2025年度特色民宿門面租賃及旅游服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿門面租賃及旅游服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3民宿門面信息第二章合同標(biāo)的及用途2.1門面租賃用途2.2民宿運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2.3旅游服務(wù)內(nèi)容第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4押金及退還第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租金及費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3違約金及滯納金4.4稅收承擔(dān)第五章使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備設(shè)施管理5.4環(huán)境保護(hù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3損害賠償6.4解除合同第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序7.4解除及終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄8.4保密條款第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：門面租賃協(xié)議10.2附件二：民宿運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則10.3附件三：旅游服務(wù)協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂日期及地點(diǎn)第十二章合同份數(shù)及簽署第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)13.3合同份數(shù)及法律效力第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單合同編號(hào)2025年度特色民宿門面租賃及旅游服務(wù)合同第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3民宿門面信息1.3.1門面地址：1.3.2門面面積：1.3.3門面結(jié)構(gòu)：1.3.4門面使用年限：第二章合同標(biāo)的及用途2.1門面租賃用途2.1.1租賃用途：民宿運(yùn)營(yíng)2.1.2使用范圍：住宿、餐飲、旅游咨詢等2.1.3禁止用途：任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)2.2民宿運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2.2.1民宿服務(wù)項(xiàng)目：客房、餐飲、旅游服務(wù)等2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3服務(wù)規(guī)范：詳見附件二《民宿運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則》2.3旅游服務(wù)內(nèi)容2.3.1旅游服務(wù)項(xiàng)目：導(dǎo)游、景點(diǎn)門票預(yù)訂、旅游咨詢等2.3.2服務(wù)質(zhì)量：確保游客滿意度2.3.3服務(wù)規(guī)范：詳見附件三《旅游服務(wù)協(xié)議》第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.1.3租賃期限總計(jì)：3.2租金計(jì)算方式3.2.1租金構(gòu)成：基本租金+物業(yè)管理費(fèi)+其他費(fèi)用3.2.2基本租金：每月人民幣_(tái)_____元3.2.3物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元3.2.4其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算3.3租金支付方式3.3.1付款方式：按月支付3.3.2付款時(shí)間：每月______日前支付3.4押金及退還3.4.1押金金額：人民幣_(tái)_____元3.4.2押金退還條件：合同終止且無(wú)違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租金及費(fèi)用構(gòu)成4.1.1租金：每月人民幣_(tái)_____元4.1.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_____元4.1.3其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1付款方式：按月支付4.2.2付款時(shí)間：每月______日前支付4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：按逾期金額的_____%計(jì)算4.3.2滯納金：按逾期金額的_____%計(jì)算4.4稅收承擔(dān)4.4.1租金及費(fèi)用中的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)第五章使用與維護(hù)5.1使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定5.1.2不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.2.2維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3設(shè)備設(shè)施管理5.3.1承租方應(yīng)妥善保管民宿內(nèi)的設(shè)備設(shè)施5.3.2設(shè)備設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4環(huán)境保護(hù)5.4.1承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)5.4.2不得在民宿內(nèi)從事任何破壞環(huán)境的活動(dòng)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的6.1.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途的6.1.3承租方損壞設(shè)備設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?.1.4承租方違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.3損害賠償6.3.1承租方因違約給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任6.4解除合同6.4.1出租方有權(quán)在承租方違約的情況下解除合同6.4.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離門面，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出租方有權(quán)在承租方違約的情況下解除合同7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的7.3合同解除及終止程序7.3.1解除合同應(yīng)提前______天通知對(duì)方7.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)7.4解除及終止后的處理7.4.1租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)搬離門面7.4.2解除合同后，出租方應(yīng)退還押金7.4.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)8.3訴訟管轄8.3.1本合同爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院8.4保密條款8.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露第九章合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)第十章合同附件10.1附件一：門面租賃協(xié)議10.2附件二：民宿運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則10.3附件三：旅游服務(wù)協(xié)議10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同簽訂地點(diǎn)：____第十二章合同份數(shù)及簽署12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址13.3合同份數(shù)及法律效力13.3.1本合同一式______份，具有同等法律效力第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單出租方（簽字）：____________日期：________________承租方（簽字）：____________日期：________________附件：（此處可附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)及旅游服務(wù)進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。1.1.2甲方提供的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)積極配合執(zhí)行。1.1.3甲方經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。1.2廣告宣傳權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在民宿運(yùn)營(yíng)及旅游服務(wù)中，使用自己的品牌和宣傳資料。1.2.2甲方使用乙方提供的門面進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)確保宣傳內(nèi)容的真實(shí)性。1.3監(jiān)督檢查權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)及旅游服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方監(jiān)督檢查時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并保持檢查的合理性。1.4特殊事項(xiàng)處理權(quán)1.4.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)作出決策并通知乙方執(zhí)行。