二零二五版房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的具體位置與面積2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況與性質(zhì)2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與周邊環(huán)境3.銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的條件3.1銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的定義3.2銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的適用范圍3.3銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的條件與標(biāo)準(zhǔn)4.銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的價(jià)格4.1銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的價(jià)格確定方式4.2銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的價(jià)格計(jì)算方法5.銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的期限5.1銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的起始時(shí)間5.2銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的終止時(shí)間5.3銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)期限的延長(zhǎng)與縮短6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式6.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理7.付款方式與期限7.1付款方式的選擇與說(shuō)明7.2付款期限的規(guī)定與要求7.3逾期付款的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1合同違約的定義與類(lèi)型8.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償8.3違約責(zé)任的免除與減輕9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的法律適用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的原因與效果10.3合同解除與終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的種類(lèi)與內(nèi)容11.2合同附件的效力與作用12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改與補(bǔ)充的方式與程序12.2合同修改與補(bǔ)充的效力與適用13.合同的生效與備案13.1合同生效的條件與時(shí)間13.2合同備案的要求與程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于二零二四年月日，在雙方約定的地點(diǎn)訂立。1.2合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的具體位置與面積：本合同所涉房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況與性質(zhì)：本房產(chǎn)為_(kāi)_____產(chǎn)權(quán)，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與周邊環(huán)境：本房產(chǎn)配備______等配套設(shè)施，周邊環(huán)境包括______。第三條銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的條件3.1銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的定義：銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)是指買(mǎi)方在滿足一定條件下，向賣(mài)方回購(gòu)已售房產(chǎn)的行為。3.2銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的適用范圍：本合同約定的銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)適用于本合同所涉房產(chǎn)。3.3銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的條件與標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方需在本合同約定的回購(gòu)期限內(nèi)，以不低于原銷(xiāo)售溢價(jià)的價(jià)格向賣(mài)方提出回購(gòu)申請(qǐng)，并經(jīng)賣(mài)方同意。第四條銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的價(jià)格4.1銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的價(jià)格確定方式：銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的價(jià)格以本合同約定的計(jì)算公式為準(zhǔn)。4.2銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，回購(gòu)價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。4.3銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的價(jià)格計(jì)算方法：回購(gòu)價(jià)格=原銷(xiāo)售價(jià)格+原銷(xiāo)售價(jià)格×溢價(jià)比例。第五條銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的期限5.1銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的起始時(shí)間：本合同約定的銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)期限自______開(kāi)始計(jì)算。5.2銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)的終止時(shí)間：本合同約定的銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)期限至______結(jié)束。5.3銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)期限的延長(zhǎng)與縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，以合理的方式將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第七條付款方式與期限7.2付款期限的規(guī)定與要求：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______日內(nèi)完成付款。7.3逾期付款的違約責(zé)任：如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)與賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除與減輕：如違約是由于不可抗力造成的，違約方可以免除或減輕違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同解除與終止10.2合同終止的原因與效果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。第十一條合同附件11.1合同附件的種類(lèi)與內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2合同附件的效力與作用：合同附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改與補(bǔ)充的方式與程序：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同修改與補(bǔ)充的效力與適用：經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改與補(bǔ)充，自簽署之日起生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與備案13.1合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的要求與程序：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他事項(xiàng)的效力與解釋?zhuān)罕竞贤戳忻鞯钠渌马?xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與類(lèi)型1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的類(lèi)型：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢(xún)等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方應(yīng)提前______日通知對(duì)方，如需引入第三方介入本合同。2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、介入目的、介入方式等。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定金額的______%，最高不超過(guò)______萬(wàn)元人民幣。4.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：4.2.1以甲乙雙方實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除保險(xiǎn)賠償、第三方責(zé)任保險(xiǎn)賠償及其他可以扣除的費(fèi)用。4.2.2若損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方履行職責(zé)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方不得干預(yù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。5.2.2第三方履行職責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利和支持。5.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方不得干預(yù)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1本合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。6.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.1.3第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。6.2.3第三方在終止介入前，應(yīng)確保已完成的工作符合合同約定。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同或協(xié)議中約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條本條款的生效與修改9.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門(mén)印章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和性質(zhì)。2.付款憑證要求：真實(shí)、有效，注明付款金額、日期和收款人信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)。5.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)、有效，注明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中對(duì)原合同的修改或補(bǔ)充。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：規(guī)定雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.違約金支付憑證要求：真實(shí)、有效，注明違約金金額、日期和收款人信息。說(shuō)明：證明違約方已支付違約金。8.不可抗力證明要求：真實(shí)、有效，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生原因和影響。說(shuō)明：證明不可抗力事件的存在。9.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：真實(shí)、有效，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：證明第三方已購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)支付購(gòu)房款，若逾期支付，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。2.未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，若未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。3.未按約定進(jìn)行回購(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定條件、時(shí)間向賣(mài)方提出回購(gòu)申請(qǐng)。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在______日內(nèi)以不低于原銷(xiāo)售溢價(jià)的價(jià)格向賣(mài)方提出回購(gòu)申請(qǐng)，若未按時(shí)提出，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。4.未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。示例說(shuō)明：買(mǎi)方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。示例說(shuō)明：買(mǎi)方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，未能履行者應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____的違約金。全文完。