二零二五版教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4協(xié)議期限二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地用途三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付處理四、租賃期限及終止4.1租賃期限4.2租賃終止條件4.3租賃終止流程4.4租賃終止后的場(chǎng)地歸還五、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制5.4使用責(zé)任六、維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.4維護(hù)保養(yǎng)流程七、安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.2衛(wèi)生責(zé)任7.3安全設(shè)施與設(shè)備7.4應(yīng)急處理流程八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、協(xié)議生效及修改11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議修改程序11.3協(xié)議附件十二、其他約定12.1通知方式12.2合同解除12.3合同解除條件12.4合同解除程序十三、協(xié)議附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2場(chǎng)地平面圖13.3設(shè)施清單十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位蓋章合同編號(hào)2025EDU65001_一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置甲方租賃給乙方的場(chǎng)地位于[具體地址]。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為[場(chǎng)地面積]平方米。2.3場(chǎng)地設(shè)施2.4場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地僅用于[場(chǎng)地用途]。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租賃費(fèi)用為每月[租金金額]元。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付日期]。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日[逾期利率]收取滯納金。四、租賃期限及終止4.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃無(wú)法繼續(xù)。4.3租賃終止流程租賃終止前，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方。4.4租賃終止后的場(chǎng)地歸還租賃終止后，乙方應(yīng)在[歸還期限]內(nèi)將場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。五、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于本協(xié)議約定的場(chǎng)地用途使用場(chǎng)地。5.2使用時(shí)間乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間為[使用時(shí)間]。5.3使用限制（1）不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（2）不得占用其他共用設(shè)施；（3）不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其使用場(chǎng)地期間的行為承擔(dān)全部責(zé)任。六、維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)。6.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)使用期間設(shè)施的保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由各自責(zé)任方承擔(dān)。6.4維護(hù)保養(yǎng)流程維護(hù)保養(yǎng)流程按照[具體流程]執(zhí)行。七、安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及設(shè)施的安全，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守安全規(guī)定。7.2衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)使用場(chǎng)地期間的衛(wèi)生清潔。7.3安全設(shè)施與設(shè)備7.4應(yīng)急處理流程發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)按照[應(yīng)急處理流程]進(jìn)行應(yīng)對(duì)。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保留場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。乙方在租賃期間獲得場(chǎng)地使用權(quán)限，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得使用任何侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物品或服務(wù)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方及其他第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)；（4）乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解可由雙方自行選擇或委托第三方進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體程序]執(zhí)行。十一、協(xié)議生效及修改11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十二、其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2合同解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.4合同解除程序合同解除程序按照[具體程序]執(zhí)行。十三、協(xié)議附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2場(chǎng)地平面圖13.3設(shè)施清單十四、合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地設(shè)施更新責(zé)任條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維護(hù)，確保其符合教育機(jī)構(gòu)的使用需求。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保場(chǎng)地設(shè)施滿足乙方的教學(xué)需求，并定期進(jìn)行更新和維護(hù)。1.2場(chǎng)地使用監(jiān)管條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合教育機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)規(guī)范。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需要對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行監(jiān)管，以維護(hù)教育機(jī)構(gòu)的形象和利益。1.3場(chǎng)地使用權(quán)限條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)限的最終決定權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地使用時(shí)間、活動(dòng)安排等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行合理安排，以滿足教育機(jī)構(gòu)的整體運(yùn)營(yíng)需求。1.4場(chǎng)地使用費(fèi)用調(diào)整條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е聢?chǎng)地使用費(fèi)用發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在市場(chǎng)變化或政策調(diào)整時(shí)，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，以保障自身利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1場(chǎng)地使用自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主決定場(chǎng)地內(nèi)的教學(xué)活動(dòng)安排，無(wú)需事先獲得甲方同意。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在場(chǎng)地內(nèi)自主開(kāi)展教學(xué)活動(dòng)的權(quán)利，以提高教學(xué)效果和靈活性。2.2場(chǎng)地使用時(shí)間優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，乙方享有場(chǎng)地使用時(shí)間的優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的場(chǎng)地使用需求。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在場(chǎng)地使用時(shí)間上享有優(yōu)先權(quán)，以確保教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.3場(chǎng)地使用費(fèi)用減免條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因?qū)е聢?chǎng)地使用率下降，甲方應(yīng)酌情減免乙方部分租金。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在遇到特殊情況時(shí)，甲方應(yīng)給予一定的租金減免，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：本協(xié)議的中介費(fèi)用由[中介方全稱]承擔(dān)，甲方和乙方無(wú)需支付。說(shuō)明：中介方作為第三方，其費(fèi)用應(yīng)由其自身承擔(dān)，避免甲方和乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：[中介方全稱]對(duì)本協(xié)議的簽訂及履行承擔(dān)連帶責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介方作為第三方，在協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任，以確保合同的順利執(zhí)行。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：[中介方全稱]對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介方作為第三方，有責(zé)任對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行保密，以保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介費(fèi)用結(jié)算條款內(nèi)容：中介費(fèi)用在協(xié)議簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)由甲方支付給[中介方全稱]。說(shuō)明：中介費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確，以確保中介方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地平面圖3.設(shè)施清單4.中介協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：若乙方在約定支付日期后超過(guò)[具體天數(shù)]未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。認(rèn)定：若乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或占用其他共用設(shè)施，則視為違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：若乙方在使用場(chǎng)地期間，未按照約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，則視為違約。4.違約行為：乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。