二零二五版智慧門面房租賃服務(wù)及增值協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧門面房租賃服務(wù)及增值協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的智慧門面房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并接受甲方提供的增值服務(wù)。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在智慧門面房租賃及增值服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智慧門面房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，集門面租賃、物業(yè)管理、增值服務(wù)等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除租賃門面房以外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租用甲方智慧門面房的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的用于門面房物業(yè)管理費(fèi)用的費(fèi)用。4.增值服務(wù)費(fèi)：指乙方支付給甲方的用于享受增值服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在智慧門面房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供智慧門面房及增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用智慧門面房及享受增值服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方智慧門面房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供智慧門面房及增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。3.甲方因不可抗力等原因，經(jīng)乙方同意后可解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將智慧門面房交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。2.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應(yīng)支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。3.增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)本合同第三條約定，乙方應(yīng)支付增值服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：在約定的支付日親自到甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)增值服務(wù)提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明“智慧門面房租賃及增值服務(wù)費(fèi)”字樣，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供智慧門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定提供增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。3.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.違約方給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件。3.網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)故障等技術(shù)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致智慧門面房損壞，無法正常使用。2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致增值服務(wù)無法提供。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智慧門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)增值服務(wù)的修改和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，收回智慧門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互支持，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧門面房租賃服務(wù)及增值服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧門面房租賃合同2.增值服務(wù)明細(xì)表3.物業(yè)管理規(guī)定4.支付憑證樣本5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供智慧門面房。b.未按合同約定提供增值服務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和增值服務(wù)費(fèi)。b.擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。c.未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指因逾期支付而應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并提供支付方式指引。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映問題，甲方應(yīng)盡快處理并改進(jìn)服務(wù)。3.問題：增值服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄增值服務(wù)的不滿之處，甲方應(yīng)調(diào)查并采取措施改進(jìn)。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方是指與本合同有直接或間接業(yè)務(wù)往來，為本合同履行提供服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方提供的必要支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。5.第三方合同簽訂：第三方與甲方簽訂的合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并經(jīng)乙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供智慧門面房及增值服務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)智慧門面房及增值服務(wù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。c.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的其他便利條件。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)智慧門面房進(jìn)行合理裝修。b.乙方有權(quán)享受甲方提供的市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等增值服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違約行為進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供智慧門面房及增值服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方不得擅自提高租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。c.甲方不得干預(yù)乙方在智慧門面房內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可對(duì)乙方在智慧門面房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。b.甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。c.甲方可要求乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)。b.甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修和裝飾。c.甲方可要求乙方配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，如侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。全文完。二零二五版智慧門面房租賃服務(wù)及增值協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1門面房基本信息2.2門面房地理位置2.3門面房配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯(lián)系人：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3地址：________________1.2.4聯(lián)系人：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的物2.1門面房基本信息2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋裝修情況：________________2.2門面房地理位置2.2.1街道名稱：________________2.2.2地區(qū)：________________2.2.3交通狀況：________________2.3門面房配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：________________2.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________________2.3.3公共設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式：________________4.3支付時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：________________5.2調(diào)整周期：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后書面通知6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金繳納方式：________________6.3保證金退還條件：________________7.使用范圍及限制7.1使用范圍：________________7.2使用限制：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2出租方未按時(shí)提供租賃物8.1.3租賃方損壞租賃物8.1.4租賃方違反使用限制8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%8.2.2出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%8.2.3租賃方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.4租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題9.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭10.