2025版某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同期限5.合同生效條件二、供暖系統(tǒng)概況1.供暖系統(tǒng)簡(jiǎn)介2.供暖設(shè)備清單3.供暖區(qū)域劃分4.供暖參數(shù)要求三、運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.運(yùn)營(yíng)管理范圍2.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任四、供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.供暖時(shí)間2.供暖溫度3.供暖質(zhì)量4.供暖安全五、供暖費(fèi)用及結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用結(jié)算方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用拖欠處理六、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)備維護(hù)周期2.設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容3.設(shè)備維修責(zé)任4.設(shè)備更新改造七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任2.安全生產(chǎn)措施3.應(yīng)急預(yù)案4.安全事故處理八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督4.合同履行驗(yàn)收九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更程序4.合同補(bǔ)充程序十三、合同附件1.供暖系統(tǒng)圖紙2.設(shè)備清單3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.安全生產(chǎn)措施十四、其他約定1.合同解釋2.合同生效日期3.合同份數(shù)4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景1.1合同雙方基本情況1.2供暖系統(tǒng)建設(shè)及投入使用情況2.合同目的2.1明確供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任2.2確保供暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行2.3提高供暖服務(wù)質(zhì)量3.合同主體3.1甲方：某大型商場(chǎng)3.2乙方：供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理公司4.合同期限4.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日5.合同生效條件5.1雙方簽字蓋章5.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)5.3乙方提交運(yùn)營(yíng)管理方案二、供暖系統(tǒng)概況1.供暖系統(tǒng)簡(jiǎn)介1.1供暖系統(tǒng)類型1.2供暖系統(tǒng)規(guī)模2.供暖設(shè)備清單2.1設(shè)備名稱及型號(hào)2.2設(shè)備數(shù)量3.供暖區(qū)域劃分3.1商場(chǎng)各區(qū)域供暖需求3.2供暖區(qū)域劃分圖4.供暖參數(shù)要求4.1供暖時(shí)間4.2供暖溫度三、運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.運(yùn)營(yíng)管理范圍1.1供暖系統(tǒng)運(yùn)行管理1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.3安全生產(chǎn)管理2.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容2.1供暖系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)2.2設(shè)備檢修及保養(yǎng)2.3應(yīng)急事故處理3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1保障供暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行3.2提高供暖服務(wù)質(zhì)量3.3降低能源消耗4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1乙方對(duì)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)4.2甲方對(duì)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理提出合理要求四、供暖服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.供暖時(shí)間1.1供暖開始時(shí)間1.2供暖結(jié)束時(shí)間2.供暖溫度2.1室內(nèi)供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)2.2室外供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)3.供暖質(zhì)量3.1供暖系統(tǒng)運(yùn)行效率3.2供暖效果4.供暖安全4.1供暖系統(tǒng)安全運(yùn)行4.2防火、防爆、防泄漏五、供暖費(fèi)用及結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成1.1設(shè)備折舊費(fèi)1.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)1.3能源消耗費(fèi)2.費(fèi)用結(jié)算方式2.1結(jié)算周期2.2結(jié)算方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整程序4.費(fèi)用拖欠處理4.1拖欠情形4.2拖欠處理措施六、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)1.設(shè)備維護(hù)周期1.1設(shè)備例行檢查周期1.2設(shè)備保養(yǎng)周期2.設(shè)備保養(yǎng)內(nèi)容2.1設(shè)備外觀清潔2.2設(shè)備內(nèi)部檢查2.3設(shè)備潤(rùn)滑與調(diào)整3.設(shè)備維修責(zé)任3.1設(shè)備故障排除3.2設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)4.設(shè)備更新改造4.1設(shè)備更新改造計(jì)劃4.2更新改造費(fèi)用承擔(dān)七、安全管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任1.1乙方對(duì)供暖系統(tǒng)安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)1.2甲方配合乙方做好安全生產(chǎn)工作2.安全生產(chǎn)措施2.1供暖系統(tǒng)安全操作規(guī)程2.2防火、防爆、防泄漏措施3.應(yīng)急預(yù)案3.1應(yīng)急預(yù)案編制3.2應(yīng)急預(yù)案演練4.安全事故處理4.1事故報(bào)告4.2事故調(diào)查4.3事故處理八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式1.1乙方按照合同約定全面履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.2甲方提供必要的配合和支持2.合同履行期限2.1乙方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)在合同期限內(nèi)安全、穩(wěn)定運(yùn)行2.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成特定任務(wù)3.合同履行監(jiān)督3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況4.合同履行驗(yàn)收4.1合同履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序及方法九、違約責(zé)任1.違約情形1.1乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用1.3任何一方違反合同其他約定2.違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.2違約責(zé)任的具體形式3.違約賠償3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞?.違約處理4.1違約處理的程序4.2違約處理的時(shí)限十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方協(xié)商解決1.2仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.爭(zhēng)議解決期限3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制3.2爭(zhēng)議解決的具體期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式十一、合同解除與終止1.合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2違約情形導(dǎo)致合同無法履行1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形2.