二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同格式合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同格式合同書本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方個(gè)人信息2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋權(quán)屬證明2.2租賃房屋用途2.3租賃房屋設(shè)施設(shè)備2.4租賃房屋修繕責(zé)任3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用限制7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約賠償9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同變更12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋權(quán)屬：_______1.2租賃雙方個(gè)人信息1.2.1出租方（甲方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2承租方（乙方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方保證所出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且具備合法出租資格。2.1.2甲方需提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。2.2租賃房屋用途2.2.1乙方僅將租賃房屋用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。2.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及功能。2.3租賃房屋設(shè)施設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：1.電器設(shè)備：_______2.衛(wèi)生設(shè)備：_______3.廚房設(shè)備：_______4.其他設(shè)施：_______2.3.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.4租賃房屋修繕責(zé)任2.4.1房屋正常使用下的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)。2.4.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4.3房屋維修責(zé)任劃分：1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋非承重部位及室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：_______至_______3.2租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣。4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.4拖欠租金處理：乙方拖欠租金超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。5.房屋押金5.1押金金額：_______元人民幣。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)：_______（甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)）6.2物業(yè)管理費(fèi)：_______（甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)）6.3其他費(fèi)用：_______（甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)）7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及功能。7.2房屋維修責(zé)任：詳見第二條2.4條款。7.3房屋損壞賠償：詳見第二條2.4條款。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4.房屋權(quán)屬發(fā)生變化，無(wú)法繼續(xù)出租；5.其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；2.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約或續(xù)約未達(dá)成一致；8.2.2合同解除后，雙方約定合同終止；8.2.3因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由；8.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議；8.3.4協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失；2.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方單方面解除合同，未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2.2違約賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合理的預(yù)期利益。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.1.3也可約定仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則；10.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同附件11.2.1房屋租賃合同；11.2.2房屋權(quán)屬證明；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同解釋11.3.1合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.4合同變更11.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1房屋租賃合同；12.2房屋權(quán)屬證明；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：_______13.2合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同簽署人14.1甲方（出租方）簽字或蓋章：_______14.2乙方（承租方）簽字或蓋章：_______14.3日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在房屋租賃合同履行過程中，為了保障合同雙方的合法權(quán)益，由合同之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行的行為。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的適用范圍1.雙方對(duì)房屋權(quán)屬、租賃價(jià)格、租賃期限等存在爭(zhēng)議；2.乙方在租賃期間需要辦理房屋登記、過戶等手續(xù)；3.乙方需要提供房屋抵押、擔(dān)保等服務(wù)；4.合同履行過程中出現(xiàn)其他需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方介入的職責(zé)1.協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行；2.對(duì)房屋權(quán)屬、租賃價(jià)格、租賃期限等進(jìn)行核實(shí)；3.提供房屋登記、過戶等手續(xù)辦理；4.提供房屋抵押、擔(dān)保等服務(wù)；5.協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。5.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.為甲乙雙方保守商業(yè)秘密；3.在合同履行過程中，公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過_______元人民幣。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益；2.第三方在處理合同履行過程中的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公平、公正地處理。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；8.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止，第三方介入終止；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同主體，包含所有合同條款。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等證明文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整。說(shuō)明：證明租賃雙方身份信息。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括電器、衛(wèi)生、廚房等設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況。5.租金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，注明支付金額、日期。說(shuō)明：證明租金支付情況。6.房屋押金收據(jù)要求：收據(jù)真實(shí)有效，注明押金金額、退還日期。說(shuō)明：證明押金收取情況。7.房屋維修記錄要求：記錄詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋維修情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明合同變更情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方損失。違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。因自身原因?qū)е录滓译p方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同格式合同書1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還方式二、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.裝修及改動(dòng)4.設(shè)備使用與維護(hù)三、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任四、租賃期間的費(fèi)用1.水電費(fèi)2.物業(yè)費(fèi)3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.其他相關(guān)費(fèi)用五、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序六、租賃合同的終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方的其他約定2.不可抗力3.合同附件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂與簽署1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件十三、合同履行與監(jiān)督1.合同履行監(jiān)督2.合同履行情況記錄3.合同履行爭(zhēng)議處理十四、合同解除后的處理1.合同解除后的房屋退還2.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算3.合同解除后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋面積：________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房屋裝修情況：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________1.3.2租賃終止日期：________________1.3.3租賃期限：________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：________________元1.4.2支付方式：________________1.4.3支付時(shí)間：________________1.5押金及退還方式1.5.1押金總額：________________元1.5.2押金支付方式：________________1.5.3押金退還條件：________________1.5.4押金退還時(shí)間：________________二、房屋使用與維護(hù)2.1房屋使用范圍2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。2.3裝修及改動(dòng)2.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。2.3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須提前向甲方申請(qǐng)。2.4設(shè)備使用與維護(hù)2.4.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)備。2.4.2乙方對(duì)設(shè)備造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。三、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。3.2租賃雙方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋。3.3違約責(zé)任3.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃期間的費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.1.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.2物業(yè)費(fèi)4.2.1物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)4.3.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3.2乙方應(yīng)自行與網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商簽訂網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同。4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、租賃合同變更與解除5.1合同變更條件5.1.1任何一方提出變更合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.2合同解除條件5.2.1任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序5.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、租賃合同的終止6.1合同終止條件6.1.1租賃期限屆滿。6.1.2任何一方解除合同。6.2合同終止程序6.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定事項(xiàng)8.1租賃雙方的其他約定8.1.1乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。8.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄。8.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2不可抗力8.2.