二零二五年房屋過(guò)戶事務(wù)全權(quán)委托服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋過(guò)戶事務(wù)全權(quán)委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2委托方聯(lián)系方式1.3受托方基本信息1.4受托方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房屋過(guò)戶事務(wù)全權(quán)委托2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)范圍3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.受托方權(quán)利和義務(wù)5.1受托方權(quán)利5.2受托方義務(wù)6.委托方權(quán)利和義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)7.房屋過(guò)戶事務(wù)辦理流程7.1房屋過(guò)戶申請(qǐng)7.2材料準(zhǔn)備7.3過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤?.4審核及審批7.5過(guò)戶手續(xù)辦理7.6領(lǐng)取過(guò)戶證明8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋過(guò)戶申請(qǐng)表12.2材料清單12.3其他附件13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方法定代表人：____________________委托方地址：____________________委托方聯(lián)系方式：____________________1.2委托方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3受托方基本信息受托方名稱：____________________受托方法定代表人：____________________受托方地址：____________________受托方聯(lián)系方式：____________________1.4受托方聯(lián)系方式聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.委托事項(xiàng)2.1房屋過(guò)戶事務(wù)全權(quán)委托2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）收集并準(zhǔn)備過(guò)戶所需的相關(guān)文件；（2）協(xié)助委托方與相關(guān)政府部門溝通，辦理過(guò)戶申請(qǐng)；（3）代為繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（4）辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（5）領(lǐng)取房屋過(guò)戶證明。2.3委托事項(xiàng)范圍受托方應(yīng)在委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容范圍內(nèi)，全面負(fù)責(zé)涉案房屋的過(guò)戶事務(wù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額委托方應(yīng)向受托方支付房屋過(guò)戶事務(wù)全權(quán)委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2費(fèi)用支付方式（1）支付時(shí)間：____________________；（2）支付方式：____________________；（3）支付賬戶：____________________。4.委托期限4.1委托起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為____________________。4.2委托終止時(shí)間委托期限屆滿或委托事項(xiàng)完成后，本合同自動(dòng)終止。5.受托方權(quán)利和義務(wù)5.1受托方權(quán)利（1）按照委托方的要求和本合同約定，獨(dú)立辦理涉案房屋的過(guò)戶事務(wù)；（2）要求委托方提供辦理過(guò)戶事務(wù)所需的相關(guān)文件和信息；（3）在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，有權(quán)作出合理的判斷和決策。5.2受托方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照委托方的要求和本合同約定，辦理涉案房屋的過(guò)戶事務(wù)；（2）保守委托方的商業(yè)秘密和隱私；（3）及時(shí)向委托方報(bào)告過(guò)戶事務(wù)的辦理進(jìn)展情況。6.委托方權(quán)利和義務(wù)6.1委托方權(quán)利（1）要求受托方按照合同約定辦理過(guò)戶事務(wù)；（2）對(duì)受托方的辦理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）在受托方違約時(shí)，有權(quán)要求解除本合同。6.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定支付委托費(fèi)用；（2）提供辦理過(guò)戶事務(wù)所需的相關(guān)文件和信息；（3）配合受托方辦理過(guò)戶事務(wù)。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的_____%。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）委托方有權(quán)在委托期限屆滿前解除合同，但應(yīng)提前______日通知受托方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1房屋過(guò)戶申請(qǐng)表12.2材料清單12.3其他附件13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。13.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后，如因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外的，為完成房屋過(guò)戶事務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫轿蟹胶褪芡蟹降臅嫱?；?）第三方介入應(yīng)當(dāng)明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序（1）委托方和受托方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議中明確的服務(wù)內(nèi)容，不包括因委托方或受托方原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致委托方或受托方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定費(fèi)用的_____%；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分（1）委托方對(duì)房屋過(guò)戶事務(wù)負(fù)有最終責(zé)任，受托方和第三方均應(yīng)服從委托方的安排；（2）受托方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與委托方之間的關(guān)系；（3）第三方對(duì)自身工作負(fù)責(zé)，并接受受托方的監(jiān)督。17.2權(quán)利義務(wù)（1）委托方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)；（2）受托方有權(quán)要求第三方按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方變更18.1變更條件（1）如需變更第三方，委托方和受托方應(yīng)共同協(xié)商，并書面同意；（2）變更第三方不影響本合同的履行和第三方的責(zé)任承擔(dān)。18.2變更程序（1）委托方和受托方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；（2）第三方應(yīng)在接到變更通知之日起______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受變更；（3）變更后的第三方應(yīng)按照新的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方退出19.1退出條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議到期或終止；（2）委托方或受托方根據(jù)本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定解除第三方服務(wù)協(xié)議。19.2退出程序（1）委托方或受托方應(yīng)書面通知第三方退出事宜；（2）第三方應(yīng)在接到退出通知之日起______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方退出后，受托方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)。20.第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充20.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.2如本合同與第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫房屋信息、過(guò)戶雙方信息、過(guò)戶原因等，并附上相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此表格為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件。2.材料清單要求：列明辦理房屋過(guò)戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：此清單用于確保辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需材料齊全。3.委托方授權(quán)委托書要求：委托方簽署授權(quán)委托書，明確授權(quán)受托方代為辦理房屋過(guò)戶事務(wù)。