二零二五版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)司法保全執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)司法保全執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)人2.5房產(chǎn)抵押權(quán)人3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估日期3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率4.4還款方式5.執(zhí)行保全措施5.1執(zhí)行保全范圍5.2執(zhí)行保全期限5.3執(zhí)行保全程序5.4執(zhí)行保全費(fèi)用6.保全執(zhí)行期間權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)6.3執(zhí)行人權(quán)利6.4執(zhí)行人義務(wù)7.保全執(zhí)行期間房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)使用限制7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)8.保全執(zhí)行期間房產(chǎn)收益8.1收益分配8.2收益使用8.3收益分配爭(zhēng)議解決9.執(zhí)行保全解除條件9.1貸款還清9.2合同解除9.3法律規(guī)定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2執(zhí)行人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[抵押人全稱]（2）乙方：[抵押權(quán)人全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4合同編號(hào)：[合同編號(hào)]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人全稱]2.5房產(chǎn)抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人全稱]3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2評(píng)估日期：[具體日期]3.3評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值金額]4.抵押貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限，如5年]4.3利率：[利率，如年利率5%]4.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.執(zhí)行保全措施5.1執(zhí)行保全范圍：[保全范圍，如房產(chǎn)、車輛等]5.2執(zhí)行保全期限：[保全期限，如自合同簽訂之日起1年]5.3執(zhí)行保全程序：[保全程序，如申請(qǐng)保全、執(zhí)行保全等]5.4執(zhí)行保全費(fèi)用：[保全費(fèi)用，如按保全金額的2%計(jì)算]6.保全執(zhí)行期間權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利（1）抵押人對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。（2）抵押人有權(quán)要求解除合同，但需提前[提前期限]通知對(duì)方。6.2抵押人義務(wù)（1）抵押人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。（2）抵押人應(yīng)保持房產(chǎn)完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.3執(zhí)行人權(quán)利（1）執(zhí)行人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全。（2）執(zhí)行人有權(quán)要求抵押人履行合同義務(wù)。6.4執(zhí)行人義務(wù)（1）執(zhí)行人應(yīng)依法執(zhí)行保全措施。（2）執(zhí)行人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分。7.保全執(zhí)行期間房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)使用限制（1）抵押人在合同期間不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)。（2）抵押人不得改變房產(chǎn)用途。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任（1）抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。（2）因抵押人原因造成房產(chǎn)損壞的，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.3房產(chǎn)保險(xiǎn)（1）抵押人應(yīng)在合同期間為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于評(píng)估價(jià)值。8.保全執(zhí)行期間房產(chǎn)收益8.1收益分配（1）房產(chǎn)在保全執(zhí)行期間的租金收入，除必要費(fèi)用外，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押貸款。（2）如有剩余收益，甲方有權(quán)獲得，但乙方保留追償?shù)盅嘿J款的權(quán)利。8.2收益使用（1）收益的使用應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。（2）收益的使用情況應(yīng)定期向乙方報(bào)告。8.3收益分配爭(zhēng)議解決（1）如發(fā)生收益分配爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.執(zhí)行保全解除條件9.1貸款還清（1）甲方應(yīng)按合同約定分期償還貸款本金及利息。（2）貸款本金及利息全部?jī)斶€后，乙方應(yīng)解除對(duì)房產(chǎn)的執(zhí)行保全。9.2合同解除（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的保全費(fèi)用。9.3法律規(guī)定（1）如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可依法解除。（2）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)解除合同。（2）如房產(chǎn)被依法查封、拍賣，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除或終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)支付違約金。（2）抵押人擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2執(zhí)行人違約責(zé)任（1）執(zhí)行人未依法執(zhí)行保全措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）執(zhí)行人擅自使用、處分抵押物的，應(yīng)賠償甲方損失。11.3第三方違約責(zé)任（1）如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任的具體處理，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。（2）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。13.合同生效與備案13.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。13.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)管理部門備案。（2）備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，因特定目的而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方選擇（1）第三方由甲方或乙方推薦，或由雙方共同選定。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間因違約造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)。（2）甲方對(duì)第三方的指令或要求，應(yīng)確保符合合同約定和法律法規(guī)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)。（2）乙方對(duì)第三方的指令或要求，應(yīng)確保符合合同約定和法律法規(guī)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)成果或行為，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)第三方介入的必要性。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。6.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。6.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方或其服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.貸款合同及相關(guān)文件抵押貸款合同貸款合同附件貸款憑證3.執(zhí)行保全相關(guān)文件執(zhí)行保全申請(qǐng)書(shū)執(zhí)行保全裁定書(shū)執(zhí)行保全執(zhí)行通知書(shū)4.