二零二五版工業(yè)地產物業(yè)維護與產業(yè)服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版工業(yè)地產物業(yè)維護與產業(yè)服務協議本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件第二條物業(yè)維護服務內容2.1物業(yè)設施維護保養(yǎng)2.2物業(yè)環(huán)境維護2.3物業(yè)安全防范2.4物業(yè)綠化養(yǎng)護2.5物業(yè)設施維修第三條產業(yè)服務內容3.1產業(yè)政策咨詢3.2產業(yè)項目對接3.3產業(yè)人才引進3.4產業(yè)配套服務3.5產業(yè)活動組織第四條服務費用與支付4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調整機制第五條服務期限與終止5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序5.4終止后的責任第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約糾紛解決第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限7.4保密責任第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3合同解除后的責任8.4合同終止后的責任第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)設施清單10.2附件二：產業(yè)服務項目清單10.3附件三：服務費用明細表10.4附件四：其他附件第十一條合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的責任12.4合同終止后的責任第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督13.3合同履行中的爭議解決第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二五年__月__日，在____________________簽訂。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章；1.3.2合同內容符合法律法規(guī)及政策要求；1.3.3甲方支付首期服務費用；1.3.4合同經相關部門備案。第二條物業(yè)維護服務內容2.1物業(yè)設施維護保養(yǎng)2.1.1定期檢查和維護物業(yè)設施，確保設施正常運行；2.1.2及時修復損壞的設施，保證設施完好；2.1.3對物業(yè)設施進行保養(yǎng)，延長設施使用壽命。2.2物業(yè)環(huán)境維護2.2.1保持物業(yè)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾；2.2.2維護綠化，保持綠化帶的整潔美觀；2.2.3確保物業(yè)區(qū)域排水系統(tǒng)暢通。2.3物業(yè)安全防范2.3.1建立健全安全管理制度，加強安全管理；2.3.2配備必要的安全設施，確保安全；2.3.3加強安全巡邏，防范安全事故發(fā)生。2.4物業(yè)綠化養(yǎng)護2.4.1定期修剪綠化植物，保持綠化景觀；2.4.2對綠化植物進行施肥、澆水等養(yǎng)護工作；2.4.3及時處理綠化植物病蟲害。2.5物業(yè)設施維修2.5.1對物業(yè)設施進行定期檢查，發(fā)現故障及時維修；2.5.2確保維修質量，降低維修成本；2.5.3對維修后的設施進行驗收，確保維修效果。第三條產業(yè)服務內容3.1產業(yè)政策咨詢3.1.1為乙方提供最新的產業(yè)政策、法規(guī)信息；3.1.2解答乙方在產業(yè)政策方面的疑問；3.1.3協助乙方申請產業(yè)政策扶持。3.2產業(yè)項目對接3.2.1為乙方尋找合適的產業(yè)項目；3.2.2協助乙方與項目方進行洽談；3.2.3推動產業(yè)項目落地。3.3產業(yè)人才引進3.3.1為乙方提供人才招聘服務；3.3.2協助乙方制定人才引進計劃；3.3.3推動人才引進工作順利進行。3.4產業(yè)配套服務3.4.1為乙方提供產業(yè)配套服務，如物流、倉儲等；3.4.2協助乙方解決產業(yè)配套問題；3.4.3提高產業(yè)配套服務水平。3.5產業(yè)活動組織3.5.1組織舉辦產業(yè)交流活動；3.5.2協助乙方舉辦產業(yè)活動；3.5.3提升產業(yè)活動質量。第四條服務費用與支付4.1服務費用構成4.1.1物業(yè)維護費用；4.1.2產業(yè)服務費用；4.1.3其他相關費用。4.2費用支付方式4.2.1銀行轉賬；4.2.2現金支付；4.2.3其他雙方認可的支付方式。4.3費用支付時間4.3.1每季度支付一次；4.3.2在每個季度一個工作日支付；4.3.3逾期支付需支付滯納金。4.4費用調整機制4.4.1根據市場行情和服務成本，雙方協商調整費用；4.4.2調整后的費用需在合同中明確約定。第五條服務期限與終止5.1服務期限本合同服務期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2終止條件5.2.1合同到期；5.2.2雙方協商一致；5.2.3出現合同約定的違約情形；5.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3終止程序5.3.1雙方書面通知對方；5.3.3清理合同終止后的遺留問題。5.4終止后的責任5.4.1雙方按照合同約定承擔相應的責任；第六條違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)維護服務；6.1.2乙方未按合同約定提供產業(yè)服務；6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔6.2.1違約方需承擔違約責任；6.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金計算6.3.1違約金按合同約定計算；6.3.2違約金計算方法為：違約金額×違約天數×違約金比例。