合同條款；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義本合同中，第三方合同主體是指除甲乙雙方外，參與或協(xié)助房屋買賣交易的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實、完整信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方利益條款（1）乙方在簽訂本合同后，甲方不得擅自提高房屋價格。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反本合同約定，未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自提高房屋價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前支付一定比例的定金。2.甲方的利益條款（1）甲方在簽訂本合同后，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋價格上升，甲方有權(quán)要求乙方按照調(diào)整后的價格支付房屋總價款。（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反本合同約定，未按時支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋價格下降，乙方不得以此為由要求降低房屋總價款。全文完。2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范范本10合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房產(chǎn)的條款和條件，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及房產(chǎn)本身。2.買賣雙方：指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）。3.房產(chǎn)證：指甲方持有的證明其擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買賣合同：指本合同，是甲方將房產(chǎn)出售給乙方的協(xié)議。3.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，購房款支付完畢且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，視為合同履行完畢。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未按照合同約定支付購房款；2.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；2.合同解除后，乙方已支付的購房款不予退還；3.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；4.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的購房總價款。2.房產(chǎn)交易稅費：指乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)繳納的契稅、個人所得稅等稅費。3.其他費用：指本合同約定之外，因辦理房產(chǎn)過戶、貸款等產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.房產(chǎn)交易稅費由乙方自行承擔(dān)，支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。7.3支付時間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方購房款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付給甲方購房款的____%。3.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付給甲方購房款的____%。4.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，支付給甲方購房款的____%。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，出具收據(jù)作為憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款前，確保資金來源合法、合規(guī)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金。2.甲方在交付房產(chǎn)時，未提供合法、有效的房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方法：違約金=應(yīng)支付金額×違約比例。2.違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在簽訂、履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在簽訂、履行本合同過程中，約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會動亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府征收、拆遷；3.社會動亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.存在爭議未解決；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)助，共同完成合同項下的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失去效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.本合同的增減條款，自雙方簽字之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.雙方身份證明復(fù)印件5.協(xié)議解除合同的書面文件（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方購房款____%的違約金。未提供合法、有效的房產(chǎn)證：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方購房款____%的違約金。未按約定提供相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法對其房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的必要條件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方拒絕，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方拒絕，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除了甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)的義務(wù)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房產(chǎn)。3.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方可要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：1.乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付購房款____%的違約金。2.乙方未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途。全文完。2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范范本6合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：_________________________建筑面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________（2）交易價格：指甲乙雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格，為人民幣_________________________元整。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（2）過戶：指甲乙雙方按照法律規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價格。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點為_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等權(quán)利完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的交易價格已全部支付。（2）標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)已辦理完畢。6.3終止程序：（1）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止本合同，并要求賠償損失。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的返還手續(xù)。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）交易價格：人民幣_________________________元整，為本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格。（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）中介服務(wù)費：如甲方委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。（2）稅費由乙方自行承擔(dān)，并在支付交易價格的同時支付。（3）中介服務(wù)費由乙方在合同簽訂后支付。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付交易價格。（2）稅費應(yīng)在支付交易價格的同時支付。（3）中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付交易價格、稅費和中介服務(wù)費時，應(yīng)將款項直接支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。（2）如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_________________________%。（2）如乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對交易價格的支付權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。（2）如因政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方對本合同的內(nèi)容提出修改或補充意見，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間買賣標(biāo)的房產(chǎn)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.本合同簽訂過程中的相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證土地證房屋所有權(quán)人身份證明房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議（如有）付款憑證房屋維修基金繳納證明房屋租賃合同（如有）其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件或證明2.本合同簽訂過程中的相關(guān)文件，包括但不限于：協(xié)商記錄中介服務(wù)合同預(yù)付款收據(jù)付款計劃任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付交易價格，認(rèn)定違約。故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)明確，不存在爭議或糾紛。4.過戶：指依照法律規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付交易價格，如乙方拒絕，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，甲方應(yīng)采取措施消除權(quán)利瑕疵，如無法消除，雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理報酬。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況，并提出合理建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方應(yīng)保守合同機密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因自身過錯給合同雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的稅費。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕支付交易價格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因合同履行產(chǎn)生的稅費。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付交易價格，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。如乙方在合同履行期間，故意拖延或拒絕辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方在合同履行期間，不得以任何理由拒絕甲方提出的合理要求。全文完。2025年度個人二手房買賣合同規(guī)范范本9合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指在首次交易后，再次轉(zhuǎn)讓的住宅房屋。2.出賣人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件。2.買賣價格：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價格，具體金額詳見附件。3.交付時間：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的具體時間。4.交付方式：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在簽訂合同前進行房屋調(diào)查，了解房產(chǎn)現(xiàn)狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體履行時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.因合同終止而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.買賣價格：甲方同意將位于_________的房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.中介服務(wù)費：若甲方通過中介機構(gòu)進行房產(chǎn)出售，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費，具體金額為買賣價格的____%。3.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期購房款，金額為買賣價格的____%。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)向甲方支付剩余購房款，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方收到支付憑證后應(yīng)及時予以確認(rèn)。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日買賣價格的____%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的____%。2.乙方在未取得房產(chǎn)證前擅自使用或變賣房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.如因工作需要向第三方提供保密內(nèi)容，應(yīng)事先取得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：如政府征收房產(chǎn)。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：_________3.仲裁機構(gòu)：_________4.訴訟法院：_________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.任何一方存在違約行為。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要維護和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進行必要檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式。2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行