2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同（信用評(píng)估升級(jí)版）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同（信用評(píng)估升級(jí)版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.還款期限及方式4.1還款期限4.2還款方式5.信用評(píng)估5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2信用評(píng)估方法5.3信用評(píng)估結(jié)果6.抵押物6.1抵押物信息6.2抵押物評(píng)估7.抵押物處置7.1抵押物處置權(quán)7.2抵押物處置條件8.服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.1.2抵押貸款：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的貸款。1.1.3中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的貸款申請(qǐng)、信用評(píng)估、貸款手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。1.1.4信用評(píng)估：指乙方對(duì)甲方信用狀況進(jìn)行的評(píng)估，包括但不限于信用歷史、還款能力、負(fù)債情況等。1.2解釋1.2.1本合同中如出現(xiàn)術(shù)語(yǔ)、簡(jiǎn)稱(chēng)，均應(yīng)以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同中的定義有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣_(tái)_______元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按________年調(diào)整一次，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。4.還款期限及方式4.1還款期限4.1.1還款期限：________年。4.2還款方式4.2.1甲方應(yīng)按月等額本息還款。4.2.2每月還款日為_(kāi)_______日。5.信用評(píng)估5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：________5.2信用評(píng)估方法5.2.1乙方將委托________機(jī)構(gòu)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估。5.2.2信用評(píng)估方法：________5.3信用評(píng)估結(jié)果5.3.1信用評(píng)估結(jié)果將作為乙方?jīng)Q定是否批準(zhǔn)貸款的重要依據(jù)。6.抵押物6.1抵押物信息6.1.1抵押物地址：________6.1.2抵押物性質(zhì)：________6.2抵押物評(píng)估6.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：________7.抵押物處置7.1抵押物處置權(quán)7.1.1在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置條件7.2.1抵押物處置需符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸甲方所有。8.服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元整。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的________%作為預(yù)付款。8.2.2余款在貸款發(fā)放前一次性付清。8.2.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行賬戶(hù)信息：________9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方違反本合同約定的貸款償還義務(wù)；10.1.2乙方未能按照約定提供中介服務(wù)；10.1.3任何一方違反保密條款；10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違反貸款償還義務(wù)，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2.2乙方未能提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失；10.2.3任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后________日內(nèi)未糾正的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的住所或雙方約定的地址。14.1.2通知送達(dá)的時(shí)間以郵戳或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1.1甲方身份證明文件；14.2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2.1.3貸款合同；14.2.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于信用評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體如下：3.1.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)信用評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為貸款金額的________%。3.1.2律師事務(wù)所：對(duì)法律文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為貸款金額的________%。3.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為貸款金額的________%。3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為貸款金額的________%。3.1.5擔(dān)保公司：對(duì)擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任如下：4.1.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。4.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，確保合同的合法性和有效性。4.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向乙方提供審計(jì)報(bào)告。4.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。4.1.5擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)在甲方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利如下：5.1.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。5.1.2律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件。5.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。5.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供抵押物相關(guān)信息。5.1.5擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)如下：6.1.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。6.1.2律師事務(wù)所：應(yīng)保證法律文件的真實(shí)性、合法性。6.1.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)保證審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)保證評(píng)估價(jià)值的客觀、公正、真實(shí)。6.1.5擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。7.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.貸款合同要求：提供與乙方簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條款。4.信用評(píng)估報(bào)告要求：提供由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的信用評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估甲方的信用狀況。5.律師意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于證明合同條款的合法性。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況。7.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估抵押物的價(jià)值。8.擔(dān)保合同要求：提供與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保金額。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未在約定的還款日償還貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假的信用評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同（信用評(píng)估升級(jí)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（貸款中介機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方和丙方共同簽訂，旨在明確甲方通過(guò)抵押其個(gè)人房產(chǎn)向乙方申請(qǐng)貸款，乙方作為貸款中介機(jī)構(gòu)為甲方提供貸款服務(wù)，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。本合同的簽訂，旨在確保各方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，以及中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，乙方在貸款期限內(nèi)享有對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.