6.4違約糾紛解決6.4.1雙方協商解決；6.4.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；8.1.2本合同內容及其相關文件、資料；8.1.3雙方約定應予保密的其他信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同及其相關保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露、丟失或不當使用。8.3保密期限8.3.1本合同終止或解除后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務；8.3.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后__年止。8.4保密責任8.4.1若因一方泄露保密信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任；8.4.2雙方均應遵守保密義務，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致；9.1.2出現合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止程序9.2.1雙方書面通知對方；9.2.3清理合同終止后的遺留問題。9.3合同解除后的責任9.3.1雙方按照合同約定承擔相應的責任；9.4合同終止后的責任9.4.1雙方按照合同約定承擔相應的責任；第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決；10.1.2協商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1合同簽訂地仲裁委員會；10.2.2合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后__日內提出解決請求；10.3.2爭議解決機構應在收到解決請求后__日內作出裁決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.4.2爭議解決費用按爭議解決機構的規(guī)定支付。第十一條合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1雙方協商一致，可對本合同進行變更；11.2.2變更后的合同內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1出現合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同；11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)設施清單12.2附件二：產業(yè)服務項目清單12.3附件三：服務費用明細表12.4附件四：其他附件第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務；13.1.2雙方應定期對合同履行情況進行檢查和監(jiān)督。13.2合同監(jiān)督13.2.1雙方應設立專門的監(jiān)督機構或人員；13.2.2監(jiān)督機構或人員應定期向雙方報告合同履行情況。13.3合同履行中的爭議解決13.3.1雙方應在合同履行過程中及時溝通，協商解決爭議；13.3.2協商不成，可按照第十條約定解決爭議。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜；14.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜；14.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.3合同解除與終止后的責任14.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任；第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監(jiān)理單位等，其介入本合同旨在協助合同雙方履行合同義務，或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入范圍15.2.1物業(yè)維護服務中，第三方可能提供設施設備維修、綠化養(yǎng)護等專業(yè)服務；15.2.2產業(yè)服務中，第三方可能提供市場調研、人才推薦、項目評估等專業(yè)服務；15.2.3在合同履行過程中，任何一方認為需要第三方介入的情況。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方需第三方介入時，應提前__天向對方提出書面申請；16.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入原因、預期服務內容等。16.2介入審批16.2.1接到申請后，另一方應在__天內進行審查并答復是否同意第三方介入；16.2.2不同意的，應說明理由。16.3介入協議16.3.1一方同意第三方介入后，雙方應與第三方簽訂相應的服務協議；16.3.2服務協議應與本合同內容不沖突，并明確各方的權利義務。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方因其履行服務協議過程中產生的違約行為，導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定；17.2.2若未約定責任限額，則以第三方服務協議中約定的賠償限額為準；17.2.3若第三方服務協議中未約定賠償限額，則以不超過人民幣__萬元為限。第十八條第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據服務協議要求甲乙雙方提供必要的配合；18.1.2第三方有權根據服務協議收取相應服務費用。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照服務協議約定提供專業(yè)服務；18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協議約定；19.1.2甲方對第三方的行為承擔責任以服務協議約定的范圍為限。