合同終止條件2.1合同期限屆滿2.2合同解除2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形3.合同解除程序3.1解除合同的提前通知3.2解除合同的正式通知4.合同終止程序4.1終止合同的程序4.2終止合同后的善后處理十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整2.合同補(bǔ)充內(nèi)容2.1補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容2.2補(bǔ)充條款的效力3.合同變更程序3.1變更合同的程序3.2變更合同的生效條件4.合同補(bǔ)充程序4.1補(bǔ)充合同的程序4.2補(bǔ)充合同的生效條件十三、合同附件1.供暖系統(tǒng)圖紙2.設(shè)備清單3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.安全生產(chǎn)措施十四、其他約定1.合同解釋1.1合同條款的解釋原則1.2合同條款的適用范圍2.合同生效日期2.1合同生效的具體日期3.合同份數(shù)3.1合同的正式文本份數(shù)4.合同附件清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款1.1甲方對(duì)供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理決策具有最終決定權(quán)。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃和政策。1.3甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需求調(diào)整供暖系統(tǒng)配置和運(yùn)行參數(shù)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期報(bào)告等。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。2.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理中的問題進(jìn)行整改。3.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整供暖系統(tǒng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.2費(fèi)用調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。3.3乙方應(yīng)接受甲方合理的費(fèi)用調(diào)整，并按調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款4.1在供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于設(shè)備更換、維修等。4.2乙方應(yīng)優(yōu)先滿足甲方提出的設(shè)備更換、維修等需求。4.3甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)任務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主運(yùn)營(yíng)權(quán)條款1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有供暖系統(tǒng)的自主運(yùn)營(yíng)權(quán)。1.2乙方有權(quán)制定運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.乙方管理責(zé)任條款2.1乙方對(duì)供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)，包括設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)管等。2.2乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方費(fèi)用控制權(quán)條款3.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，合理控制供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)成本。3.2乙方應(yīng)制定合理的費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審核。3.3乙方應(yīng)確保供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)成本在合理范圍內(nèi)。4.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款4.1乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)，確保供暖效果達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決供暖問題。4.3乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)客戶需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款1.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。1.2第三方中介有權(quán)對(duì)供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。1.3第三方中介應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。2.第三方中介費(fèi)用條款2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.2第三方中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。2.3第三方中介費(fèi)用支付方式由雙方約定。3.第三方中介報(bào)告條款3.1第三方中介定期向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理情況、設(shè)備狀況、費(fèi)用使用情況等。3.2第三方中介報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，為雙方提供決策依據(jù)。3.3第三方中介報(bào)告如有異議，雙方可共同協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.供暖系統(tǒng)圖紙2.設(shè)備清單3.運(yùn)營(yíng)管理方案4.安全生產(chǎn)措施5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介費(fèi)用預(yù)算7.運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)法律法規(guī)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方違反合同其他約定。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。第三方中介評(píng)估報(bào)告可作為違約認(rèn)定的依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)供暖系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)、檢修和安全管理等活動(dòng)。2.安全生產(chǎn)：指在供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)過程中，確保人員、設(shè)備、環(huán)境的安全。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)意見和監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)備故障頻繁，影響供暖效果。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.問題：費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或提交第三方中介調(diào)解。3.問題：第三方中介評(píng)估結(jié)果不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，或選擇新的第三方中介進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)新建供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理。2.商場(chǎng)現(xiàn)有供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理升級(jí)。3.商場(chǎng)供暖系統(tǒng)設(shè)備更新改造。4.商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同續(xù)簽。5.商場(chǎng)供暖系統(tǒng)與其他能源系統(tǒng)的整合。全文完。2025版某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1供暖系統(tǒng)概況2.2供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)范圍2.3供暖系統(tǒng)設(shè)備清單3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任4.2維護(hù)方責(zé)任4.3服務(wù)方責(zé)任5.