2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及還款方式2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時間3.貸款用途3.1貸款用途限制3.2貸款用途證明4.還款責任4.1還款義務4.2還款方式4.3還款計劃4.4逾期還款責任5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押權人權利6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3利率變更6.4還款方式變更7.貸款終止7.1貸款提前還款7.2貸款全部結清7.3貸款部分結清8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：__________貸款人住所：__________貸款人法定代表人：__________貸款人聯(lián)系方式：__________1.2借款人信息借款人姓名：__________借款人身份證號碼：__________借款人住所：__________借款人聯(lián)系方式：__________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)評估價值：__________1.4貸款金額貸款金額：人民幣__________元整1.5貸款期限貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。1.6利率及還款方式貸款利率：年利率為__________%，實行固定利率。還款方式：按月等額本息還款方式。第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件（1）已簽訂本合同；（2）已提供房產(chǎn)抵押物及評估報告；（3）已支付首期款；（4）已取得貸款人同意。2.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人提交貸款申請及所需資料；（2）貸款人審核借款人資料；（3）貸款人評估房產(chǎn)抵押物價值；（4）貸款人與借款人簽訂本合同；（5）貸款人發(fā)放貸款。2.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自借款人滿足貸款發(fā)放條件之日起__________個工作日內。第三條貸款用途3.1貸款用途限制貸款僅可用于購買__________，不得用于其他用途。3.2貸款用途證明借款人須在貸款發(fā)放前提供貸款用途證明文件。第四條還款責任4.1還款義務借款人應按本合同約定的時間和金額，及時足額償還貸款本息。4.2還款方式借款人應通過__________銀行賬戶按月等額本息還款。4.3還款計劃借款人須在貸款發(fā)放前制定還款計劃，并在合同中明確。4.4逾期還款責任借款人逾期還款的，應支付逾期利息，并承擔貸款人采取的法律措施所產(chǎn)生的費用。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。5.2抵押物價值評估抵押物價值評估為人民幣__________元整。5.3抵押登記手續(xù)借款人應在本合同簽訂后__________個工作日內辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押權人權利貸款人享有對抵押物的優(yōu)先受償權，借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處分抵押物。第六條貸款變更6.1貸款金額變更如需變更貸款金額，借款人須與貸款人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2貸款期限變更如需變更貸款期限，借款人須與貸款人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3利率變更如需變更利率，借款人須與貸款人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.4還款方式變更如需變更還款方式，借款人須與貸款人協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條違約責任8.1借款人違約責任（1）借款人未按合同約定償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的每日萬分之五計算。（2）借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途的，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息和違約金。（3）借款人未按時辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償貸款人的損失。8.2貸款人違約責任（1）貸款人未按時發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的每日萬分之五計算。（2）貸款人未按合同約定調整利率的，應向借款人支付違約金，違約金按未調整利率部分貸款金額的每日萬分之五計算。8.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行，由該第三方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條保密條款10.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，雙方應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年__月__日__時__分起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定履行相應的義務，包括但不限于歸還貸款本金、利息及違約金。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸貸款人所有。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自____年__月__日__時__分起簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)過戶；（3）貸款擔保；（4）法律咨詢；（5）財務咨詢；（6）其他與本合同履行相關的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的借款人或貸款人損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。3.2責任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務時的收費標準，以及第三方在提供服務過程中所承擔的風險。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務的合法性和有效性。