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協議約定；19.2.2乙方對第三方的行為承擔責任以服務協議約定的范圍為限。19.3第三方與甲乙雙方的關系19.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關系；19.3.2第三方在履行服務協議過程中，應公平、公正地對待甲乙雙方。第二十條第三方介入后的合同調整20.1合同調整原則20.1.1第三方介入后，合同內容可能需要進行調整；20.1.2合同調整應以不違反法律法規(guī)和公平原則為前提。20.2合同調整程序20.2.1一方提出合同調整建議后，另一方應在__天內進行審查并答復；20.2.2雙方同意調整的，應簽訂書面合同調整協議；20.2.3合同調整協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)設施清單詳細要求：列明物業(yè)內所有設施設備的名稱、型號、數量、位置、使用狀況等。說明：此清單為物業(yè)維護服務的依據，應與實際設施相符。2.附件二：產業(yè)服務項目清單詳細要求：列明乙方提供的產業(yè)服務項目名稱、服務內容、服務標準、服務期限等。說明：此清單為產業(yè)服務的依據，應詳細明確服務內容。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：列明各項服務費用的構成、計算方法、支付時間等。說明：此表格為服務費用的依據，應清晰明確費用構成。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：列明第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：此協議為第三方介入服務的依據，應詳細明確第三方責任。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括服務完成情況、費用支出情況等。說明：此報告為雙方監(jiān)督合同履行情況的依據。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中產生的爭議及解決過程。說明：此記錄為解決爭議的依據。7.附件七：合同解除與終止協議詳細要求：明確合同解除與終止的條件、程序及雙方責任。說明：此協議為合同解除與終止的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)維護服務，如設施設備損壞未及時維修。乙方未按合同約定提供產業(yè)服務，如未按期完成項目對接。第三方未按服務協議提供專業(yè)服務，如服務質量不符合約定。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方泄露保密信息。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對受損方造成的損失進行賠償。賠償金額應包括直接損失和間接損失。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：甲方未按時完成設施設備維修，導致乙方生產受到影響，乙方要求甲方賠償因停產造成的損失。乙方未按期完成項目對接，導致甲方項目延期，甲方要求乙方支付違約金。第三方提供的服務質量不符合約定，導致甲方項目受損，甲方要求第三方賠償損失。全文完。二零二五版工業(yè)地產物業(yè)維護與產業(yè)服務協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同適用范圍1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同變更程序第二章物業(yè)維護服務2.1物業(yè)維護范圍2.2物業(yè)維護標準2.3物業(yè)維護責任2.4物業(yè)維護費用2.5物業(yè)維護進度2.6物業(yè)維護記錄2.7物業(yè)維護驗收2.8物業(yè)維護應急預案2.9物業(yè)維護費用結算第三章產業(yè)服務內容3.1產業(yè)服務項目3.2產業(yè)服務標準3.3產業(yè)服務責任3.4產業(yè)服務費用3.5產業(yè)服務進度3.6產業(yè)服務記錄3.7產業(yè)服務驗收3.8產業(yè)服務應急預案3.9產業(yè)服務費用結算第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理職責4.2物業(yè)管理人員4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理記錄4.5物業(yè)管理檔案4.6物業(yè)管理考核4.7物業(yè)管理投訴處理4.8物業(yè)管理培訓4.9物業(yè)管理費用結算第五章產業(yè)運營5.1產業(yè)運營目標5.2產業(yè)運營策略5.3產業(yè)運營團隊5.4產業(yè)運營費用5.5產業(yè)運營記錄5.6產業(yè)運營考核5.7產業(yè)運營投訴處理5.8產業(yè)運營培訓5.9產業(yè)運營費用結算第六章合同雙方權利義務6.1雙方權利6.2雙方義務6.3違約責任6.4爭議解決6.5合同解除6.6合同終止6.7合同變更6.8合同續(xù)簽6.9合同終止后的處理第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密信息的使用7.4保密信息的披露7.5違約責任第八章知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權保護8.4知識產權糾紛處理8.5違約責任第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理10.4合同續(xù)簽10.5合同解除第十一章附則11.1合同附件11.2合同份數11.3合同簽署11.4合同解釋11.5合同生效日期合同編號202511第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版工業(yè)地產物業(yè)維護與產業(yè)服務協議”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]乙方（服務方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在工業(yè)地產物業(yè)維護與產業(yè)服務方面的權利、義務和責任。