供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1供暖系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)5.2供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)5.3供暖系統(tǒng)安全標(biāo)準(zhǔn)6.供暖費(fèi)用及支付方式6.1供暖費(fèi)用計(jì)算方法6.2供暖費(fèi)用支付時(shí)間6.3供暖費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任7.2維護(hù)方違約責(zé)任7.3服務(wù)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的履行11.合同附件11.1附件一：供暖系統(tǒng)設(shè)備清單11.2附件二：供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：供暖費(fèi)用計(jì)算方法12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的履行13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：某大型商場(chǎng)乙方：某供暖服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1供暖系統(tǒng)概況供暖系統(tǒng)包括鍋爐房、管網(wǎng)、熱交換站、散熱器等設(shè)備，覆蓋商場(chǎng)內(nèi)部所有區(qū)域。2.2供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)范圍供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)范圍包括商場(chǎng)內(nèi)部所有供暖區(qū)域，保證室內(nèi)溫度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.3供暖系統(tǒng)設(shè)備清單詳見附件一：供暖系統(tǒng)設(shè)備清單。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。4.供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保供暖質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2維護(hù)方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.3服務(wù)方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的安全運(yùn)行，確保人員安全。5.供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1供暖系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)供暖系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)詳見附件二：供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)要求，定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3供暖系統(tǒng)安全標(biāo)準(zhǔn)供暖系統(tǒng)安全標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.供暖費(fèi)用及支付方式6.1供暖費(fèi)用計(jì)算方法供暖費(fèi)用按照實(shí)際供暖面積和供暖天數(shù)計(jì)算。6.2供暖費(fèi)用支付時(shí)間供暖費(fèi)用每年結(jié)算一次，于每年的3月31日前支付完畢。6.3供暖費(fèi)用支付方式供暖費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息詳見合同附件。7.違約責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定提供供暖服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2維護(hù)方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3服務(wù)方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定確保供暖系統(tǒng)安全運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止供暖服務(wù)；（2）雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余合同義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：供暖系統(tǒng)設(shè)備清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明供暖系統(tǒng)中的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件二應(yīng)包括供暖系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)周期、安全標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。11.3附件三：供暖費(fèi)用計(jì)算方法附件三應(yīng)詳細(xì)說明供暖費(fèi)用的計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3合同變更后的履行合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序（1）通知對(duì)方合同終止；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）合同終止生效。13.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止供暖服務(wù)；（2）雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因特殊原因或合同約定，被甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1介入原因（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)或管理問題，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢測(cè)、評(píng)估或?qū)徲?jì)；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.2.2介入程序（1）提出介入申請(qǐng)：任何一方提出介入申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，說明介入原因和所需第三方類型；（2）同意介入：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入；（3）確定第三方：雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）對(duì)供暖系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估；（2）對(duì)供暖系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、檢驗(yàn)；（3）對(duì)供暖系統(tǒng)的安全、環(huán)保進(jìn)行評(píng)估；（4）對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。15.4.3與其他第三方的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.增加條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)。16.2第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，合同履行的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，通過爭(zhēng)議解決方式解決。17.明確第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定在本合同中，第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，且不超過人民幣_(tái)___萬元。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）以合同總金額為基礎(chǔ)；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，確定責(zé)任限額比例；（3）計(jì)算得出第三方責(zé)任限額。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因履行合同而產(chǎn)生責(zé)任，超過本合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：供暖系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明供暖系統(tǒng)中的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、制造商、安裝日期等信息。附件說明：本清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)，對(duì)設(shè)備的驗(yàn)收、維護(hù)、更換等均有指導(dǎo)作用。