二零二五版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同背景1.7合同依據(jù)1.8合同生效條件第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)區(qū)域2.5巡邏路線2.6巡邏頻率2.7巡邏方式2.8巡邏裝備2.9巡邏記錄2.10應(yīng)急處理第三章服務(wù)人員3.1人員配置3.2人員資質(zhì)3.3人員培訓(xùn)3.4人員考核3.5人員管理3.6人員獎懲3.7人員交接班3.8人員休假3.9人員福利3.10人員離職第四章設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備更新4.4設(shè)施設(shè)備管理4.5設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.6設(shè)施設(shè)備檢查4.7設(shè)施設(shè)備損壞處理4.8設(shè)施設(shè)備賠償4.9設(shè)施設(shè)備保險4.10設(shè)施設(shè)備移交第五章服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時間5.5費(fèi)用調(diào)整5.6費(fèi)用結(jié)算5.7費(fèi)用爭議處理5.8費(fèi)用稅務(wù)處理5.9費(fèi)用審計5.10費(fèi)用退還第六章合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行義務(wù)6.5合同履行責(zé)任6.6合同履行變更6.7合同履行終止6.8合同履行解除6.9合同履行爭議解決6.10合同履行終止后的處理第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序7.5合同變更與解除的效力7.6合同變更與解除的賠償7.7合同變更與解除的爭議解決7.8合同變更與解除后的處理7.9合同變更與解除的登記7.10合同變更與解除的通知第八章違約責(zé)任8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任爭議解決8.5違約責(zé)任免除8.6違約責(zé)任承擔(dān)方式8.7違約責(zé)任追償8.8違約責(zé)任記錄8.9違約責(zé)任期限8.10違約責(zé)任終止第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決期限9.6爭議解決結(jié)果9.7爭議解決記錄9.8爭議解決后的處理9.9爭議解決后的權(quán)利義務(wù)9.10爭議解決后的終止第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止后的處理10.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.6合同終止后的賠償10.7合同終止后的爭議解決10.8合同終止后的登記10.9合同終止后的通知10.10合同終止后的終止第十一章附則11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋11.4合同附件效力11.5合同簽訂地點11.6合同生效日期11.7合同文本11.8合同簽署11.9合同附件簽署11.10合同生效合同編號2025版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同有效期本合同有效期為自合同簽訂之日起至二零二五年月日止。1.4合同雙方信息甲方（服務(wù)承包方）：_________乙方（服務(wù)需求方）：_________1.5合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住宅小區(qū)的安全。1.6合同背景乙方為滿足住宅小區(qū)夜間安全需求，特委托甲方提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)。1.7合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方住宅小區(qū)內(nèi)的夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)。2.2服務(wù)時間夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)時間為每日晚至次日晨。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）著裝整齊，佩戴標(biāo)識；（2）認(rèn)真執(zhí)行巡邏路線，確保無遺漏；（3）遇緊急情況及時處理并報告；2.4服務(wù)區(qū)域巡邏區(qū)域包括住宅小區(qū)內(nèi)的所有公共區(qū)域。2.5巡邏路線巡邏路線由甲方根據(jù)實際情況制定，并報乙方備案。2.6巡邏頻率巡邏頻率為每半小時一次。2.7巡邏方式巡邏方式為步行巡邏。2.8巡邏裝備巡邏人員應(yīng)配備手電筒、對講機(jī)等基本裝備。2.9巡邏記錄巡邏人員應(yīng)詳細(xì)記錄巡邏情況，包括時間、地點、事件等。2.10應(yīng)急處理遇緊急情況，巡邏人員應(yīng)立即采取措施，并及時報告相關(guān)部門。第三章服務(wù)人員3.1人員配置甲方應(yīng)按照乙方要求配置足夠的巡邏人員。3.2人員資質(zhì)（1）年齡在18至60周歲之間；（2）身體健康，無犯罪記錄；（3）具備一定的法律知識和安全意識。3.3人員培訓(xùn)甲方應(yīng)對巡邏人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括法律法規(guī)、安全知識、應(yīng)急處理等。3.4人員考核3.5人員管理甲方應(yīng)對巡邏人員進(jìn)行有效管理，確保其遵守合同規(guī)定。3.6人員獎懲甲方應(yīng)根據(jù)巡邏人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行獎懲。3.7人員交接班巡邏人員應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行交接班，確保服務(wù)的連續(xù)性。3.8人員休假巡邏人員享有國家規(guī)定的休假權(quán)利。3.9人員福利甲方應(yīng)按規(guī)定為巡邏人員提供相應(yīng)的福利待遇。3.10人員離職巡邏人員離職時應(yīng)按規(guī)定辦理手續(xù)。第四章設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單（1）巡邏車；（2）手電筒；（3）對講機(jī)；（4）警棍；（5）急救包。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.3設(shè)施設(shè)備更新甲方應(yīng)根據(jù)實際情況更新設(shè)施設(shè)備。4.4設(shè)施設(shè)備管理甲方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度。4.5設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定巡邏人員應(yīng)按規(guī)定使用設(shè)施設(shè)備。