2025年智能停車場建設(shè)與物業(yè)服務全面合作框架協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能停車場建設(shè)與物業(yè)服務全面合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.合作內(nèi)容概述2.1合作范圍2.2合作期限2.3合作目標3.建設(shè)項目3.1停車場設(shè)計標準3.2建設(shè)進度安排3.3施工質(zhì)量要求3.4施工安全措施4.設(shè)備采購與安裝4.1設(shè)備清單4.2設(shè)備供應商4.3設(shè)備安裝要求4.4設(shè)備驗收標準5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2服務標準5.3服務時間5.4服務費用6.合作費用及支付方式6.1建設(shè)費用6.2物業(yè)服務費用6.3費用支付方式6.4付款時間7.交付與驗收7.1交付標準7.2驗收時間7.3驗收程序7.4驗收不合格處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1設(shè)計方案12.2施工圖紙12.3設(shè)備清單12.4物業(yè)服務標準13.其他約定事項13.1合作雙方權(quán)利義務13.2合作雙方責任13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4通訊地址甲方通訊地址：省市區(qū)路號乙方通訊地址：省市區(qū)路號第二條合作內(nèi)容概述2.1合作范圍本協(xié)議涉及市區(qū)路號智能停車場的建設(shè)與物業(yè)服務。2.2合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為五年。2.3合作目標通過雙方合作，實現(xiàn)智能停車場的建設(shè)與物業(yè)服務的高效、優(yōu)質(zhì)、安全運行。第三條建設(shè)項目3.1停車場設(shè)計標準停車場設(shè)計應符合國家相關(guān)標準，包括但不限于消防安全、無障礙設(shè)施等。3.2建設(shè)進度安排項目建設(shè)分為四個階段，具體進度如下：第一階段：前期準備（1個月）第二階段：主體結(jié)構(gòu)施工（3個月）第三階段：設(shè)備安裝與調(diào)試（2個月）第四階段：竣工驗收與交付使用（1個月）3.3施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。3.4施工安全措施施工過程中應嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。第四條設(shè)備采購與安裝4.1設(shè)備清單設(shè)備清單包括但不限于：停車場管理系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.2設(shè)備供應商設(shè)備供應商應具備相關(guān)資質(zhì)，并提供合格的產(chǎn)品。4.3設(shè)備安裝要求設(shè)備安裝應嚴格按照設(shè)備供應商提供的安裝手冊進行。4.4設(shè)備驗收標準設(shè)備驗收標準應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。第五條物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：停車場環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、車輛停放管理等。5.2服務標準服務標準應符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保服務質(zhì)量。5.3服務時間服務時間為每日6:00至22:00。5.4服務費用物業(yè)服務費用為每月每車位元，具體費用根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第六條合作費用及支付方式6.1建設(shè)費用建設(shè)費用包括但不限于：設(shè)計費、材料費、人工費等。6.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按月支付，甲方應在每月前五日內(nèi)支付乙方上月物業(yè)服務費用。6.3費用支付方式雙方協(xié)商確定支付方式，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。6.4付款時間付款時間為每月前五日。第七條交付與驗收7.1交付標準停車場建設(shè)完成后，應達到本協(xié)議約定的交付標準。7.2驗收時間停車場建設(shè)完成后，雙方應在30日內(nèi)進行驗收。7.3驗收程序驗收程序如下：（1）雙方共同制定驗收方案；（2）驗收過程中，雙方應派員現(xiàn)場監(jiān)督；（3）驗收不合格，乙方應在15日內(nèi)整改，重新進行驗收；（4）驗收合格，雙方簽署驗收報告。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付建設(shè)費用或物業(yè)服務費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合標準；（3）任何一方未按約定履行合同義務，導致項目延期或造成損失。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按未履行部分費用的%計算，最高不超過合同總金額的%；（3）因違約導致項目延期，每延期一日，違約方應向守約方支付元違約金。8.3違約賠償（1）因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方承擔全部賠償責任；（2）因違約導致項目無法繼續(xù)進行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，包括但不限于解除合同、退還預付款等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務數(shù)據(jù)等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起至合作終止后年。9.3違反保密義務的責任（1）任何一方違反保密義務，應立即停止泄露行為；（2）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）爭議方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；（2）雙方應在收到爭議通知后日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1設(shè)計方案停車場設(shè)計方案作為合同附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2施工圖紙施工圖紙作為合同附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3設(shè)備清單設(shè)備清單作為合同附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準作為合同附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合作雙方權(quán)利義務雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務。