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方還款計(jì)劃表乙方保全費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證明文件：提供房產(chǎn)所有權(quán)、抵押登記等有效證明，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性。2.貸款合同及相關(guān)文件：提供貸款合同及附件，證明貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。3.執(zhí)行保全相關(guān)文件：提供執(zhí)行保全相關(guān)文件，證明保全措施的合法性和有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.其他相關(guān)文件：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期還款的利息。示例：抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金500元，并承擔(dān)自逾期之日起的利息。擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：抵押人將住宅改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)住宅用途或賠償乙方相應(yīng)損失。2.執(zhí)行人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未依法執(zhí)行保全措施責(zé)任認(rèn)定：執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：執(zhí)行人未依法執(zhí)行保全措施，導(dǎo)致抵押物被非法占有，應(yīng)賠償乙方損失。擅自使用、處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：執(zhí)行人擅自出售抵押物，應(yīng)賠償乙方因出售價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)值而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致抵押物被低估值拍賣，應(yīng)賠償乙方損失。第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：法律顧問(wèn)泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)司法保全執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人及抵押房產(chǎn)基本情況2.1當(dāng)事人信息2.2抵押房產(chǎn)信息3.抵押物描述及權(quán)利限制3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)利限制4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物保全措施5.1保全機(jī)構(gòu)5.2保全措施5.3保全期限6.抵押物處置程序6.1處置方式6.2處置流程6.3處置期限7.執(zhí)行費(fèi)用及承擔(dān)7.1執(zhí)行費(fèi)用項(xiàng)目7.2執(zhí)行費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)清單10.2附件二：評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有法律變更，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同當(dāng)事人及抵押房產(chǎn)基本情況2.1當(dāng)事人信息甲方（抵押人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地/營(yíng)業(yè)地乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地/營(yíng)業(yè)地2.2抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.抵押物描述及權(quán)利限制3.1抵押物描述抵押物為上述抵押房產(chǎn)，包括其所屬土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施。3.2抵押物權(quán)利限制抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價(jià)值評(píng)估由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。4.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元。5.抵押物保全措施5.1保全機(jī)構(gòu)為保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，抵押物保全由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。5.2保全措施（1）對(duì)抵押物進(jìn)行查封；（2）禁止抵押物被擅自處分；（3）監(jiān)督抵押物的使用和管理。5.3保全期限保全期限自合同生效之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。6.抵押物處置程序6.1處置方式抵押物處置方式為公開(kāi)拍賣。6.2處置流程（1）抵押權(quán)人發(fā)出拍賣公告；（2）接受報(bào)名，確定競(jìng)買人；（3）拍賣會(huì)舉行；（4）拍賣成交；（5）辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3處置期限抵押物處置期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址：_______仲裁規(guī)則：_______9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)未予糾正；（3）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)清單10.2附件二：評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（2）抵押物被依法拍賣或變賣；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、注銷抵押權(quán)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3違約責(zé)任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.4合同份數(shù)本合同共_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、拍賣等；（2）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（4）其他雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）甲乙雙方共同委托；（2）甲方或乙方單方委托；（3）雙方各自委托。3.第三方介入的程序3.1委托合同甲乙雙方與第三方簽訂委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2聯(lián)系與溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或其他非因第三方故意或重大過(guò)失的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的委托內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)自身提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（3）若第三方違反委托合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）其他相關(guān)條款。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十三條約定的合同終止條件。8.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除委托合同、終止第三方介入等。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1法律適用第三方介入后的法律適用同本合同約定的法律適用。10.2合同解釋第三方介入后的合同解釋同本合同約定的合同解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)坐落、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)現(xiàn)狀等信息。說(shuō)明：此清單為抵押房產(chǎn)的基本信息，用于明確抵押物的具體內(nèi)容。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為后續(xù)的拍賣或變賣提供依據(jù)。3.合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、抵押物價(jià)值、保全措施、處置程序、執(zhí)行費(fèi)用、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除、合同變更與解除、合同終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，具有法律效力。4.