信用評(píng)估：指乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用狀況評(píng)估，以確定貸款額度、利率等貸款條件。3.貸款中介服務(wù)：指乙方為甲方提供貸款咨詢(xún)、申請(qǐng)、審批、放款等一站式貸款服務(wù)。4.擔(dān)保服務(wù)：指丙方為甲方提供貸款擔(dān)保，確保乙方在貸款期限內(nèi)享有甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款：指乙方向甲方提供的、具有還款期限、還款利率的貨幣資金。2.抵押物：指甲方抵押給乙方的房產(chǎn)。3.擔(dān)保：指丙方為保證甲方履行還款義務(wù)而提供的擔(dān)保措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供真實(shí)、完整、有效的資料。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪用。5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行信用評(píng)估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確定貸款額度、利率等貸款條件。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供貸款中介服務(wù)。3.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記。4.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。5.乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。2.丙方有權(quán)在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)。3.丙方有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自各方簽字蓋章之日起生效，履行期限為貸款期限，具體以貸款合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地、乙方辦公地點(diǎn)及丙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請(qǐng)后，根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果，決定是否發(fā)放貸款。3.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定用途使用貸款。4.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.丙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.貸款期限屆滿(mǎn)，甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.終止協(xié)議生效后，各方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.終止協(xié)議生效后，甲方應(yīng)按照約定償還剩余貸款本金及利息。2.終止協(xié)議生效后，乙方和丙方應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。3.終止協(xié)議生效后，各方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款中介服務(wù)費(fèi)：甲方需向乙方支付貸款中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用根據(jù)貸款金額、貸款期限等因素由雙方協(xié)商確定。2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方需向丙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用根據(jù)擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等因素由雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.貸款中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按照約定的比例和金額一次性支付給乙方。2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，按照約定的比例和金額一次性支付給丙方。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時(shí)間1.貸款中介服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶(hù)信息由乙方或丙方提供。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明付款用途，以便乙方或丙方核對(duì)。3.乙方或丙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照貸款合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、加收滯納金等。2.若甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供貸款中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，乙方有權(quán)要求甲方支付。2.乙方違約造成的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，甲方有權(quán)要求乙方支付。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等敏感信息。2.乙方的貸款產(chǎn)品、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等商業(yè)秘密。3.丙方的擔(dān)保方案、擔(dān)保措施等保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至貸款合同終止之日止。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.各方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行。2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行。3.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.若甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商無(wú)果的，各方可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)仍無(wú)果的，各方可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.涉及他人權(quán)益的合同內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方保留對(duì)貸款的債權(quán)。2.本合同簽訂后，丙方保留對(duì)擔(dān)保權(quán)的行使權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在任何情況下，乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)管權(quán)。2.在任何情況下，丙方保留對(duì)甲方房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)各方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)、審批、放款等環(huán)節(jié)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)抵押登記、貸款還款等環(huán)節(jié)。3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成擔(dān)保服務(wù)、貸款回收等環(huán)節(jié)。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.各方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得單獨(dú)修改或撤銷(xiāo)本合同。16.3增減條款1.未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同的條款。2.增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________乙方（貸款中介機(jī)構(gòu)）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款合同3.擔(dān)保合同4.信用評(píng)估報(bào)告5.費(fèi)用支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。未按照約定用途使用貸款。提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。未配合乙方或丙方進(jìn)行監(jiān)管。2.乙方違約：未按照約定提供貸款中介服務(wù)。未按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。未按照約定提供貸款。3.丙方違約：未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)。未按照約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，乙方在貸款期限內(nèi)享有對(duì)甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.信用評(píng)估：指乙方對(duì)甲方進(jìn)行信用狀況評(píng)估，以確定貸款額度、利率等貸款條件。3.貸款中介服務(wù)：指乙方為甲方提供貸款咨詢(xún)、申請(qǐng)、審批、放款等一站式貸款服務(wù)。4.擔(dān)保服務(wù)：指丙方為甲方提供貸款擔(dān)保，確保乙方在貸款期限內(nèi)享有甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)。5.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)還款，必要時(shí)可采取催收措施，如加收滯納金、提前收回貸款等。2.問(wèn)題：乙方未提供貸款中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：丙方未提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定，盡力采取措施減少損失，并互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：各方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字蓋章。