1.4.2特殊情況包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)變化等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定的情況下，享有民宿運(yùn)營(yíng)及旅游服務(wù)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)自主決定民宿裝修、設(shè)施配置及服務(wù)內(nèi)容。2.2管理權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)民宿內(nèi)部管理及員工進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。2.2.2乙方應(yīng)確保民宿運(yùn)營(yíng)及旅游服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3收益分配權(quán)2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定，享有民宿運(yùn)營(yíng)及旅游服務(wù)的收益。2.3.2收益分配比例及方式應(yīng)在合同中明確約定。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用3.2.1合同簽訂后，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同生效后支付。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4中介機(jī)構(gòu)權(quán)利3.4.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行審查，并提出合理建議。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1合同履行過程中，如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)原有中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面租賃協(xié)議2.附件二：民宿運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則3.附件三：旅游服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月指定日期前支付租金及費(fèi)用，逾期未支付即為違約。2.違約行為：承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，即為違約。3.違約行為：承租方損壞設(shè)備設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償認(rèn)定：承租方在使用過程中損壞設(shè)備設(shè)施，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，即為違約。4.違約行為：承租方違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)認(rèn)定：承租方在經(jīng)營(yíng)過程中違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，即為違約。5.違約行為：出租方未按約定提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)認(rèn)定：出租方未按合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，即為違約。6.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行監(jiān)督檢查認(rèn)定：出租方未按合同約定對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)及旅游服務(wù)進(jìn)行檢查，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問題：設(shè)備設(shè)施損壞解決辦法：制定設(shè)備設(shè)施使用和維護(hù)規(guī)范，建立設(shè)備設(shè)施損壞報(bào)告和修復(fù)流程。3.問題：服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，及時(shí)處理游客投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：政策法規(guī)變動(dòng)解決辦法：關(guān)注政策法規(guī)變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿門面租賃2.民宿運(yùn)營(yíng)管理3.旅游服務(wù)提供4.中介機(jī)構(gòu)參與5.爭(zhēng)議解決全文完。2025年度特色民宿門面租賃及旅游服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.門面租賃信息2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.旅游服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間安排3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量保證4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的處理13.1返還保證金13.2損失賠償13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3租賃方名稱：_______1.1.4租賃方地址：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.2.2租賃方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：_______1.3.2租賃方聯(lián)系方式：_______2.門面租賃信息2.1門面位置及面積2.1.1門面位置：_______2.1.2門面面積：_______平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：_______2.2.2租賃終止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_______元/月2.3.2支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次2.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整3.旅游服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)項(xiàng)目：_______3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1服務(wù)時(shí)間：_______3.2.2服務(wù)地點(diǎn)：_______3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用：_______元/次3.3.2支付方式：服務(wù)前支付至出租方指定賬戶3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.4.1出租方承諾提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)3.4.2如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，租賃方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按照合同約定使用門面及享受旅游服務(wù)4.1.2享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)利4.1.3享有合同約定的違約賠償權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金及服務(wù)費(fèi)用4.2.2保持門面及設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)4.2.3不得利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)4.3出租方權(quán)利4.3.1按時(shí)交付符合約定條件的門面4.3.2收取租金及服務(wù)費(fèi)用4.3.3享有合同約定的違約賠償權(quán)利4.4出租方義務(wù)4.4.1保證門面及設(shè)施符合約定條件4.4.2提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的旅游服務(wù)4.4.3不得擅自改變租賃期限及租金5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用5.1.2租賃方擅自改動(dòng)門面及設(shè)施5.1.3租賃方利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)5.1.4出租方未按時(shí)交付符合約定條件的門面5.1.5出租方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的旅游服務(wù)5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失5.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行6.3.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作7.合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方7.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更7.2合同解除7.2.1合同任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同7.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同7.2.3合同解除條件：_______7.3合同解除條件7.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行7.4合同解除程序7.4.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方7.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章8.