13.2合作雙方責任雙方應承擔各自的責任，確保項目順利進行。13.3合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方合作過程中，因特定業(yè)務需求或合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同項下的合作關(guān)系的獨立第三方。（1）甲乙雙方的員工、法定代表人或其授權(quán)代表；（2）甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司或其員工；（3）甲乙雙方已存在的合作伙伴。第二條第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務，如設(shè)計、咨詢、監(jiān)理等；（2）提供資金支持或融資服務；（3）提供技術(shù)支持或設(shè)備供應；（4）協(xié)助履行合同義務。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合作條款；（3）甲乙雙方與第三方簽署書面合作協(xié)議；（4）合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無特殊約定，第三方責任限額不超過其在本合同項下所承擔業(yè)務金額的%。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付費用；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務（1）按照合作協(xié)議履行相關(guān)業(yè)務；（2）確保其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；（3）對甲乙雙方和合作項目承擔保密義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由合作協(xié)議約定；（2）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由合作協(xié)議約定；（2）乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務，由合作協(xié)議約定；（2）甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計方案要求：設(shè)計方案應包含停車場平面布局圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備配置圖等，并符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計方案是項目建設(shè)的重要依據(jù)，應確保其科學性、合理性和可操作性。2.施工圖紙要求：施工圖紙應詳細標注施工尺寸、材料、工藝等，并符合國家相關(guān)施工規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導文件，應確保其準確性和完整性。3.設(shè)備清單要求：設(shè)備清單應詳細列明設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、供應商等。說明：設(shè)備清單是設(shè)備采購和安裝的重要依據(jù)，應確保其真實性和準確性。4.物業(yè)服務標準要求：物業(yè)服務標準應包含服務內(nèi)容、服務標準、服務時間、服務費用等。說明：物業(yè)服務標準是物業(yè)服務的重要依據(jù)，應確保其全面性和可操作性。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的權(quán)利義務、責任范圍、費用支付等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合作的重要文件，應確保其合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合作過程中爭議的重要依據(jù)，應確保其公正性和效率。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的重要文件，應確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付建設(shè)費用或物業(yè)服務費用。（2）乙方未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合標準。（3）第三方未按合作協(xié)議履行相關(guān)業(yè)務或提供的服務不符合要求。2.違約責任認定標準（1）甲方違約：按未履行部分費用的%支付違約金，最高不超過合同總金額的%。（2）乙方違約：按未履行部分費用的%支付違約金，最高不超過合同總金額的%。（3）第三方違約：第三方承擔違約責任，按合作協(xié)議約定的責任限額進行賠償。3.違約責任示例說明（1）甲方未按約定支付建設(shè)費用：甲方應向乙方支付元違約金。（2）乙方服務質(zhì)量不符合標準：乙方應向甲方支付元違約金，并承擔相應的賠償責任。（3）第三方提供的服務不符合要求：第三方應向甲方支付元違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年智能停車場建設(shè)與物業(yè)服務全面合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.合作內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容3.2物業(yè)服務內(nèi)容3.3合作期限4.建設(shè)階段4.1設(shè)計階段4.2施工階段4.3竣工驗收階段5.物業(yè)服務階段5.1運營管理5.2設(shè)施設(shè)備維護5.3安全管理5.4客戶服務6.合作雙方的權(quán)利與義務6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務7.質(zhì)量要求與標準7.1建設(shè)質(zhì)量要求7.2物業(yè)服務質(zhì)量要求8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限9.合作雙方的責任與違約責任9.1合作雙方的責任9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的附件12.1附件一：智能停車場建設(shè)方案12.