4.6設(shè)施設(shè)備檢查甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其安全可靠。4.7設(shè)施設(shè)備損壞處理設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時維修或更換。4.8設(shè)施設(shè)備賠償因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.9設(shè)施設(shè)備保險甲方應(yīng)購買設(shè)施設(shè)備保險。4.10設(shè)施設(shè)備移交合同終止時，甲方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給乙方。第八章違約責(zé)任8.1違約行為類型（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。8.3違約責(zé)任賠償違約金的計算方式如下：（1）根據(jù)違約行為對對方造成的損失確定；（2）如無損失，按合同金額的百分比計算。8.4違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。8.5違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）合同約定免責(zé)的其他情形。8.6違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：（1）金錢賠償；（2）實物賠償；（3）其他補(bǔ)救措施。8.7違約責(zé)任追償違約方應(yīng)向守約方支付違約金和賠償金。8.8違約責(zé)任記錄8.9違約責(zé)任期限違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計算。8.10違約責(zé)任終止違約責(zé)任終止條件如下：（1）違約行為已得到糾正；（2）違約責(zé)任已得到履行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）提出爭議；（2）協(xié)商或調(diào)解；（3）仲裁或訴訟；（4）執(zhí)行裁決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議提出之日起計算，一般不超過六個月。9.6爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定。9.7爭議解決記錄爭議解決記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。9.8爭議解決后的處理爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.9爭議解決后的權(quán)利義務(wù)爭議解決后，雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。9.10爭議解決后的終止?fàn)幾h解決后，爭議終止。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）提出終止合同的通知；（2）確認(rèn)終止合同；（3）辦理終止合同手續(xù)。10.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.4合同終止后的處理10.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。10.6合同終止后的賠償合同終止后，因一方違約造成的損失應(yīng)由違約方賠償。10.7合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議解決方式同第九章。10.8合同終止后的登記合同終止后，雙方應(yīng)及時辦理合同終止登記。10.9合同終止后的通知合同終止后，雙方應(yīng)及時通知對方。10.10合同終止后的終止合同終止后，合同終止。第十一章附則11.1合同附件（1）服務(wù)人員名單；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3合同解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________。11.6合同生效日期本合同生效日期為合同簽訂之日起。11.7合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.8合同簽署甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________11.9合同附件簽署本合同附件由甲乙雙方共同簽署。11.10合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1巡邏人員選拔與培訓(xùn)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)選拔具備專業(yè)素質(zhì)的巡邏人員，并對其進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，確保其具備履行合同所需的專業(yè)技能和職業(yè)道德。說明：甲方作為服務(wù)承包方，對巡邏人員的選拔和培訓(xùn)負(fù)有直接責(zé)任，以確保服務(wù)質(zhì)量和安全。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控條款內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控小組，定期對巡邏服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。說明：甲方需建立內(nèi)部監(jiān)控機(jī)制，以保證服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)性和穩(wěn)定性。1.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練條款內(nèi)容：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。說明：甲方需對可能發(fā)生的緊急情況有充分的準(zhǔn)備，確保能夠迅速有效地處理。1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對巡邏車輛、通訊設(shè)備等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。說明：設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行對于巡邏服務(wù)的順利進(jìn)行至關(guān)重要，甲方需承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。1.5服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：如遇物價上漲等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。