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲方損失。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件以完成其服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行其義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的資料。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)足額償還貸款，應(yīng)支付滯納金。甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正。甲方提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供詳細(xì)的貸款產(chǎn)品信息和服務(wù)內(nèi)容。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的咨詢(xún)和幫助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款利率、期限等方面給予優(yōu)惠。甲方可要求乙方在貸款過(guò)程中保護(hù)其個(gè)人信息和隱私。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按照約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同（信用評(píng)估升級(jí)版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同保密條款二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)抵押貸款咨詢(xún)2.信用評(píng)估升級(jí)服務(wù)3.貸款方案制定4.貸款申請(qǐng)及審批5.貸款合同簽訂6.貸款資金發(fā)放7.貸款還款指導(dǎo)三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.支付方式4.付款時(shí)間5.退款條款四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)2.借款方的權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同的權(quán)利與義務(wù)五、信用評(píng)估升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)1.信用評(píng)估依據(jù)2.信用評(píng)估等級(jí)劃分3.信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用4.信用評(píng)估結(jié)果異議處理六、貸款利率及還款方式1.貸款利率2.還款方式3.還款期限4.還款計(jì)劃七、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.借款方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表2.信用評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及法律適用1.合同生效條件2.合同法律適用3.合同爭(zhēng)議解決法律適用十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.合同附件效力3.合同解釋權(quán)4.合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同（信用評(píng)估升級(jí)版）2.合同雙方基本信息：中介方名稱(chēng)：中介方地址：中介方聯(lián)系人：借款方名稱(chēng)：借款方地址：借款方聯(lián)系人：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。6.合同目的：中介方為借款方提供房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)，并協(xié)助其進(jìn)行信用評(píng)估升級(jí)。7.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)抵押貸款咨詢(xún)：中介方提供房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)政策、流程及注意事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù)。2.信用評(píng)估升級(jí)服務(wù)：中介方協(xié)助借款方進(jìn)行信用評(píng)估，并提供信用評(píng)估升級(jí)方案。3.貸款方案制定：根據(jù)借款方需求和信用評(píng)估結(jié)果，制定合適的貸款方案。4.貸款申請(qǐng)及審批：協(xié)助借款方準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)材料，并提交至貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。5.貸款合同簽訂：在貸款審批通過(guò)后，協(xié)助借款方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。6.貸款資金發(fā)放：在貸款合同簽訂后，協(xié)助借款方辦理貸款資金發(fā)放手續(xù)。7.貸款還款指導(dǎo)：提供貸款還款的相關(guān)指導(dǎo)，包括還款方式、還款期限等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元。2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：信用評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。3.支付方式：借款方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.付款時(shí)間：付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.退款條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)全額退還服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利與義務(wù)：提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的中介服務(wù)。保守借款方商業(yè)秘密。按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.借款方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。遵守貸款合同約定。3.雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：合同履行期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、信用評(píng)估升級(jí)標(biāo)準(zhǔn)1.信用評(píng)估依據(jù)：依據(jù)中國(guó)人民銀行等相關(guān)部門(mén)發(fā)布的信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。2.信用評(píng)估等級(jí)劃分：根據(jù)借款方的信用狀況，劃分為AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C九個(gè)等級(jí)。3.信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用：信用評(píng)估結(jié)果作為貸款審批的重要依據(jù)。4.信用評(píng)估結(jié)果異議處理：借款方對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議的，可在收到評(píng)估結(jié)果后____個(gè)工作日內(nèi)提出，中介方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并答復(fù)。六、貸款利率及還款方式1.貸款利率：根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率及借款方的信用狀況確定。2.還款方式：等額本息、等額本金或按月還息、按月還本等多種方式。3.還款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。4.還款計(jì)劃：根據(jù)借款方需求和貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定，制定還款計(jì)劃。七、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任：未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因中介方原因?qū)е陆杩罘綗o(wú)法獲得貸款的，應(yīng)退還全部服務(wù)費(fèi)用。2.借款方違約責(zé)任：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按貸款合同約定還款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算及支付：違約金按合同約定比例計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。十、合同變更因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況。雙方協(xié)商一致同意變更。2.合同變更程序：變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并處理完畢所有未了事宜。十二、合同附件1.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表2.信用評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及法律適用1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同爭(zhēng)議解決法律適用：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式：雙方約定的通知送達(dá)方式為_(kāi)___。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸____所有。中介方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日借款方簽字：（蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定中介服務(wù)的具體流程和內(nèi)容。