二零二四版房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)格3.銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)條款3.1溢價(jià)回購(gòu)定義3.2溢價(jià)回購(gòu)條件3.3溢價(jià)回購(gòu)價(jià)格3.4溢價(jià)回購(gòu)時(shí)間3.5溢價(jià)回購(gòu)流程4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.合同解除及終止條件5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址（1）甲方名稱(chēng)：_______（2）甲方地址：_______（3）乙方名稱(chēng)：_______（4）乙方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______（2）甲方聯(lián)系方式：_______（3）乙方聯(lián)系人：_______（4）乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。2.3房產(chǎn)面積目標(biāo)房產(chǎn)總面積為_(kāi)______平方米，其中使用面積為_(kāi)______平方米。2.4房產(chǎn)價(jià)格目標(biāo)房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。第三條銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)條款3.1溢價(jià)回購(gòu)定義本合同中“溢價(jià)回購(gòu)”指乙方在合同約定的回購(gòu)條件成就時(shí)，向甲方購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)的行為。3.2溢價(jià)回購(gòu)條件（1）乙方在購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)后，若因特定原因需出售該房產(chǎn)；（2）目標(biāo)房產(chǎn)在回購(gòu)條件成就時(shí)，其市場(chǎng)價(jià)值不低于本合同約定的回購(gòu)價(jià)格。3.3溢價(jià)回購(gòu)價(jià)格溢價(jià)回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值調(diào)整。3.4溢價(jià)回購(gòu)時(shí)間乙方應(yīng)在回購(gòu)條件成就后的_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成回購(gòu)。3.5溢價(jià)回購(gòu)流程（1）乙方通知甲方回購(gòu)意向；（2）雙方協(xié)商確定回購(gòu)價(jià)格；（3）乙方支付回購(gòu)款項(xiàng)；（4）甲方將目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方。第四條付款方式及期限4.1付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部購(gòu)房款。4.2付款期限本合同約定的付款期限為_(kāi)______日內(nèi)。4.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。第五條合同解除及終止條件5.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。5.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.3解除或終止合同后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；（2）解除或終止合同后，應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定履行回購(gòu)義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按合同約定金額計(jì)算，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。第八條法律適用及管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地所在地的_______人民法院管轄。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同有效性的證明。9.2付款憑證本合同附件包括乙方支付的購(gòu)房款憑證，作為付款義務(wù)的證明。9.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他相關(guān)文件。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)結(jié)算等。第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限本合同約定的履行期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。13.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3本合同14.4本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.5其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)、起草合同等服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（5）其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理且能夠覆蓋可能的損失；（2）若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同履行過(guò)程；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。第四條第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易；（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易事項(xiàng)進(jìn)行溝通；（3）監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易合法合規(guī)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.3法律顧問(wèn)職責(zé)（1）提供法律咨詢(xún)，解答甲乙雙方的法律問(wèn)題；（2）起草、審查合同文本，確保合同條款合法有效；（3）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。4.4審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保交易合法合規(guī)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其履行合同中的相關(guān)事宜。7.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其履行合同中的相關(guān)事宜。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托方的關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第八條第三方責(zé)任劃分8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致違約，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限額的調(diào)整9.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、法律法規(guī)的調(diào)整等因素，由甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；9.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并作為本合同的附件。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，在第三方介入后仍適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付購(gòu)房款的憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明購(gòu)房款已支付的有效證據(jù)。3.本合同要求：提供雙方簽字蓋章的合同文本，包括合同和附件。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：提供雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日_______元的違約金，并賠償乙方因延遲交付而遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付款項(xiàng)存在錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付每日_______%的違約金，并賠償甲方因延遲收款而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商決定是否解除合同，并免除因此產(chǎn)生的責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)條件3.1銷(xiāo)售溢價(jià)金額3.2回購(gòu)期限3.3回購(gòu)價(jià)格3.4回購(gòu)條件4.銷(xiāo)售溢價(jià)支付方式4.1支付比例4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.回購(gòu)溢價(jià)支付方式5.1支付比例5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款12.2不可抗力12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.銷(xiāo)售溢價(jià)回購(gòu)條件3.1銷(xiāo)售溢價(jià)金額：_______元3.2回購(gòu)期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3回購(gòu)價(jià)格：_______元3.4回購(gòu)條件：_______（如：房產(chǎn)未發(fā)生重大損毀、未改變用途等）4.銷(xiāo)售溢價(jià)支付方式4.1支付比例：_______%4.2支付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.3支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.回購(gòu)溢價(jià)支付方式5.1支付比例：_______%5.2支付時(shí)間：_______年_______月_______日前5.3支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______（如：辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等）6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______（如：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款、賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)等）7.2違約責(zé)任：_______（如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金、賠償損失等）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（如：仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決方式：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的回購(gòu)期限屆滿，且買(mǎi)方按照約定支付回購(gòu)溢價(jià)；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3附件三：其他相關(guān)文件（如：付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等）11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)，若存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______（如：中華人民共和國(guó)）法律。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同補(bǔ)充條款：_______（如：保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等）12.2不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3其他約定事項(xiàng)：_______13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由_______（如：賣(mài)方或買(mǎi)方）保管，確保合同的安全和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同的合法、合規(guī)履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)；17.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；19.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.1.3第三方應(yīng)按時(shí)提交合同履行情況報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而成為合同雙方的一員；20.1.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。21.第三方介入的具體條款21.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；21.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；21.1.3第三方的責(zé)任和賠償；21.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式。22.第三方變更及退出22.1第三方變更：22.1.1若需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議；22.1.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。22.2第三方退出：22.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______（如：30天）書(shū)面通知合同雙方；22.2.2第三方退出合同后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體