說明：甲方在面臨成本上升時，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整費(fèi)用，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1服務(wù)需求調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)需求，包括巡邏路線、時間、人員配置等，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為服務(wù)需求方，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以尊重和滿足。2.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于巡邏人員的著裝、行為規(guī)范等。說明：乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保服務(wù)的符合性。2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇合適的支付方式，包括分期支付、按月支付等，雙方應(yīng)在合同中明確約定。說明：乙方有權(quán)選擇適合自己的支付方式，以方便管理。2.4服務(wù)期限延長或縮短條款內(nèi)容：如乙方因特殊原因需要延長或縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)期限，雙方需協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同的履行，并對違約行為進(jìn)行調(diào)解。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演著重要的角色，負(fù)責(zé)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同分擔(dān)，以確保其能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)需對雙方信息保密，以維護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中需承擔(dān)一定的責(zé)任，以確保合同的順利實施。3.5中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。說明：中介機(jī)構(gòu)在無法履行職責(zé)時，雙方需協(xié)商確定解決方案，以維護(hù)合同的正常履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)人員名單2.設(shè)施設(shè)備清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.巡邏路線圖5.應(yīng)急預(yù)案6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控記錄7.人員培訓(xùn)記錄8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄9.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.合同變更記錄12.違約責(zé)任記錄13.爭議解決記錄14.合同終止記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供服務(wù)。2.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供服務(wù)，包括但不限于巡邏人員不足、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不符合要求等。2.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于逾期支付、支付不足等。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，乙方未按約定提供必要的信息等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員不足。解決辦法：甲方應(yīng)及時補(bǔ)充人員，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決支付問題，確保合同的履行。4.問題：緊急情況處理不及時。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)對緊急情況的能力。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)。2.商業(yè)園區(qū)夜間安保服務(wù)。3.工業(yè)園區(qū)夜間巡查服務(wù)。4.旅游景區(qū)夜間安保服務(wù)。5.其他需要夜間安保服務(wù)的場所。全文完。二零二五版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包1本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1小區(qū)范圍界定1.2巡邏區(qū)域劃分1.3巡邏路線規(guī)劃2.服務(wù)時間2.1巡邏時間安排2.2特殊情況下的巡邏時間調(diào)整3.巡邏人員3.1人員配置要求3.2人員培訓(xùn)與考核3.3人員管理4.巡邏裝備4.1裝備清單4.2裝備維護(hù)與保養(yǎng)4.3裝備更新與補(bǔ)充5.巡邏內(nèi)容5.1常規(guī)巡邏內(nèi)容5.2特殊事件應(yīng)對5.3報警與處理6.巡邏記錄6.1記錄方式6.2記錄內(nèi)容6.3記錄保存與歸檔7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1巡邏質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2巡邏效果評估7.3質(zhì)量改進(jìn)措施8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用計算方式8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.合同期限9.1合同簽訂期限9.2合同續(xù)簽條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍1.1小區(qū)范圍界定1.1.1本合同所指小區(qū)范圍為甲方提供的住宅小區(qū)，具體范圍為小區(qū)大門、住宅樓、地下車庫、綠化帶、停車場等公共區(qū)域。1.2巡邏區(qū)域劃分1.2.1小區(qū)劃分為若干巡邏區(qū)域，包括主入口、次入口、住宅樓單元門、地下車庫出入口、公共活動區(qū)域等。1.3巡邏路線規(guī)劃1.3.1巡邏路線應(yīng)覆蓋所有巡邏區(qū)域，確保每個區(qū)域均能被巡邏到，路線應(yīng)避開盲區(qū)，盡量減少重復(fù)巡邏。2.服務(wù)時間2.1巡邏時間安排2.1.1巡邏時間自晚上18:00至次日凌晨6:00，遇特殊情況可適當(dāng)調(diào)整。2.2特殊情況下的巡邏時間調(diào)整2.2.1遇到惡劣天氣或突發(fā)事件，巡邏時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，確保人員安全。3.