房地產(chǎn)策劃代理合同書

房地產(chǎn)策劃代理合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.合同背景鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的開發(fā)權(quán)益，希望通過專業(yè)的策劃代理服務(wù)提升項(xiàng)目的市場價(jià)值和銷售業(yè)績，乙方具備豐富的房地產(chǎn)策劃代理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。2.合同目的本合同的目的是明確雙方在房地產(chǎn)策劃代理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方為甲方提供高質(zhì)量的策劃代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推廣和銷售。3.定義與解釋（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，包括但不限于土地、建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。（2）“策劃代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、營銷策劃、銷售代理等一系列服務(wù)。（3）“工作成果”指乙方按照本合同約定完成的各項(xiàng)策劃代理工作的成果，包括但不限于調(diào)研報(bào)告、策劃方案、銷售方案等。二、委托事項(xiàng)1.委托項(xiàng)目甲方委托乙方對(duì)其位于[項(xiàng)目地址]的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]進(jìn)行策劃代理服務(wù)。2.委托內(nèi)容（1）市場調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行深入調(diào)研，分析市場趨勢、競爭對(duì)手情況等，為項(xiàng)目定位提供依據(jù)。（2）項(xiàng)目定位：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)，確定項(xiàng)目的市場定位、產(chǎn)品定位、客戶定位等。（3）營銷策劃：制定項(xiàng)目的營銷推廣策略，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、媒體選擇等。（4）銷售代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶接待、銷售談判、合同簽訂等。三、委托期限1.起始時(shí)間本合同的委托期限自[起始時(shí)間]起開始計(jì)算。2.終止時(shí)間本合同的委托期限至[終止時(shí)間]止。3.延期與提前終止（1）如雙方協(xié)商一致，本合同的委托期限可以延長，延長的期限及相關(guān)事宜由雙方另行簽訂書面協(xié)議。（2）在委托期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利對(duì)乙方的策劃代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提交工作成果。對(duì)乙方提出的策劃代理方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。（2）義務(wù)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，包括但不限于土地規(guī)劃文件、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、市場調(diào)研報(bào)告等。配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。要求甲方按照本合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，以及必要的工作條件和協(xié)助。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。（2）義務(wù)按照本合同約定的委托內(nèi)容和時(shí)間要求，為甲方提供高質(zhì)量的策劃代理服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)和銷售提成兩部分組成。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）基本服務(wù)費(fèi)：每月人民幣[具體金額]元，自本合同簽訂之日起，甲方每月[支付時(shí)間]支付給乙方。（2）銷售提成：按照項(xiàng)目實(shí)際銷售金額的[具體百分比]計(jì)算，在項(xiàng)目銷售完成后，甲方一次性支付給乙方。3.支付方式與時(shí)間（1）甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。六、工作成果的提交與驗(yàn)收1.工作成果的形式與內(nèi)容（1）市場調(diào)研報(bào)告：包括市場現(xiàn)狀分析、競爭對(duì)手分析、市場趨勢預(yù)測等內(nèi)容，以書面報(bào)告的形式提交。（2）項(xiàng)目定位報(bào)告：包括項(xiàng)目市場定位、產(chǎn)品定位、客戶定位等內(nèi)容，以書面報(bào)告的形式提交。（3）營銷策劃方案：包括營銷推廣策略、廣告宣傳方案、活動(dòng)策劃方案等內(nèi)容，以書面方案的形式提交。（4）銷售方案：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售流程等內(nèi)容，以書面方案的形式提交。2.提交時(shí)間與方式（1）乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將市場調(diào)研報(bào)告提交給甲方。（2）乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將項(xiàng)目定位報(bào)告提交給甲方。（3）乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將營銷策劃方案提交給甲方。（4）乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將銷售方案提交給甲方。乙方應(yīng)將工作成果以書面形式提交給甲方，同時(shí)提交電子文檔。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工作成果后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的委托內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。（3）如甲方對(duì)乙方提交的工作成果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改和完善，直至甲方驗(yàn)收合格。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬（1）乙方為完成本合同約定的工作任務(wù)而創(chuàng)作的工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方享有署名權(quán)。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工作成果用于其他項(xiàng)目或向第三方披露。2.保密義務(wù)與范圍（1）雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密期限為本合同履行期間及本合同終止后[具體年限]。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提交工作成果，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如一方因不可抗力不能履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的履行問題。3.不可抗力的后果與處理（1）如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止。（2）如不可抗力導(dǎo)致本合同部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的相關(guān)條款，以保證本合同的繼續(xù)履行。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序（1）本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的利益。2.合同解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，因此，[具體地點(diǎn)]的人民法院對(duì)本合同的爭議具有管轄權(quán)。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信郵寄、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的時(shí)間與效力（1）如通過專人送達(dá)，通知在對(duì)方簽收時(shí)視為送達(dá)。（2）如通過掛號(hào)信郵寄，通知在寄出后的第[具體天數(shù)]視為送達(dá)。（3）如通過郵件發(fā)送，通知在郵件發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。十三、其他條款1.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，并取代雙方之前就該主題事項(xiàng)所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。2.合同的可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同的語言與文本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附則1.合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