2025年房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同變更條件第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6貸款用途2.7貸款擔(dān)保方式2.8貸款保險(xiǎn)第三章抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物價(jià)值評(píng)估3.6抵押物產(chǎn)權(quán)情況3.7抵押物登記手續(xù)3.8抵押物他項(xiàng)權(quán)利第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1抵押物市場(chǎng)分析4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3貸款風(fēng)險(xiǎn)分析4.4風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論4.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具日期4.7風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定5.4貸款資金監(jiān)管5.5貸款資金支付方式5.6貸款資金使用情況報(bào)告5.7貸款資金使用違規(guī)責(zé)任第六章還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款時(shí)間表6.3還款方式6.4還款金額計(jì)算6.5還款逾期處理6.6還款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1貸款違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式7.4爭(zhēng)議解決程序7.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同終止后的處理8.6合同解除或終止后的責(zé)任第九章合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告9.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同解釋與適用法律10.1合同解釋原則10.2合同適用法律10.3合同沖突解決第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案日期第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三章合同其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同補(bǔ)充條款13.5合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同生效日期14.4合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年房產(chǎn)抵押貸款合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1貸款人：_______1.5.2借款人：_______1.5.3抵押人：_______1.6合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。1.7合同解除條件：在合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除合同。1.8合同終止條件：貸款全部還清、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致。1.9合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二章貸款基本信息2.1貸款金額：_______元整。2.2貸款期限：_______年。2.3貸款利率：_______（年利率）。2.4還款方式：等額本息或等額本金。2.5還款期限：_______年。2.6貸款用途：_______。2.7貸款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。2.8貸款保險(xiǎn)：_______。第三章抵押物信息3.1抵押物名稱：_______。3.2抵押物地址：_______。3.3抵押物面積：_______平方米。3.4抵押物用途：_______。3.5抵押物價(jià)值評(píng)估：_______元整。3.6抵押物產(chǎn)權(quán)情況：_______。3.7抵押物登記手續(xù)：_______。3.8抵押物他項(xiàng)權(quán)利：_______。第四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1抵押物市場(chǎng)分析：_______。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：_______元整。4.3貸款風(fēng)險(xiǎn)分析：_______。4.4風(fēng)險(xiǎn)控制措施：_______。4.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論：_______。4.6風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具日期：_______。4.7風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)：_______。第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：滿足合同約定的貸款條件。5.2貸款發(fā)放程序：_______。5.3貸款使用規(guī)定：_______。5.4貸款資金監(jiān)管：_______。5.5貸款資金支付方式：_______。5.6貸款資金使用情況報(bào)告：_______。5.7貸款資金使用違規(guī)責(zé)任：_______。第六章還款計(jì)劃與還款方式6.1還款計(jì)劃：_______。6.2還款時(shí)間表：_______。6.3還款方式：_______。6.4還款金額計(jì)算：_______。6.5還款逾期處理：_______。6.6還款違約責(zé)任：_______。第七章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1貸款違約情形：_______。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______。7.3爭(zhēng)議解決方式：_______。7.4爭(zhēng)議解決程序：_______。7.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______。7.6爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1借款人未按合同約定使用貸款。8.1.2抵押物價(jià)值明顯下降。8.1.3貸款人違約，如未按期發(fā)放貸款。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同書(shū)面通知。8.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)。8.3合同終止條件：8.3.1貸款全部還清。8.3.2合同期限屆滿。8.3.3雙方協(xié)商一致。8.4合同終止程序：8.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議。8.4.2解除抵押權(quán)登記。8.5合同終止后的處理：8.5.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款。8.5.2雙方清算貸款余額。8.6合同解除或終止后的責(zé)任：8.6.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.6.2雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)。第九章合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告9.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同解釋與適用法律10.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思解釋。10.2合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同沖突解決：適用法律沖突時(shí)，優(yōu)先適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)：_______。11.3合同備案機(jī)構(gòu)：_______。11.4合同備案日期：_______。第十二章合同保密12.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、貸款信息、抵押物信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年。12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同其他條款13.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除：在合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3合同終止：貸款全部還清、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致。13.4合同補(bǔ)充條款：_______。13.5合同補(bǔ)充協(xié)議：_______。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式_______份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)_______份。14.2合同生效：合同雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期：_______。貸款人（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________借款人（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________抵押人（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。說(shuō)明：甲方作為貸款人，為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)利率變動(dòng)，有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，但需提前通知乙方。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督貸款資金的使用情況。說(shuō)明：甲方作為貸款人，有權(quán)對(duì)乙方使用貸款資金進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段追討貸款本金及利息。說(shuō)明：甲方作為貸款人，在乙方違約時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑追討貸款本金及利息，保障自身權(quán)益。