2.附件二：供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括供暖系統(tǒng)的運(yùn)行參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)周期、安全標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)是供暖系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)的規(guī)范，對(duì)保證供暖質(zhì)量和安全具有重要意義。3.附件三：供暖費(fèi)用計(jì)算方法詳細(xì)要求：明確供暖費(fèi)用的計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、結(jié)算周期等。附件說明：本方法作為合同附件，是供暖費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保雙方對(duì)費(fèi)用的計(jì)算和支付有明確的理解。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用、期限等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：本協(xié)議是合同變更的正式文件，對(duì)合同變更的執(zhí)行和后續(xù)履行有約束力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。附件說明：本協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)提供供暖服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。運(yùn)營(yíng)方未達(dá)到供暖標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)供暖系統(tǒng)，并賠償甲方因此遭受的損失。2.維護(hù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定維護(hù)方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。維護(hù)方未確保設(shè)備正常運(yùn)行：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的損失。3.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)方未確保供暖系統(tǒng)安全運(yùn)行：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。服務(wù)方未及時(shí)處理安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即采取措施消除事故，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在供暖期間未能按照合同約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致甲方商場(chǎng)內(nèi)部溫度低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受損等。全文完。2025版某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同背景2.2合同目的3.供暖系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)組成3.2技術(shù)參數(shù)3.3運(yùn)行范圍4.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付期限6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查與考核6.3質(zhì)量問題處理7.安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任制7.2安全隱患排查與治理7.3事故處理與報(bào)告8.運(yùn)營(yíng)管理期限8.1運(yùn)營(yíng)開始時(shí)間8.2運(yùn)營(yíng)結(jié)束時(shí)間8.3運(yùn)營(yíng)期限延期9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：供暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：某大型商場(chǎng)乙方：某供暖服務(wù)公司1.2雙方地址甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1合同背景鑒于甲方某大型商場(chǎng)擁有獨(dú)立的供暖系統(tǒng)，為確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，提高能源利用效率，保障商場(chǎng)內(nèi)商戶和顧客的供暖需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.供暖系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)組成本供暖系統(tǒng)包括鍋爐房、熱交換站、供暖管道、散熱器等設(shè)備設(shè)施。3.2技術(shù)參數(shù)供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)熱負(fù)荷：MW供暖面積：萬平方米供暖溫度：℃3.3運(yùn)行范圍本供暖系統(tǒng)負(fù)責(zé)為甲方商場(chǎng)內(nèi)所有商戶和顧客提供供暖服務(wù)。4.運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、故障處理、能源消耗控制等。4.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容（1）設(shè)備運(yùn)行監(jiān)控，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行；（2）定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)，確保設(shè)備完好；（3）處理供暖過程中出現(xiàn)的故障，確保供暖質(zhì)量；（4）根據(jù)甲方需求，調(diào)整供暖參數(shù)，優(yōu)化供暖效果；（5）節(jié)能減排，提高能源利用效率。4.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)，確保供暖系統(tǒng)運(yùn)行達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成本合同運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括設(shè)備維護(hù)費(fèi)、能源消耗費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算方式運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月結(jié)算，乙方在每月末提交費(fèi)用清單，甲方在次月5日前支付上月費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）供暖溫度符合設(shè)計(jì)要求；（2）供暖面積覆蓋率達(dá)到100%；（3）供暖系統(tǒng)故障處理及時(shí)，確保供暖質(zhì)量；（4）能源消耗控制在合理范圍內(nèi)。6.2質(zhì)量檢查與考核甲方定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，包括但不限于設(shè)備運(yùn)行情況、故障處理情況、能源消耗情況等。6.3質(zhì)量問題處理乙方在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并在處理完畢后向甲方提交處理報(bào)告。8.運(yùn)營(yíng)管理期限8.1運(yùn)營(yíng)開始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，運(yùn)營(yíng)開始時(shí)間為2025年10月1日。8.2運(yùn)營(yíng)結(jié)束時(shí)間本合同運(yùn)營(yíng)期限為五年，自2025年10月1日起至2030年9月30日止。8.3運(yùn)營(yíng)期限延期如雙方同意，本合同運(yùn)營(yíng)期限可經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行延期，延期期限不得超過兩年。9.