巡邏人員3.1人員配置要求3.2人員培訓(xùn)與考核3.2.1對巡邏人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，內(nèi)容包括法律法規(guī)、巡邏技能、應(yīng)急處置等，并定期進(jìn)行考核。3.3人員管理3.3.1甲方對巡邏人員進(jìn)行日常管理，確保其按時到崗、認(rèn)真履行職責(zé)。4.巡邏裝備4.1裝備清單4.1.1巡邏裝備包括制服、防刺服、警棍、手電筒、對講機(jī)、巡邏車等。4.2裝備維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1巡邏裝備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3裝備更新與補(bǔ)充4.3.1根據(jù)實際情況，對巡邏裝備進(jìn)行更新和補(bǔ)充，保證其性能滿足工作需求。5.巡邏內(nèi)容5.1常規(guī)巡邏內(nèi)容5.1.1巡邏人員應(yīng)檢查小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施等。5.1.2巡邏人員應(yīng)查看小區(qū)內(nèi)是否有可疑人員或物品，及時發(fā)現(xiàn)并報告。5.2特殊事件應(yīng)對5.2.1巡邏人員應(yīng)熟悉小區(qū)內(nèi)各類應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事件能迅速采取應(yīng)對措施。5.3報警與處理5.3.1巡邏人員發(fā)現(xiàn)可疑情況或緊急事件，應(yīng)立即報警，并按照規(guī)定程序進(jìn)行處理。6.巡邏記錄6.1記錄方式6.1.1巡邏記錄采用紙質(zhì)記錄和電子記錄相結(jié)合的方式。6.2記錄內(nèi)容6.2.1記錄內(nèi)容包括巡邏時間、巡邏路線、發(fā)現(xiàn)情況、處理措施等。6.3記錄保存與歸檔6.3.1巡邏記錄應(yīng)保存至少一年，并按照規(guī)定進(jìn)行歸檔。8.服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用計算方式8.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用按月計算，每月費(fèi)用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。8.2.2甲方接受銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.3.1在合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。9.合同期限9.1合同簽訂期限9.1.1本合同期限為一年，自雙方簽署之日起生效。9.2合同續(xù)簽條件9.2.1本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。9.3合同解除條件9.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時到崗或未按約定履行巡邏職責(zé)。10.1.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，經(jīng)甲方確認(rèn)并支付首月服務(wù)費(fèi)用，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)人員名單、巡邏路線圖等。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為甲方住所地。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：________________________14.3.2乙方代表：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；15.2.1.2需要第三方提供專業(yè)評估、監(jiān)督或咨詢服務(wù)；15.2.1.3法律法規(guī)或政策變化，需要第三方提供合規(guī)性審查。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)信息，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理化建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用支付方式、時間及支付義務(wù)在本合同中約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的協(xié)助和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不受任何不當(dāng)影響，保障第三方獨立履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在介入過程中，如因不可抗力造成損失，免除其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與本合同其他各方（包括但不限于業(yè)主、物業(yè)公司等）之間，應(yīng)保持獨立，不得因介入本合同而產(chǎn)生利益沖突。18.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。19.第三方退出19.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代方案。19.2第三方退出本合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：巡邏人員名單詳細(xì)要求：包括巡邏人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、工作時間等信息。附件說明：本附件用于記錄巡邏人員的配置情況，確保巡邏工作的順利進(jìn)行。2.附件二：巡邏路線圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注巡邏區(qū)域、巡邏路線、重要設(shè)施位置等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)巡邏人員熟悉巡邏路線，提高巡邏效率。3.附件三：巡邏裝備清單詳細(xì)要求：包括巡邏裝備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用方法等信息。附件說明：本附件用于記錄巡邏裝備的配置情況，確保巡邏裝備的完整性和有效性。4.附件四：巡邏記錄模板詳細(xì)要求：包括巡邏時間、巡邏路線、發(fā)現(xiàn)情況、處理措施等欄目。附件說明：本附件用于規(guī)范巡邏人員的記錄行為，便于后續(xù)查閱和評估。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括各類突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急聯(lián)系方式等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)巡邏人員在緊急情況下采取正確的應(yīng)對措施。