認(rèn)定：若乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，使用或提供侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物品或服務(wù)，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利，以及與之相關(guān)的權(quán)益。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.協(xié)議：指雙方達(dá)成的具有法律約束力的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，說(shuō)明情況，并爭(zhēng)取租金減免或延期支付。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施可能因使用過(guò)程中出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：雙方可能對(duì)場(chǎng)地使用規(guī)則存在不同理解。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，明確場(chǎng)地使用規(guī)則，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于舉辦教育培訓(xùn)、講座等活動(dòng)。3.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展學(xué)術(shù)交流、研討會(huì)等活動(dòng)。4.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展其他相關(guān)活動(dòng)。全文完。二零二五版教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用時(shí)間7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：教育科技1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：幼兒園1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途：用于幼兒園日常教學(xué)活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起止日期：2025年9月1日至2028年8月31日3.2租賃期限類型：固定租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)變動(dòng)5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行幼兒園教學(xué)活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他商業(yè)用途6.3使用時(shí)間：每日8:00至20:007.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)7.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，并保持場(chǎng)地整潔8.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)項(xiàng)目8.1.1提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)8.1.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等8.1.3定期進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足乙方日常教學(xué)活動(dòng)的需求8.2.3應(yīng)在乙方提出需求后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金9.1.2若甲方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金9.2.2若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30日書(shū)面答復(fù)期10.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同附件12.2.1場(chǎng)地平面圖12.2.2場(chǎng)地設(shè)施清單12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2025年8月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：14.合同附件清單14.1場(chǎng)地平面圖14.2場(chǎng)地設(shè)施清單14.3物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意引入的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等；2.1.2執(zhí)行特定項(xiàng)目，如裝修、設(shè)備安裝等；2.1.3促成合同履行，如中介服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通等。3.第三方介入的引入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1第三方的直接責(zé)任；4.2.2第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接損失；4.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其與甲方、乙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；5.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任不因甲方、乙方的違約行為而免除；5.1.3甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于本合同約定的責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分：5.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照第三方介入?yún)f(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；5.2.2第三方有權(quán)向甲方、乙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲方、乙方的違約行為采取相應(yīng)的措施。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；6.2.2第三方因不可抗力無(wú)法履行合同；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序同本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。8.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。8.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署時(shí)間、地點(diǎn)、簽署人等信息應(yīng)與本合同保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的整體布局，包括教室、辦公室、休息區(qū)等。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是了解場(chǎng)地使用情況的重要依據(jù)，應(yīng)包含所有設(shè)施的位置和尺寸。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、安全設(shè)施等。說(shuō)明：設(shè)施清單是雙方確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)備狀況的依據(jù)，應(yīng)包括設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、安保、綠化等。說(shuō)明：服務(wù)細(xì)則是雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)期望的明確，應(yīng)包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)包含所有與第三方相關(guān)的事項(xiàng)。5.合同履行過(guò)程中的其他協(xié)議要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。說(shuō)明：這些協(xié)議是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充，應(yīng)確保所有變更和補(bǔ)充內(nèi)容得到記錄和執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的重要證據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若甲方未在2025年9月1日提供場(chǎng)地，則應(yīng)從該日起支付違約金。1.2未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)損壞的照明設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則應(yīng)從次日起支付滯納金。2.2違反場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違規(guī)使用造成的損失。示例：若乙方將場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，則應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成裝修工程，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成設(shè)備損壞，則賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。全文完。二零二五版教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，共同促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所提到的“教育機(jī)構(gòu)”，是指從事教育教學(xué)活動(dòng)的單位或個(gè)人，包括但不限于幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、職業(yè)學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方開(kāi)展教育活動(dòng)的場(chǎng)所，包括教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等。2.服務(wù)：指乙方在場(chǎng)地內(nèi)提供的教育教學(xué)服務(wù)，包括但不限于課程設(shè)置、師資配備、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.租賃期限：指乙方使用場(chǎng)地的起始日至終止日。4.租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的教育教學(xué)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定。2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，確保乙方正常開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。3.甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿后，按照約定收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用場(chǎng)地及配套設(shè)施，開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，確保教育教學(xué)活動(dòng)安全、有序。3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并在租賃期限屆滿后，將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用場(chǎng)地及配套設(shè)施的地點(diǎn)為：（詳細(xì)地址）5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求，對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，建立健全各項(xiàng)管理制度，確保教育教學(xué)活動(dòng)順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為：（具體支付方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就終止后的場(chǎng)地及配套設(shè)施處理事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：指乙方租用甲方場(chǎng)地所需支付的費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：指乙方使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備所需支付的費(fèi)用。3.