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后____日內(nèi)開庭審理11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件11.1.3出租方未按時(shí)提供租賃物11.1.4租賃方嚴(yán)重違約11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.4終止日期12.4.1租賃期限屆滿之日13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2附件13.2.1本合同附件一：租賃物清單13.2.2本合同附件二：租賃物使用規(guī)則13.2.3本合同附件三：租金支付憑證13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同或單方指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意與指定2.1甲乙雙方在合同中可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并指定第三方。2.3指定第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的條件與程序3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.2第三方介入的內(nèi)容符合合同約定；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)；3.1.4第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；3.2.2第三方與甲乙雙方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議履行各自義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的約定確定。4.2.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；4.2.2第三方在介入過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；4.2.3第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；4.2.4第三方在介入過程中因違反三方協(xié)議導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；5.1.3第三方介入過程中因甲方原因?qū)е碌膿p失，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；5.2.3第三方介入過程中因乙方原因?qū)е碌膿p失，由乙方承擔(dān)。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：6.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方可書面同意終止第三方介入；6.1.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形，甲乙雙方可書面通知第三方終止介入。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可書面通知第三方解除介入；6.2.2如第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力情形，甲乙雙方可協(xié)商解除介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出門面房的具體設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并附上照片或圖紙。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況，作為合同附件，對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行確認(rèn)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：用于規(guī)范租賃物的使用行為，保障租賃物的合理使用和保養(yǎng)。3.附件三：租金支付憑證要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已支付，作為合同附件，確保租金支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件，為不可抗力事件的處理提供依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2出租方未按時(shí)提供租賃物1.3租賃方損壞租賃物1.4租賃方違反使用限制1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%2.2出租方未按時(shí)提供租賃物：應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%2.3租賃方損壞租賃物：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失2.4租賃方違反使用限制：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.5第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失3.示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付滯納金1000元。3.2出租方未按時(shí)提供租賃物：出租方逾期提供租賃物15天，應(yīng)支付違約金15000元。3.3租賃方損壞租賃物：租賃方損壞門面房墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用5000元。3.4租賃方違反使用限制：租賃方將門面房用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版智慧門面房租賃服務(wù)及增值協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表三、租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整4.4其他費(fèi)用五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障處理六、增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)提供方式七、合同履行與變更7.1履行方式7.2變更程序7.3合同解除八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止后的處理十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3協(xié)議解釋十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版智慧門面房租賃服務(wù)及增值協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，提供增值服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于租賃方將其擁有的智慧門面房出租給承租方使用，并約定相關(guān)服務(wù)及增值服務(wù)的協(xié)議。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：租賃方全稱：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。2.2承租方信息：承租方全稱：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。2.3法定代表人或授權(quán)代表：雙方均須指定法定代表人或授權(quán)代表簽署本協(xié)議，并注明授權(quán)范圍。三、租賃物信息3.1租賃物描述：租賃物為位于________________的智慧門面房，具體描述如下：________________。3.2租賃物位置：租賃物位于________________。3.3租賃物面積：租賃物面積為________________平方米。3.4租賃物用途：租賃物用途為________________。四、租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限：租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________年。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月________________日支付當(dāng)月租金。4.3租金金額及調(diào)整：租金為人民幣_(tái)_______________元/月，租金調(diào)整按________________方式執(zhí)行。4.4其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。5.3故障處理：租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后________________內(nèi)進(jìn)行維修。六、增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于智慧門面管理系統(tǒng)、廣告宣傳、客戶引流等。6.2增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元/年，按年支付。6.3增值服務(wù)提供方式：租賃方將根據(jù)實(shí)際情況提供增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和方式另行約定。七、合同履行與變更7.1履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；7.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；7.3.3其他依照法律法規(guī)或本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)解除的情形。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違約金的；8.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3承租方損壞租賃物的；8.1.4租賃方未按時(shí)提供增值服務(wù)的；8.1.5一方違反保密條款的；8.1.6一方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或支付其他必要費(fèi)用的責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約金按每月租金的__%計(jì)算，累計(jì)違約金不超過__個(gè)月租金；8.3.2賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過本協(xié)議約定租金總額的__%。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失，否則無權(quán)免除責(zé)任。10.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及相關(guān)事宜，并結(jié)清所有費(fèi)用。十二、協(xié)議附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、其他約定13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。13.3協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。十四、簽署與生效14.1簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。________________租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________________承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物管理權(quán)附加條款：租賃期間，甲方保留對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于裝修、改造和日常維護(hù)。說明：本條款賦予甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)，確保租賃物的長期價(jià)值和美觀。