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更和補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時到崗或未按約定履行巡邏職責(zé)；1.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方在介入過程中，因自身原因造成損失；1.4甲乙雙方未配合第三方介入，影響第三方履行職責(zé)；1.5合同履行過程中，甲乙雙方違反法律法規(guī)或政策。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時到崗或未按約定履行巡邏職責(zé)，每次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用壹千元（￥1,000.00）；2.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，按當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的千分之五支付滯納金；2.3第三方在介入過程中，因自身原因造成損失，根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償；2.4甲乙雙方未配合第三方介入，每次扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的百分之十；2.5合同履行過程中，甲乙雙方違反法律法規(guī)或政策，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方巡邏人員因個人原因未按時到崗，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用壹千元；3.2甲方未在約定日期支付服務(wù)費(fèi)用，逾期五天，支付滯納金五百元；3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，因工作失誤導(dǎo)致甲方損失，賠償損失壹萬元；3.4甲乙雙方未配合第三方介入，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的百分之十；3.5甲乙雙方在合同履行過程中違反消防法規(guī)，被相關(guān)部門處罰，各自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包2合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方住宅小區(qū)的夜間安全保障需求，為保障業(yè)主的財產(chǎn)安全和生活安寧，甲方?jīng)Q定通過招標(biāo)方式選擇具有專業(yè)資質(zhì)的乙方，為住宅小區(qū)提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提到的“夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)”，是指乙方指派的專業(yè)人員，在甲方住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行的夜間巡邏、安保、秩序維護(hù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）夜間：指每日晚18:00至次日早6:00；（2）門衛(wèi)巡邏：指在規(guī)定時間內(nèi)，對住宅小區(qū)內(nèi)的出入口、公共區(qū)域進(jìn)行巡查，確保安全；（3）秩序維護(hù)：指對住宅小區(qū)內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止，維護(hù)小區(qū)正常秩序；（4）突發(fā)事件處理：指在夜間發(fā)生緊急情況時，乙方人員應(yīng)立即采取有效措施，保障業(yè)主和小區(qū)的安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見和建議；（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保障乙方在執(zhí)行巡邏任務(wù)時的人身安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方住宅小區(qū)內(nèi)提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)；（2）乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)、技能的專業(yè)人員執(zhí)行巡邏任務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，對巡邏過程中發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理；（4）乙方應(yīng)按時參加甲方組織的會議，匯報工作情況；（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得參與違法行為。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同所涉及的夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)、技能的專業(yè)人員，在夜間對甲方住宅小區(qū)進(jìn)行巡邏，確保小區(qū)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方需終止合同，應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ綍嫣岢觯唬?）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（3）終止合同后，乙方應(yīng)將甲方住宅小區(qū)的夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)移交給甲方或其指定的新服務(wù)提供方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，支付各自應(yīng)得的款項；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將甲方住宅小區(qū)的夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)移交給甲方或其指定的新服務(wù)提供方，確保小區(qū)安全。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方住宅小區(qū)的規(guī)模和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的基本服務(wù)費(fèi)用；（2）加班費(fèi)：夜間門衛(wèi)巡邏人員因工作需要加班產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）裝備費(fèi)：乙方為履行本合同所需配備的巡邏裝備、通訊設(shè)備等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月基本服務(wù)費(fèi)的____%；（2）加班費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月加班費(fèi)的____%；（3）裝備費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方裝備費(fèi)的____%；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付乙方其他費(fèi)用的____%。