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租金8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.3合同終止程序8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算8.3.2清算完畢后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失9.3不可抗力解除條件9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.1.1門面租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括門面位置、面積、租賃期限、租金等條款10.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議10.2.1旅游服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排、費(fèi)用等條款10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.3合同解除與終止程序12.3.1解除或終止合同的一方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜13.合同解除后的處理13.1返還保證金13.1.1合同解除后，出租方應(yīng)將已收保證金_______元返還給租賃方13.2損失賠償13.2.1因合同解除或終止給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)支持，可由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)明確約定在合同中，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。15.3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及內(nèi)容15.3.2.2第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)15.3.2.3雙方協(xié)商確定的其他因素15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意后，方可引入第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)費(fèi)用。15.5.1.2享有協(xié)議約定的其他權(quán)利。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。15.6.1.2第三方不參與甲乙雙方的租賃及旅游服務(wù)合同的履行。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。15.6.2.2第三方不參與甲乙雙方的租賃及旅游服務(wù)合同的履行。15.6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：15.6.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6.3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.第三方介入合同的變更與解除16.1第三方介入合同的變更16.1.1甲乙雙方需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意后，方可變更第三方介入合同。16.2第三方介入合同的解除16.2.1如第三方介入合同中的任何一方違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同。16.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決善后事宜。17.第三方介入合同爭(zhēng)議解決17.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式17.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入合同的爭(zhēng)議。17.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)17.2.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。17.2.2如雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同1.1詳細(xì)要求：包括門面位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任等條款。1.2附件說明：本附件為租賃雙方確認(rèn)的門面租賃具體條款，是本合同的重要組成部分。2.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量保證等條款。2.2附件說明：本附件為租賃方提供旅游服務(wù)的具體內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等條款。3.2附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：不可抗力事件證明4.1詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。4.2附件說明：本附件為證明不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，是合同解除或終止的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證5.1詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。5.2附件說明：本附件為租金支付的有效憑證，是租賃方履行支付義務(wù)的證明。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.1詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。6.2附件說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用支付的有效憑證，是租賃方履行支付義務(wù)的證明。7.附件七：違約賠償憑證7.1詳細(xì)要求：包括違約行為、賠償金額、支付時(shí)間等。7.2附件說明：本附件為違約賠償?shù)挠行{證，是違約方履行賠償義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。1.2租賃方擅自改動(dòng)門面及設(shè)施。1.3租賃方利用門面進(jìn)行違法活動(dòng)。1.4出租方未按時(shí)交付符合約定條件的門面。1.5出租方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的旅游服務(wù)。1.6第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.7第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。2.2.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，則構(gòu)成違約，需支付_______元違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.2租賃方擅自改動(dòng)門面，造成設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______元違約金。3.3第三方未按約定提供旅游服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失。全文完。2025年度特色民宿門面租賃及旅游服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著旅游業(yè)的發(fā)展，特色民宿成為游客的熱門選擇。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定租賃乙方門面，開展特色民宿旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在特色民宿門面租賃及旅游服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵和旅游服務(wù)的民宿；2.旅游服務(wù)：指為游客提供住宿、餐飲、導(dǎo)游、交通等服務(wù)；3.門面租賃：指甲方租賃乙方門面，用于開展特色民宿旅游服務(wù)業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間；2.租金：指甲方支付給乙方的門面租賃費(fèi)用；3.旅游服務(wù)收入：指乙方通過提供旅游服務(wù)所獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有在租賃期限內(nèi)使用門面的權(quán)利；2.享有乙方提供的旅游服務(wù)；3.按時(shí)支付租金；4.依法承擔(dān)因使用門面而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有收取租金的權(quán)利；2.提供符合約定的旅游服務(wù)；3.依法承擔(dān)因提供旅游服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；4.保持門面的完好，維護(hù)門面形象。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方按照約定支付租金；2.乙方按照約定提供旅游服務(wù)；3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方協(xié)商確定終止事宜；3.雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方應(yīng)將門面交還給甲方；2.甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的租金；3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.門面租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時(shí)間向乙方支付門面租金；2.旅游服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供的旅游服務(wù)所收取的費(fèi)用；3.維修保養(yǎng)費(fèi)：門面及附屬設(shè)施在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，雙方可能約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；2.現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，甲方可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.門面租金：每年按季度支付，每個(gè)季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付；2.