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容與服務標準12.3附件三：合作雙方基本信息表13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：智能停車場建設(shè)有限公司乙方：物業(yè)服務管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱智能停車場建設(shè)項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：5000平方米，停車位：1000個2.4項目投資總投資：人民幣伍仟萬元整3.合作內(nèi)容3.1建設(shè)內(nèi)容甲方負責智能停車場的建設(shè)，包括但不限于：停車場設(shè)計、土建施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等。3.2物業(yè)服務內(nèi)容乙方負責智能停車場的物業(yè)服務，包括但不限于：日常運營管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全管理、客戶服務等。4.建設(shè)階段4.1設(shè)計階段甲方應在簽訂本合同后一個月內(nèi)完成停車場設(shè)計，并提交乙方審查。4.2施工階段甲方應按照乙方審查通過的設(shè)計進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.3竣工驗收階段甲方在工程竣工后一個月內(nèi)組織驗收，乙方應參與驗收。5.物業(yè)服務階段5.1運營管理乙方應確保停車場運營管理的規(guī)范性和高效性，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務。5.2設(shè)施設(shè)備維護乙方負責停車場設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3安全管理乙方應建立健全安全管理措施，確保停車場安全運營。5.4客戶服務乙方應設(shè)立客戶服務，及時響應客戶需求，提供專業(yè)的客戶服務。6.合作雙方的權(quán)利與義務6.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并有權(quán)對乙方服務進行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供建設(shè)條件，并有權(quán)對甲方建設(shè)進度進行監(jiān)督。6.2合作雙方的義務甲方應按時提供建設(shè)資金，確保項目順利實施。乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，確保停車場運營管理規(guī)范。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）設(shè)計階段：支付總額的10%（2）施工階段：支付總額的30%，分三個階段支付，分別為：施工開始前支付10%施工中期支付10%施工完成后支付10%（3）竣工驗收階段：支付總額的20%，在竣工驗收合格后30日內(nèi)支付8.1.2物業(yè)服務款項：乙方提供物業(yè)服務后，甲方按月支付物業(yè)服務費用，每月支付總額的8%，支付日為每月的25日。8.2付款期限甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按照付款方式支付相應款項。9.合作雙方的責任與違約責任9.1合作雙方的責任甲方責任：確保按時提供建設(shè)資金；按時完成設(shè)計、施工和竣工驗收；對建設(shè)過程中的質(zhì)量問題承擔責任。乙方責任：按時提供物業(yè)服務；對物業(yè)服務過程中的質(zhì)量問題承擔責任；確保停車場運營安全。9.2違約責任9.2.1甲方違約責任：若甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；若甲方未按時完成建設(shè)，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.1%。9.2.2乙方違約責任：若乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應服務費用的1%；若乙方服務質(zhì)量不達標，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應向甲方支付違約金，違約金為問題涉及費用的一倍。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；11.3.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同。12.合同的附件12.1附件一：智能停車場建設(shè)方案12.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容與服務標準12.3附件三：合作雙方基本信息表13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)理人員、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計、評估等技術(shù)服務；2.保險、咨詢、中介等輔助服務；3.任何甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對因其原因造成的損失承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬，并享有合同項下的其他權(quán)利。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或通過公開招標、邀請招標等方式確定。17.2第三方合同簽訂第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務風險等因素確定，并在第三方合同中明確。18.3責任限額調(diào)整如因國家法律法規(guī)、行業(yè)標準變化等原因?qū)е仑熑蜗揞~需要調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致后進行修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在履行職責過程中，應明確其職責范圍，并與甲乙雙方明確劃分各自職責。19.2責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因造成的損失，由相應方承擔。19.3爭議解決第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入通知甲乙雙方在選定第三方后，應及時通知對方，并確保對方了解第三方的相關(guān)信息。20.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。20.3第三方介入期限第三方介入的期限，應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和項目需求確定，并在第三方合同中明確。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明