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費(fèi)：每月____日前；（2）加班費(fèi)：每月____日前；（3）裝備費(fèi)：合同簽訂后____日內(nèi)；（4）其他費(fèi)用：費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算；（2）直接損失：根據(jù)實際情況，由違約方賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）間接損失：根據(jù)實際情況，由違約方賠償對方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、個人隱私以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常提供夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)；（2）政府行為導(dǎo)致乙方無法進(jìn)入甲方住宅小區(qū)進(jìn)行巡邏；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形的權(quán)利義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)的權(quán)利；（3）甲方保留在合同終止后對乙方履行合同情況評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，乙方在合同履行期間和終止后均應(yīng)予以保密；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供乙方履行本合同所需的必要條件；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況；（2）雙方應(yīng)通過書面形式及時通報有關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)細(xì)則2.甲方住宅小區(qū)地圖3.乙方人員配備名單4.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)細(xì)則2.甲方住宅小區(qū)地圖3.乙方人員配備名單4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定支付時間未支付。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方行為直接導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。2.乙方違約：未按時提供或未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按照合同規(guī)定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，泄露了合同中約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護(hù)業(yè)主、使用人和物業(yè)管理人的合法權(quán)益。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.直接損失：指違約行為直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。6.間接損失：指違約行為間接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員服務(wù)態(tài)度不佳。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)意識；對服務(wù)態(tài)度不佳的個別人員，應(yīng)進(jìn)行警告或更換。2.問題：夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，對不合格的服務(wù)進(jìn)行整改；必要時，可以更換服務(wù)提供方。3.問題：支付費(fèi)用存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付；如存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明；根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同終止后，乙方未按約定移交服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照合同約定移交服務(wù)，如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對其提供的巡邏人員的行為負(fù)責(zé)，確保其遵守合同規(guī)定和甲方要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供合格的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和監(jiān)督。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付加班費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的裝備和設(shè)施，以保障服務(wù)的正常進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方整改不合格的服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間提供相關(guān)服務(wù)報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間提供安全報告，確保小區(qū)安全。甲方可要求乙方在合同終止后，對小區(qū)的安全狀況進(jìn)行評估。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。乙方不得在合同履行期間擅自更換巡邏人員。全文完。二零二五版住宅小區(qū)夜間門衛(wèi)巡邏服務(wù)承包3本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍1.1小區(qū)大門1.2主要通道1.3停車場1.4住宅樓棟1.5公共設(shè)施2.巡邏時間2.1巡邏時間安排2.2巡邏頻次2.3特殊情況下的巡邏安排3.巡邏人員3.1人員配備3.2人員資格要求3.3人員培訓(xùn)4.巡邏裝備4.1巡邏車輛4.2巡邏器材4.3巡邏服裝5.巡邏要求5.1巡邏路線5.2巡邏內(nèi)容5.3巡邏記錄6.巡邏記錄與報告6.1巡邏記錄格式6.2巡邏報告提交時間6.3巡邏報告內(nèi)容7.事件處理7.1報警處理7.2緊急情況處理7.3事件記錄8.安全管理8.1安全制度8.2安全培訓(xùn)8.3安全責(zé)任9.