2025年綠色建筑門面租賃及物業(yè)管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色建筑門面租賃及物業(yè)管理服務合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期二、租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標的物3.1標的物概述3.2標的物位置3.3標的物面積四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整五、物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理費用六、租賃雙方權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利與義務6.2承租方權(quán)利與義務七、物業(yè)管理服務質(zhì)量保障7.1服務質(zhì)量標準7.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴7.3質(zhì)量責任追究八、物業(yè)管理費繳納及管理8.1物業(yè)管理費繳納方式8.2物業(yè)管理費使用管理8.3物業(yè)管理費審計九、維修及養(yǎng)護9.1租賃物維修責任9.2維修養(yǎng)護標準9.3維修養(yǎng)護費用承擔十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序十三、其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除十四、合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其位于綠色建筑區(qū)域的門面出租給乙方使用，并就乙方在租賃期間接受甲方提供的物業(yè)管理服務相關(guān)事宜達成一致。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2承租方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________三、租賃標的物3.1標的物概述甲方出租的綠色建筑門面位于__________________，門面編號為__________________，面積為______平方米。3.2標的物位置標的物位于綠色建筑區(qū)域______號樓______層______號門面。3.3標的物面積標的物實際使用面積為______平方米，乙方需按照實際使用面積繳納租金。四、租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。4.3租金金額及調(diào)整本合同租金為每月人民幣______元整，租金按年調(diào)整，調(diào)整比例為______。五、物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍甲方負責對綠色建筑區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。5.2物業(yè)管理服務標準甲方應按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。5.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務費、公共能耗費等，具體收費標準由甲方制定。六、租賃雙方權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利與義務甲方享有收取租金的權(quán)利，并負責提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。6.2承租方權(quán)利與義務乙方享有使用租賃標的物的權(quán)利，并承擔相應的義務，包括但不限于按時繳納租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。七、物業(yè)管理服務質(zhì)量保障7.1服務質(zhì)量標準甲方提供的物業(yè)管理服務應符合國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準，確保綠色建筑區(qū)域的正常運行。7.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并對服務質(zhì)量問題提出投訴。7.3質(zhì)量責任追究甲方對物業(yè)管理服務質(zhì)量承擔連帶責任，對乙方因物業(yè)管理服務問題遭受的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。八、物業(yè)管理費繳納及管理8.1物業(yè)管理費繳納方式乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理費繳納通知，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納物業(yè)管理費。8.2物業(yè)管理費使用管理甲方應建立物業(yè)管理費使用管理制度，確保費用的合理使用和透明公開。8.3物業(yè)管理費審計乙方有權(quán)要求甲方每年進行一次物業(yè)管理費的審計，審計報告應向乙方公開。九、維修及養(yǎng)護9.1租賃物維修責任租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗或合理磨損，由乙方負責維修或更換。9.2維修養(yǎng)護標準乙方應按照甲方規(guī)定的維修養(yǎng)護標準進行維修養(yǎng)護工作。9.3維修養(yǎng)護費用承擔維修養(yǎng)護費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的協(xié)助。十、違約責任10.1違約情形雙方違反本合同約定的，應承擔違約責任。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約處理違約處理應遵循公平、公正的原則，雙方應友好協(xié)商解決。十一、合同解除與終止11.1合同解除條件a.一方嚴重違反合同約定；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件在合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應提前____天書面通知對方。十二、爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十三、其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、物業(yè)管理服務協(xié)議等。13.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除合同解除必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。十四、合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方裝修與改造甲方有權(quán)在租賃期間對租賃標的物進行必要的裝修與改造，但須提前____天書面通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動。1.2甲方使用權(quán)在租賃期間，甲方有權(quán)進入租賃標的物進行必要的檢查、維修或物業(yè)管理活動，但須提前____天通知乙方。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方有意出售租賃標的物，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.4甲方收益權(quán)甲方保留租賃標的物內(nèi)所有附屬設施、設備的所有權(quán)，乙方在使用過程中產(chǎn)生的任何收益，甲方享有優(yōu)先權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方裝修與改造乙方在租賃期間進行裝修與改造，需征得甲方書面同意，并承擔所有相關(guān)費用。