2025年度養(yǎng)老地產個人集資房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老地產個人集資房買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為養(yǎng)老地產的開發(fā)單位，為滿足老年人居住需求，特推出個人集資房項目。乙方有意購買甲方開發(fā)的養(yǎng)老地產個人集資房，雙方經友好協商，達成共識，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經雙方協商一致，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）養(yǎng)老地產：指專為老年人設計、建設、運營的房地產項目，包括住宅、配套設施、服務設施等。（2）個人集資房：指由甲方開發(fā)，乙方以個人名義集資購買，用于居住的房產。3.2關鍵詞解釋（1）集資：指乙方按照約定，向甲方支付購房款，甲方將購房款用于開發(fā)養(yǎng)老地產。（2）交付：指甲方按照合同約定，將房產交付給乙方。（3）使用權：指乙方在合同約定的期限內，對所購買的房產享有占有、使用、收益的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成養(yǎng)老地產的開發(fā)建設。（3）甲方應保證所售房產的質量，如因質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。（2）乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付購房款。（3）乙方應按照國家相關法律法規(guī)，合理使用所購買的房產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房產證之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發(fā)的養(yǎng)老地產項目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付購房款，甲方在收到全部購房款后，將房產交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，乙方取得房產證，合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，合同終止。6.3終止程序合同終止時，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產證的辦理、合同解除等。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，如退還已付款項、辦理房產證等。如因一方違約導致合同終止，違約方應承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定支付的總房價。（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將購房款及稅費通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，乙方也可采用現金支付方式。7.3支付時間（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內，乙方應支付首付款，首付款金額為總房價的____%。（2）尾款：甲方完成養(yǎng)老地產項目開發(fā)并驗收合格后，乙方應在____個工作日內支付尾款，尾款金額為總房價的____%。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款憑證。（2）甲方應在合同約定的交付日期前，向乙方提供符合合同約定的房產。（3）乙方在支付購房款及稅費時，應確保資金來源合法。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。（2）若甲方提供的房產存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產生的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。（2）若乙方未按合同約定使用房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔由此產生的經濟損失。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同部分無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按合同約定支付購房款。（2）乙方未按合同約定使用房產。（3）乙方存在其他違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在養(yǎng)老地產項目開發(fā)過程中，對建筑設計、配套設施等進行的合理調整和優(yōu)化權利。13.2特殊權力保留甲方保留在特殊情況下，根據國家政策法規(guī)調整，對個人集資房項目進行調整、暫?；蚪K止的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改和補充，其效力均與本合同原有條款同等。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，共同推進養(yǎng)老地產項目的順利進行。15.2協作與配合方式雙方應按照合同約定，及時提供相關信息，配合對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方真實意愿的表示，構成雙方之間的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日乙方（買受方）：（簽字）年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.養(yǎng)老地產項目規(guī)劃說明書2.養(yǎng)老地產項目配套設施說明3.房產證復印件4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老地產項目規(guī)劃說明書2.養(yǎng)老地產項目配套設施說明3.房產證復印件4.其他相關文件（如付款憑證、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產：認定違約，每延遲一日支付違約金。提供的房產存在質量問題：認定違約，負責修復并承擔費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，每延遲一日支付違約金。未按合同約定使用房產：認定違約，甲方有權解除合同并要求賠償。擅自轉讓合同：認定違約，甲方有權解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系而產生的民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、銷售、租賃、抵押、轉讓等房地產活動的法律規(guī)范。3.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責任：違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協商解決交付時間。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并協商解決支付時間。3.問題：房產存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復并承擔費用，或解除合同并要求賠償。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協商，必要時可尋求法律援助或仲裁機構解決。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：__________第三方角色：監(jiān)理單位、設計單位、施工單位等。2.第三方責任：監(jiān)理單位：負責監(jiān)督工程質量和進度，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。設計單位：負責提供符合合同要求的工程設計方案，確保設計方案的合理性和可行性。施工單位：負責按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保施工質量和安全。3.第三方權利：監(jiān)理單位：有權對工程質量和進度進行監(jiān)督檢查，有權要求施工單位整改不合格工程。設計單位：有權要求施工單位按照設計圖紙進行施工，有權對施工過程中出現的設計問題提出整改意見。施工單位：有權要求設計單位提供必要的設計變更文件，有權要求監(jiān)理單位對施工過程中的問題進行協調。4.第三方義務：監(jiān)理單位：應按時提交工程進度報告和質量報告，確保工程質量符合合同要求。設計單位：應按時提交設計文件，確保設計文件符合合同要求。施工單位：應按時完成施工任務，確保工程質量符合合同要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的房產。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內交付房產。