4.2借款人和貸款人應確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同的約定，并對第三方的行為負責。4.3第三方在介入過程中，如因借款人或貸款人的原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第五條第三方介入程序5.1借款人或貸款人需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的具體事項和理由。5.2對方同意第三方介入后，借款人或貸款人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入后，應按照本合同的約定和雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由借款人或貸款人承擔，具體費用由雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。6.2第三方介入費用應在協(xié)議中明確，并作為本合同的一部分。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露借款人或貸款人的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的終止8.1如借款人或貸款人認為第三方介入已無必要，可向對方提出終止介入的申請。8.2對方同意終止介入后，第三方應立即停止介入行為，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補充條款10.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。10.2本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第十一條第三方介入的生效11.1本合同中關于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同中關于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，報告內容應包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：評估報告作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，借款人需在貸款申請時提供。2.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件應清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件用于證明借款人對房產(chǎn)的所有權。3.貸款合同附件詳細要求：包括貸款合同的具體條款、還款計劃、利率調整條款等。說明：貸款合同附件作為貸款合同的補充，對雙方的權利義務有重要補充作用。4.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應包含抵押物信息、抵押權人信息、抵押登記日期等。說明：抵押登記證明是抵押權有效性的證明文件，借款人需在貸款發(fā)放前辦理。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的內容、費用、期限、保密條款等。說明：第三方服務協(xié)議是借款人或貸款人與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務行為。6.逾期還款通知詳細要求：逾期還款通知應包括逾期金額、逾期時間、還款期限等信息。說明：逾期還款通知是貸款人向借款人發(fā)出的，要求借款人及時還款的通知。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，共同約定的解決爭議的方式和程序。8.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應包括合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，用于證明合同已經(jīng)簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：逾期還款：借款人未按合同約定時間償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔貸款人采取的法律措施所產(chǎn)生的費用。擅自改變貸款用途：借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變貸款用途。責任認定：貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息和違約金。2.貸款人違約行為：未按時發(fā)放貸款：貸款人未按時發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的每日萬分之五計算。未按合同約定調整利率：貸款人未按合同約定調整利率。責任認定：貸款人應向借款人支付違約金，違約金按未調整利率部分貸款金額的每日萬分之五計算。3.第三方違約行為：提供虛假信息：第三方在提供服務過程中提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償借款人或貸款人的損失。未按時提供服務：第三方未按協(xié)議約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償借款人或貸款人的損失。全文完。2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，結合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂的2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款中的權利、義務、責任及履行方式，確保貸款業(yè)務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）抵押貸款：指借款人將房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人根據(jù)抵押物價值及借款人信用狀況，在抵押物價值范圍內向借款人發(fā)放貸款，借款人按約定的期限歸還本金及利息的貸款方式。（2）房產(chǎn)抵押：指借款人將房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔保，以保證貸款債務的履行。3.2關鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方向乙方提供的貸款總額。（2）貸款期限：指借款人從取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的時間。