2.2乙方使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃標的物，但須遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.4乙方責任承擔乙方在使用租賃標的物過程中，若造成他人或公共財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用若合同中涉及第三方中介服務，中介費用由甲方承擔。3.2中介責任第三方中介在合同履行過程中，應履行中介職責，確保合同雙方權(quán)益。3.3中介變更若合同中涉及第三方中介服務，任何一方要求更換中介，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.4中介保密第三方中介在合同履行過程中，對合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務。3.5中介爭議解決若因第三方中介服務產(chǎn)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。3.6中介傭金支付第三方中介傭金支付方式、金額及支付時間，應在合同中明確約定。3.7中介服務范圍第三方中介的服務范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。3.8中介責任追究若第三方中介在服務過程中存在過錯，導致合同一方或雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.甲方裝修與改造方案4.第三方中介服務協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。認定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)乙方書面通知后____天內(nèi)仍未改正。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____天內(nèi)仍未支付。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃標的物。認定：乙方未按照合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃標的物。4.違約行為：甲方未按約定進行裝修與改造。認定：甲方未按照合同約定進行裝修與改造，經(jīng)乙方書面通知后____天內(nèi)仍未改正。5.違約行為：第三方中介未履行中介職責。認定：第三方中介未按照合同約定履行中介職責，導致合同一方或雙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的物：指甲方出租給乙方的綠色建筑門面。2.物業(yè)管理服務：指甲方提供的包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等在內(nèi)的服務。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對物業(yè)管理服務質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應在____天內(nèi)予以答復并采取措施改進。2.問題：租賃標的物出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____天內(nèi)安排維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟方式解決。五、所有應用場景：1.綠色建筑門面租賃。2.物業(yè)管理服務提供。3.第三方中介服務。4.合同變更與解除。5.爭議解決。全文完。2025年綠色建筑門面租賃及物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.3物業(yè)管理服務費用7.修繕與維護7.1出租方修繕責任7.2承租方修繕責任7.3修繕費用承擔8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2所在區(qū)域：市中心商業(yè)區(qū)2.2房屋面積2.2.1總面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：地上三層，地下一層2.4房屋用途2.4.1主要用途：餐飲服務3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3租金支付方式3.3.1支付時間：每月1日支付當月租金3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1因市場行情變動，租金可每年調(diào)整一次4.1.2調(diào)整幅度根據(jù)雙方協(xié)商確定4.2租金調(diào)整幅度4.2.1調(diào)整幅度不超過租金的10%5.租賃押金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及設施無損壞，押金全額退還5.2.2如房屋及設施有損壞，根據(jù)損壞程度扣除相應押金6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范6.1.1承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2.1維護房屋及公共設施的正常運行6.2.2保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生6.2.3保障小區(qū)安全6.3物業(yè)管理服務費用6.3.1物業(yè)管理服務費用已包含在租金中7.修繕與維護7.1出租方修繕責任7.1.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設施的維護7.1.2出租方應在接到承租方通知后5個工作日內(nèi)進行維修7.2承租方修繕責任7.2.1承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)7.2.2承租方應在設施損壞后及時修復，否則承擔相應責任7.3修繕費用承擔7.3.1出租方負責的修繕費用由出租方承擔7.3.2承租方負責的修繕費用由承租方承擔8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時相互通知，并盡力減少因不可抗力造成的損失。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。9.1.2如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按時提供租賃房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2.2如出租方未履行物業(yè)管理責任，導致承租方遭受損失，出租方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1列明租賃房屋的詳細信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等。12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.2.1詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用及責任。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于2025年X月X日簽署。13.2簽署地點13.2.1簽署地點為省市區(qū)路號。13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供者、保險公司等。