旅游服務(wù)費(fèi)：根據(jù)旅游服務(wù)的提供情況，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后30日內(nèi)支付；3.維修保養(yǎng)費(fèi)：在維修保養(yǎng)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后15日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)附上支付憑證，以便乙方核對(duì)；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；2.如甲方擅自改變門面用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定提供旅游服務(wù)，應(yīng)向甲方退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.如乙方未按約定維護(hù)門面，導(dǎo)致門面價(jià)值受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.雙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額；2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內(nèi)容；3.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非雙方可控的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：具體實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)特色民宿門面及旅游服務(wù)的品牌使用權(quán)；2.乙方保留對(duì)特色民宿門面及旅游服務(wù)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)門面進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)旅游服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行，包括但不限于信息共享、資源整合等。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知或其他有效溝通方式，實(shí)現(xiàn)協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色民宿門面租賃及旅游服務(wù)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款：任何增減條款必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.特色民宿門面租賃合同；4.旅游服務(wù)協(xié)議；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)提供旅游服務(wù)；甲方擅自改變門面用途；乙方未按約定維護(hù)門面；任何一方泄露保密信息；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，如甲方仍不支付，可要求支付逾期利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)提供旅游服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并可根據(jù)情況要求乙方賠償損失。3.問題：甲方擅自改變門面用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因擅自改變用途造成的損失。4.問題：乙方未按約定維護(hù)門面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。5.問題：泄露保密信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。6.問題：協(xié)助與配合義務(wù)未履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的旅游服務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其提供服務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變門面用途；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后歸還門面。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)門面進(jìn)行合理裝修和改造；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方擅自改變門面用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供旅游服務(wù)；甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變門面用途；甲方可要求乙方在合同終止后歸還門面。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)門面進(jìn)行合理維護(hù)；甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的支持和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)提供旅游服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方擅自改變門面用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度特色民宿門面租賃及旅游服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃房屋附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金5.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.旅游服務(wù)內(nèi)容6.1旅游服務(wù)項(xiàng)目6.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3旅游服務(wù)費(fèi)用7.旅客接待與服務(wù)7.1接待標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議12.合同附件12.1合同附件一：房屋租賃合同12.2合同附件二：旅游服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X民宿管理1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X旅游開發(fā)1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在地址：省市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：旅游風(fēng)景區(qū)核心區(qū)域2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：200平方米2.2.2房屋使用面積：180平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為兩層建筑，磚混結(jié)構(gòu)2.3.2房屋一層為門面，二層為住宿區(qū)域2.4租賃房屋附屬設(shè)施2.4.1門面：獨(dú)立出入口，裝修完畢，可立即使用2.4.2住宿區(qū)域：含4間客房，每間客房配備獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金4.3付款時(shí)間：上午9:00至下午17:004.4違約金：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金5.房屋修繕及維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合居住和使用要求5.1.2對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行5.2承租方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用6.旅游服務(wù)內(nèi)容6.1旅游服務(wù)項(xiàng)目6.1.1提供民宿住宿服務(wù)6.1.2提供旅游咨詢服務(wù)6.1.3組織旅游活動(dòng)6.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家旅游局規(guī)定的星級(jí)客房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2.2旅游咨詢服務(wù)：提供24小時(shí)咨詢服務(wù)6.3旅游服務(wù)費(fèi)用6.3.1民宿住宿費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，按天或按月計(jì)費(fèi)6.3.2旅游活動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容，另行計(jì)費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a)承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過30天；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租方違反合同約定的其他重大違約行為。a)出租方未按時(shí)維修房屋，影響承租方正常使用；b)出租方違反合同約定的其他重大違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金；b)未履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.2.2承租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金；b)損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)損失；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議12.合同附件12.1合同附件一：房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同具體條款詳見附件一。12.2合同附件二：旅游服務(wù)協(xié)議12.2.1旅游服務(wù)協(xié)議具體條款詳見附件二。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達(dá)方式13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.