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務。2.乙方利益條款：乙方有權享受合同約定的優(yōu)惠政策和利率。乙方有權在房產交付后，要求甲方提供必要的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房產，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理和服務，應向乙方支付違約金。甲方在未經乙方同意的情況下，不得擅自變更合同條款。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成購房款的支付。甲方有權要求乙方按照合同約定使用房產。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方支付購房款所帶來的資金收益。甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定使用房產，應向甲方支付違約金。乙方在未經甲方同意的情況下，不得擅自轉讓房產。全文完。2025年度養(yǎng)老地產個人集資房買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、項目概況1.項目名稱2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目開發(fā)商5.項目規(guī)劃三、房屋信息1.房屋產權性質2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋配套設施四、購房條件1.購房人資格2.購房人資金來源3.購房人付款方式4.購房人信用狀況5.購房人身份證明五、房屋價格及支付1.房屋總價2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款比例5.付款違約責任六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序5.房屋驗收違約責任七、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付方式4.費用支付時間5.費用違約責任八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除及終止違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關文件5.附件清單十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.保密條款3.通知送達方式4.合同修改及補充5.合同附件變更十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署證明5.合同簽署手續(xù)十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關文件5.附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老地產個人集資房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：出賣方：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：購買方：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：5.合同簽訂地點：_______二、項目概況1.項目名稱：_______2.項目位置：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目開發(fā)商：_______5.項目規(guī)劃：_______三、房屋信息1.房屋產權性質：_______2.房屋坐落位置：_______3.房屋面積：_______4.房屋結構：_______5.房屋配套設施：_______四、購房條件1.購房人資格：_______2.購房人資金來源：_______3.購房人付款方式：_______4.購房人信用狀況：_______5.購房人身份證明：_______五、房屋價格及支付1.房屋總價：_______2.付款方式：_______3.付款時間節(jié)點：_______4.付款比例：_______5.付款違約責任：_______六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：_______3.房屋驗收標準：_______4.房屋驗收程序：_______5.房屋驗收違約責任：_______七、稅費及費用1.稅費承擔：_______2.其他費用承擔：_______3.費用支付方式：_______4.費用支付時間：_______5.費用違約責任：_______八、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協商一致；一方違約，經對方書面通知后仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法克服；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方達成終止合同的一致意見；合同目的實現或無法實現；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應就解除合同達成一致意見；簽訂解除合同協議。4.合同終止程序：合同期限屆滿；雙方簽訂終止合同協議；合同終止后，雙方應履行清理、結算義務。5.合同解除及終止違約責任：違約方應承擔違約責任；給對方造成損失的，應賠償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：仲裁；訴訟。2.爭議解決機構：仲裁委員會；法院。3.爭議解決程序：雙方協商；向爭議解決機構提出申請。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔；雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______天內；法律法規(guī)規(guī)定的其他期限。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：簽字蓋章之日起；法律法規(guī)規(guī)定的其他日期。3.合同終止條件：合同期限屆滿；雙方達成終止合同的一致意見；合同目的實現或無法實現；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.合同終止日期：合同期限屆滿之日；雙方簽訂終止合同協議之日；法律法規(guī)規(guī)定的其他日期。5.合同終止后的處理：雙方應履行清理、結算義務；原合同失效。十一、合同附件1.房屋平面圖；2.房屋配套設施清單；3.合同簽訂證明文件；4.其他相關文件；5.附件清單。十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；不可抗力事件發(fā)生后_______天內，一方應及時通知對方。2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務；未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.通知送達方式：以書面形式；通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。4.合同修改及補充：任何修改或補充均應以書面形式；經雙方簽字蓋章后生效。5.合同附件變更：附件變更應與本合同內容一致；經雙方簽字蓋章后生效。十三、合同簽署1.合同簽署人：出賣方代表：_______購買方代表：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______4.合同簽署證明：出賣方公章；購買方公章；5.合同簽署手續(xù)：合同簽署人簽字；合同簽署人蓋章。十四、合同附件清單1.房屋平面圖；2.房屋配套設施清單；3.合同簽訂證明文件；4.其他相關文件；5.附件清單。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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____________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供項目信息義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的養(yǎng)老地產項目信息，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設施、周邊環(huán)境等。甲方未履行信息提供義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方房屋質量保證甲方保證所售房屋符合國家相關建筑標準和質量要求。房屋交付后，如出現質量問題，甲方應在乙方提出書面申請后_______日內予以修復或更換。3.甲方交付使用條件甲方應在合同約定的交付使用日期前_______日內，完成房屋的竣工備案手續(xù)。甲方未按時完成交付使用條件，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方協助辦理產權過戶甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內取得房屋產權。