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，同意引入第三方提供服務或評估；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務的情況；15.2.1.3不可抗力或其他原因?qū)е录滓译p方無法繼續(xù)履行合同。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應事先協(xié)商確定引入第三方的必要性、服務內(nèi)容、費用及責任；15.3.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方的責任和義務；15.3.3第三方介入服務應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同中的“第三方責任限額”是指第三方在履行服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確；16.2.2第三方責任限額應合理反映第三方服務的風險及可能造成的損失。17.第三方責任免除17.1第三方責任免除條件17.1.1如第三方在履行服務過程中因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或甲乙雙方未能提供必要協(xié)助等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。17.2第三方責任免除程序17.2.1第三方應向甲乙雙方提供不可抗力證明或相關(guān)證明文件；17.2.2甲乙雙方應審查第三方提供的證明文件，確認是否構(gòu)成責任免除條件。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則18.1.1第三方在履行服務過程中產(chǎn)生的責任，應按照服務協(xié)議的約定承擔；18.1.2如第三方責任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應按比例分擔責任。18.2責任劃分具體條款18.2.1第三方在履行服務過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任；18.2.2如第三方責任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。19.第三方變更條款19.1第三方變更條件19.1.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應協(xié)商一致并通知對方。19.2第三方變更程序19.2.1雙方共同與新的第三方簽訂服務協(xié)議，明確新的第三方責任和義務；19.2.2新的第三方介入服務應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。20.第三方退出條款20.1第三方退出條件20.1.1如第三方無法繼續(xù)履行服務或違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。20.2第三方退出程序20.2.1雙方應提前通知對方，并協(xié)商處理因第三方退出而產(chǎn)生的遺留問題；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單1.1詳細列明租賃房屋的詳細信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等。1.2列明房屋的權(quán)屬證明文件復印件。1.3列明房屋的租賃期限、租金金額、支付方式等。1.4列明房屋的維修保養(yǎng)責任劃分。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議2.1詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用及責任。2.2列明物業(yè)管理服務的期限、服務范圍、服務質(zhì)量標準等。2.3列明物業(yè)管理費用的支付方式及時間。3.附件三：第三方服務協(xié)議3.1詳細規(guī)定第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。3.2列明第三方服務的期限、服務范圍、服務質(zhì)量標準等。3.3列明第三方費用的支付方式及時間。4.附件四：不可抗力事件證明4.1詳細列明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因等。4.2提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.附件五：違約行為記錄5.1詳細記錄違約行為的發(fā)生時間、地點、原因等。5.2列明違約行為的性質(zhì)、違約方的責任認定及處理措施。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄6.1詳細記錄房屋及設施的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。6.2列明維修保養(yǎng)的責任方及維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3出租方未按時提供租賃房屋。1.4出租方未履行物業(yè)管理責任。1.5第三方未按時提供或未達到服務質(zhì)量標準。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)及合同約定為準。2.2違約責任的認定應考慮違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、損失金額等因素。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付當月租金的1%作為滯納金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。3.3出租方未按時提供租賃房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.4第三方未按時提供或未達到服務質(zhì)量標準，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年綠色建筑門面租賃及物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1基礎物業(yè)管理服務6.2專項物業(yè)管理服務6.3附加物業(yè)管理服務7.物業(yè)管理服務費用7.1物業(yè)管理服務費用構(gòu)成7.2物業(yè)管理服務費用支付方式7.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：商貿(mào)1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：市區(qū)路號室1.3.2甲方通訊電話：02156781.3.4乙方通訊地址：市區(qū)路號室1.3.5乙方通訊電話：021876543212.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上三層，地下二層2.4房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方均無異議，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2租金支付方式：每月前10日支付當月租金4.3支付時間：上午9:00至下午5:004.4逾期支付違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：國家政策調(diào)整或市場租金波動5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及國家政策，由雙方協(xié)商確定6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1基礎物業(yè)管理服務6.1.1維護房屋及配套設施的正常使用6.1.2保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生6.1.3確保消防、電梯等設施安全運行6.2專項物業(yè)管理服務6.2.1定期對房屋進行維修保養(yǎng)6.2.2對房屋設施進行定期檢查6.2.3提供安全監(jiān)控服務6.3附加物業(yè)管理服務6.3.1提供綠化養(yǎng)護服務6.3.2提供公共區(qū)域照明維護服務7.