1.2甲方有權(quán)要求中介方提供更詳細(xì)的房產(chǎn)抵押貸款信息。1.3甲方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。2.甲方責(zé)任條款2.1甲方應(yīng)對(duì)中介方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.2甲方應(yīng)確保提供的貸款申請(qǐng)材料完整、準(zhǔn)確。2.3甲方應(yīng)遵守貸款合同約定的還款義務(wù)。3.甲方權(quán)益保障條款3.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時(shí)終止中介服務(wù)。3.2甲方有權(quán)要求中介方提供階段性服務(wù)報(bào)告。3.3甲方有權(quán)要求中介方對(duì)服務(wù)過(guò)程中的失誤進(jìn)行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)選擇中介服務(wù)的具體方式和時(shí)間。1.2乙方有權(quán)要求中介方提供個(gè)性化的貸款方案。1.3乙方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)提出具體要求。2.乙方責(zé)任條款2.1乙方應(yīng)對(duì)中介方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2乙方應(yīng)確保提供的貸款申請(qǐng)材料真實(shí)、完整。2.3乙方應(yīng)遵守貸款合同約定的還款義務(wù)。3.乙方權(quán)益保障條款3.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時(shí)終止中介服務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求中介方提供階段性服務(wù)報(bào)告。3.3乙方有權(quán)要求中介方對(duì)服務(wù)過(guò)程中的失誤進(jìn)行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款1.1第三方中介參與合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。1.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方和乙方的需求。2.3第三方中介應(yīng)遵守貸款合同約定的還款義務(wù)。3.第三方中介權(quán)益保障條款3.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。3.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中的失誤進(jìn)行賠償。4.第三方中介退出條款4.1第三方中介在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。4.2第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.3第三方中介退出后，其已提供的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表2.信用評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證明、收入證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1中介方未按合同約定提供中介服務(wù)。1.2借款方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3借款方未按貸款合同約定還款。1.4第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出書(shū)面違約通知。2.2雙方協(xié)商解決違約行為，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.信用評(píng)估：指對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，包括信用記錄、還款能力等。2.房產(chǎn)抵押：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中介方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：要求中介方限期整改，如仍不履行，可終止合同并要求賠償。2.問(wèn)題：借款方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：催告借款方支付，如逾期未支付，可依法起訴追討。3.問(wèn)題：借款方未按貸款合同約定還款。解決辦法：根據(jù)貸款合同約定，采取催收措施，如需，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合要求。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止其服務(wù)并要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)。2.信用評(píng)估升級(jí)服務(wù)。3.貸款方案制定與申請(qǐng)。4.貸款合同簽訂與資金發(fā)放。5.貸款還款指導(dǎo)與催收。6.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同（信用評(píng)估升級(jí)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（貸款中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)過(guò)程中的信用評(píng)估升級(jí)，保障各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)，確保個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)過(guò)程中信用評(píng)估的公正、透明和高效。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。2.信用評(píng)估：指對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，以確定其貸款資格和貸款額度。3.中介服務(wù)：指乙方在甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中提供的服務(wù)，包括但不限于信用評(píng)估、貸款咨詢(xún)、資料提交等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.信用評(píng)估升級(jí)版：指乙方在原有信用評(píng)估基礎(chǔ)上，引入更全面、更科學(xué)的評(píng)估體系，以提升評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信用評(píng)估服務(wù)；（2）享有貸款申請(qǐng)成功后的優(yōu)先權(quán)；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和貸款申請(qǐng)資料；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信守信；（3）按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和貸款申請(qǐng)資料；（2）對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)：（1）為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信用評(píng)估服務(wù)；（2）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信守信；（3）按時(shí)完成信用評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的公正、透明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供貸款申請(qǐng)資料；2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成信用評(píng)估工作；3.乙方在完成信用評(píng)估工作后，應(yīng)及時(shí)將評(píng)估結(jié)果通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，雙方不得再追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.信用評(píng)估費(fèi)：乙方為甲方提供信用評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生的人工、設(shè)備、數(shù)據(jù)等成本計(jì)算；2.服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供貸款中介服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、資料提交費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的收款憑證。7.3支付時(shí)間1.信用評(píng)估費(fèi)：在乙方完成信用評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.服務(wù)費(fèi)：在合同履行期間，甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)；3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生其他費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；2.甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；3.乙方因自身原因?qū)е路?wù)延遲，應(yīng)退還甲方已支付的部分費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；2.甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成信用評(píng)估工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及雙方協(xié)商過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)受損，無(wú)法正常履行合同；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的債務(wù)；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和貸款申請(qǐng)資料的保密權(quán)；2.乙方保留對(duì)信用評(píng)估方法和體系的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用