甲方未履行協助義務，導致乙方無法按時取得產權的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方違約責任甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款責任乙方應按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額支付購房款。乙方未按時付款，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先征得甲方同意。3.乙方房屋轉售限制乙方在取得房屋產權后_______年內，未經甲方書面同意，不得將房屋轉售給第三方。4.乙方違約責任乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任中介機構應保證其提供的合同信息真實、準確，并對合同履行情況進行監(jiān)督。中介機構未履行上述義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。2.中介費用承擔中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。如合同未約定中介費用分擔比例，則由雙方協商確定。3.中介機構保密義務中介機構應對合同內容保密，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構違約責任中介機構如違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。5.中介機構與甲方、乙方的權利義務關系中介機構與甲方、乙方之間形成委托代理關系，中介機構應按照委托人的要求履行合同義務。中介機構在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關文件5.附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實、完整的養(yǎng)老地產項目信息。甲方未按合同約定交付符合質量要求的房屋。甲方未按合同約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付購房款。乙方擅自改變房屋結構。乙方未經甲方同意轉售房屋。中介機構未履行保密義務。中介機構未履行合同約定的監(jiān)督義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。雙方應就違約行為進行協商，協商不成時，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。3.產權過戶：指將房屋產權從甲方轉移至乙方名下的法律程序。4.委托代理：指代理人根據委托人的委托，代表委托人與第三人進行法律行為，其法律后果由委托人承擔的法律關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假項目信息。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并解除合同。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或更換，并承擔修復或更換的費用。3.問題：中介機構泄露合同內容。解決辦法：乙方有權要求中介機構承擔違約責任，并賠償損失。4.問題：乙方未按時付款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老地產個人集資房買賣。2.房屋產權轉移。3.中介機構提供中介服務。4.合同違約處理。全文完。2025年度養(yǎng)老地產個人集資房買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：__________________地址：__________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老地產市場逐漸成為社會關注的焦點。為滿足老年人對居住環(huán)境的需求，甲方決定開發(fā)養(yǎng)老地產項目。乙方有意購買甲方開發(fā)的養(yǎng)老地產個人集資房，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）養(yǎng)老地產：指專為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、養(yǎng)老等綜合服務的房地產項目。（2）個人集資房：指由房地產開發(fā)企業(yè)按照政府相關規(guī)定，組織社會公眾以集資方式建設的具有保障性質的住房。3.2關鍵詞解釋（1）集資：指個人以出資的方式參與房地產開發(fā)，共同投資建設房地產項目。（2）房產：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，將養(yǎng)老地產個人集資房出售給乙方。（2）甲方有義務按照本合同約定，向乙方提供合格的養(yǎng)老地產個人集資房。（3）甲方有義務按照本合同約定，為乙方辦理房產證等相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，購買甲方開發(fā)的養(yǎng)老地產個人集資房。（2）乙方有義務按照本合同約定，支付購房款。（3）乙方有義務按照本合同約定，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用養(yǎng)老地產個人集資房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點養(yǎng)老地產個人集資房的具體位置為：__________________5.3合同履行方式（1）甲方負責將養(yǎng)老地產個人集資房交付給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定支付購房款。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理養(yǎng)老地產個人集資房。（3）合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照本合同約定的價格支付購房款。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由乙方按照國家相關規(guī)定承擔。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修費、維修基金等，由乙方按照甲方和物業(yè)管理公司的相關規(guī)定承擔。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方可以選擇一次性支付或分期支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房產證等相關手續(xù)前支付全部稅費。（3）其他費用支付：乙方應按照甲方和物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，在約定的時間內支付相關費用。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付首期購房款。（2）剩余購房款支付：乙方應在合同約定的交付使用日期前支付剩余購房款。（3）稅費支付：乙方應在辦理房產證等相關手續(xù)前支付全部稅費。（4）其他費用支付：乙方應按照甲方和物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，在約定的時間內支付相關費用。7.4支付章件（1）付款憑證：乙方支付購房款、稅費及其他費用時，應取得相應的付款憑證。（2）支付確認：甲方應在收到乙方支付的款項后，出具書面支付確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付養(yǎng)老地產個人集資房的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方交付的養(yǎng)老地產個人集資房不符合合同約定的，應負責修復或退房。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的支付方式為現金支付。（2）賠償金額：賠償金額的支付方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容進行妥善保管，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應采取有效措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協商不成的，雙方可申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同約定的保密內容尚未披露。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對養(yǎng)老地產個人集資房的調整權和改進權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變養(yǎng)老地產個人集資房的用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對養(yǎng)老地產個人集資房進行必要維修和保養(yǎng)的權力。（2）乙方在合同履行期間