1.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方提供抵押物的保險(xiǎn)。說(shuō)明：甲方作為貸款人，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障抵押物的價(jià)值。1.5甲方有權(quán)在乙方提前還款時(shí)，收取一定比例的提前還款違約金。說(shuō)明：甲方作為貸款人，在乙方提前還款時(shí)，有權(quán)收取一定比例的違約金，以彌補(bǔ)因提前還款而造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身資金需求調(diào)整還款計(jì)劃。說(shuō)明：乙方作為借款人，為了更好地管理資金，有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整還款計(jì)劃，但需提前通知甲方。2.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前，對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查。說(shuō)明：乙方作為借款人，為了確保抵押物的真實(shí)價(jià)值，有權(quán)要求甲方在貸款發(fā)放前對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方提供貸款資金使用的指導(dǎo)和建議。說(shuō)明：乙方作為借款人，在貸款使用過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的指導(dǎo)和建議，以確保貸款資金的安全和有效使用。2.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方對(duì)貸款利率進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)整時(shí)的告知義務(wù)。說(shuō)明：乙方作為借款人，有權(quán)要求甲方在市場(chǎng)利率調(diào)整時(shí)，及時(shí)告知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的資金安排。2.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行定期審計(jì)。說(shuō)明：乙方作為借款人，有權(quán)要求甲方對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行定期審計(jì)，以確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲方、乙方提供詳細(xì)的中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)前，應(yīng)明確告知甲方、乙方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)服務(wù)有明確的了解。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容的公正和合理。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)發(fā)揮協(xié)調(diào)作用，確保合同內(nèi)容的公正和合理，避免因意見(jiàn)分歧導(dǎo)致合同無(wú)法簽訂。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲方、乙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)持續(xù)關(guān)注合同履行情況，確保甲方、乙方的權(quán)益得到有效保障。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理，以維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.附件四：合同雙方身份證復(fù)印件5.附件五：抵押物產(chǎn)權(quán)證明6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.附件七：貸款資金使用情況報(bào)告8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：合同解除協(xié)議10.附件十：合同終止協(xié)議11.附件十一：財(cái)務(wù)報(bào)表12.附件十二：審計(jì)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。認(rèn)定：借款人使用貸款資金不符合合同約定的用途。2.違約行為：借款人未按合同約定還款。認(rèn)定：借款人未在約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款本金及利息。3.違約行為：抵押人未按合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)。認(rèn)定：抵押人未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)。4.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：甲方未在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)及時(shí)調(diào)整貸款利率。5.違約行為：乙方未按合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：借款人為保證債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.貸款人：出借資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.借款人：向貸款人申請(qǐng)貸款，并按約定償還貸款本金及利息的個(gè)人或單位。4.抵押物：借款人或第三方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：定期對(duì)抵押物進(jìn)行重新評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與實(shí)際相符。2.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：及時(shí)催收逾期款項(xiàng)，必要時(shí)采取法律手段追討。3.問(wèn)題：貸款資金使用不規(guī)范。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)貸款資金使用的監(jiān)管，確保資金安全。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或單位購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)的抵押貸款。2.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資時(shí)的抵押貸款。3.適用于個(gè)人或單位投資房產(chǎn)時(shí)的抵押貸款。4.適用于房地產(chǎn)企業(yè)融資時(shí)的抵押貸款。5.適用于金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)的合同規(guī)范。全文完。2025年房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物管理4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物變更通知5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時(shí)間6.4貸款發(fā)放方式7.還款7.1還款計(jì)劃7.2還款期限7.3還款方式7.4逾期還款處理8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限9.4保險(xiǎn)費(fèi)支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2025年房產(chǎn)抵押貸款合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為“2025房抵貸字第001號(hào)”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1甲方（借款人）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______。1.5.2乙方（貸款人）：姓名/名稱：_______，金融機(jī)構(gòu)名稱：_______，金融機(jī)構(gòu)編號(hào)：_______。2.房產(chǎn)抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：2.1.1房產(chǎn)地址：_______。2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：_______。2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)：_______。2.2.2土地使用權(quán)證書(shū)：_______。2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______。2.3.2評(píng)估日期：_______。2.3.3評(píng)估價(jià)值：_______元。2.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：2.4.1他項(xiàng)權(quán)利情況：_______。2.4.2他項(xiàng)權(quán)利解除：_______。3.貸款信息3.1貸款金額：_______元。3.2貸款期限：_______年。3.3貸款利率：_______%。3.4還款方式：_______。3.5貸款用途：_______。4.抵押物管理4.1抵押物保管責(zé)任：4.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管。4.1.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物狀況。4.2抵押物使用限制：4.2.1抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。4.2.2抵押物不得用于非法用途。4.3抵押物變更通知：4.3.1甲方如需變更抵押物，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員：5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______。5.1.2評(píng)估人員：_______。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)：5.2.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2乙方內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：5.3.1風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：_______。5.3.2風(fēng)險(xiǎn)描述：_______。