1.6合同適用范圍本合同適用于甲方擁有的工業(yè)地產物業(yè)范圍內，乙方提供的物業(yè)維護與產業(yè)服務。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正的；1.8.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.8.3法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行的。1.9合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。第二章物業(yè)維護服務2.1物業(yè)維護范圍2.1.1物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等；2.1.2物業(yè)設施的維修、保養(yǎng)、更換；2.1.3物業(yè)設備的運行、維護、保養(yǎng)。2.2物業(yè)維護標準2.2.1物業(yè)公共區(qū)域保持整潔、綠化美觀；2.2.2物業(yè)設施、設備運行正常，無安全隱患；2.2.3物業(yè)安保措施到位，確保物業(yè)安全。2.3物業(yè)維護責任2.3.1乙方負責物業(yè)維護工作的組織實施；2.3.2乙方對物業(yè)維護工作承擔全部責任。2.4物業(yè)維護費用2.4.1物業(yè)維護費用由甲方承擔；2.4.2物業(yè)維護費用按年度結算。2.5物業(yè)維護進度2.5.1乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成物業(yè)維護工作；2.5.2甲方有權對物業(yè)維護進度進行監(jiān)督。2.6物業(yè)維護記錄2.6.1乙方應建立物業(yè)維護記錄，詳細記錄維護工作內容、時間、人員等信息；2.6.2甲方有權查閱物業(yè)維護記錄。2.7物業(yè)維護驗收2.7.1物業(yè)維護工作完成后，乙方應向甲方提交驗收報告；2.7.2甲方應在收到驗收報告后[驗收期限]內完成驗收。2.8物業(yè)維護應急預案2.8.1乙方應制定物業(yè)維護應急預案，應對突發(fā)事件；2.8.2甲方有權監(jiān)督應急預案的實施。2.9物業(yè)維護費用結算2.9.1物業(yè)維護費用按年度結算，結算周期為[結算周期]；2.9.2結算方式為[結算方式]。第三章產業(yè)服務內容3.1產業(yè)服務項目3.1.1產業(yè)項目咨詢；3.1.2產業(yè)項目招商；3.1.3產業(yè)項目運營；3.1.4產業(yè)項目維護。3.2產業(yè)服務標準3.2.1產業(yè)服務項目符合國家相關政策和法規(guī)；3.2.2產業(yè)服務項目滿足甲方需求。3.3產業(yè)服務責任3.3.1乙方負責產業(yè)服務項目的組織實施；3.3.2乙方對產業(yè)服務項目承擔全部責任。3.4產業(yè)服務費用3.4.1產業(yè)服務費用由甲方承擔；3.4.2產業(yè)服務費用按年度結算。3.5產業(yè)服務進度3.5.1乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成產業(yè)服務項目；3.5.2甲方有權對產業(yè)服務進度進行監(jiān)督。3.6產業(yè)服務記錄3.6.1乙方應建立產業(yè)服務記錄，詳細記錄服務內容、時間、人員等信息；3.6.2甲方有權查閱產業(yè)服務記錄。3.7產業(yè)服務驗收3.7.1產業(yè)服務項目完成后，乙方應向甲方提交驗收報告；3.7.2甲方應在收到驗收報告后[驗收期限]內完成驗收。3.8產業(yè)服務應急預案3.8.1乙方應制定產業(yè)服務應急預案，應對突發(fā)事件；3.8.2甲方有權監(jiān)督應急預案的實施。3.9產業(yè)服務費用結算3.9.1產業(yè)服務費用按年度結算，結算周期為[結算周期]；3.9.2結算方式為[結算方式]。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理職責4.1.1乙方負責物業(yè)管理工作；4.1.2乙方應確保物業(yè)管理的有效性和合規(guī)性。4.2物業(yè)管理人員4.2.1乙方應配備具備相應資質的管理人員；4.2.2管理人員應接受甲方監(jiān)督。4.3物業(yè)管理費用4.3.1物業(yè)管理費用由甲方承擔；4.3.2物業(yè)管理費用按年度結算。4.4物業(yè)管理記錄4.4.1乙方應建立物業(yè)管理記錄，詳細記錄管理工作內容、時間、人員等信息；4.4.2甲方有權查閱物業(yè)管理記錄。4.5物業(yè)管理檔案4.5.1乙方應建立物業(yè)管理檔案，包括合同、文件、記錄等；4.5.2甲方有權查閱物業(yè)管理檔案。4.6物業(yè)管理考核4.6.1乙方應定期接受甲方考核；4.6.2甲方有權根據考核結果對乙方進行獎懲。4.7物業(yè)管理投訴處理4.7.1乙方應設立投訴處理機制，及時處理甲方投訴；4.7.2甲方有權要求乙方對投訴進行處理。4.8物業(yè)管理培訓4.8.1乙方應定期對管理人員進行培訓；4.8.2甲方有權監(jiān)督培訓效果。4.9物業(yè)管理費用結算4.9.1物業(yè)管理費用按年度結算，結算周期為[結算周期]；4.9.2結算方式為[結算方式]。第五章產業(yè)運營5.1產業(yè)運營目標5.1.1產業(yè)運營項目達到預期效益；5.1.2產業(yè)運營項目符合國家相關政策和法規(guī)。5.2產業(yè)運營策略5.2.1乙方應根據甲方需求和市場需求制定產業(yè)運營策略；5.2.2產業(yè)運營策略應定期調整。5.3產業(yè)運營團隊5.3.1乙方應配備具備相應資質的產業(yè)運營團隊；5.3.2團隊成員應接受甲方監(jiān)督。5.4產業(yè)運營費用5.4.1產業(yè)運營費用由甲方承擔；5.4.2產業(yè)運營費用按年度結算。5.5產業(yè)運營記錄5.5.1乙方應建立產業(yè)運營記錄，詳細記錄運營內容、時間、人員等信息；5.5.2甲方有權查閱產業(yè)運營記錄。5.6產業(yè)運營考核5.6.1乙方應定期接受甲方考核；5.6.2甲方有權根據考核結果對乙方進行獎懲。