說(shuō)明：此委托書為授權(quán)受托方代表委托方行使權(quán)利的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估涉案房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋過(guò)戶時(shí)的價(jià)格。6.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)房屋交易價(jià)格，計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說(shuō)明：此表格用于明確過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)。7.房屋過(guò)戶登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具的房屋過(guò)戶登記證明。說(shuō)明：此證明為房屋過(guò)戶完成的標(biāo)志。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如離婚協(xié)議、繼承證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照合同約定支付委托費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的_____%。2.違約行為：受托方未按時(shí)完成過(guò)戶事務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)按照合同約定完成過(guò)戶事務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的_____%。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向委托方或受托方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償對(duì)方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：假設(shè)委托方未按照合同約定支付委托費(fèi)用，受托方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的10%。若受托方未按時(shí)完成過(guò)戶事務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定費(fèi)用的10%。若第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向委托方或受托方支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。二零二四年房屋過(guò)戶事務(wù)全權(quán)委托服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋過(guò)戶事務(wù)的具體內(nèi)容2.2代理權(quán)限與范圍2.3服務(wù)流程3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用變更5.服務(wù)期限5.1合同有效期5.2延期與續(xù)約6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1委托方：指在合同中委托受托方辦理房屋過(guò)戶事務(wù)的甲方。1.1.2受托方：指在合同中接受委托方委托，代為辦理房屋過(guò)戶事務(wù)的乙方。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1房屋過(guò)戶事務(wù)：指在房屋買賣過(guò)程中，由受托方代為辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記等手續(xù)。1.2.2代理權(quán)限：指受托方在合同約定范圍內(nèi)，代表委托方進(jìn)行房屋過(guò)戶事務(wù)的權(quán)利。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋過(guò)戶事務(wù)的具體內(nèi)容2.1.1查詢房屋權(quán)屬情況2.1.2辦理房屋買賣合同簽訂2.1.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1.4辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)2.2代理權(quán)限與范圍2.2.1受托方在合同約定范圍內(nèi)，全權(quán)代表委托方辦理房屋過(guò)戶事務(wù)。2.2.2代理權(quán)限包括但不限于上述房屋過(guò)戶事務(wù)的具體內(nèi)容。2.3服務(wù)流程2.3.1受托方在接受委托后，應(yīng)及時(shí)向委托方提供詳細(xì)的服務(wù)流程說(shuō)明。2.3.2委托方需按照服務(wù)流程要求，配合受托方辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供服務(wù)。3.1.2委托方應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3委托方應(yīng)配合受托方辦理房屋過(guò)戶事務(wù)相關(guān)手續(xù)。3.2受托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1受托方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地辦理房屋過(guò)戶事務(wù)。3.2.2受托方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和信息。3.2.3受托方應(yīng)保守委托方商業(yè)秘密。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋過(guò)戶事務(wù)的具體內(nèi)容、辦理難度等因素確定。4.1.2服務(wù)費(fèi)用以合同附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂后支付首期服務(wù)費(fèi)用。4.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在房屋過(guò)戶事務(wù)辦理完畢后支付。4.3費(fèi)用變更4.3.1如遇政策調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1合同有效期5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶事務(wù)辦理完畢之日止。5.2延期與續(xù)約5.2.1如房屋過(guò)戶事務(wù)辦理期限未能在合同約定的期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延期。5.2.2延期協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1委托方提供的相關(guān)資料和信息。6.1.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至保密內(nèi)容公開或已進(jìn)入公共領(lǐng)域之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同指定的仲裁委員會(huì)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)一方通知對(duì)方后，合同自動(dòng)解除。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，表達(dá)解除合同意向。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并正式生效。10.1.2合同已履行完畢所有生效手續(xù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不限于《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》、《房屋過(guò)戶事務(wù)辦理流程》等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的組成部分。12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，需以書面形式提出。12.1.2雙方協(xié)商一致，方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)一方通知對(duì)方后，合同終止。13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.合同附件14.1合同附件一：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》14.2合同附件二：《房屋過(guò)戶事務(wù)辦理流程》14.3合同附件三：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方授權(quán)邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程的第三方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、職責(zé)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)同意或提出異議，逾期未提出異議的視為同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2第三方不得直接與甲方就本合同履行事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商或做出承諾。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2第三方不得直接與乙方就本合同履行事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商或做出承諾。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)：19.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1若需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。20.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2第三方介入的解除：20.2.