合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序任何合同變更或解除，雙方均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）一方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》及某市某區(qū)仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：供暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效日期本合同于2025年9月30日由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或違約行為，需要第三方介入調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，需要第三方提供協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.2責(zé)任限額的計(jì)算（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任限額為合同總金額的%；（2）如因第三方原因造成損失，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如商戶、顧客等）之間的關(guān)系由第三方與這些方簽訂的協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他方之間的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入導(dǎo)致合同解除第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或不符合合同目的的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：供暖系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)要求：詳細(xì)列出供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)備型號(hào)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確供暖系統(tǒng)的技術(shù)指標(biāo)，作為雙方履行合同的技術(shù)依據(jù)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定供暖系統(tǒng)的日常運(yùn)營(yíng)管理流程、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)管理的具體要求，確保供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.附件三：合同簽訂雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具備簽訂合同的法律資格。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方具備簽訂合同的法律主體資格。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入時(shí)的資質(zhì)證明文件，如中介方、監(jiān)理方、咨詢方的相關(guān)證書。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方合同協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，確保合同履行的合法性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說明：若合同約定每月支付供暖費(fèi)用為10萬元，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障或不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若供暖系統(tǒng)因乙方維護(hù)不當(dāng)出現(xiàn)故障，導(dǎo)致商場(chǎng)內(nèi)商戶和顧客供暖受到影響，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理方未按協(xié)議要求進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)存在安全隱患，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度某大型商場(chǎng)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為商場(chǎng)及消費(fèi)者提供舒適、安全的供暖服務(wù)。2.2目的本合同的目的是規(guī)范雙方在供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理過程中的行為，保障供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提高能源利用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.供暖系統(tǒng)：指為商場(chǎng)提供供暖的設(shè)備、管道、閥門等組成的整體系統(tǒng)。2.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、故障處理等工作。3.能源消耗：指供暖系統(tǒng)在運(yùn)行過程中消耗的能源總量。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中承擔(dān)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的主體。2.乙方：指本合同中承擔(dān)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的主體。3.合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供供暖服務(wù)，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的供暖服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方供暖服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.乙方應(yīng)定期對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保供暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理供暖系統(tǒng)故障，確保消費(fèi)者供暖需求得到滿足。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)情況，包括能源消耗、設(shè)備運(yùn)行狀況等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方某大型商場(chǎng)。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、故障處理等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供供暖系統(tǒng)運(yùn)行所需的能源、設(shè)備等資源。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將供暖系統(tǒng)交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算供暖服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)供暖系統(tǒng)規(guī)模和運(yùn)營(yíng)需求，按年度計(jì)算；2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：包括定期檢查、維修、更換零部件等；3.能源消耗費(fèi)用：指供暖系統(tǒng)運(yùn)行過程中實(shí)際消耗的能源費(fèi)用；4.緊急維修費(fèi)用：指因突發(fā)故障導(dǎo)致的緊急維修產(chǎn)生的費(fèi)用；5.其他相關(guān)費(fèi)用：如政府規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前與乙方確認(rèn)賬戶信息。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用，此后每季度支付一次；2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付首期費(fèi)用，此后每半年支付一次；3.能源消耗費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際消耗情況，在每月或每季度末支付；4.緊急維修費(fèi)用：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)支付；5.其他相關(guān)費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式執(zhí)行；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停供暖服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；2.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供供暖服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；2.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)；2.乙方保留對(duì)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行必要的技術(shù)升級(jí)和改造的權(quán)利；2.乙方保留在合同履行期間對(duì)供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；2.任何一方提出修改或補(bǔ)充意見時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行；2.雙方應(yīng)共同參與供暖系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)和改進(jìn)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論供暖系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理事宜；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決運(yùn)營(yíng)管理中的問題。十六、其他條款16.1法律