5.4風(fēng)險(xiǎn)防范措施：5.4.1乙方采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施：_______。5.4.2甲方應(yīng)采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施：_______。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：6.1.1甲方提供符合要求的申請(qǐng)材料。6.1.2乙方審核通過(guò)甲方貸款申請(qǐng)。6.2貸款發(fā)放程序：6.2.1乙方在審核通過(guò)后，與甲方簽訂本合同。6.2.2甲方按照合同約定提供抵押物。6.2.3乙方在收到抵押物后，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。6.3貸款發(fā)放時(shí)間：_______。6.4貸款發(fā)放方式：_______。7.還款7.1還款計(jì)劃：7.1.1還款總額：_______元。7.1.2還款方式：等額本息/等額本金。7.1.3還款頻率：每月/每季度。7.1.4首次還款日期：_______。7.2還款期限：7.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至_______年_______月_______日止。7.3還款方式：7.3.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或乙方指定的其他方式按時(shí)足額還款。7.4逾期還款處理：7.4.1逾期還款的定義：自還款期限屆滿之日起超過(guò)_______日未還款。7.4.2逾期利息計(jì)算：逾期利息按日計(jì)收，利率為_(kāi)______%。7.4.3違約金：逾期還款的，甲方應(yīng)支付_______%的違約金。8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方法：8.1.1利息按月計(jì)收，按年結(jié)息。8.1.2利息計(jì)算公式：利息=本金×月利率。8.2利息支付方式：8.2.1利息與本金一并償還。8.2.2利息可隨本金提前償還。8.3利息支付時(shí)間：8.3.1每月_______日前支付當(dāng)月利息。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：9.1.1房屋保險(xiǎn)：_______。9.1.2生命保險(xiǎn)：_______。9.2保險(xiǎn)金額：9.2.1房屋保險(xiǎn)金額：_______元。9.2.2生命保險(xiǎn)金額：_______元。9.3保險(xiǎn)期限：9.3.1房屋保險(xiǎn)期限：_______。9.3.2生命保險(xiǎn)期限：_______。9.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：9.4.1保險(xiǎn)費(fèi)由甲方支付。9.4.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：_______。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定還款。10.1.2甲方未按合同約定保管抵押物。10.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方有權(quán)采取法律措施追究甲方的違約責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1甲方應(yīng)支付乙方因違約造成的損失。10.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方嚴(yán)重違約。11.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1乙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方。11.2.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)履行合同解除相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。11.3.2乙方有權(quán)處置抵押物以償還貸款。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2乙方收到抵押物。13.2合同生效時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效方式：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容：14.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定效力：14.3.1本合同其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)。15.6第三方變更15.6.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2第三方變更不影響本合同的效力。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.2甲乙雙方增加的額外條款16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其合同義務(wù)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和責(zé)任擔(dān)保。16.3第三方責(zé)任限額的明確16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：16.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。16.3.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失。16.3.1.3第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失。16.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.4.2第三方與其他各方（如擔(dān)保人、抵押權(quán)人等）的關(guān)系由各自合同約定。16.4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)占用的土地使用權(quán)情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：甲方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、期限、用途等基本信息。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由乙方指定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，以評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.合同簽訂確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同簽訂確認(rèn)書(shū)，作為合同生效的依據(jù)。7.抵押物清單說(shuō)明：詳細(xì)列明抵押房產(chǎn)的地址、面積、用途等基本信息。8.保險(xiǎn)單說(shuō)明：保險(xiǎn)單證明甲方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如法律意見(jiàn)書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定還款說(shuō)明：甲方未在約定的還款日期前足額還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付_______元逾期利息和_______元違約金。1.2甲方未按合同約定保管抵押物說(shuō)明：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損或無(wú)法履行抵押權(quán)。示例：甲方導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少_______元，應(yīng)賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定發(fā)放貸款說(shuō)明：乙方未在約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付甲方_______元違約金。2.2乙方未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：乙方未在約定的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交日期前提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告一個(gè)月，應(yīng)支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)說(shuō)明：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不力。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。3.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)說(shuō)明：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不力。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)加大，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。全文完。2025年房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款資金的安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)抵押貸款：指乙方向甲方提供的，以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物的貸款。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指乙方對(duì)甲方貸款申請(qǐng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出具的書(shū)面報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方從乙方獲得的貸款本金總額。（2）貸款期限：指甲方從獲得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時(shí)間。（3）利率：指乙方根據(jù)國(guó)家政策及市場(chǎng)情況確定的貸款利率。（4）還款方式：指甲方還款的具體方式，如等額本息、等額本金等。（5）抵押物：指甲方為獲得貸款而提供給乙方的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。（4）甲方有義務(wù)按時(shí)繳納貸款保險(xiǎn)費(fèi)。