水電費(fèi)：指乙方使用甲方提供的水電資源所需支付的費(fèi)用。4.維修維護(hù)費(fèi)：指乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和必要的維修所需支付的費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度末支付下季度的場(chǎng)地租賃費(fèi)。2.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間，按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商一致的原則確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施、教學(xué)方法、學(xué)生信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為教育機(jī)構(gòu)的場(chǎng)地提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為教育服務(wù)的提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施的使用權(quán)僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)教育機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決教育教學(xué)活動(dòng)中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論教育教學(xué)活動(dòng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均需書(shū)面形式。16.3增減條款本協(xié)議任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施清單2.乙方提供的教育教學(xué)服務(wù)內(nèi)容清單3.場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表4.設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)明細(xì)表5.水電費(fèi)明細(xì)表6.維修維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，支付滯納金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，支付滯納金。擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。未按約定提供教育教學(xué)服務(wù)：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.教育法：調(diào)整國(guó)家教育制度、教育機(jī)構(gòu)、教育活動(dòng)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；對(duì)于損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時(shí)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并提前通知對(duì)方；對(duì)于逾期支付，應(yīng)按約定支付滯納金。3.問(wèn)題：教育教學(xué)服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估教育教學(xué)服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決；對(duì)于嚴(yán)重違約，可解除合同。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，建立健全保密制度；對(duì)于泄露保密信息的行為，應(yīng)追究責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____（第三方全稱）2.第三方地址：____（第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：____（第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：____（第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備缺陷導(dǎo)致的損失。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)場(chǎng)地秩序，確保場(chǎng)地安全。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理，維護(hù)場(chǎng)地秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的教學(xué)支持和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行必要的安全檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用的完整性和連續(xù)性。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得限制乙方正常開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的教育教學(xué)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定。甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持場(chǎng)地及配套設(shè)施的良好狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將場(chǎng)地及配套設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二五版教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃與服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用時(shí)間5.3.場(chǎng)地使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備7.1.設(shè)施與設(shè)備清單7.2.設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定7.3.設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：設(shè)施與設(shè)備清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：X教育科技1.1.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：051.2.承租方信息1.2.1.名稱：幼兒園1.2.2.地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5.機(jī)構(gòu)代碼：7890012.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2.郵編：562.1.3.交通狀況：距離地鐵站300米，公交站點(diǎn)路2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.總面積：500平方米2.2.2.教學(xué)區(qū)面積：300平方米2.2.3.辦公區(qū)面積：200平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.主要用于幼兒教育、培訓(xùn)及活動(dòng)2.3.2.可舉辦各類教育講座、家長(zhǎng)會(huì)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年9月1日3.2.租賃終止日期：2028年8月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.若雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)3.3.2.延長(zhǎng)期限的協(xié)商與確定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基本租金：每月人民幣10,000元4.1.2.額外費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月一天前支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.每月租金支付時(shí)間為每月1日至每月一天5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.場(chǎng)地使用范圍5.1.1.教學(xué)區(qū)：用于教學(xué)活動(dòng)5.1.2.辦公區(qū)：用于行政辦公5.2.場(chǎng)地使用時(shí)間5.2.1.每日使用時(shí)間為早上8:00至晚上18:005.2.2.周末及節(jié)假日可協(xié)商使用5.3.場(chǎng)地使用限制5.3.1.禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)5.3.2.禁止在場(chǎng)地內(nèi)吸煙6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)6.1.2.負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期檢查與維修6.2.承租方責(zé)任6.2.1.負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的合理使用6.2.2.負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常清潔與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其所有建筑物及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地及設(shè)施價(jià)值的150%。8.1.2.出租方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在租賃期間有效，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。8.2.2.承租方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在租賃期間有效，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金的；9.1.2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途的；9.1.3.承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的；9.1.4.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響承租方正常使用的；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.2.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，嚴(yán)重影響承租方使用的；11.1.2.承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；11.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施移交手續(xù)。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同簽訂地法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件；12.2.合同生效日期12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.附件一：場(chǎng)地平面圖13.1.1.附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地內(nèi)各功能區(qū)域及設(shè)施布局。13.2.附件二：設(shè)施與設(shè)備清單13.2.1.附件二應(yīng)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用說(shuō)明。13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.附件三包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或解決合同爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的監(jiān)督與評(píng)估；2.2.2.租金支付與結(jié)算的監(jiān)管；3.2.3.合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；4.2.4.法律、法規(guī)或政策變更的咨詢與解釋。2.第三方介入的邀請(qǐng)與委托2.2.邀請(qǐng)或委托第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)與權(quán)限。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1.1.對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其符合使用要求；3.1.2.對(duì)