（3）抵押物：指借款人用于抵押的房產(chǎn)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據(jù)本合同約定，對乙方進行貸前調查、貸后管理及逾期催收等。（2）甲方有權要求乙方提供與貸款相關的資料，并對其真實性、有效性進行審核。（3）甲方有權在貸款期限內調整貸款利率。（4）甲方有權在合同約定的條件下，提前收回貸款。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，向甲方申請貸款。（2）乙方有義務按照合同約定，按時足額償還貸款本息。（3）乙方有義務按照甲方要求，提供與貸款相關的資料。（4）乙方有義務在貸款期限內，妥善保管抵押物，不得擅自處置。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：貸款發(fā)放、歸還及貸款相關手續(xù)辦理均在甲方指定的營業(yè)場所進行。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方在合同約定的貸款期限內，根據(jù)乙方提供的資料及審批結果，一次性或分次將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。（2）貸款歸還：乙方應按照合同約定的還款計劃，按時足額歸還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同的通知：一方當事人要求終止合同時，應提前____天向對方發(fā)出書面通知。（2）終止合同的確認：收到終止合同通知的一方，應在收到通知后____天內予以確認。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，歸還貸款本息。（2）合同終止后，雙方應相互履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。（2）抵押登記費：指乙方因抵押物登記而產(chǎn)生的費用。（3）保險費：指乙方為抵押物購買的保險費用。（4）其他費用：包括但不限于評估費、中介費、手續(xù)費等。7.2支付方式：（1）貸款利息：乙方應按照合同約定的還款計劃，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付貸款利息。（2）抵押登記費、保險費等：乙方應在合同約定的期限內，按照甲方的要求支付相關費用。7.3支付時間：（1）貸款利息：乙方應在每月的還款日支付當月貸款利息。（2）抵押登記費、保險費等：乙方應在合同約定的期限內支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的及時性，如因乙方原因導致甲方未能及時收到款項，乙方應承擔相應的責任。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，乙方應予以配合。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未能按照合同約定償還貸款本息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。（2）乙方擅自處置抵押物，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方提供虛假資料，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體計算方法由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額應以貨幣形式支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交調解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留在貸款期限內對乙方信用狀況進行審查的權利。（2）甲方保留在貸款期限內調整貸款利率的權利。13.2特殊權力保留：（1）在乙方違約的情況下，甲方保留提前收回貸款的權利。（2）在乙方擅自處置抵押物的情況下，甲方保留解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，確保貸款業(yè)務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）乙方應按照甲方要求，及時提供相關資料。（2）甲方應按照合同約定，及時處理乙方的貸款申請。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的全部協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）（蓋章）乙方（借款人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日甲方（貸款人）：（簽字）（蓋章）乙方（借款人）：（簽字）（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.抵押物產(chǎn)權證明3.乙方身份證明文件4.乙方收入證明文件5.貸款申請表6.乙方貸款用途證明7.乙方還款計劃表8.保密協(xié)議9.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時足額償還貸款本息。乙方擅自處置抵押物。乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實。乙方未履行保密義務。2.違約行為認定：甲方通過賬戶查詢、催收通知等方式認定乙方未按時足額償還貸款本息。甲方通過現(xiàn)場檢查、詢問等方式認定乙方擅自處置抵押物。甲方通過資料審核、調查等方式認定乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實。甲方通過違約條款及保密協(xié)議認定乙方未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人將房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人根據(jù)抵押物價值及借款人信用狀況，在抵押物價值范圍內向借款人發(fā)放貸款，借款人按約定的期限歸還本金及利息的貸款方式。2.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約金：指因一方當事人違約而應向對方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中約定的關于保密內容、保密期限及保密履行方式的條款。5.調解：指爭議雙方在第三方中介機構的協(xié)調下，通過協(xié)商解決爭議的一種方式。6.仲裁：指爭議雙方在仲裁機構的主持下，通過仲裁程序解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時足額償還貸款本息。解決辦法：甲方應及時發(fā)送催收通知，提醒乙方履行還款義務；如乙方逾期還款，甲方可依法采取法律手段追討貸款。2.問題：乙方擅自處置抵押物。