物業(yè)管理服務費用7.1物業(yè)管理服務費用構(gòu)成：基礎物業(yè)管理服務費用、專項物業(yè)管理服務費用、附加物業(yè)管理服務費用7.2物業(yè)管理服務費用支付方式：每月前10日支付當月物業(yè)管理服務費用7.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整：同租金調(diào)整條款8.履約保證8.1履約保證金8.1.1保證金金額：人民幣10萬元整8.1.2保證金支付時間：簽訂本合同之日8.1.3保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶8.1.4保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為8.2保證金退還程序8.2.1乙方在合同終止后一個月內(nèi)向甲方提出退還保證金申請8.2.2甲方在收到申請后五個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)8.2.3退還的保證金扣除乙方應支付的費用后，剩余部分原路退回乙方賬戶9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日應支付乙方每日租金的1%作為違約金9.1.2甲方未履行物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付租金，每延遲一日應支付甲方每日租金的1%作為違約金9.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方11.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1租賃期滿12.3.2合同解除12.4合同終止日期12.4.1本合同租賃期滿或解除后，合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同應包含房屋基本情況、租賃期限、租金等條款13.2附件二：物業(yè)管理服務合同13.2.1物業(yè)管理服務合同應包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、違約責任等條款13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、裝修協(xié)議等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方的介入應當是基于本合同的履行需要，且經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方介入的同意和通知2.1任何第三方介入本合同前，甲方或乙方應當書面通知對方，并取得對方的同意。2.2通知內(nèi)容應包括第三方的名稱、身份、介入目的、介入方式等信息。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1.1按照甲方或乙方的委托，執(zhí)行相應的服務或工作；3.1.2保證其提供的服務或工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.1.3對其提供的服務或工作承擔相應的責任。3.2.1根據(jù)本合同和委托協(xié)議獲得相應的報酬；3.2.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；3.2.3在其職責范圍內(nèi)，獨立作出決策。4.第三方責任限額4.1.1雙方在委托協(xié)議中明確約定第三方的責任限額；4.1.2若委托協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額不超過其收取的報酬總額。4.2第三方在介入本合同過程中因不可抗力或甲方、乙方的行為導致的損失，其不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應被視為甲方或乙方的代理人。5.2第三方在介入本合同過程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方或乙方不對第三方的行為承擔責任。5.3第三方在介入本合同過程中，應獨立承擔其法律責任，甲方或乙方不因第三方的介入而免除其在本合同項下的責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入6.1.1中介機構(gòu)在介入本合同后，應協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和物業(yè)管理服務的交接。6.1.2中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合雙方的委托要求，并承擔相應的中介費用。6.2評估機構(gòu)介入6.2.1評估機構(gòu)在介入本合同后，應獨立對房屋價值進行評估，并向雙方提供評估報告。6.2.2評估機構(gòu)應保證其評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔相應的評估費用。6.3咨詢機構(gòu)介入6.3.1咨詢機構(gòu)在介入本合同后，應提供專業(yè)的咨詢服務，幫助雙方解決合同履行中的問題。6.3.2咨詢機構(gòu)應保證其咨詢服務的質(zhì)量，并承擔相應的咨詢費用。6.4監(jiān)管機構(gòu)介入6.4.1監(jiān)管機構(gòu)在介入本合同后，應依法對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同合法合規(guī)。6.4.2監(jiān)管機構(gòu)不參與合同的直接履行，但其監(jiān)督行為對合同履行有指導作用。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對方。7.1.2變更內(nèi)容應包括第三方的更換、職責調(diào)整、服務范圍變化等。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對方。7.2.2終止原因包括合同履行完畢、第三方無法繼續(xù)履行職責、合同解除等。7.2.3終止后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同1.1詳細要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務等條款。1.2附件說明：此附件為本合同的核心部分，雙方應嚴格按照約定履行。2.附件二：物業(yè)管理服務合同2.1詳細要求：包含物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、服務標準、違約責任等條款。2.2附件說明：此附件為本合同中物業(yè)管理服務的具體約定，雙方應共同遵守。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。3.2附件說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。4.附件四：裝修協(xié)議4.1詳細要求：包含裝修范圍、費用、材料、工期、驗收標準等條款。4.2附件說明：此附件用于規(guī)范裝修行為，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：租賃保證金收據(jù)5.1詳細要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。