委托合同詳細(xì)要求：委托合同應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：委托合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和職責(zé)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期、變更后的合同文本等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止日期、終止后的處理事宜等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是雙方在合同履行完畢或提前終止合同時(shí)，用于明確終止事宜的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；（2）第三方未按委托合同履行職責(zé)；（3）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（4）任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）第三方未按委托合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）任何一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）任何一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定支付執(zhí)行費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_______元；（2）第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押物評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______元；（3）乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；（4）甲方因第三方重大過(guò)失導(dǎo)致抵押物受損，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金_______元。全文完。二零二四版?zhèn)€人抵押房產(chǎn)司法保全執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3保全執(zhí)行范圍2.保全執(zhí)行目的3.保全執(zhí)行方式3.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)保全3.2保全財(cái)產(chǎn)處置4.保全執(zhí)行期限5.保全執(zhí)行費(fèi)用5.1保全執(zhí)行費(fèi)用承擔(dān)5.2保全執(zhí)行費(fèi)用支付方式6.保全執(zhí)行程序6.1保全申請(qǐng)6.2保全執(zhí)行通知6.3保全執(zhí)行措施6.4保全執(zhí)行解除7.房產(chǎn)保全執(zhí)行措施7.1房產(chǎn)查封7.2房產(chǎn)評(píng)估7.3房產(chǎn)處置8.保全執(zhí)行結(jié)果8.1房產(chǎn)保全執(zhí)行成功8.2房產(chǎn)保全執(zhí)行失敗9.保全執(zhí)行爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體地址；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；（3）房產(chǎn)面積：；（4）房產(chǎn)用途：；1.3保全執(zhí)行范圍（1）甲方對(duì)乙方的債權(quán)本金及利息；（2）為實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等；2.保全執(zhí)行目的本合同旨在通過(guò)司法保全措施，保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回債權(quán)。3.保全執(zhí)行方式3.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)保全（1）乙方同意將其名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保其對(duì)甲方所負(fù)債務(wù)的履行；（2）甲方有權(quán)向法院申請(qǐng)查封、扣押、凍結(jié)該房產(chǎn)，以保全其債權(quán)；3.2保全財(cái)產(chǎn)處置（1）在保全期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)；（2）在保全期間屆滿或保全解除后，如乙方未履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還其債權(quán)；4.保全執(zhí)行期限（1）本合同保全執(zhí)行期限自保全措施生效之日起至乙方履行完畢債務(wù)之日止；（2）如乙方在保全執(zhí)行期限內(nèi)履行債務(wù)，則保全措施自動(dòng)解除。5.保全執(zhí)行費(fèi)用5.1保全執(zhí)行費(fèi)用承擔(dān)（1）保全費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由乙方承擔(dān)；（2）如因甲方原因?qū)е卤Ｈ胧o(wú)效或解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；5.2保全執(zhí)行費(fèi)用支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付全部保全費(fèi)用；（2）如乙方未按時(shí)支付保全費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.保全執(zhí)行程序6.1保全申請(qǐng)（1）甲方應(yīng)在保全措施生效前，向有管轄權(quán)的人民法院提交保全申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，證明其債權(quán)及保全措施的必要性；6.2保全執(zhí)行通知（1）法院在受理保全申請(qǐng)后，應(yīng)向乙方送達(dá)保全執(zhí)行通知；（2）乙方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)，向法院提交答辯意見(jiàn)；6.3保全執(zhí)行措施（1）法院根據(jù)實(shí)際情況，決定采取查封、扣押、凍結(jié)等保全措施；（2）法院應(yīng)將保全措施的具體內(nèi)容通知甲方和乙方；6.4保全執(zhí)行解除（1）在保全執(zhí)行期限內(nèi)，如乙方履行債務(wù)，甲方應(yīng)向法院申請(qǐng)解除保全措施；（2）法院在收到甲方申請(qǐng)后，經(jīng)審查認(rèn)為符合解除條件的，應(yīng)予以解除。8.保全執(zhí)行結(jié)果8.1房產(chǎn)保全執(zhí)行成功（1）若保全執(zhí)行成功，乙方應(yīng)立即履行債務(wù)，包括但不限于償還債權(quán)本金及利息；（2）甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還其債權(quán)；8.2房產(chǎn)保全執(zhí)行失?。?）若保全執(zhí)行失敗，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，采取其他法律手段追討債權(quán)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因保全執(zhí)行失敗而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；9.保全執(zhí)行爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭(zhēng)議提交上述法院管轄。10.合同解除條件（1）乙方未按約定履行債務(wù)；（2）甲方行使保全措施后，乙方仍未履行債務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定履行債務(wù)；（2）甲方未按約定行使保全措施；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；12.2合同終止條件（1）乙方履行完畢債務(wù)；（2）合同約定的保全執(zhí)行期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因法定原因終止。13.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押合同；（3）保全執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等；（2）第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于提供信息、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、處理房產(chǎn)過(guò)戶等。15.2第三方介入條件（1）甲方在保全執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并征得乙方同意；（2）第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的最高賠償金額；（2）責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同保全執(zhí)行金額的[具體比例]%；（2）如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方介入后的甲乙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合本合同及法律法規(guī)的要求；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況和效果，對(duì)第三方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不侵犯其合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方在監(jiān)督第三方工作過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方在配合第三方工作過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分（1）如第三方之間因工作協(xié)調(diào)或相互關(guān)系導(dǎo)致?lián)p失，各方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相