掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議樣本

掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（被掛靠方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（掛靠方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、總則1.1協(xié)議背景鑒于乙方希望借助甲方的房地產(chǎn)公司資質(zhì)和資源開展相關(guān)業(yè)務(wù)，甲方同意乙方掛靠在其名下進(jìn)行特定項(xiàng)目的運(yùn)作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在掛靠合作中的權(quán)利和義務(wù)，保證合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.3定義與解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“掛靠”指乙方以甲方的名義開展業(yè)務(wù)活動，但乙方在經(jīng)營過程中獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任?！绊?xiàng)目”指乙方掛靠甲方名義進(jìn)行的具體房地產(chǎn)開發(fā)或相關(guān)業(yè)務(wù)項(xiàng)目。二、掛靠雙方的基本信息2.1掛靠方信息乙方作為掛靠方，具備一定的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，但尚未取得獨(dú)立的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。乙方承諾在掛靠期間，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及甲方的內(nèi)部管理制度。2.2被掛靠方信息甲方是一家具有合法房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場聲譽(yù)。甲方同意乙方掛靠在其名下，并為乙方提供必要的支持和協(xié)助。三、掛靠項(xiàng)目及范圍3.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.3掛靠范圍乙方掛靠甲方名義進(jìn)行的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于[具體業(yè)務(wù)范圍，如房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等]。四、合作方式與期限4.1合作方式甲方同意乙方以甲方的名義開展上述項(xiàng)目的相關(guān)業(yè)務(wù)活動。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2合作期限本協(xié)議的合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、權(quán)利與義務(wù)5.1掛靠方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)以甲方的名義開展協(xié)議約定的業(yè)務(wù)活動，但不得超越授權(quán)范圍。5.1.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。5.1.3乙方應(yīng)按時向甲方繳納掛靠管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額或計(jì)算方式]。5.1.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的全部經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任，如因項(xiàng)目產(chǎn)生的糾紛或法律問題，由乙方自行解決并承擔(dān)相應(yīng)的后果。5.1.5乙方應(yīng)定期向甲方匯報項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件。5.2被掛靠方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方限期整改。5.2.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資質(zhì)文件、協(xié)助辦理項(xiàng)目審批手續(xù)等。5.2.3甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取掛靠管理費(fèi)用。5.2.4甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露乙方的相關(guān)信息。5.2.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在項(xiàng)目開展過程中遇到的問題和困難，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。六、財(cái)務(wù)管理6.1費(fèi)用承擔(dān)與支付6.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目的全部成本和費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、工程建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用等。6.1.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和甲方的要求，及時支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目的相關(guān)工作，并按照逾期金額的[具體比例]收取滯納金。6.1.3甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目費(fèi)用支出進(jìn)行審核和監(jiān)督，如發(fā)覺乙方存在不合理的費(fèi)用支出，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。6.2財(cái)務(wù)報表與審計(jì)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報表，并提交給甲方審核。財(cái)務(wù)報表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。6.2.2甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合甲方的審計(jì)工作，并提供必要的資料和協(xié)助。如審計(jì)發(fā)覺乙方存在財(cái)務(wù)問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.3項(xiàng)目結(jié)束后，乙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算，并將清算結(jié)果報告給甲方。甲方有權(quán)對清算結(jié)果進(jìn)行審核，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新清算。七、項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目規(guī)劃與實(shí)施7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)施方案，并提交給甲方審核。項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)施方案應(yīng)包括項(xiàng)目的目標(biāo)、任務(wù)、進(jìn)度安排、資源配置等內(nèi)容。7.1.2甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)施方案進(jìn)行審核和調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改和完善。7.1.3乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)施方案的要求，認(rèn)真組織項(xiàng)目的實(shí)施工作，保證項(xiàng)目按時、按質(zhì)、按量完成。7.2質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.2.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)對項(xiàng)目質(zhì)量的控制和管理，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。7.2.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺項(xiàng)目質(zhì)量存在問題，有權(quán)要求乙方限期整改。7.2.3項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，組織項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將驗(yàn)收報告提交給甲方備案。八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1在項(xiàng)目開展過程中，乙方所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。8.1.2甲方所擁有的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在掛靠期間有權(quán)使用，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對在合作過程中所知曉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方泄露。8.2.2本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體期限]。九、違約責(zé)任9.1掛靠方的違約責(zé)任9.1.1若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時繳納掛靠管理費(fèi)用、未按要求開展項(xiàng)目活動等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]。9.1.2若乙方的行為給甲方造成了損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2被掛靠方的違約責(zé)任9.2.1若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未為乙方提供必要的支持和協(xié)助、未保守乙方的商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]。9.2.2若甲方的行為給乙方造成了損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十、協(xié)議的變更與解除10.1變更條件與程序10.1.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。10.2解除條件與程序10.2.1若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟11.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。11.2.2若雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過訴訟方式解決爭議。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。否則，視為原送達(dá)地址仍然有效。十三、其他條款13.1不可抗力13.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.1.2若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律]。13.3協(xié)議的效力13.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。13.3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律