5.2附件說明：此附件作為租賃保證金的支付憑證。6.附件六：物業(yè)管理服務費用收據(jù)6.1詳細要求：提供物業(yè)管理服務費用的收據(jù)，證明費用已支付。6.2附件說明：此附件作為物業(yè)管理服務費用的支付憑證。7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件7.1詳細要求：包括但不限于維修記錄、投訴處理記錄、合同變更協(xié)議等。7.2附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為雙方履約的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付房屋1.1.2未履行物業(yè)管理服務1.1.3擅自改變房屋用途1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金1.2.2擅自改變房屋用途1.2.3損壞房屋或配套設施1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成委托事項1.3.2提供的服務或工作不符合約定要求2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1未按時交付房屋，每延遲一日應支付乙方每日租金的1%作為違約金；2.1.2未履行物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：2.2.1未按時支付租金，每延遲一日應支付甲方每日租金的1%作為違約金；2.2.2擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任；2.2.3損壞房屋或配套設施，乙方應承擔修復費用或賠償損失。2.3第三方違約責任：2.3.1未按時完成委托事項，應按照委托協(xié)議的約定承擔違約責任；2.3.2提供的服務或工作不符合約定要求，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定日期開始經(jīng)營，甲方應支付乙方違約金人民幣元。2.乙方擅自改變房屋用途，導致甲方無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償人民幣元。3.第三方未按時完成裝修工作，導致乙方無法按期開業(yè)，第三方應按照委托協(xié)議的約定承擔違約責任，支付乙方賠償人民幣元。全文完。2025年綠色建筑門面租賃及物業(yè)管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于規(guī)范綠色建筑門面租賃及物業(yè)管理服務行為，保障雙方合法權(quán)益，促進綠色建筑行業(yè)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑物的設計、施工、使用和拆除過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材等綠色技術(shù)，實現(xiàn)建筑物的可持續(xù)發(fā)展。2.物業(yè)管理服務：指乙方根據(jù)甲方要求，對綠色建筑門面進行日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等管理服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將綠色建筑門面出租給乙方的期限。2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費用。3.物業(yè)管理費：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給乙方的物業(yè)管理服務費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對綠色建筑門面的使用和管理。3.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的綠色建筑門面。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用綠色建筑門面，并按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。2.乙方有義務遵守甲方對綠色建筑門面的使用和管理規(guī)定。3.乙方有義務對綠色建筑門面進行合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式3.物業(yè)管理服務：乙方應按照合同約定，對綠色建筑門面進行日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將綠色建筑門面交還給甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，按照實際使用情況另行計算。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明款項用途，如“綠色建筑門面租金”或“綠色建筑門面物業(yè)管理費”。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約金和賠償金應以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的內(nèi)容；2.甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.與綠色建筑門面相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙、設計方案等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.合同終止后，保密義務仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.雙方應采取一切必要措施，盡量減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力發(fā)生后，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府禁令、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將綠色建筑門面整體轉(zhuǎn)讓給第三方，但乙方有優(yōu)先購買權(quán)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前；2.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；3.乙方未按合同約定使用和管理綠色建筑門面。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對綠色建筑門面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對綠色建筑門面進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方返還綠色建筑門面的權(quán)利。2.甲方保留在乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費時，有權(quán)采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容具有與合同原條款同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護綠色建筑門面的形象和功能；2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決合同履行中的問題；2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于