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等。九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求9.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后一定期限內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。9.3合同備案程序9.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U登記備案的規(guī)定，提交相關(guān)材料。十、合同附件清單10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3房屋租賃登記備案證明10.4其他相關(guān)文件十一、合同簽訂與簽署11.1合同簽訂時(shí)間：________________11.2合同簽署地點(diǎn)：________________11.3合同簽署人員：甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________十二、合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋租賃登記備案證明12.4其他相關(guān)文件十三、合同履行與監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行情況記錄13.2.1雙方應(yīng)定期記錄合同履行情況。13.3合同履行爭(zhēng)議處理13.3.1如出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十四、合同解除后的處理14.1合同解除后的房屋退還14.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還給甲方。14.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋交付使用1.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2房屋交付使用時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的完好證明。1.2修繕責(zé)任1.2.1房屋租賃期間，因自然老化、損壞等原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.2.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3租金調(diào)整1.3.1租賃期間如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。1.3.2租金調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4房屋租賃合同變更1.4.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)提出合同變更。1.4.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1房屋使用范圍2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.1.2乙方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2押金退還2.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.2.2甲方在核實(shí)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，應(yīng)及時(shí)退還乙方押金。2.3租賃合同續(xù)簽2.3.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3.2續(xù)租協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的規(guī)定。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用3.1.1甲方和乙方同意，中介費(fèi)由租賃雙方各自承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定。3.1.2中介費(fèi)應(yīng)在簽訂合同前由甲方或乙方支付給中介方。3.2中介方的責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方的合法權(quán)益予以保障，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2.2中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.3合同解除與違約責(zé)任3.3.1如租賃合同解除，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并督促雙方履行違約責(zé)任。3.3.2因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介服務(wù)協(xié)議3.4.1甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。3.4.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。c.未按約定調(diào)整租金。d.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋及附屬設(shè)施。d.未按時(shí)退還房屋。中介方違約：a.泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。b.未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門辦理登記備案手續(xù)。4.房屋租賃登記備案證明：指租賃雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，由管理部門出具的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定，確定責(zé)任方并進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.問題：房屋租賃合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃。2.房屋轉(zhuǎn)租。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃糾紛解決。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同格式合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方在房屋租賃過程中的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租房屋的一方。2.乙方：指本合同中承租房屋的一方。3.房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還房屋，并保持房屋原狀。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的房屋設(shè)施。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后按照本合同約定繼續(xù)租賃房屋。4.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的房屋設(shè)施，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序：1.租賃期滿，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期滿，甲方應(yīng)退還乙方押金。2.甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿或終止合同時(shí)無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況向相關(guān)單位支付。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于約定支付日前，將租金及押金以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方入住。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方逾期返還房屋或返還房屋不符合約定的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如遇國(guó)家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人的，不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)。2.乙方為承租人的，不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，但經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)租。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。2.甲方保留對(duì)房屋的維修權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面協(xié)議的修改均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同未列明的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。逾期返還房屋或返還房屋不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)返還房屋，或返還的房屋不符合約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋租賃：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。若甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋損壞的維修責(zé)任。若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他相關(guān)方出現(xiàn)的第三方主體。2.第三方責(zé)任：2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋租賃合同的簽訂提供必要的協(xié)助。2.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：3.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：4.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2擔(dān)保方義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。1.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃房屋。2.乙方利益條款：2.1乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定的方式和時(shí)間支付租金。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金退還。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。3.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：1.1甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。1.2甲方可要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：2.1甲方可從乙方支付的租金中扣除房屋維修費(fèi)用。2.2甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照約定的時(shí)間返還房屋。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方逾期返還房屋或返還房屋不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋租賃合同格式合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1.維修責(zé)任劃分7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.維修通知8.房屋保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：110101194901011.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：1101011990050506781.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.1.2.房屋所在小區(qū)：某某小區(qū)2.2.房屋面積2.2.1.總面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施2.4.1.衛(wèi)生間：1間2.4.2.廚房：1間2.4.3.客廳：1間2.4.4.臥室：2間2.4.5.熱水器：1臺(tái)2.4.6.空調(diào)：2臺(tái)2.4.7.電視：1臺(tái)2.4.8.網(wǎng)絡(luò)接口：1個(gè)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3.押金退還方式：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用6.1.使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。6.2.使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得擅自拆除或增設(shè)房屋設(shè)施。6.3.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.房屋維修7.1.維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用從房屋押金中扣除；承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。7.3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.2.保險(xiǎn)金額：房屋及其附屬設(shè)施按市場(chǎng)價(jià)值投保，保險(xiǎn)金額為人民幣100萬(wàn)元。8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但保險(xiǎn)單需列明承租方為被保險(xiǎn)人。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約賠償：違約金為每逾期一日應(yīng)支付租金的千分之五，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除10.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、房屋被查封等。10.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋返還、押金退還等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3.合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署14.1.簽署日期：2025年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)14.3.簽署人簽字蓋章：出租方（蓋章）：_________________承租方（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合