2025年度個人房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.合同履行時間及交付條件4.1履行時間4.2交付條件5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.2合同終止情形8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：交易款項支付憑證10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案時間13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2房產(chǎn)地址：____________________2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：____________________2.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施一：____________________2.3.2附屬設(shè)施二：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：____________________元3.2支付方式及時間3.2.1首付款：____________________元，支付時間：____________________3.2.2尾款：____________________元，支付時間：____________________4.合同履行時間及交付條件4.1履行時間4.1.1合同簽訂后：____________________日內(nèi)完成首付款支付4.1.2合同簽訂后：____________________日內(nèi)完成尾款支付4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下4.2.2房產(chǎn)無任何法律糾紛5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.1.1賣方違約：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定5.1.2買方違約：未按時支付款項或支付款項不足5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約責(zé)任：____________________5.2.2買方違約責(zé)任：____________________5.3違約處理方式5.3.1協(xié)商解決5.3.2仲裁或訴訟6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)：____________________6.2.2人民法院：____________________7.合同解除及終止7.1合同解除情形7.1.1協(xié)商一致解除7.1.2違約解除7.2合同終止情形7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.3合同解除后的處理7.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及款項退還7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容需書面通知對方8.2.2雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.1.1房產(chǎn)基本情況9.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：交易款項支付憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2尾款支付憑證10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損10.1.2買方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)使用規(guī)范合理使用房產(chǎn)10.2其他約定事項二10.2.1合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除合同10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同11.合同簽署11.1合同簽署時間11.1.1合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點：____________________12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.1.1合同備案機構(gòu)：____________________12.2合同備案時間12.2.1合同備案日期：____________________13.合同解除及終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及款項退還13.1.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2終止合同后的處理13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及款項退還13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同爭議解決方式以中華人民共和國法律為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括賣方和買方及其親屬、雇員或其他與買賣雙方有直接利益關(guān)系的人員。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守誠實信用原則，公正、公平地提供服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方有義務(wù)對買賣雙方提供的信息保密。15.4.2第三方有義務(wù)在合同履行過程中進行必要的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額15.5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的：____________________%15.5.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.6第三方介入的流程15.6.1買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.6.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方賠償。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。16.2乙方的額外條款16.2.1如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明材料。16.3甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分16.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.3.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定。16.4第三方與其他各方的劃分說明16.4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方的權(quán)益由甲方自行負(fù)責(zé)。16.4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方的權(quán)益由乙方自行負(fù)責(zé)。16.4.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分：如第三方在提供服務(wù)過程中涉及甲乙雙方共同權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)協(xié)助提供必要的信息和證明材料。16.5第三方介入的費用16.5.1第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.5.2第三方介入的費用支付方式及時間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、附屬設(shè)施等基本信息。說明：該清單為房產(chǎn)交易的必要文件，用于明確房產(chǎn)的基本狀況。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，是交易合法性的重要憑證。3.附件三：交易款項支付憑證要求：提供首付款和尾款支付的憑證，證明款項已按照合同約定支付。說明：該憑證為交易資金流轉(zhuǎn)的重要記錄，用于核實交易款項的支付情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任。說明：該協(xié)議明確第三方在交易中的角色和責(zé)任，保障交易各方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見及變更后的合同文本。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及費用。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項或支付款項不足。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付尾款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露買方隱私，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定的爭議解決方式、機構(gòu)、程序及費用進行爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的額外費用，并賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)因選擇不當(dāng)而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同違約責(zé)任范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本情況二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.房產(chǎn)地址與面積3.房產(chǎn)配套設(shè)施4.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、合同標(biāo)的及價格1.房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.買賣價格及支付方式3.首付及尾款支付時間四、交易流程及時間安排1.簽訂合同時間2.過戶手續(xù)辦理時間3.房產(chǎn)交付時間4.交易稅費承擔(dān)五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.逾期付款違約責(zé)任4.逾期交房違約責(zé)任5.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、其他約定1.房產(chǎn)用途約定2.房產(chǎn)裝修情況約定3.房產(chǎn)租賃情況約定4.其他特殊約定十一、合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單2.房產(chǎn)評估報告清單3.交易稅費繳納憑證清單4.其他相關(guān)文件清單十二、合同份數(shù)及送達1.合同份數(shù)2.合同送達方式3.合同送達地址十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案所需材料合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同雙方基本情況二、房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址與面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明三、合同標(biāo)的及價格3.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的3.2買賣價格及支付方式3.3首付及尾款支付時間四、交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.2過戶手續(xù)辦理時間4.3房產(chǎn)交付時間4.4交易稅費承擔(dān)五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1逾期付款違約責(zé)任5.1.2逾期交房違約責(zé)任5.1.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.2.1逾期交房違約責(zé)任5.2.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛違約責(zé)任5.3逾期付款違約責(zé)任5.4逾期交房違約責(zé)任5.5房產(chǎn)權(quán)屬糾紛違約責(zé)任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)評估報告9.3交易稅費繳納憑證9.4其他相關(guān)文件十、其他約定10.1房產(chǎn)用途約定10.2房產(chǎn)裝修情況約定10.3房產(chǎn)租賃情況約定10.4其他特殊約定十一、合同附件清單11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單11.2房產(chǎn)評估報告清單11.3交易稅費繳納憑證清單11.4其他相關(guān)文件清單十二、合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達地址十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點十四、合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同備案所需材料甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：乙方（買方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在同等條件下，甲方對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。若乙方在合同約定的期限內(nèi)提出購買意向，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮，并給予乙方一定的答復(fù)期限。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)交付時符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方產(chǎn)權(quán)瑕疵告知義務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方在簽訂合同時，應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等情況。如因甲方隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方房屋使用限制條款說明：本條款規(guī)定，甲方不得在房屋買賣期間擅自改變房屋用途，違反國家相關(guān)法律法規(guī)或合同約定的用途。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方裝修拆除責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同約定的期限內(nèi)拆除原有裝修，確保乙方接房時房屋狀況符合合同約定。如因甲方拆除不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在同等條件下，對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。若甲方在合同約定的期限內(nèi)提出出售意向，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮，并給予甲方一定的答復(fù)期限。2.2乙方支付定金責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同時支付一定數(shù)額的定金作為購房意向的表示。如乙方在約定的期限內(nèi)未支付定金，視為放棄購房意向。2.3乙方貸款審批期限條款說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同時需向甲方提供貸款審批材料，甲方應(yīng)在收到材料后一定期限內(nèi)完成貸款審批。如甲方未按時完成審批，視為甲方違約。2.4乙方房屋裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)對房屋進行合理裝修。甲方應(yīng)配合乙方進行裝修事宜，不得無理阻撓。2.5乙方房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在接房時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進行修復(fù)。如甲方未按時修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介方在促成交易成功后，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例向中介方支付傭金。傭金支付時間和方式應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介方在交易過程中應(yīng)盡到誠實守信、公平交易的義務(wù)，如因中介方原因?qū)е陆灰资』虼嬖谄墼p行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介費用爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，如甲方和乙方對中介費用產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定，中介方在交易過