5.7產業(yè)運營投訴處理5.7.1乙方應設立投訴處理機制，及時處理甲方投訴；5.7.2甲方有權要求乙方對投訴進行處理。5.8產業(yè)運營培訓5.8.1乙方應定期對運營團隊進行培訓；5.8.2甲方有權監(jiān)督培訓效果。5.9產業(yè)運營費用結算5.9.1產業(yè)運營費用按年度結算，結算周期為[結算周期]；5.9.2結算方式為[結算方式]。第六章合同雙方權利義務6.1雙方權利6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)維護與產業(yè)服務；6.1.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；6.1.3甲方有權要求乙方對違約行為進行糾正。6.2雙方義務6.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)維護與產業(yè)服務；6.2.2乙方應保證服務質量，確保甲方利益；6.2.3乙方應配合甲方進行監(jiān)督和檢查。6.3違約責任6.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；6.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.4爭議解決6.4.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；6.4.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.5合同解除6.5.1雙方協商一致，可以解除合同；6.5.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.6合同終止6.6.1合同期限屆滿，合同自行終止；6.6.2合同解除后，合同終止。6.7合同變更6.7.1雙方協商一致，可以變更合同內容；6.7.2變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。6.8合同續(xù)簽6.8.1雙方協商一致，可以續(xù)簽合同；6.8.2續(xù)簽后的合同期限自續(xù)簽之日起計算。6.9合同終止后的處理6.9.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；6.9.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。第七章保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；7.1.2任何一方在合同履行過程中產生的、不屬于公共信息的其他信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務；7.2.2雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。7.3保密信息的使用7.3.1雙方只能為履行本合同的目的使用保密信息；7.3.2使用保密信息時，應采取合理的保密措施。7.4保密信息的披露7.4.1如法律法規(guī)或行政機關要求披露保密信息，雙方應先通知對方；7.4.2在通知對方后，如法律法規(guī)或行政機關仍要求披露，雙方應盡力保護對方的合法權益。7.5違約責任7.5.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任；7.5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八章知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1雙方在合同履行過程中產生的知識產權，除合同另有約定外，歸各自所有；8.1.2雙方不得侵犯對方的知識產權。8.2知識產權使用8.2.1雙方在合同履行過程中，有權使用對方提供的知識產權；8.2.2使用對方知識產權時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。8.3知識產權保護8.3.1雙方應采取必要措施保護對方的知識產權；8.3.2如發(fā)現他人侵犯對方知識產權，應及時采取措施維護自身權益。8.4知識產權糾紛處理8.4.1雙方應友好協商解決知識產權糾紛；8.4.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5違約責任8.5.1任何一方違反知識產權條款，應承擔相應的違約責任；8.5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.2.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院；9.3.2爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4.2如雙方協商一致，可由雙方共同承擔。9.5爭議解決期限9.5.1雙方應在收到爭議通知之日起[爭議解決期限]內解決爭議。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.2.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；10.3.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。第十一章附則11.1合同附件11.1.1物業(yè)維護與產業(yè)服務具體項目清單；11.1.2物業(yè)維護與產業(yè)服務費用明細；11.1.3物業(yè)管理規(guī)則；11.1.4產業(yè)運營方案。11.2合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。11.3合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決；如有爭議，按本合同第九章爭議解決方式處理。11.5合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；12.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；12.