機(jī)房租賃協(xié)議

機(jī)房租賃協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：承租方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本協(xié)議所涉及的機(jī)房出租給乙方，并按照本協(xié)議的約定收取租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)保證其對機(jī)房擁有合法的出租權(quán)，且機(jī)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。甲方應(yīng)向乙方提供機(jī)房的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明等。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用機(jī)房，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用機(jī)房，不得擅自改變機(jī)房的用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞機(jī)房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。二、租賃標(biāo)的1.機(jī)房位置及描述機(jī)房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。機(jī)房的具體位置、布局及相關(guān)設(shè)施設(shè)備以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.機(jī)房設(shè)施及設(shè)備機(jī)房內(nèi)配備有[詳細(xì)列出機(jī)房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、UPS電源、消防設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證機(jī)房設(shè)施及設(shè)備在租賃期開始時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.租賃期限的延長與提前終止如因乙方原因需要延長租賃期限，乙方應(yīng)提前[延長申請期限]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂租賃期限延長協(xié)議。如因甲方原因需要提前終止租賃協(xié)議，甲方應(yīng)提前[提前終止通知期限]通知乙方，并按照本協(xié)議的約定向乙方退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U期限需要延長或提前終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定協(xié)商解決。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式本協(xié)議項(xiàng)下機(jī)房的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金的計(jì)算方式為：按照機(jī)房的使用面積計(jì)算，每平方米每月租金為人民幣[每平方米租金金額]元。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月的租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[詳細(xì)列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供有效的收款憑證。3.押金及退還條件乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為且機(jī)房設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為或機(jī)房設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]內(nèi)退還乙方。五、機(jī)房使用及管理1.乙方使用權(quán)限及限制乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定使用機(jī)房，但不得將機(jī)房轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按照機(jī)房的設(shè)計(jì)用途使用機(jī)房，不得擅自改變機(jī)房的用途。乙方不得在機(jī)房內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反本協(xié)議約定的活動。2.機(jī)房管理責(zé)任及義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)機(jī)房的日常管理工作，包括但不限于機(jī)房的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)遵守甲方的機(jī)房管理制度，配合甲方的管理工作。乙方應(yīng)在進(jìn)入機(jī)房時(shí)進(jìn)行登記，并遵守機(jī)房的相關(guān)規(guī)定，如不得攜帶易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品進(jìn)入機(jī)房等。3.安全與環(huán)保要求甲方應(yīng)保證機(jī)房符合國家相關(guān)的安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并定期對機(jī)房進(jìn)行安全檢查和環(huán)保檢測。乙方應(yīng)在使用機(jī)房過程中遵守國家相關(guān)的安全與環(huán)保法規(guī)，如不得在機(jī)房內(nèi)吸煙、使用明火等。如因乙方原因?qū)е聶C(jī)房發(fā)生安全或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、設(shè)備維護(hù)與維修1.甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對機(jī)房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如機(jī)房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修。甲方進(jìn)行維護(hù)和維修工作時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方使用機(jī)房的影響。2.乙方的維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致機(jī)房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)覺設(shè)施設(shè)備故障后及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。3.維修通知與響應(yīng)乙方發(fā)覺機(jī)房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障后，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，通知中應(yīng)包括故障的詳細(xì)情況及發(fā)生時(shí)間。甲方接到乙方的維修通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行響應(yīng)，并安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能在規(guī)定的維修響應(yīng)期限內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用機(jī)房的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、保險(xiǎn)與賠償1.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍甲方應(yīng)為本協(xié)議項(xiàng)下的機(jī)房及設(shè)施設(shè)備購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在機(jī)房內(nèi)的設(shè)備及物品購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、地震、盜竊等不可抗力因素造成的損失。2.賠償責(zé)任及方式如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式可以為現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀或其他雙方協(xié)商一致的方式。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式可以為現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀或其他雙方協(xié)商一致的方式。雙方應(yīng)在損失發(fā)生后的[賠償協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議的約定通過仲裁或訴訟的方式解決。3.免責(zé)條款如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因行為或法律法規(guī)的變更導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、保密條款1.保密內(nèi)容及范圍雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)信息、客戶信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。3.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供機(jī)房或機(jī)房設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議的約定對機(jī)房設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用機(jī)房的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方擅自改變機(jī)房的用途或結(jié)構(gòu)，損壞機(jī)房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：按照未履行或未完全履行本協(xié)議約定的金額的[違約金比例]%計(jì)算。如一方違約，應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[違約金支付期限]內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭議解決1.爭議的解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[法律適用地]法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則雙方應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，則雙方應(yīng)按照上述爭議解決方式的約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[法律適用地]法律。如本協(xié)議的某些條款與[法律適用地]法律相沖突，則該條款應(yīng)按照[法律適用地]法律的規(guī)定進(jìn)行解釋和執(zhí)行，其他條款仍然有效。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式及要求本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[地址變更通知期限]書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以信函形式發(fā)出，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；如通知以傳真形式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；如通知以郵件形式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件及程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的情形及后果如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。十三、不可抗力1.不可抗力的定義及范圍本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知與證明如一方因不可抗力無法履行本協(xié)議的約定，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[不可抗力通知期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。3.不可抗力的后果及處理如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[不可抗力持續(xù)期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。十四、附則1.合同的份數(shù)及效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽署及生效