解決辦法：甲方應及時采取保全措施，防止乙方擅自處置抵押物；如抵押物已被處置，甲方可依法追索抵押物的價值。3.問題：乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方應加強對乙方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假資料或隱瞞重要事實，甲方可要求乙方承擔相應的法律責任。4.問題：乙方未履行保密義務。解決辦法：甲方應與乙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限及保密履行方式；如乙方泄露保密內容，甲方可要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調整合同內容，確保合同目的的實現(xiàn)；如合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可根據(jù)實際情況解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方職責：提供專業(yè)評估服務，對抵押物進行價值評估。協(xié)助甲方進行貸前調查和貸后管理。在合同約定的范圍內，對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督。6.第三方權利：收取合同約定的服務費用。在乙方違約時，有權參與違約處理。7.第三方義務：按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務。對乙方貸款使用情況保密。在發(fā)現(xiàn)乙方貸款使用異常時，應及時通知甲方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：對甲方提供的貸款服務享有知情權。在合同約定的范圍內，有權選擇貸款的償還方式和期限。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：甲方應保證貸款利率的合理性和透明度。甲方應提供便捷的貸款申請和還款服務。甲方應尊重乙方的隱私權。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高貸款利率。甲方不得濫用貸前調查和貸后管理權力。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對乙方的信用狀況進行審查。在乙方違約時，有權采取法律手段追討貸款。在合同約定的范圍內，有權調整貸款利率。2.甲方的利益條款：確保貸款的安全性。收取合同約定的貸款利息。享有合同約定的其他權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得提供虛假資料或隱瞞重要事實。乙方不得擅自處置抵押物。乙方不得違反合同約定的還款義務。全文完。2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物產(chǎn)權情況4.抵押物評估價值四、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人收入證明五、擔保人信息1.擔保人姓名2.擔保人身份證號碼3.擔保人聯(lián)系方式4.擔保人擔保能力證明六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行地點3.合同履行時間4.合同履行監(jiān)督七、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.貸款機構違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、稅費承擔1.貸款利息稅費2.抵押登記稅費3.其他相關稅費十二、其他約定事項1.通知方式2.通訊地址變更3.合同附件十三、合同附件1.抵押物產(chǎn)權證明2.借款人收入證明3.擔保人擔保能力證明4.其他相關文件十四、合同簽署1.借款人簽字2.擔保人簽字3.貸款機構簽字4.日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同2.合同編號：________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：貸款機構：_________________________借款人：_________________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣____________元整2.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.貸款利率：年利率為____________%4.還款方式：按月分期還款，每月還款日為____________日5.還款計劃：每月還款金額：人民幣____________元整還款總期數(shù)：__個月首次還款日：____年__月__日三、抵押物信息1.抵押物名稱：_________________________2.抵押物地址：_________________________3.抵押物產(chǎn)權情況：_________________________4.抵押物評估價值：人民幣____________元整四、借款人信息1.借款人姓名：_________________________2.借款人身份證號碼：_________________________3.借款人聯(lián)系方式：_________________________4.借款人收入證明：_________________________五、擔保人信息1.擔保人姓名：_________________________2.擔保人身份證號碼：_________________________3.擔保人聯(lián)系方式：_________________________4.擔保人擔保能力證明：_________________________六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：借款人應按約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息2.合同履行地點：_________________________3.合同履行時間：自合同生效之日起至合同終止之日止4.合同履行監(jiān)督：貸款機構有權對借款人的還款情況進行監(jiān)督，借款人應予以配合七、違約責任1.借款人違約責任：未按時足額還款：貸款機構有權按逾期利息計收逾期罰息，并有權采取法律手段追償未按約定用途使用貸款：貸款機構有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金抵押物價值減少：借款人應立即采取措施恢復抵押物價值，否則貸款機構有權要求提前清償全部貸款2.擔保人違約責任：擔保人未履行擔保責任：貸款機構有權向擔保人追償擔保人提供虛假擔保信息：貸款機構有權解除擔保合同，并要求承擔相應責任3.