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，應提供相關證明文件；12.2.3一方嚴重違約的，違約方應在接到解除通知后[解除期限]內糾正違約行為。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.1.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；13.2.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作順利進行。第十四章其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決；14.2本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權代表）：[姓名]簽字/蓋章：________________________乙方（服務方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權代表）：[姓名]簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方決策權1.1.1甲方對本合同下的物業(yè)維護與產業(yè)服務具有最終決策權；1.1.2乙方應無條件執(zhí)行甲方的決策。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方的工作進行定期和不定期的監(jiān)督；1.2.2乙方應配合甲方進行監(jiān)督，并提供必要的資料和協助。1.3甲方費用支付控制1.3.1甲方有權根據乙方提供的服務質量和進度，控制費用的支付；1.3.2乙方應保證服務質量，確保甲方費用支付合理。1.4甲方變更權1.4.1甲方有權根據實際情況，對物業(yè)維護與產業(yè)服務的內容進行調整；1.4.2乙方應配合甲方進行服務內容的調整，并確保服務質量不受影響。1.5甲方信息保密義務1.5.1甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務；1.5.2甲方不得泄露或使用乙方提供的任何保密信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經營權2.1.1乙方在合同履行過程中，有權根據市場情況和甲方需求，自主決定服務內容和方式；2.1.2乙方應確保服務質量，滿足甲方需求。2.2乙方建議權2.2.1乙方有權就物業(yè)維護與產業(yè)服務提出合理建議；2.2.2甲方應認真考慮乙方的建議，并在合理期限內給予答復。2.3乙方費用調整權2.3.1乙方有權根據服務成本和市場變化，提出合理的費用調整方案；2.3.2甲方應在收到乙方調整方案后[調整期限]內給予答復。2.4乙方信息保密義務2.4.1乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務；2.4.2乙方不得泄露或使用甲方提供的任何保密信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責3.1.1中介在本合同中作為第三方，負責協調甲乙雙方的關系；3.1.2中介應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。3.2中介費用3.2.1中介的收費標準和支付方式由甲乙雙方協商確定；3.2.2中介費用按年度結算。3.3中介保密義務3.3.1中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務；3.3.2中介不得泄露或使用甲乙雙方的任何保密信息。3.4中介責任3.4.1中介應對其提供的服務質量負責；3.4.2如中介違反職責，導致甲乙雙方利益受損，中介應承擔相應的責任。3.5中介變更3.5.1如中介無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協商更換中介；3.5.2新中介的職責和費用由甲乙雙方重新協商確定。3.6中介合同3.6.1中介與甲乙雙方應簽訂單獨的合同，明確雙方的權利義務；3.6.2中介合同與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)維護與產業(yè)服務具體項目清單2.物業(yè)維護與產業(yè)服務費用明細3.物業(yè)管理規(guī)則4.產業(yè)運營方案5.中介合同6.物業(yè)維護記錄7.產業(yè)服務記錄8.物業(yè)管理檔案9.產業(yè)運營記錄10.合同變更協議11.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)維護與產業(yè)服務。認定：甲方有權要求乙方提供相關證明材料，經核實后認定。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。認定：乙方有權提供付款憑證，經核實后認定。3.違約行為：一方泄露或使用對方的保密信息。認定：另一方提供證據證明信息泄露或使用，經核實后認定。4.違約行為：一方未按合同約定履行保密義務。認定：另一方提供證據證明保密義務未履行，經核實后認定。5.違約行為：一方未按合同約定解決爭議。認定：另一方提供爭議解決請求，經核實后認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等負有保密義務。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方有權暫停服務，并要求甲方支付欠款及違約金。3.問題：中介無法履行職責。解決辦法：甲乙雙方協商更換中介，或重新簽訂中介合同。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協商修改合同條款，或重新簽訂合同。五、所有應用場景：1.工業(yè)地產物業(yè)維護與產業(yè)服務。2.物業(yè)管理服務。3.產業(yè)運營服務。4.中介服務。5.商業(yè)秘密保護。6.合同爭議解決。全文完。