（5）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查、抵押物評(píng)估等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查和審批。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供貸款。（3）乙方有義務(wù)對(duì)甲方進(jìn)行貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值不低于貸款本金。（5）乙方有義務(wù)在貸款到期前提前通知甲方，并協(xié)助甲方辦理貸款歸還手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部清償。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）貸款到期前，甲方應(yīng)提前向乙方告知還款計(jì)劃。（2）貸款到期后，甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處理抵押物。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）貸款本息全部清償后，本合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，本合同終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照合同約定的利率計(jì)算，甲方需支付乙方貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需按照乙方要求購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）抵押登記費(fèi)：甲方需支付因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款利息。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付或按保險(xiǎn)合同約定支付。（3）抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押登記前支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前向乙方提供付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按合同約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（3）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。（2）賠償金額的支付方式由雙方協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）貸款申請(qǐng)材料及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整、罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留在貸款期間對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)。（3）乙方保留在甲方違約時(shí)的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為時(shí)的解除合同權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為時(shí)的解除合同權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字：_____________日期：____年__月__日蓋章：_____________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告）2.甲方身份證明文件3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.貸款申請(qǐng)材料5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押登記證明文件7.貸款保險(xiǎn)合同8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付貸款本息：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定支付其他費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供貸款：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，要求甲方按時(shí)支付；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法處理抵押物。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，如乙方拒絕履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜，并互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還債務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方履行合同。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。第三方應(yīng)確保抵押物價(jià)值不低于貸款本金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)抵押。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款擔(dān)保。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。乙方有權(quán)在貸款到期前提前通知甲方，并協(xié)助甲方辦理貸款歸還手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款保險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息。甲方未按合同約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得將貸款用于非法用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。甲方有權(quán)要求乙方在貸款到期前提前通知甲方，并協(xié)助甲方辦理貸款歸還手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)降低貸款利率。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供貸款保險(xiǎn)。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供貸款咨詢服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自提高貸款利率。乙方不得擅自要求甲方提供貸款保險(xiǎn)。全文完。2025年房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)抵押貸款需求。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押貸款：指乙方為甲方提供貸款，甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，乙方在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的貸款業(yè)務(wù)。2.抵押物：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方出具的評(píng)估報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指乙方向甲方提供的貸款本金總額。2.貸款期限：指甲方應(yīng)乙方要求歸還全部貸款本金及利息的期限。3.利息：指甲方在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付給乙方的利息。4.還款方式：指甲方歸還貸款本金及利息的方式，包括等額本息、等額本金等。5.抵押權(quán)：指乙方在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)抵押物。3.甲方有義務(wù)按照合同約定歸還貸款本金及利息。4.甲方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)保持抵押物完好無(wú)損。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)抵押物。2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定提供貸款。4.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為（填寫(xiě)貸款期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)抵押物。2.甲方應(yīng)按照合同約定歸還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方提前償還全部貸款本金及利息。2.乙方提前收回貸款。3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方將房產(chǎn)抵押物歸還乙方。3.乙方退還甲方已支付的貸款本金及利息。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利率，按貸款本金計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押物辦理抵押登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)甲方抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付貸款利息。2.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。3.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.貸款利息支付時(shí)間：每月（或每季度、每年）的特定日期。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付日前將應(yīng)支付的費(fèi)用足額存入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間支付貸款利息、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按合同約定歸還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定履行評(píng)估、保險(xiǎn)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、抵扣貸款本金等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方抵押物的監(jiān)管權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方還款情況的監(jiān)督檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同