商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同

商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪承包給乙方經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)保證商鋪的合法性和相關(guān)權(quán)益的完整性。2.承包方（乙方）乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和能力，愿意承包甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。三、承包經(jīng)營(yíng)期限1.起始日期本合同的承包經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.終止日期承包經(jīng)營(yíng)期限至[終止日期]止。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付[具體金額]元的押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、商鋪的交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪現(xiàn)狀商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等]。3.商鋪的使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。（2）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用和押金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的合法性和相關(guān)權(quán)益的完整性。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違法經(jīng)營(yíng)或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用和押金。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（4）乙方應(yīng)遵守合同約定和商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、商鋪的裝修與維修1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（2）乙方的裝修應(yīng)符合商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全。（3）裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.維修責(zé)任（1）商鋪的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、保險(xiǎn)與安全1.保險(xiǎn)購(gòu)買（1）乙方應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期間為商鋪購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、裝修及乙方的經(jīng)營(yíng)商品等。（3）乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)加強(qiáng)商鋪的安全管理，采取必要的安全防范措施，保證商鋪的安全。（2）如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因造成的安全，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)用或押金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，應(yīng)按照[具體金額]元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的承包費(fèi)用和押金。2.承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用或押金，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用和違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)按照[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如乙方未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商處理善后事宜。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱即為生效。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十四、附則1.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.其他條款（1）本合同未盡事宜，