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求；20.2.1.2雙方協(xié)商一致；20.2.1.3出現(xiàn)不可抗力情況；20.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)依據(jù)及支付方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《房屋過(guò)戶事務(wù)辦理流程》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋過(guò)戶事務(wù)的辦理步驟、所需材料及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按照約定流程辦理事務(wù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。5.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序及變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為。7.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序及合同解除后的處理事宜。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同解除行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約行為：未按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息或資料。故意阻礙受托方履行合同義務(wù)。1.2受托方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。泄露委托方商業(yè)秘密。故意拖延或拒絕辦理房屋過(guò)戶事務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)。泄露委托方或受托方商業(yè)秘密。故意損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。違約行為符合法律法規(guī)及合同約定。2.2責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失。支付違約金。承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：違約行為：委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償受托方因此遭受的損失。3.2受托方泄露商業(yè)秘密：違約行為：受托方在履行合同過(guò)程中泄露委托方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：受托方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失，并停止泄露行為。全文完。二零二四年房屋過(guò)戶事務(wù)全權(quán)委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2代理授權(quán)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋過(guò)戶3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.3評(píng)估與定價(jià)3.4協(xié)商與談判3.5交易安全保障4.服務(wù)期限4.1開始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)義務(wù)與責(zé)任6.1委托人義務(wù)6.2受托人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋過(guò)戶申請(qǐng)表13.2服務(wù)協(xié)議附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房屋過(guò)戶”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程，包括但不限于簽訂買賣合同、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；（2）“相關(guān)手續(xù)辦理”指辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中所需的一切法律文件、證明材料的準(zhǔn)備、提交和審核；（3）“評(píng)估與定價(jià)”指對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并確定交易價(jià)格；（4）“協(xié)商與談判”指委托人與受托人就房屋過(guò)戶事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商和談判；（5）“交易安全保障”指在房屋過(guò)戶過(guò)程中，確保交易雙方權(quán)益不受侵害，防止欺詐、違約等風(fēng)險(xiǎn)；（6）“保密信息”指涉及本合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（7）“保密義務(wù)”指雙方對(duì)本合同內(nèi)容、履行情況及保密信息負(fù)有保密責(zé)任；（8）“爭(zhēng)議解決方式”指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如無(wú)特別說(shuō)明，均以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息（1）委托人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址；（2）受托人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址。2.2代理授權(quán)委托人授權(quán)受托人全權(quán)代表其處理房屋過(guò)戶事務(wù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理相關(guān)手續(xù)、評(píng)估與定價(jià)、協(xié)商與談判等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房屋過(guò)戶受托人應(yīng)按照委托人的要求，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。3.2相關(guān)手續(xù)辦理受托人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中所需的一切法律文件、證明材料的準(zhǔn)備、提交和審核。3.3評(píng)估與定價(jià)受托人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并與委托人協(xié)商確定交易價(jià)格。3.4協(xié)商與談判受托人應(yīng)代表委托人與交易對(duì)方進(jìn)行協(xié)商與談判，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致意見。3.5交易安全保障受托人應(yīng)采取措施，確保房屋過(guò)戶過(guò)程中的交易安全，防止欺詐、違約等風(fēng)險(xiǎn)。4.服務(wù)期限4.1開始時(shí)間本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起生效。4.2結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)期限至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)受托人提供服務(wù)的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2付款方式委托人應(yīng)按照約定的付款方式，向受托人支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間委托人應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前支付全部服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)義務(wù)與責(zé)任6.1委托人義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合受托人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2受托人義務(wù)（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守委托人保密信息；（3）對(duì)房屋過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范。6.3違約責(zé)任（1）委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托人支付違約金；（2）受托人未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至房屋所在地人民法院解決。10.合同變更與解除10.1變更條件本合同如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因法定原因被終止。11.3終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.其他約定12.1通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋過(guò)戶申請(qǐng)表13.2服務(wù)協(xié)議附件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地。14.3簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房屋過(guò)戶事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）房屋評(píng)估；（2）房屋交易代理；（3）法律咨詢與代理；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與本合同約定的相關(guān)事務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方參與房屋過(guò)戶事務(wù)；（2）收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，享有其他合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方