1.2租賃物增值權(quán)益附加條款：租賃期間，租賃物產(chǎn)生的增值收益歸甲方所有，承租方不得以任何形式進(jìn)行分割或要求分配。說明：本條款明確租賃物增值收益的歸屬，避免因增值收益分配產(chǎn)生糾紛。1.3租賃物轉(zhuǎn)租限制附加條款：未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明：本條款限制承租方轉(zhuǎn)租租賃物，保障甲方對(duì)租賃物的控制權(quán)。1.4租賃物裝修限制附加條款：承租方對(duì)租賃物進(jìn)行的任何裝修、改造均需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：本條款確保甲方對(duì)租賃物的整體規(guī)劃，避免因裝修改造導(dǎo)致租賃物價(jià)值受損。1.5租賃物使用監(jiān)督附加條款：甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合約定用途。說明：本條款賦予甲方對(duì)租賃物使用的監(jiān)督權(quán)，維護(hù)租賃物的正常運(yùn)營。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃物使用自由度附加條款：承租方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于經(jīng)營、裝修等。說明：本條款保障承租方的使用自由度，使其能夠根據(jù)自身需求進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.2租賃物維護(hù)責(zé)任附加條款：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。說明：本條款明確租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的正常使用。2.3租賃物增值權(quán)益附加條款：租賃期間，租賃物產(chǎn)生的增值收益歸承租方所有，甲方不得以任何形式進(jìn)行分割或要求分配。說明：本條款明確租賃物增值收益的歸屬，保障承租方的權(quán)益。2.4租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)附加條款：承租方有權(quán)在符合法律法規(guī)和甲方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。說明：本條款賦予承租方轉(zhuǎn)租權(quán)，使其能夠根據(jù)自身需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.5租賃物裝修權(quán)附加條款：承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明：本條款保障承租方的裝修權(quán)，使其能夠根據(jù)經(jīng)營需求改善租賃物。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)附加條款：中介費(fèi)用由甲方支付，若中介服務(wù)涉及第三方，中介費(fèi)用由相關(guān)方另行協(xié)商。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)期限附加條款：中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。說明：本條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性。3.3中介責(zé)任附加條款：中介方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行中介職責(zé)，并對(duì)中介服務(wù)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。說明：本條款明確中介方的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)附加條款：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。說明：本條款保障雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.5中介服務(wù)評(píng)價(jià)說明：本條款鼓勵(lì)雙方對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，促進(jìn)中介服務(wù)質(zhì)量的提升。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金或違約金的；b.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；c.承租方損壞租賃物的；d.租賃方未按時(shí)提供增值服務(wù)的；e.一方違反保密條款的；f.一方違反本協(xié)議約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有明確的事實(shí)依據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片等；b.違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法作出；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院：國家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決訴訟案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)提供增值服務(wù)。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)向租賃方提出書面通知，要求提供增值服務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：租賃方可發(fā)出書面催告，如承租方仍不支付，可依法解除合同并要求賠償損失。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧門面房的租賃。2.智慧門面房的增值服務(wù)提供。3.租賃雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方中介的參與和服務(wù)。全文完。二零二五版智慧門面房租賃服務(wù)及增值協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1門面房的具體位置2.2門面房的面積2.3門面房的建筑結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)具體內(nèi)容5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)期限6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及金額9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：增值服務(wù)清單12.3附件三：其他附件13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物歸還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物的基本信息2.1門面房的具體位置：_______2.2門面房的面積：_______平方米2.3門面房的建筑結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金支付方式及金額：租金為每月_______元，支付方式為_______（月付、季付、年付），支付時(shí)間為每月_______日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)調(diào)整。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：租賃方僅限于商業(yè)用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。4.3違約責(zé)任：如租賃方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)具體內(nèi)容：_______5.2增值服務(wù)費(fèi)用：增值服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，支付方式同租金。5.3增值服務(wù)期限：增值服務(wù)期限與租賃期限相同。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：租金及增值服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2付款時(shí)間：每月_______日前。6.3逾期付款處理：逾期付款每日按未付款金額的_______%支付滯納金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3解除或終止后的處理：租賃方應(yīng)于合同解除或終止之日起_______日內(nèi)將租賃物返還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用。8.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。8.1.3租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任8.2.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______元/天。8.2.2因租賃方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償方式及金額8.3.1賠償方式：租賃方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金。8.3.2賠償金額：根據(jù)具體情況確定，但不得超過合同總金額的_______%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起_______年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更方式11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。12.2附件二：增值服務(wù)清單12.2.1增值服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。12.3附件三：其他附件12.3.1其他附件包括但不限于合同簽訂地證明、租賃物照片等。13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物歸還13.1.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給出租方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、增值服務(wù)費(fèi)用、違約金等。13.3違約責(zé)任13.3.1如租賃方未按期歸還租賃物或未結(jié)清費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同邀請(qǐng)或委托的具有專業(yè)能力的第三方參與合同履行或爭(zhēng)議解決的行為。1.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；2.2.2協(xié)助進(jìn)行合同履行；3.2.3評(píng)估租賃物的價(jià)值；4.2.4解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的程序如下：2.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.1.2雙方共同確定第三方的資格和能力；2.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；2.1.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照合同雙方的要求，提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；3.1.2協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.4參與解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。4.第三方與其他各方的劃分說明4