貸款機構違約責任：貸款機構未按約定發(fā)放貸款：貸款機構應立即發(fā)放貸款，并支付違約金貸款機構泄露借款人信息：貸款機構應承擔相應責任，并賠償損失八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。九、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、市場利率調整等情形，雙方可協(xié)商一致變更合同內容。2.合同解除條件：借款人嚴重違約，經(jīng)貸款機構催告后仍不履行；擔保人喪失擔保能力，無法履行擔保責任；貸款機構因國家政策調整或市場風險等原因，決定提前收回貸款；3.合同變更與解除程序：雙方應書面通知對方，并按照約定的方式辦理相關手續(xù)。十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。2.合同終止條件：貸款本息全部清償；合同約定的解除條件成就；合同期限屆滿；3.合同終止程序：雙方應辦理合同終止手續(xù)，并解除抵押關系。十一、稅費承擔1.貸款利息稅費：由借款人承擔，按國家規(guī)定繳納。2.抵押登記稅費：由借款人承擔，按國家規(guī)定繳納。3.其他相關稅費：根據(jù)實際情況，由相關當事人承擔。十二、其他約定事項1.通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。2.通訊地址變更：一方通訊地址變更，應及時通知另一方。3.合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.抵押物產(chǎn)權證明2.借款人收入證明3.擔保人擔保能力證明4.其他相關文件十四、合同簽署1.借款人簽字：_________________________日期：____年__月__日2.擔保人簽字：_________________________日期：____年__月__日3.貸款機構簽字：_________________________日期：____年__月__日借款人（簽字）：擔保人（簽字）：貸款機構（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權根據(jù)市場情況調整貸款利率：說明：甲方在合同簽訂后，可根據(jù)中國人民銀行及國家金融監(jiān)管機構的政策調整，對貸款利率進行適當調整，并提前通知乙方。2.甲方有權對乙方進行信用評估：說明：甲方在合同簽訂前，有權對乙方進行信用評估，包括但不限于個人信用報告、收入證明等，以確定乙方的還款能力。3.甲方有權要求乙方提供額外擔保：說明：若甲方認為乙方的還款能力不足或存在其他風險，甲方有權要求乙方提供額外的擔保措施，如增加擔保人、增加抵押物等。4.甲方有權在乙方違約時采取法律行動：說明：若乙方在合同履行過程中違約，甲方有權采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追討欠款。5.甲方有權在合同到期前提前收回貸款：說明：若甲方認為有必要，甲方有權在合同到期前提前收回貸款，并要求乙方按照合同約定支付提前還款利息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權要求甲方提供詳細的貸款用途說明：說明：乙方有權要求甲方在貸款發(fā)放前提供詳細的貸款用途說明，確保貸款資金用于約定的合法用途。2.乙方有權要求甲方提供貸款利率調整的通知：說明：甲方在調整貸款利率時，應提前通知乙方，并給予乙方合理的時間考慮是否繼續(xù)履行合同。3.乙方有權要求甲方提供貸款還款計劃調整的說明：說明：若乙方因特殊原因需要調整還款計劃，甲方應予以考慮，并提供相應的調整方案。4.乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的幫助：說明：在合同履行過程中，若乙方遇到還款困難，甲方應提供必要的幫助，如延長還款期限、調整還款方式等。5.乙方有權要求甲方在合同到期后解除抵押關系：說明：在合同到期且乙方已按約定償還全部貸款本息后，乙方有權要求甲方解除抵押關系，并辦理相關手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的服務費用及支付方式：說明：合同中應明確第三方中介的服務費用，包括但不限于評估費、咨詢費等，以及支付方式和時間。2.第三方中介的保密義務：說明：第三方中介在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露乙方的個人信息和貸款詳情。3.第三方中介的責任：說明：第三方中介應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因自身原因導致的錯誤或遺漏承擔責任。4.第三方中介的退出機制：說明：若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商確定退出機制，并辦理相關手續(xù)。5.第三方中介的爭議解決：說明：若第三方中介與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，合同中應明確爭議解決的方式和程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物產(chǎn)權證明文件2.借款人收入證明文件3.擔保人擔保能力證明文件4.第三方中介服務協(xié)議5.信用評估報告6.貸款用途說明文件7.還款計劃調整說明8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.第三方中介服務費用收據(jù)12.保密協(xié)議13.退出機制協(xié)議14.爭議解決裁決書或調解書二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時足額還款擔保人未履行擔保責任貸款機構未按約定發(fā)放貸款第三方中介泄露借款人信息或提供服務存在重大失誤2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具有客觀事實依據(jù)違約行為的認定應遵循相關法律法規(guī)和合同約定違約行為的認定應由合同雙方或第三方中介進行三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供的作為貸款擔保的財產(chǎn)。2.信用評估：指對借款人信用狀況進行評估的過程。3.貸款利率：指貸款的利息比率。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。6.法律訴訟：指通過法院解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力不足解決辦法：協(xié)商調整還款計劃，提供延長還款期限或調整還款方式等幫助。2.問題：第三方中介服務不達標解決辦法：終止與第三方中介的合作，選擇其他中介或自行提供服務。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款2.房地產(chǎn)開發(fā)商融資3.房地產(chǎn)投資4.個人住房貸款5.企業(yè)融資6.金融機構風險管理全文完。