費(fèi)用與支付9.1服務(wù)費(fèi)用9.2支付方式9.3支付時間10.合同期限10.1合同生效時間10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：1.服務(wù)范圍1.1小區(qū)大門1.1.1巡邏人員負(fù)責(zé)對小區(qū)大門進(jìn)行24小時不間斷巡邏，確保大門開啟和關(guān)閉的秩序。1.1.2巡邏人員需對進(jìn)入和離開小區(qū)的車輛及人員進(jìn)行登記，并檢查其身份證明。1.2主要通道1.2.1對小區(qū)內(nèi)的主要通道進(jìn)行定時巡邏，確保通道暢通無阻。1.2.2巡邏人員需對可疑人員進(jìn)行詢問，防止可疑物品的攜帶。1.3停車場1.3.1巡邏人員負(fù)責(zé)對停車場的車輛進(jìn)行巡邏，防止車輛被盜或損壞。1.3.2巡邏人員需對停車場的消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。1.4住宅樓棟1.4.1對住宅樓棟進(jìn)行夜間巡邏，確保樓棟內(nèi)無異常情況。1.4.2巡邏人員需對樓棟內(nèi)住戶進(jìn)行安全提醒，提高住戶的安全意識。1.5公共設(shè)施1.5.1巡邏人員負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行巡邏，防止設(shè)施損壞。1.5.2巡邏人員需對公共設(shè)施的清潔和維護(hù)提出建議。2.巡邏時間2.1巡邏時間安排2.1.1巡邏時間為每晚20:00至次日6:00。2.1.2巡邏人員需在巡邏開始前15分鐘到達(dá)指定位置。2.2巡邏頻次2.2.1巡邏頻次為每30分鐘一次。2.2.2特殊情況下的巡邏頻次可適當(dāng)調(diào)整。2.3特殊情況下的巡邏安排2.3.1在節(jié)假日或特殊活動期間，巡邏時間可根據(jù)實際情況適當(dāng)延長。2.3.2在惡劣天氣條件下，巡邏人員需采取相應(yīng)的安全措施。3.巡邏人員3.1人員配備3.1.1每班次配備2名巡邏人員。3.2人員資格要求3.2.1巡邏人員需年滿18周歲，具有完全民事行為能力。3.2.2巡邏人員需持有有效的健康證明。3.3人員培訓(xùn)3.3.1巡邏人員需接受崗前培訓(xùn)，包括安全知識、巡邏技能等。3.3.2巡邏人員需定期參加培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。4.巡邏裝備4.1巡邏車輛4.1.1巡邏車輛需配備有明顯的標(biāo)識。4.2巡邏器材4.2.1巡邏人員需配備手電筒、對講機(jī)等巡邏器材。4.2.2巡邏器材需定期檢查，確保其正常使用。4.3巡邏服裝4.3.1巡邏人員需統(tǒng)一穿著巡邏服裝，保持儀容整潔。4.3.2巡邏服裝需符合小區(qū)形象要求。5.巡邏要求5.1巡邏路線5.1.1巡邏人員需按照規(guī)定的巡邏路線進(jìn)行巡邏。5.1.2巡邏路線應(yīng)涵蓋小區(qū)的各個角落。5.2巡邏內(nèi)容5.2.1巡邏人員需對小區(qū)內(nèi)的人員、車輛和公共設(shè)施進(jìn)行檢查。5.2.2巡邏人員需及時發(fā)現(xiàn)并報告可疑情況。5.3巡邏記錄5.3.1巡邏人員需認(rèn)真記錄巡邏過程中的重要情況。5.3.2巡邏記錄需及時上交，并妥善保管。6.巡邏記錄與報告6.1巡邏記錄格式6.1.1巡邏記錄應(yīng)包括巡邏時間、巡邏路線、巡邏內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題等。6.1.2巡邏記錄需使用規(guī)范的文字描述。6.2巡邏報告提交時間6.2.1巡邏報告需在巡邏結(jié)束后24小時內(nèi)提交。6.2.2巡邏報告需由巡邏人員簽字確認(rèn)。6.3巡邏報告內(nèi)容6.3.1巡邏報告需包括巡邏過程中的重要情況和發(fā)現(xiàn)的問題。6.3.2巡邏報告需對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。8.安全管理8.1安全制度8.1.1巡邏人員需遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)。8.1.2小區(qū)制定有針對性的安全管理制度，巡邏人員需嚴(yán)格遵守。8.2安全培訓(xùn)8.2.1巡邏人員需定期參加安全培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。8.2.2安全培訓(xùn)內(nèi)容包括防火、防盜、防詐騙等。8.3安全責(zé)任8.3.1巡邏人員對巡邏區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故負(fù)有直接責(zé)任。8.3.2巡邏人員需對巡邏區(qū)域內(nèi)發(fā)生的任何安全事故及時上報。9.費(fèi)用與支付9.1服務(wù)費(fèi)用9.1.1服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。9.1.2服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、裝備維護(hù)、培訓(xùn)費(fèi)用等。9.2支付方式9.2.1服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司支付。9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月底前支付下一個月的服務(wù)費(fèi)用。9.3支付時間9.3.1支付時間為每月底前5個工作日內(nèi)。9.3.2如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。10.合同期限10.1合同生效時間10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承包方需提交人員配置和服務(wù)方案。10.2合同期限10.2.1合同期限為一年，自合同生效之日起計算。10.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。10.3合同續(xù)簽10.3.1合同續(xù)簽需提前一個月通知對方。10.3.2續(xù)簽合同內(nèi)容參照本合同執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按照合同約定提供服務(wù)的。11.1.2承包方未按照合同約定維護(hù)巡邏裝備的。11.1.3承包方未按照合同約定進(jìn)行安全培訓(xùn)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。11.3.2雙方協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.3.2雙方另有約定的，從其約定。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需書面通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.2合同解除后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括服務(wù)方案、人員配置表、安全管理制度等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方