二零二五版工業(yè)地產物業(yè)維護與產業(yè)服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有工業(yè)地產物業(yè)，為保障物業(yè)的正常運行，提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化產業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協議中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、產業(yè)服務等范疇。3.2關鍵詞解釋1.工業(yè)地產物業(yè)：指甲方擁有的用于生產、經營、科研、辦公等用途的工業(yè)地產。2.物業(yè)維護：指乙方對甲方工業(yè)地產物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)等。3.產業(yè)服務：指乙方為甲方提供的產業(yè)配套服務，包括但不限于：人力資源、市場營銷、金融服務、法律咨詢等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定，對工業(yè)地產物業(yè)進行維護與管理。2.甲方有權要求乙方提供優(yōu)質的產業(yè)服務。3.甲方應按時支付乙方物業(yè)服務費、產業(yè)服務費等相關費用。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定，對甲方工業(yè)地產物業(yè)進行維護與管理。2.乙方有權按照本協議約定，為甲方提供產業(yè)服務。3.乙方應確保提供的服務質量，滿足甲方需求。4.乙方應按照約定時間完成服務，確保甲方正常生產、經營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方工業(yè)地產物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協議約定，對甲方工業(yè)地產物業(yè)進行維護與管理，提供產業(yè)服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除本合同。3.任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商一致，辦理合同終止手續(xù)。3.因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果1.合同期滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)，結清雙方債權債務。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商一致，妥善處理相關事宜。3.因違約導致合同解除，違約方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)服務費：包括但不限于物業(yè)日常管理費、維修保養(yǎng)費、公共設施設備維護費等。2.產業(yè)服務費：包括但不限于人力資源服務費、市場營銷服務費、金融服務費、法律咨詢服務費等。3.其他費用：根據雙方協商確定的其它相關費用。7.2支付方式1.物業(yè)服務費和產業(yè)服務費可通過銀行轉賬、支票或現金支付。2.甲方應在每月____日之前，將當月應支付的費用劃入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.物業(yè)服務費和產業(yè)服務費按月支付。2.甲方應在每月____日前支付當月費用。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證。2.乙方應在收到甲方支付憑證后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的滯納金。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時履行合同義務，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%。2.賠償方式：甲方有權選擇現金、銀行轉賬或支票等方式收取賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限1.本保密期限自本協議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整導致的合同無法履行。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。2.協商不成，可提交下列方式之一解決：（1）調解（2）仲裁（3）訴訟11.2調解1.雙方同意將爭議提交至______調解委員會進行調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若雙方無法達成調解協議，爭議應提交至______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。3.若仲裁委員會無法受理或仲裁結果不滿意，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.本合同轉讓須經雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.任何一方不得將本合同項下的權利和義務與任何其他合同、協議等捆綁轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對工業(yè)地產物業(yè)的所有權、使用權、處置權等。2.乙方在提供服務過程中，未經甲方同意，不得將甲方信息泄露給任何第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查的權利。2.乙方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護工業(yè)地產物業(yè)的正常運行。2.雙方應共同應對突發(fā)狀況，確保甲方生產、經營活動不受影響。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，交流信息，共同商討解決方案。2.雙方應建立信息共享機制，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和