2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：1.2乙方（貸款人）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方（借款人）在2025年度有商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款需求，乙方（貸款人）愿意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間關于2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的權利、義務、履行條件、生效和終止等相關事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“抵押物”：指甲方（借款人）以其擁有的商業(yè)房產(chǎn)為乙方（貸款人）提供擔保的財產(chǎn)。（2）“貸款本金”：指乙方（貸款人）實際發(fā)放給甲方（借款人）的貸款金額。（3）“貸款利息”：指乙方（貸款人）按照約定的利率計算出的利息金額。（4）“逾期利息”：指甲方（借款人）未按時歸還貸款本金及利息所產(chǎn)生的罰息。3.2關鍵詞解釋：（1）“商業(yè)房產(chǎn)”：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲等用途的房產(chǎn)。（2）“抵押貸款”：指甲方（借款人）以抵押物為擔保，向乙方（貸款人）申請的貸款。（3）“貸款期限”：指甲方（借款人）與乙方（貸款人）約定的還款期限。（4）“提前還款”：指甲方（借款人）在貸款期限內，未經(jīng)乙方（貸款人）同意，提前全部或部分歸還貸款本金及利息的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在合同約定的貸款期限內，按照約定的還款方式按時歸還貸款本金及利息。（2）甲方有權在合同約定的貸款期限內，按照約定條件申請?zhí)崆斑€款。（3）甲方應按照合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物價值不降低。（4）甲方應按時足額支付貸款利息，如有逾期，應支付逾期利息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同約定的貸款期限內，按照約定的利率計算貸款利息。（2）乙方有權在甲方未按時歸還貸款本金及利息的情況下，依法行使抵押權。（3）乙方有權在甲方申請?zhí)崆斑€款的情況下，按照合同約定條件審批提前還款。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至甲方（借款人）全部歸還貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點：甲方（借款人）所在地。5.3合同履行方式：甲方（借款人）按照合同約定，通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向乙方（貸款人）支付貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）甲方（借款人）全部歸還貸款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方（借款人）提出終止合同申請，經(jīng)乙方（貸款人）同意。（2）雙方簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方（借款人）應立即停止使用貸款。（2）乙方（貸款人）應退還甲方（借款人）已支付的貸款本金及利息。（3）合同終止后，雙方應按照約定處理抵押物。（4）合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率，結合雙方協(xié)商確定的浮動比例計算。（2）抵押登記費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定的收費標準支付。（3）保險費：甲方需根據(jù)乙方要求，對抵押物購買相應保險，費用由甲方承擔。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式甲方應按照乙方指定的支付方式進行還款，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：按照合同約定的還款計劃，分期支付。（2）其他費用：按照實際發(fā)生時間，一次性支付。7.4支付條款（1）甲方應在還款日前將應還金額足額支付至乙方指定的賬戶。（2）如甲方逾期支付，應按照約定的逾期利息支付逾期利息。（3）乙方有權要求甲方一次性支付所有未還本金及利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間還款或支付利息的，乙方有權按照逾期天數(shù)和逾期金額計收逾期利息。（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物或造成抵押物價值減少的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔全部違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）雙方在履行合同過程中所獲得對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。（2）雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他秘密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同涉及的保密信息應采取合理措施進行保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并盡力采取必要措施減少損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力事件包括但不限于上述定義中的自然災害和社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可以選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊信息的內容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留在合同履行期間，對甲方商業(yè)房產(chǎn)的抵押權。（2）乙方保留在甲方違約時，依法行使抵押權并處置抵押物的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方保留在合同履行期間，對甲方經(jīng)營情況的知情權。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方財務狀況的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充的